Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие элементы содержат земельные правоотношения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Поэтому субъекты РФ вправе принимать законы, которые регулируют земельные отношения в пределах территории этого субъекта, н/р Закон «О земле РБ» принят 30.12.2003 г. Этот закон должен соответствовать Земельному кодексу и другим федеральным законам.
Регулятивные правоотношения – это совершение участниками отношений позитивных действий. Данные отношения возникают при практической реализации земельных отношений.
Содержание земельных правоотношений
В качестве субъектов земельных правовых отношений выступают субъекты, наделенные законодательством соответствующими правами и обязанностями. Круг субъектов земельных отношений исторически менялся. При существовании монополии государства на землю непременным участником всех земельных правоотношений было само Советское государство как исключительный собственник земли.
В постулате указано, что возникновение права собственности на недвижимость, переход и прекращение такого права подлежат государственной регистрации.
В этой связи ЗК РФ определяет лишь цель землеустройства — улучшение (а не создание) природных ландшафтов.
Частный сервитут прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Публичный сервитут прекращается в случае отсутствия общественных нужд, для которых он был установлен.
Классификация земельных правоотношений:
Земельные правоотношения могут возникать, изменяться или прекращаться на основании правомерных и неправомерных действий (правонарушений). Так, например, при систематическом нарушении земельного законодательства пользователь может быть лишен права на землю. Земельный участок может быть изъят (выкуплен) и при отсутствии нарушений, если он понадобился для государственных или общественных нужд.
Материальные правоотношения – это отношения, возникающие на основании норм земельного права, устанавливающие существенные права и обязанности участников земельных правоотношений.
Общая часть содержит теоретические (дефинитивные) принципиальные положения, применяемые к земельным отношениям независимо от категории земель и вида земельного участка.
Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков закреплены земельным кодексом.
В современных условиях физические и юридические лица участвуют в правоотношениях в сфере управления, а также в абсолютных (правоотношениях собственности, пожизненного наследуемого владения и др.) и относительных (например, правоотношениях аренды) правоотношениях.
Таким образом, земельные правоотношения обеспечивают реализацию на практике требований, которые содержатся в земельно-правовых нормах.
Система земельного права – упорядоченная совокупность правовых норм и правовых институтов, регулирующих однородные группы общественных отношений.
Представляется, что закрепление земли (как природного объекта и природного ресурса) в качестве объекта земельных правоотношений не совсем корректно. Такая законодательная формулировка ст. 6 ЗК РФ является данью исторической традиции, когда земельные отношения еще не были так сложны, как сейчас, а вопросы охраны земли как природного объекта и вовсе не стояли столь остро, как сейчас.
Согласно статье 6 ЗК объектами земельных отношений является земля, земельный участок, часть земельного участка. Земля является общим объектом земельных правоотношений и представляет собой часть земной поверхности, выполняющие функции природных объектов и ресурсов. В качестве объекта земельных правоотношений земля выступает, прежде всего как категория земель.
В ст. ст. 6 и 11.1 ЗК РФ «земельный участок» упоминается как родовое понятие, которое конкретизируется применительно к отдельным категориям земель (например, «участок лесного фонда») либо разрешенному использованию земельного участка (например, «садовый участок»).
При выделе доли исходный участок не прекращает своего существования (изменяется одна из его характеристик — площадь). Исходный участок будет существовать в измененных границах.
Существует целый спектр вопросов, которые регламентируются смежными отраслями, например, платы за землю; территориального планирования и градостроительного зонирования; охраны государственной границы, административно-территориального устройства и т.д.
Земельные правоотношения — отношения, урегулированные правовыми нормами и возникающие на основе правовых норм.
ЗК РФ установлен приоритет земельного законодательства перед гражданским при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. Таким образом, суть разграничения состоит в том, что гражданское законодательство содержит общие нормы регулирования имущественных земельных отношений, а земельное — специальные.
Соотношение земельного права и земельного законодательства.
Например, гражданское законодательство допускает свободный торговый оборот имущества, в то время как земельное законодательство устанавливает множество ограничений для такого оборота земель (ст. 27 ЗК РФ дает конкретный перечень ограничений оборотоспособности земельных участков).
Земельное право взаимодействует со всеми отраслями права, составляющими в целом систему российского права.
Правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, их возникновение, прекращение определяются видом правоотношения, участником которых они являются.
К земельным отношениям указанные виды законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.
Понятие и особенности земельных правоотношений. Виды (классификация) земельных правоотношений. Отграничение земельных правоотношений от смежных правоотношений.
Общеизвестно, что самый высокий из них — титул собственника позволяет располагать самыми широкими обязанностями не только по владению и пользованию, но и по распоряжению земельным участком. Теперь же ЗК РФ семь раз упоминает о правах иностранцев, а, кроме того, два упоминания мы встречаем во вводном законе. Из данных норм следует, что иностранные граждане и юридические лица могут приобретать в собственность земельные участки, но эта возможность имеет (по сравнению с россиянами) ограниченный характер.
Ключевые слова: правоотношение, земельный участок, земельная доля, часть земельного участка, земля как природный объект и природный ресурс, имущественный комплекс, гражданский оборот, единый объект недвижимости.
Такое уточнение необходимо потому, что единых (универсальных) требований по охране и использованию «земли» как таковой не существует. В самом деле, требования в области использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения сильно отличаются от использования и охраны земель водного или лесного фонда и т.д.
Понятие и особенности земельных отношений как предмета земельного права.
В. Возникновение права собственности Российской Федерации на земельные участки: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2007.
И хотя указанные участки являются частью поверхности земли, располагаются на ней, они не идентичны по своим правовым характеристикам земельным участкам.
Права на землю как объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и соответственно возникают, изменяются и прекращаются с момента регистрации соответствующих прав.
ЗК РФ является базой для развития всего текущего земельного законодательства на территории РФ. Отдельные сферы общественных отношений, входящих в предмет земельного права, регулируются специальными законами. Например, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», «О землеустройстве» , «О ГКН» и др.
Регулятивные правоотношения выражаются в совершении их участниками правомерных (положительных) действий — использовании земельного участка по целевому назначению; выполнению мероприятий по охране земель и т.д. Охранительные правоотношения возникают в случае нарушения требований земельного законодательства и могут повлечь применение к правонарушителю мер юридической ответственности.
Правосубъектность — правовая возможность субъекта быть участником гражданских правоотношений, т.е. возможность, обеспеченная правом. Составными элементами правосубъектности являются правоспособность и дееспособность субъектов.
Это же правило действует и в правоприменительной деятельности, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Республики Беларусь, содержащимся в постановлении “О некоторых вопросах применения земельного законодательства” от 25 сентября 1997г.
Как гражданские, так и административные правоотношения имеют свои специфические особенности, которые обусловлены особенностями самих отраслей права.
Земельные правовые нормы и земельные правоотношения.
Земля как объект отношений имеет двойственный характер: она может выступать, с одной стороны, как недвижимое имущество (при совершении сделок, например), с другой, как природное тело (объект природы), выступая при этом в качестве средства производства. В связи с этим земельные отношения могут регулироваться как нормами земельного права, так и нормами гражданского права.
Дееспособность — это способность субъекта своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать для себя обязанности и исполнять их.
Несмотря на то, что использование земельных участков в разных правоотношениях может осуществляться на различных правовых титулах, использующие их субъекты обладают схожими правами и обязанностями.
РФ или другом земельном правовом акте, то общая норма гражданского законодательства РФ не применяется. Праводееспособность юридического лица в сфере земельных отношений возникает в момент его создания и прекращается после завершения его ликвидации.