Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сами затопили застрахованную нами квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того, как УК/ТСЖ составили акт о затоплении соседей снизу, стороны обсуждают размер причиненного ущерба. Если речь не идет о конкретных испорченных предметах (например, стиральная машинка), то при несогласии с окончательной суммой они могут обратиться к независимому оценщику.
В каждой квартире насчитывается минимум три источника воды: унитаз, кран в ванной комнате и кран на кухне. И это ещё — спартанский минимум, рассчитанный исходя из того, что в ванной комнате сохранился советский кран, поворачивающийся из раковины в ванну и обратно.
Соседи не хотят платить после затопления за ущерб, что делать?
Компенсация причиненного вреда в судебном порядке предполагает составление искового заявления и акта о затоплении.
Куда звонить и обращаться? Самым разумным решением при обнаружении воды в квартире будет вызвать аварийную службу (позвонить в ЖЭК), которая остановит затопление, и выяснит причины аварии. А пока они едут, нужно сфотографировать (еще лучше – снять видео) масштабы ущерба, ничего не пропуская. Эти доказательства могут в будущем помочь в суде.
На последок важный совет, вам нужно обратиться в управляющую организацию и пригласить ее представителей на составление акта о затоплении квартиры. В любом случае прочтите договор, в нем все прописано. Когда мы снимали, этот пункт был прописан, как я вам и написала до этого. Хотя, смотря какие соседи. Нас года 2 тому назад соседка сверху кипятком затопила, попортила 3 квартиры и 1 офисное помещение. Мы сами ремонт делали, тк лень было заморачиваться с оценкой причиненного ущерба…
Страховку квартиры сложно назвать гуманной в плане цены, а размер выплаты вряд ли покроет все расходы. Для примера, «Ренессанс-страхование» предлагает полный пакет страховок на квартиру за 5500 рублей/год при сумме выплат в 400 000 рублей максимум в случае кражи или пожара, и 300 000 рублей – при причинении вреда имуществу соседей (гражданская ответственность).
Важно! Вызовите сотрудников УК и составьте акт непосредственно после инцидента. Если промедлить, виновные могут скрыть факт протечки, устранив неисправность, и настаивать на своей непричастности к случившемуся. Кроме этого, через 1-2 дня может быть невозможно точно оценить ущерб.
Что если снится если ты затопил соседей? Интересно, что даже если ты затопил соседей всего лишь во сне, последствия могут быть очень похожими. Такой сон, в подавляющем большинстве случаев, предрекает скорые разборки с живущими рядом людьми. Не имеет значения, где их квартира – выше этажом или ниже, или расположена на одной площадке с видевшим сон.
Кроме того, следует поставить в известность соседей, чтобы они могли спасти ценные вещи от пагубного воздействия воды.
Если в квартире несколько собственников, нужно оформить доверенность на того, кто будет представлять интересы остальных в суде, или обратится к юристу. Чтобы узнать точный перечень необходимых документов, позвоните в судебную администрацию.
Документ заполняется в присутствии собственника квартиры, в которой произошла течь, или передается ему на ознакомление. В конце документа ставится подпись главы комиссии, пострадавшей стороны и соседа сверху. Если виновного в случившемся нет на месте, или он отказывается подписывать акт, в документе ставят соответствующую отметку.
При «неудаче» договориться с УК о возмещении вреда, а с этими компаниями как всем известно по подобным вопросам договорится «ладком» почти невозможно, придется обращаться в «самый справедливый» суд и установление ответчика при этом – это лишь полдела.
Застрахованная квартира у затопленных соседей
Так я при приёме квартиры их спросила, покажите мне все что не исправно и давайте это пропишем. Они по ходу сами не в курсе были.
Если хозяин «верхней» квартиры уверен, что в заливе виновны третьи лица, соглашаться на добровольную выплату нанесенного ущерба не стоит, но доказательства своей невиновности придется подготовить. Первым делом следует пригласить экспертов, которые дадут заключение по причинам поломки источника залива и укажут, кто должен отвечать за поломку.
Если вы пришли домой и увидели, что потолка или по стенам течет вода, опасайтесь возможного удара током. Затопленными могли оказаться неизолированные участки электропроводки, светильники, розетки, другие электроприборы, поэтому есть вероятность удара током при контакте с любой поверхностью. На всякий случай отключите от сети все электроприборы, например, бойлер, стиральную машинку, обогреватель.
Если же «наводнение» стало результатом поломки труб, шлангов или другого оборудования, в силу производственного брака или естественного износа, то проживающие далеко не всегда должны нести ответственность за причиненный соседям вред.
Жизнь в многоквартирном доме связана с некоторыми особенностями и неудобствами: со всех сторон вас окружают соседские квартиры и чрезвычайные происшествия, которые происходят по-соседству, будут касаться вас напрямую. Самым наглядным примером последствий такого сожительства становится потоп у соседей сверху, из-за которого может пострадать ваше имущество и нервы.
Марина. Вызывайте представителя управляющей компании и составляйте акт залива. Указывайте причину затоплении. Потом делайте оценку причиненного ущерба.
Если требования соседа превышают разумные рамки, то можно обратиться к независимому оценщику, способному определить реальный размер причиненного ущерба.
Учтите как можно больше важных моментов относительно условия расчета с вами и чем четче и понятнее будет текст соглашения, тем лучше.
Если у вас другая страховка (платеж не включен в ЕПД), выясните, является ли ваш случай страховым в договоре о страховании недвижимости и свяжитесь со страховой организацией.
Как доказать свою невиновность при затоплении соседей?
Год назад меня затопили по вине прорыва трубы на чердаке, квартира была застрахована и страховая выплатила приличную сумму. На УК я в суд не подавала. Сейчас страховая компания сняла с меня эту сумму через судебных приставов. Правомерны ли их действия?
Однако подписание акта следует отложить, если какая-то сторона решит прибегнуть к получению объективного экспертного заключения в части размера стоимости убытков. В таком случае предстоит вызвать оценщика и при совместном присутствии проконтролировать правильное отражение экспертом повреждений.
Потоп в квартире. Сверху затопили соседи что делать. Соседи что делать затопил соседа. Затопили соседи что делать затопил соседа. Сверху затопили соседи что делать затопил. Затопил соседа что делать. Что делать затопил соседа снизу. Сверху затопили соседи. Сверху затопили соседи что.
С почти стопроцентной уверенностью затопленными соседями будет составлен акт затопления их жилища, который должен составляться экспертами и УК, которые и делают осмотр поврежденных помещений и коммуникаций и устанавливают виновную сторону. Как было сказано ранее, пострадавших следует попросить поприсутствовать при составлении акта затопления.
Как доказать свою правоту в суде?
Локальный вариант всемирного потопа может возникнуть в отдельно взятой квартире по множеству разнообразных причин, но основные проблемы приносят изношенные коммуникации, неисправная сантехника и банальная забывчивость выключать воду в ванной. И вот добрые соседи уже колотят в вашу дверь с требованием немедленно прекратить это безобразие и посмотреть, во что превратился их новый ремонт.
Если виновное лицо (им не всегда является сосед сверху) отказывается оплачивать убытки в добровольном порядке после предъявления соответствующей претензии, пострадавшим необходимо обратиться в суд.
Но даже это полбеды. Для того, чтобы получить выплату по страховке все равно придется пройти уйму бюрократических процедур по оценке ущерба, признанию случая страховым и так далее: это полисы страховые компании легко распродают направо и налево — всё меняется, когда приходит время по ним делать выплаты.
После того, как все причины потопа соседей снизу устранены, сторонам настало время провести переговоры и обсудить сложившуюся ситуацию.
Пережившие потоп граждане могут отказаться принимать к сведению экспертное заключение о невиновности соседа из верхней квартиры и привлечь его к делу в качестве ответчика. Тогда обвиняемому в потопе необходимо в ходе судебного заседания заявить письменное ходатайство об исключении из числа ответчиков и переводе в третьи лица. К ходатайству необходимо прикрепить экспертное заключение.
У соседей сверху прорвало трубу, и они затопили мою квартиру. Моя квартира была застрахована. СК выплатила мне сумму, не покрывающую и половину затрат на проведение ремонта. Имею ли я право обратиться в суд с иском на соседей – для компенсации разницы между реальными расходами и суммой выплаты от СК?
Затопления в своем большинстве происходят по вине соседей и здесь сразу возникает вопрос, оплатят ли соседи ущерб добровольно или придется с ними судиться?
Чтобы получить с виновника потопа компенсацию, потребуется проделать ряд действий в определенном порядке: Зафиксировать последствия потопа. Выяснить причину. Оценить ущерб.
Все убытки, которые понес потерпевший, возмещаются виновным лицом в полном объеме. Первая мысль при затоплении: капает сверху, значит, виноват сосед, который живет наверху. Но закон все же встает на сторону невиновных собственников. Если они смогут доказать, что причина потопа от них не зависела, от возмещения ущерба они будут освобождены.
Основная задача собственника — доказать, что затопление соседей снизу произошло не по его вине, а по вине сторонних лиц, организаций или обстоятельств.
Судебное разбирательство возможно только в том случае, если стороны располагают доказательствами, то есть сразу следует подготовить фото и видео материал.
В письме так же прилагалась копия акта комиссионного обследования, в котором есть ошибка(но может она ни на что не влияет конечно), кв, которую мы затопили находится на 8 этаже, а там указан 7. Как быть, мы не знаем. Такой суммы у нас нет и взять негде. И вообще не понятно, откуда взялись эти цыфры в 53т. Обои у них отошли, розетки повредились.
Идем с этой бумагой на разговор к соседям, ведите себя максимально спокойно, без резких претензий, предложите обсудить проблему в спокойной обстановке без ругани.
В первую очередь Вам необходимо вызвать представителей ДЕЗа для составления Акта о заливе. Они определят виновника залива (квартира сверху) и опишут нанесенный ущерб. Важно внимательно ознакомиться с актом перед подписанием, чтобы там был указан виновник и подробно описаны все повреждения.
Эти специалисты уполномочены составлять акт о ЧП, в котором фиксируют размер и причину возникших повреждений.