Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько делается кадастровый паспорт на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того как вы сдали все необходимые документы, вам на руки выдают расписку, которую вы должны предъявить при получении кадастрового паспорта.
Вам необходимо выбрать оптимальный для себя порядок оформления кадастрового паспорта на конкретный земельный участок.
Второй вариант, когда документы не могут быть оформлены, – отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.
Оформление земельных участков в постоянное бессрочное пользование
Стоит отметить, что единственным ограничением в данном случае считается то, что государственную пошлину можно выплатить только с банковской карты и только посредством сервиса QIWI.
Обратите внимание! Информация из данной статьи может быть не полной, по причине частого изменения законодательства. Кроме того, конкретно ваша ситуация возможно требует, более детального изучения.
Эта процедура регулируется Земельным кодексом РФ и ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Земельным законодательством установлено, что постановка участка на кадастровый учет необходимо для совершения в отношении него юридически значимых действий.
В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.
С 2018 года межевание земли проводится в обязательном порядке. Без межевания оформление земли в собственность будет невозможно.
Если же дата правоустанавливающего документа на недвижимость ранее 2008 года, скорее всего, этого объекта в ГКН нет. Проверить такую информацию можно на сайте Росреестра.
Чаще всего права могут быть нарушены, когда затягиваются сроки предоставления услуг или чиновники требуют лишнюю документацию.
Кадастровый паспорт земельного участка – это основной документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. Кроме того, в нем указываются сведения о собственнике земли и наличии ограничений по использованию территории. Поскольку документ необходим при заключении любых сделок с землей, каждому землевладельцу важно знать порядок получения, структуру и нюансы его оформления.
Документы на выдачу земельного паспорта не будут приняты в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины.
Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим
В случае еще «чистого» участка обратитесь в ближайшее отделение Росреестра, предварительно подготовив следующие документы:
- паспорт РФ;
- свидетельство о праве использования участка;
- доверенность (если документы подаются представителем);
- свидетельство принадлежности участка к той или иной категории земель;
- межевой план;
- свидетельство о праве собственности;
- документация об отсутствии ограничений;
- согласование межевого плана (если речь идет об участке, находящемся в общественной доле).
Мало кто задумывается над тем, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка, пока не речь не зайдет о купле-продаже или аренде недвижимости.
Если регистрация уже имеется, авторизуемся через личный кабинет и выбираем в списке государственных органов «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
Тех, кто не знает, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в Росреестре через интернет, заверяем, что в этом нет ничего сложного.
Образец кадастрового паспорта недвижимости
Отсутствие кадастрового паспорта также повлияет на предоставление услуг от коммунальных предприятий, в паспортном столе и других органах. Таким образом, владелец земли обязан оформить кадастровый паспорт на свои владения. Он поможет избежать проблем в дальнейшем.
Для приобретения кадастрового паспорта на земельный участок необходимо оформить заявление и приложить к нему:
- правоустанавливающие документы на землю;
- свой паспорт;
- доверенность на представителя (при необходимости);
- квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины.
Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.
Размер государственной пошлины на 2017 год составляет для физических лиц на бумажном носителе — 200 рублей, в электронном формате — 150 рублей. Организация уплатит за выписку в бумажном виде — 600 рублей, в электронной форме — 300 рублей.
Если вы подавали документы в территориальное управление Росреестра, то срок исчисляется с момента принятия документов.
Этот документ выдается на все виды собственности, включая дом и квартиру. В кадастровом паспорте можно найти такие данные, как площадь, кадастровые номера и стоимость, планировку и прочее.
Наличие земельного участка в частной собственности подразумевает соответствующее оформление сопутствующих документов. Один из них – кадастровый паспорт. Без постановки на кадастровый учет невозможно совершить с наделом никаких правовых действий. Читайте, какой срок действия кадастрового паспорта на земельный участок предусмотрен, нужно ли его менять и при каких обстоятельствах.
Если жалоба относится к действиям самого органа, то ее следует подать на имя его руководителя. Тот, в свою очередь, обязан рассмотреть ее в течение пятнадцати дней с момента регистрации.
Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.
Кадастровый паспорт – это не что иное, как выписка из Росреестра данных об объектах недвижимого имущества.
Как и где получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году
Существует три типа кадастровых паспортов:
- на землю;
- на жилой или нежилой объект;
- на объекты незавершенного строительства.
При необходимости может быть заказана оценка перед непосредственным оформлением договора по ипотечному кредитованию.
Возможностью бесплатно получить кадастровый паспорт на земельный участок или дом могут воспользоваться лишь некоторые категории лиц. Прежде всего, это граждане, чьи права требуют особой защиты: ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп и так далее.
Этот документ представляет собой выписку из ЕГРН, в которую вносятся необходимые данные по недвижимости. Как его получить на земельный участок, расскажем в нашей статье.
На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки.
Кадастровый паспорт можно сравнить с техническим планом на квартиру. В нем указывается расположение участка, данные о его владельце, наличии жилых и хозяйственных построек.
Кадастровый паспорт земельного участка необходим для осуществления любых сделок с участком, связанных с распоряжением им.
Пакет документов для подачи запроса
С 1 января 2018 г. вступает в силу законодательный запрет на осуществление сделок с земельными наделами, у которых отсутствуют точно определенные границы. Это означает, что пользоваться своим участком вы сможете, а вот полностью распоряжаться им — нет.
Нововведение коснется всех земель, которые ранее были предоставлены гражданам под следующие нужды:
- садоводства, ведения дачного и личного подсобного хозяйства;
- строительства ИЖС или собственного гаража.
По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации).
Стоимость госпошлины для составит 200 рублей для простых граждан, для предпринимателей – 600 рублей. Оплата услуги осуществляется в любом отделении банка или онлайн.
Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности.
Нужно ли межевание земельного участка, если есть кадастровый паспорт?
Размер государственной пошлины в данном случае составляет 200 рублей (или 600 рублей для юридических лиц). Если заявление подается в электронном виде, то 150 и 300 рублей, соответственно.
Можно сказать, что данный документ — это упрощенный вариант техпаспорта. Он относится к документам бессрочного типа, однако у указанных в нем сведений есть срок годности.
Когда владелец подает заявку, чтобы поставить свою недвижимость на государственный учет, после регистрации ему выдается…
Совсем другая ситуация будет у собственников, желающих продать свою землю. Любой грамотный покупатель знает, что покупать участок, в кадастровом паспорте которого не указаны его точные границы, опасно. Это грозит не только спорами с владельцами соседних наделов, но и потенциальными финансовыми потерями в случае разрешения конфликта через суд. Поэтому найти покупателя вряд получится.