Новости реновации хрущевок в Санкт-Петербурге в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новости реновации хрущевок в Санкт-Петербурге в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Реновация Санкт- Петербург. Расселение хрущёвок.

2. Темпы сноса хрущёвок в Петербурге могут ускориться

3. Реновация спб 2021: последние новости

4. В Петербурге снесли деревню по реновации

5. Новости по теме Расселение домов и реновация хрущевок

6. Петербургские депутаты хотят реанимировать программу по расселению хрущёвок

7. В Петербурге приступили к обещанному сносу хрущевок

8. Депутат о реновации в Петербурге: Хватит морочить голову горожанам

9. Стало известно, какие хрущевки Петербурга снесут в рамках программы реновации

Елена была собственником такой же 42-метровой трехкомнатной квартиры, что и упомянутые несогласные: одна комната площадью 16 квадратных метров, две по восемь. Сейчас комнаты — 16, девять и шесть «квадратов», но общая площадь квартиры — 47 метров. Увеличение — за счет мест общего пользования — кухни, коридора, кладовок. И это главный бонус от программы реновации.

— На нашем доме повесили объявление, что он пойдет под снос, когда я еще катала коляску, — рассказывает Елена. — Мол, приходите в офис договариваться. Вариант можно было выбрать любой, все зависело от возможностей кошелька. Мы использовали материнский капитал и доплатили около 400 тысяч рублей. Доплатили бы миллион — получили бы большую четырехкомнатную квартиру. Переехали в 2015 году.

Дом, где теперь живет мама с двумя дочерьми — 17-этажный, с несколько непривычным, несимметричным расположением окон и панорамным остеклением балконов. Отсюда видно прежний дом Елены, он в процессе расселения. Часть окон в хрущевке забиты железом, но в некоторых квартирах еще живут. Недавно знакомая бабулечка рассказала, что осталась одна в целом подъезде, на пятом этаже. Кстати, соседей в повседневной жизни в новой квартире практически не слышно, а плата за коммунальные услуги стала ниже, в том числе за счет современной системы отопления — через рекуператор.

Женщина отмечает, что все документальное оформление и переезд прошли довольно спокойно. Квартиру они получили в состоянии «приходи и живи», поменяли только обои на свой вкус и вместо ламината на пол в кухне постелили линолеум — так показалось более практично. Поэтому она не понимает, почему многие недовольны необходимостью переезда в новое благоустроенное жилье. Для тех, у кого квартиры неприватизированы, это очень выгодное предложение. Например, брат и сестра, которые жили по соседству, по программе реновации получили почти 100-метровые хоромы с двумя санузлами, продали их и купили две отдельные квартиры.

Реновация Санкт- Петербург. Расселение хрущёвок.

Первые сделки уже пошли. Так, компания «Еврострой» приобрела комплекс зданий на Галерной ул., 20–22, общей площадью 11,6 тыс. м2. Как говорят в компании, объекты будут приспособлены под современное использование, но конкретные параметры и детали проекта пока не раскрываются.

Строительный блок Петербурга не просто выдержал испытания, которые обрушились на всю отрасль, но и очень помог медикам, отметил вице-губернатор Николай Линченко, подводя итоги коронавирусного года. Прошлой весной, когда только вырисовывались масштабы этого бедствия, сказал он, строители переоборудовали в городе 23 стационара.

Программу реновации приняли ещё в далёком 2008 году. Десять лет отводилось на то, чтобы снести 22 квартала в 9-ти районах мегаполиса. Но к всеобщему разочарованию, в 2017 году был выполнен лишь 1% работы.

Теперь программу продлили до 2029 года. За это время компаниям необходимо снести 362 дома в Кировском районе, 126 — в Московском и 219 — в Курортном.

Темпы сноса хрущёвок в Петербурге могут ускориться

216118

Фото 31572

21143

Фото 17241

Фото 15853

Реновация спб 2021: последние новости

Помнится, некогда угроза переселения в Колпино была едва ли не самой большой страшилкой для граждан, чьи дома шли под снос. Хотя этот старинный спутник имперского Петербурга сейчас ничуть не хуже того же Пушкина: парки, каналы, разлив Ижоры, пляж, исторические здания… Есть даже своя плотина. Красота.

Конечно, успех реновации в Колпине связан не столько с его красотами, сколько с особенностями «Квартала 10», который составляли двух-трехэтажные широко расставленные домики: жителей мало – места много. Расселение стоило сравнительно недорого. А взамен появились восьми — десятиэтажные дома. Разница между старым и новым жилфондом – более 110 тысяч квадратных метров.

В целом же программа реновации в Петербурге (в том виде, в каком ее задумывали в 2008 году) благополучно провалилась. 17 из 23 территорий, вписанных в нее, попали в так называемую зону красного блока. Так в комитете по строительству назвали те кварталы, которые не могут быть расселены и снесены из-за отсутствия свободных участков для строительства первого дома. Или из-за крайне высокой цены расселения. В основном эти кварталы состоят из поздних «сталинок» и ранних «хрущевок». Тамошние пятиэтажки набиты людьми, как огурцы семечками. И каждому дай отдельную квартиру.

Еще одна немаловажная причина отказа от реновации некоторых территорий – наличие на них домов «на сцепке». Без предварительной реконструкции системы теплоснабжения такие дома невозможно отключать от коммуникаций постепенно один за другим – только все сразу. Соответственно, и расселять нужно одновременно всех жителей. Ни один инвестор такое не потянет даже при помощи городского бюджета.

В «красном блоке», к примеру, кварталы «Тихорецкий 55» (17 домов), «Гражданский 17 – 17А» (50 домов), «Щемиловка» (32 дома), 18-й квартал в Купчине, примыкающий к Софийской улице (27 домов)…

Оставшиеся в «белом блоке» территории тоже не так уж «белы». Завершение реновации в них отнесено… на 2029 год. Это: Славянка, «Гражданский 1 – 1А», Малая Охта, поселок Красный Кирпичник, «Ржевка 35». И «Колпино 10».

В последнее время в Смольном звучат оптимистичные отзывы о реновации двух территорий в Сосновой Поляне. Однако и здесь срок реализации, как сказано в программе, до сих пор уточняется. Да и список домов, подлежащих сносу по первоначальному плану, несколько «похудел». Так что, по мнению местных жителей, реновация стала больше похожа на уплотнительную застройку.

Осенью в городском законодательном собрании пройдут публичные слушания, по итогам которых в федеральный законопроект поступят предложения. Поправки призваны реанимировать программу реновации в Петербурге.

Зампред комитета по строительству Евгений Барановский заявил, что по новым условиям необходимо дать возможность инвестору строить первую волну домов за рамками квартала. «Тогда мы сможем решить проблему таких локаций, как Автово. Есть случаи, когда возможно строительство буквально через дорогу, но мы не можем этого сделать, потому что жилье должно строиться внутри квартала», — прокомментировал он.

Если это пожелание администрации учтут, то жителей смогут переселять в менее транспортно доступные локации, где «квадрат» дешевле.

Что касается «вымогателей» из домов под снос, то законодатели намерены установить правило большинства в решении вопроса о расселении, снятое с московского лекала.

«Когда твой дом разрушится из-за того, что один сосед не хочет переезжать, нужно разбираться», — заявил депутат Законодательного собрания Петербурга Сергей Вострецов. Минимум недовольных, которых придется переселять принудительно, по его словам, можно установить исходя из первых результатов московского опыта.

«14% или 10% недовольных – давайте посмотрим, как пойдет в Москве и на федеральном уровне», — предложил он.

Впрочем, как заметил Синочкин, игнорирование мнения меньшинства – так себе демократия. «Мы понимаем, что последние жильцы превращают в заложников остальных жителей. Но мы также понимаем, что нельзя механически присваивать большинству право решать. Я бы предложил пропорцию 86 на 14. Это было бы честно. Механизм должен быть принят федеральным или региональным законом», — сказал эксперт.

Помимо прочего, по данным главы МО «Дачное» Вадима Сагалаева, комиссия по развитию застроенных территорий решила, что стесненные во время реновации дома (рядом с которыми построят замену хрущевкам для первой волны переселенцев) тоже должны получить должное внимание, и в бюджете Петербурга предусмотрят средства для целого ряда капитальных работ (замена коммуникаций, ремонт фасадов, благоустройство). О людях, которые живут в домах, не входящих в программу реновации тоже помнят», — заверил муниципал.

Дом под снос. Кронштадт.

Между тем, время играет против города. Гендиректор «Воин-В» Глущенко заявил, что пока дома стоят и не рушатся, нужно реанимировать программу немедленно, иначе время будет потеряно.

Синочкин же обратил внимание на то, что включение в программу реновации хрущевки автоматически исключает ее из плана капремонта.

«В Петербурге от 10 до 30 млн «квадратов» ветхого жилья. Оно ухудшается с каждым годом. У нас на горизонте техногенная катастрофа, когда эти дома начнут сыпаться массово. Ни московский, ни петербургский варианты не решают проблему. С граждан не будут брать денег на ремонт, но и ремонт проводить не будут. Через пять лет на реновацию очередь выстроится. В аварийном случае приедет кто-нибудь крышу залатать, это и все. Без капремонта все посыплется еще быстрее. Первые расселенные семьи будут в шоколаде, но дальше будут очереди, и жильцы согласятся уже на любые условия переезда», — предрекает эксперт.

По его словам, страшно то, что эти дома через несколько лет начнут признавать аварийными. Тогда многомиллиардные обязательства лягут на бюджет.

При этом у города нет четкой информации, какие именно дома находятся в ветхом состоянии. Власти начинали обследовать пилотные кварталы, и получилось, что мониторинг обошелся по 1 млн рублей на дом. В городе около 14 тыс. многоквартирных домов, а значит на них нужно 14 млрд.

В северной части города находится 84 дома, которые подлежат расселению. Основная часть возведена в 1940-1970 годах. Дома, несоответствующие нормам градостроения, расположились на 60 гектарах.

Реновация решит проблемы с:

парковочными местами;
парками и зонами отдыха;
устаревшей инфраструктурой.

На юго-западе Санкт-Петербурга планируется снести 104 дома. Общая площадь – 41 гектар. В этом случае парки не входят в проект реновации. Застройщики улучшат:

придомовые территории;
инфраструктуру.

Они возведут муниципальные учебные учреждения и зону парковки. По факту жители старых домов переедут в новые дома с квартирами усовершенствованной планировки. Район также останется экологически чистым.

Восток города ждут обновления на 31 гектаре. Под расселение готовятся 35 домов типовой застройки. Инвесторы планируют:

произвести полную замену всех инженерных сетей;
возвести социальные объекты;
повысить число парковочных мест;
облагородить дворы.

Все квартиры будут сразу пригодны для переезда и проживания. Планируется сдача полностью благоустроенных помещений. Сам квартал – удобный и безопасный.

В Петербурге снесли деревню по реновации

В центральном секторе южной части Санкт-Петербурга расположилось большое количество аварийных зданий. Программа реновации в Московском районе планирует расселить 123 дома.

На 135,11 гектарах высвободившейся земли возведут многоэтажные дома, которые полностью соответствуют всем нормам градостроительства. На территории нового квартала появятся объекты социальной культуры. Инженерные коммуникации будут обновлены.

В северо-западной части города расположился посёлок Песочный. В местности 219 малоэтажных домов, построенных из дерева. В планах освободить 56 гектаров земли и, помимо многоквартирных домов, возвести:

кафе;
магазины;
парковки;
школы;
детские сады.

В городе, входящем в состав культурной столицы (расположился на юго-востоке СПб), реновация затронет только малоэтажную застройку. В основном это хрущёвки, построенные в 40 годах прошлого столетия.

Вместе с новыми кварталами в населённом пункте появятся новые магистрали. Дороги сделают кварталы доступными для жильцов.

В проекте предусмотрено возведение стандартных объектов:

школ;
садов;
магазинов;
медицинских пунктов.

На юго-западе Санкт-Петербурга расположился район Кировский. В нём самое большое скопление ветхих домов во всём городе. Под расселение готовятся 362 дома. После сноса высвободится 93 гектара земли. Большая часть построек – это здания промышленного назначения.

Так как жилые дома расположены близко к порту, дворы здесь не благоустроены, инженерных сетей практически нет, улицы разбиты, парки отсутствуют. В ходе реновации должны появиться данные блага. Кроме того, в проект входит постройка дороги, спортивных площадок и зон отдыха.

Расположился район в северо-восточной части культурной столицы. Всего здесь расселят 25 домов:

5 на Малой Охте;
20 на Ржевке.

Площадь, которая попадает под реновацию, равна 23 гектарам. В Красногвардейском районе много старых построек, которые представляют историческую ценность. Несмотря на их состояние, сносить их не будут.

Например, малоэтажные комплексы Главного артиллерийского и Морского полигонов отреставрируют. В процессе осуществления проекта в новых кварталах появятся парковочные места и различные объекты инфраструктуры.

Новости по теме Расселение домов и реновация хрущевок

Галина Ивановна живет в Миллионке с 71-го года. Ее называют баба Галя. Она помнит, как в подполе ее дома однажды нашли кувшин со старинными монетами, как топили печь дровами и ходили за водой с коромыслом. Ее квартира — 16 квадратов — это комната и прихожая, без санузла.

Женщина дома проводит почти все свое время, кроме утренних часов, когда моет пол в административном корпусе стадиона «Динамо» — ее работа в пяти минутах ходьбы. В последнее время она почти не бывает в других районах города. Только чтобы помыться в более благоустроенных квартирах родственников или сходить в недорогой магазин.

В восьмиметровой прихожей Галина Васильевна спит, готовит, стирает и встречает гостей. Она говорит, что ее жизнь стала более комфортной, чем раньше: не надо носить воду из колонки и топить печь, носить уголь из сарая во дворе. Водопровод в ее квартире появился случайно еще в 1990-х. Когда в очередной раз на колонку с водой наехала машина, ее муж получил справку на проведение водопровода за свой счет. Тогда же в квартире сделали отопление.

С торца дома стоят подпорки, удерживающие стены. В квартире Галины Ивановны видно трещину, которая идет от потолка, но пенсионерка не придает этому особенного значения.

@_nodegroupsdivider_@

Мария Журавлева купила квартиру в Миллионке несколько лет назад. Ее жилье по меркам района считается элитным, потому что есть туалет и ванная. Мария работает в центре современного искусства «Заря». В ее квартире проходят квартирники и выставки, которые организуют молодые художники и арт-деятели.

@_nodegroupsdivider_@

В безымянной парикмахерской как в СССР: мастер маникюра Надежда Складчикова в белом халате красит ногти перламутровым лаком. Она работает здесь 30 лет. Клиентка, которой она делает маникюр, живет неподалеку и ходит сюда со своего совершеннолетия — уже 39 лет.

Обе женщины любят вспоминать, как было раньше, но мало говорят о том, что происходит сейчас. Они рассказывают, что когда-то в парикмахерской была очередь на запись, а в проулке неподалеку сидела Роза Дмитриевна — символ советской Миллионки. Женщина, которая посещала все игры местной футбольной команды «Луч».

@_nodegroupsdivider_@

В одном из дворов высится большая свалка. Управляющая компания отказалась убирать мусор со всего района. Решение объяснили тем, что жильцов осталось мало, поэтому вывозить мусор стало невыгодно.

На мусор открывается вид из окон протестантской церкви. Молодежные служения здесь курирует студентка Мария, она учится в магистратуре по направлению «социология». Год назад Мария вышла замуж и теперь собирается переезжать. Жизнь в Миллионке ей казалась удобной, пока она училась, но для создания семьи район не подходит.

Петербургские депутаты хотят реанимировать программу по расселению хрущёвок

Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы. Основными важными моментами являются:

Предоставление равноценного жилья, то есть оно должно совпадать по количеству комнат и быть большей площади, чем сносимое.
Качество строительства дома должно отвечать последним технологиям, а также шумоизоляция и теплоизоляция должны быть не ниже установленных норм.
Внешняя и внутренняя отделка жилого помещения должна отвечать последним нормам градостроения.
Жители каждого района города должны быть переселены в черте того же квартала, где они проживают.
Инфраструктура района должна быть полной и соответствующей той, которую житель имел до переезда.
Дом должен быть оборудован пандусами, перилами и прочими вспомогательными объектами.
Людям, нуждающимся в социальной поддержке, должна быть оказана бесплатная помощь при переезде.
Дом должен иметь детскую площадку, пешеходную и газонную зону, а также другие обязательные придомовые территории.

Это основные значимые требования, указанные в законе, гарантирующие людям, что им будут предоставлены лучшие условия, чем они имеют.

Независимо от того, что федеральный закон о реновации ветхого жилья гарантирует гражданам России выгодные условия замены старого жилья на новое, при его реализации возникли определенные проблемы. Основные причины, которые называет компания «СПб Реновация», следующие:

Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Все эти проблемы не зависели напрямую от действий компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», поэтому за ней нет прямой вины в задержке реализации проекта реновации в Санкт-Петербурге.

Однако независимо от озвученных проблем программа реновации добилась определенных результатов. К осени 2020 года:

примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
к лету 2020 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Схема выглядит так: на свободном участке земли строится жилой дом. Туда переезжают владельцы квартир аварийного дома, предназначенного под снос. После этого старое здание уничтожается, а на его месте строится новое. В него переезжают жители следующей ветхой пятиэтажки и далее по той же схеме.

Предполагалось, что за 10 лет, с 2008 по 2021 год, город избавится от «полуживых» хрущевок в 9 районах Петербурга. Взамен будет построено порядка 8 миллионов квадратных метров нового жилья. К августу 2021 года стало понятно, что план реализовать не удастся: к этому времени удалось расселить порядка 77 тысяч старых «квадратов» и сдать 342 квартиры. Поэтому программу продлили еще на 10 лет.

За первые 6 месяцев 2021 года расселили более 1,8 тысячи «коммуналок», свыше 4,6 тысяч семей смогли переехать в новые квартиры. В планах – расселить еще 3,3 тысячи коммунальных квартир до конца 2021 года и обеспечить нормальным жильем 8 тысяч семей.

Несмотря на явный прогресс в 2021 году, программа реализуется значительно медленнее, чем ожидалось. В чем причины? Их сразу несколько.

1. Во-первых, в этом направлении работает только одна компания – «СПб Реновация».

Самое удивительное – за свои собственные средства. Ей не помогает государство, город не выступает финансовым гарантом по кредитам – об этом рассказал Новострой-СПб исполнительный директор компании Андрей Репин.

Мало того, застройщику, занимающемуся такой сложной и важной работой, из бюджета не предоставляются ни льготы, ни субсидии.

2. Во-вторых, когда программа только разрабатывалась, были совершенно иные экономические условия.

В Петербурге приступили к обещанному сносу хрущевок

Они срослись со своими квадратными метрами, и готовы существовать в любых условиях: с текущим потолком, отваливающейся штукатуркой, грибком и плесенью на стенах и даже с периодически захаживающими в гости крысами.

Людям предлагают новое современное жилье, как минимум равное старому по площади. В семье на человека должно приходиться не менее 18 «квадратов», а если человек живет один, минимальный размер квартиры – 33 метра. По факту почти все получают квартиры большего размера. При желании можно доплатить разницу в метраже и получить квартиру еще просторнее.

При этом столичная система реновации, на которой основывается Петербургская, не может быть осуществлена в других городах России. Из столичного бюджета на программу выделяется по 100 миллиардов рублей в год, в культурной столице нет таких денег в бюджете.

По программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» должны заменить аварийные здания середины ХХ века на новые дома. Программа охватывает многие районы города. Жители должны получать новые квартиры в тех же районах, в которых жили до этого. Площадь жилого помещения должна быть равноценной.

примерно 900 жителей старых домов получили новые квартиры;
к лету 2021 года сдано 342 квартиры, было построено 11 домов;
программа действует в 9 кварталах Санкт-Петербурга;
110 тысяч квадратных метров построено и еще столько же планируется ввести в эксплуатацию к концу этого календарного года;
более 550 тысяч квадратных метров находятся на этапе строительства и должны быть достроены к концу следующего года.

Проблема в немногочисленных жителях готового под снос дома, которые категорически против участия в данной программе. Законом не предусматривается переселение против воли собственника квартиры. Поэтому многие дома не попадают под снос из-за ярых противников данной программы.
Отсутствие возможности постройки новых домов в черте определенного квартала города, из которого жильцы попадают под расселение.
Изменения законодательства о землепользовании и застройке в 2008 году, на основании которых застройщики были вынуждены переделывать проекты по новым правилам и временно замораживать строящиеся объекты.

Не все верят в скорое начало действия проекта реновации жилья для москвичей. Сроки слишком незначительны для столь грандиозной программы. Сергей Левкин, глава департамента градостроительной политики, заявил:

После строительства высотного здания можно будет расселить сразу несколько пятиэтажек. Использование этого способа дает возможность не вынуждать людей менять место жительства на непривычный или неудобный район. Основная масса жильцов останется проживать в привычном квартале.

Также по словам господина Левкина, в программе реновации будут задействован жилой фонд, расположенный вблизи домов, подлежащих сносу. Уже сейчас там возводятся муниципальные здания, в которые поселят часть жильцов, чтобы начать волновой метод строительства новой недвижимости.

Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
Кавказский бульвар, вл. 40-42
Кантемировская ул., напротив д. 27
ул. Кантемировская, вл. 37-41
Каспийская ул., д. 28, корп. 4
ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)

Чертаново-Южное:
ЮЗАО
Академический:

ТПУ “Профсоюзная”,
кв.18, ул. Шверника, вл. 6;

Вторая проблема не менее серьезная. Программа затянулась на многие годы, а некоторые кварталы, отправленные под реновацию, оказались забыты и запущены. Дворовые территории в таких местах зачастую не приводят в порядок, а коммуникации не меняют в ожидании перемен. Подобная ситуация приводит к печальным случаям. Так, в микрорайоне Сосновая Поляна, который также предполагалось расселить, этой весной из-за прорыва трубы погибла женщина. Энергетики в свое оправдание заявили, что рады были бы включить этот участок теплосети в программу реконструкции, но этого сделать нельзя. Причина все та же – квартал попал в программу реновации. Житель района Ульянка Илья Попов сетует на то, что дискомфорт от программы реновации чувствуют и жители соседних кварталов, не попавших в программу. В его случае новое жилье начали строить не рядом с пятиэтажками, приговоренными к сносу, а в соседнем квартале, вдоль парка Александрино. Таким образом, он считает себя и своих соседей пострадавшими от уплотнительной застройки.

Строители называют поведение жильцов шантажом. Граждане считают, что их планируют переселить в новые дома не на тех условиях, на которые они рассчитывали. Например, поводом для конфликта нередко становился метраж предлагаемой квартиры. В итоге за 11 лет существования программа фактически провалилась. Называются разные цифры, но чаще всего говорят о том, что она выполнена примерно на 2%. ООО «СПб Реновация» за 10 лет построила 580 тыс. кв. м жилья, еще 600 тыс. кв. м строится.

Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге

Фото 2056

798

23834

19234

Фото 27414

Фото 27383

Фото Видео 20517

В Петербурге — снижение суточных показателей смертности по коронавирусу. В городе меньше полусотни новых случаев
Пешеходный, но только для полиции: как Невский проспект выглядит прямо сейчас
Статистика по заболевшим ковидом в Петербурге пришла в норму. Город вернулся на второе место по России
В центре Петербурга перекрыты улицы, закрыты станции метро, ограничено движение наземного транспорта
Циклон гарантирует Петербургу погодную стабильность и плавно «закручивает гайки» мороза
Контролируемая трагедия. Год назад в Петербурге обрушился СКК
Чем заняться в воскресенье, показал петербургский зоопарк. Игривым настроением делится медведица Хаарчаана
Число ковидных больных, обратившихся за медпомощью за неделю в Петербурге, упало на 57%
Беглов: Петербург получил 105 тысяч доз вакцины и готов к массовой вакцинации
Семь станций метро, Государственный исторический музей, ЦУМ, ГУМ закроют в Москве в воскресенье

Территория ограниченная Краснопутиловской ул., пл.Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул. (квартал 9 Западнее Варшавской железной дороги)
Территория ограниченная Бассейной ул., Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул. (квартал 7-10 Западнее Варшавской железной дороги)
Территория ограниченная Краснопутиловской ул., Варшавской ул., ул.Костюшко, Кубинской ул., Ленинским пр., пл.Конституции (квартал 13-14-16 Западнее Варшавской железной дороги)

Территория ограниченная береговой линией р.Невы, береговой линией р.Славянки, проектируемой магистралью
Территория района Щемиловки, пр.Обуховской Обороны, ул.Бабушкина, ул.Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловки)

Территория ограниченная Кропоткинской ул., Львовской ул., ул.Грибоедова, Санкт-Петербургским шоссе, пос.Стрельна
Территория ограниченная Международной ул., ул.Аврова, Михайловской ул., Константиновской ул. (квартал 27, г.Петродворец)
Территория квартала ограниченная Манежной ул., Еленинской ул., Михайловской ул., Александровской ул., г.Ломоносов

в районе Ладожского вокзала ( возможно будет изменено на “Территория квартала 16 Малой Охты, ограниченного Заневским пр., Уткиным проездом, перспективной пробивкой пр.Металлистов, площадью Карла Фаберже”)

Территория ограниченная пр.Ветеранов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Народного Ополчения, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 7-17)
Территория ограниченная ул.Чекистов, ул.Пограничника Гарькавого, пр.Ветеранов, ул.Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)

Расселение «хрущевок» будет проходить в новый жилой комплекс под названием «Новый Лиговский». На сегодняшний день его строительство завершается. Участники программы « Реновация СПБ, Московский район » останутся жить в родном квартале, неподалеку от прежнего места обитания.

По полной замене сетей инженерии;
По строительству нового дошкольного учреждения;
По реконструкции элемента школы (начального образования) с расширением помещения для детского сада;
По строительству еще 3 школ;
По выделению территории для врачебного кабинета общей практики, а также для врача-онколога;
По выделению территории для организации детского стоматологического учреждения и женской консультации;
По выделению места и организации цивильной наземной парковки;
В зданиях жилого комплекса будет свой подземный отапливаемый паркинг;
По благоустройству придомовых территорий, на которых будут располагаться спортивные и детские площадки, озелененные зоны отдыха, места для велосипедов и колясок.

Первый этап проекта собрал 47 072 пожелания жителей района. На основе полученных результатов районные администрации формируют индивидуальные программы развития на ближайшие 2-3 года, которые представят на конкурсе. Второй этап по плану продлится до середины августа следующего года.

Предоставить горожанам комфортное и безопасное жильё.
Улучшить социальные и экономические параметры городского жилищного фонда.
Использование городского пространства более эффективно.
Обеспечение жилой площадью большого количества населения.
Усовершенствование общеэкономических и общественных сфер жизни.
Повышение эффективности городской территории путем демонтажа ветхих и аварийных зданий.
Обновление и восстановления устарелых систем инженерии и коммуникации.
Детские и спортивные площадки.
Организованные парковочные места.

Программой реновации предусмотрено открытие нового корпуса школы № 619, находящейся в Калининском районе. Также в проекте реконструкция Любашинского сада, клинической больницы Святителя Луки, ремонт дорог, капитальный ремонт подростково-молодёжного клуба.

В настоящее время между компанией и городской администрацией ведутся переговоры о продлении сроков исполнения программы до 2029-2032 гг. В числе проблемных для расселения кварталов оказались:

В 2021 году в программу реновации Санкт-Петербурга планируется внести изменения. Предполагается, что будут расширены границы переселения жителей старых домов в пределах района. Строительство будет вестись в районах города:

Реализация программы реновации в Санкт-Петербурге проходит намного сложнее, чем в Москве. Это связано не только с вопросами финансирования. В городе на Неве у застройщиков существуют серьёзные проблемы с поиском места для возведения первого дома в кварталах, попавших в план реновации. Действующая в Санкт-Петербурге программа предусматривает выделение жилья переселенцам в новых домах, которые находятся в районе их прежнего проживания.

В 2021 году был заключен договор с компанией «СПб Реновация», которая несет полную ответственность за переселение жильцов из старых квартир в новое жилье, а также за строительство новых жилых объектов и снос старых. Чуть позже к данной программе присоединилась строительная фирма «Воин-В».Данный договор истекает в 2021 году, но муниципальные власти города Санкт-Петербург планируют его продление на еще 10 лет. Согласно закону о реновации в городе Санкт-Петербурге, жителям северной столицы предложены достаточно выгодные условия действия программы.

Впрочем, согласование этой инициативы в Смольном затянулось, и на рассмотрение Законодательного собрания проект так и не поступил. Стоит отметить, что сейчас будущее программы расселения хрущевок в Петербурге решается в суде.

В 2021 году «СПб Реновация» планирует запустить реализацию нескольких новых проектов, из них половину – на еще не осваиваемых территориях программы реновации. Об этом сообщил директор по развитию компании «СПб Реновация» Владимир Ефремов.
В частности, в следующем году компания планирует выйти на стройплощадку в поселке Песочный в Курортном районе. Там сейчас идет расселение объектов ветхого фонда. Первая очередь строительства предполагает возведение восьми домов на 22 тыс.

Сегодня строительство осуществляется лишь в 5 кварталах из ранее озвученных 22-х. Всего за период действия программы компанией было предоставлено около 300 квартир для собственников и 83 квартиры для нанимателей. В городском комитете по строительству подсчитали, что пока объем реализации программы реновации хрущевок составляет не более 1,5% от запланированного.

«СПб Реновация» тоже судится, требуя сдвинуть срок на 2029 год, но, судя по всему, и эта дата не окончательная. Судебный процесс по этому делу продолжается. Пока же директор проектов строительной компании «СПб Реновация» Владимир Ефремов рассказал журналистам, как продвинулся проект в уходящем году.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
купить комнату

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

В качестве застройщиков по проекту реновации выступают: ООО «Воин-В» , а также ООО «СПб Реновация» . Именно они строят в Санкт-Петербурге дома по программе реновации. 23 строительные площадки в городе возведены в рамках реновации.

Реновация затронет малоэтажную застройку микрорайонов – дома 40-50 годов прошлого столетия, а также аварийные и ветхие хрущевки. В дополнение к строительству проложат новые магистрали, которые сделают кварталы более доступными для жильцов. Обновление коммуникаций и строительство объектов инфраструктуры (медицинских и образовательных учреждений) – стандартно для программы реновации в Петербурге.

Прежде всего, финансируется московская реновация из бюджета. 400 миллиардов бюджетных рублей, 4 года и около миллиона москвичей – такой размах поставили перед собой чиновники. Понятно, что централизованное, крупное финансирование – это определяющий фактор успеха.

Ветхое жилье – состояние помещения, износ которого составляет семьдесят процентов для здания из камня и шестьдесят пять процентов для здания из дерева. Даже если конструкции здания обеспечивают жесткость, здание не соответствует нормам жилья. Здание признается аварийным, если больше 2/3 его помещений признаются не пригодными для жилья.

Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
Кавказский бульвар, вл. 40-42
Кантемировская ул., напротив д. 27
ул. Кантемировская, вл. 37-41
Каспийская ул., д. 28, корп. 4
ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)

Чертаново-Южное:
ЮЗАО
Академический:

ТПУ “Профсоюзная”,
кв.18, ул. Шверника, вл. 6;

Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>
Затем документ будет представлен Законодательному собранию. А уже в декабре, по словам Романа Филимонова, пройдут торги по первым «трем-пяти территориям»
Обсуждение темы расселения хрущевок проходит на нашем форуме>>>
Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>
Адреса домов в Сосновой поляне, подлежащих сносу, вы можете посмотреть здесь>>>
Планируется, что программа будет осуществляться как за счет частных инвестиций, так и на основе частно-государственного партнерства.
Еще по теме: «Строймонтаж» спланирует снос хрущевок Перечень планируемых к развитию застроенных территорий в Санкт-Петербурге

К доплате готовы! Генеральный директор «Воин-В» Олег Глущенко охотно раскрывает технологию расселения: «Мы помогаем людям с переездом. В этой пятиэтажке остались не расселены четыре квартиры. Из них две занимают люди по дог��ворам соцнайма, а две приватизированы».

Полевой пер-к: №12.

Советский пр-кт – 14 домов:

2;
8;
11;
14;
21;
23;
23к1;
24;
25;
27;
27к1;
31к3;
33;
43.

Ул. Заводская: №3.

Ул. Славянская – 36 построек:

4;
11;
19;
21;
22;
23;
24;
25;
26;
30;
31;
32;
34;
37;
39;
41;
47;
49;
53;
57;
59;
61;
65;
69;
71;
75;
77;
79;
81;
83;
85;
89;
97;
99;
105;
111.

Ул. Бабушкина – 12 домов:

68;
70;
72;
74;
76;
78;
88;
90;
92;
96;
98;
100.

Ул. Братьев Грибакиных: 2к1 и к2.

Ул. Новоалександровская:

Пр-кт Обуховской Обороны – 4 «хрущевки»:

215;
245к1 и к2;
247.

Ул. Щелгунова:

2-я Комсомольская ул. – 52 единицы:

6к1 и к2;
9к1 и к2;
10;
11к1;
13к1;
15к1 и к2;
16к2;
17;
18к2 и к3;
19 (с 1 по 3к);
20к1 и к2;
21 (с 1 по 3к);
22к1 и к2;
23к2;
24к2 и к3;
25к1 и к2;
27;
28к2.
33к1 и к2;
35к1;
36к1 и к2;
37к1;
39;
41;
43;
44;
45;
46;
47;
48;
49к1;
50;
53;
54;
56;
57к1 и к2;
58.

Ул. Летчика Пилютова – 27 строения:

4к1 и к2;
6к1;
8;
12;
16к1 и к2;
18;
20к1 и к2;
22к1 и к2;
23к2;
26к2;
24;
25к1 и к2;
27;
28к1 и к2;
30;
32;
34к1;
40к1 и к2;
54к1 и к2.

Ул. Пограничника Гарькавого – 27 построек:

5к2 и к3;
7 (с 1 по 3к);
13к2;
15к2;
17к2;
19к1 и к2;
21к1 и к2;
23к2;
25к2;
27к2;
35к1 и к2;
43;
45;
47к1 и к2;
49к1 и к2;
51 (с 1 по 3к);
53к1.

Пр-кт Уткин: 13к2, к3, к5, к6.

Ковалевская ул. – 11 единиц:

10;
14;
15;
17;
18;
18к1;
19;
20;
21;
22;
24.

Шоссе Рябовское: №77 и 79.

Ул. Беломорская: 22, 26, 28.

Проспект Лиговский: 212 и 216.

Улица Прилукская: №25.

Улица Растанная:

10;
10а;
10к1.
Улица Софийская – 13 строений:
33к2 и к3;
35 (с 4 по 6к);
37к3 и к5;
39к2 и к3;
43к3 и к4;
45к1;
47к2.
Ул. Белы Куна – 5 единиц:
15к2;
17к1 и к2;
19к2;
21к1.
Ул. Турку – 11 построек:
21к1;
22 (с 3 по 5к);
28 (с 1 по 3к);
32 (со 2 по 4к).

Ул. Костюшко – 30 строений:

Пр-т Ленинский:

147 (с 3 по 5к);
148к2;
150к2;
152к2 и к3;
154к2;
156к2 и к3.

Ул. Кубинская: 70 (с 1 по 3к).

Краснопутилоская ул. – 28 строений:

52;
54;
58;
62;
64;
68;
72;
73;
74;
75;
78;
79;
80;
82;
83;
84;
89;
91;
93;
99;
101;
103;
105;
115;
117;
119;
127;
129.

Варшавская ул.:

69;
69к2;
71к2;
72;
77.

Кубинская улица – 21 постройка:

Бассейная ул:

Новоизмайлоский пр-т – 23 здания:

13;
17;
19;
21;
27;
31;
35;
37;
39к1 и к2;
45;
49;
53;
55;
57;
57к2;
63;
67;
71;
73;
75;
79;
81.

Депутат о реновации в Петербурге: Хватит морочить голову горожанам

Закон даёт широкие полномочия администрациям регионов. Решение о реновации они должны принимать на основе адресных программ по сносу и реконструкции домов. Власти решат, по каким признакам дом пойдёт под снос, а также определят источники финансирования. Одним из них могут выступить застройщики.

Также регион сам определит порядок опроса жителей домов, подлежащих реновации. За должны проголосовать две трети.

В Петербурге реализуется уже четвёртая программа реновации. По подсчётам Надежды Калашниковой, за 12 лет разные программы реализованы в среднем на 6%.

При этом, по словам Дмитрия Михалёва, нельзя сказать, что программа развития застроенных территорий в Петербурге не исполняется: с 2014 года введено более 1 млн м2, расселено около 630 семей, снесено 84 ветхих здания.

«Но программа столкнулась с препятствиями, которые притормозили её в ряде кварталов. Это нехватка свободных участков для строительства первого дома для расселения и синдром последнего жильца, когда собственник квартиры выдвигает непомерные требования по выкупу. Эти проблемы объективны и не могли быть разрешены в рамках существующего законодательства», — добавляет он.

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
3-комнатные квартиры
снять комнату в квартире

купить дом
купить участок
снять дом

Главными задачами Адресной программы «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» являются:

Повышение уровня обеспеченности жилыми помещениями горожан.
Улучшение социальных и экономических параметров городского жилищного фонда.
Повышение эффективности использования застроенных территорий, занятых аварийными домами, подлежащими сносу или реконструкции или не отвечающими современным требованиям к качеству проживания.
Реконструкция и развитие городских систем инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры.
Реновация кварталов, застроенных домами первых массовых серий позволит предотвратить аварийное состояние жилищного фонда в будущем.

Какие категории домов включены в адресную программу?

В Адресную программу «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» включены 32 квартала. Многоквартирные дома, расположенные на этих территориях, планируются сносу или реконструкции в случае, если они:

признаны аварийными;
относятся к типовым проектам постройки 1958-1970 гг. (дома первых массовых серий);
относятся к малоэтажной жилой застройке до 1966 года;
имеют высокую — более 70% степень физического износа вне зависимости от времени постройки;
не соответствуют градостроительным регламентам и иной действующей градостроительной документации Санкт‑Петербурга.

Другие многоквартирные дома, не относящиеся к перечисленным категориям, сносить или реконструировать не предполагается.

При проведении мероприятий по развитию территорий предусматривается переселение граждан из жилых помещений в домах, планируемых к сносу, в благоустроенные жилые помещения, расположенные на территории того же квартала. Переселение в другие районы города осуществляется с письменного согласия граждан.

Переселение нанимателей жилых помещений осуществляется в жилые помещения, передаваемые инвестором в собственность Санкт‑Петербурга во исполнение условий договора о развитии застроенной территории в соответствии с пунктом 4.3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга, а также определение размера общей площади предоставляемого жилого помещения регулируются Законами Санкт‑Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт‑Петербурге» и от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт‑Петербурга» (статья 17¹).

Правом на предоставление жилых помещений по норме предоставления (33 кв.м общей площади для одиноко проживающего человека; 18 кв.м – на каждого члена семьи, состоящей из 2-х и более человек) обладают граждане, являвшиеся нанимателями жилых помещений на момент принятия решения о развитии застроенной территории.

Граждане-наниматели, вселенные в жилые помещения государственного жилищного фонда после принятия решения о развитии застроенной территории, обеспечиваются жилым помещением в общем составе семьи исходя из размера доли общей площади занимаемого ранее жилого помещения, приходящейся на данного нанимателя.

Вопросы предоставления нескольких жилых помещений гражданам, проживающим в одном жилом помещении (квартире), подлежат рассмотрению жилищной комиссией районной администрации при распределении гражданам жилых помещений, переданных инвестором в собственность Санкт‑Петербурга для переселения нанимателей.

Сроки передачи жилья инвестором в собственность города для переселения нанимателей, а также сроки расселения домов, расположенных на застроенных территориях, определяются разработанным инвестором и утвержденным в установленном порядке на заседании Правительства Санкт‑Петербурга планом реализации мероприятий.

Решение имущественных правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в соответствии с гражданским, земельным и жилищным законодательством Российской Федерации.

Условия переселения собственника жилья и членов его семьи, характ��ристики предоставляемых жилых помещений (размер общей площади и количество комнат в предоставляемом собственнику жилом помещении, иные условия переселения) определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником жилого помещения.

Но проблемы с реализацией проекта возникли сразу. К тому же, одной из основных проблем для застройщиков стала необходимость договариваться с владельцами квартир жилья в домах, предназначенных под расселение. По сообщениям прессы, «СПб Реновация» не могла 6 месяцев начать возведение второй очереди комплекса «Астрид» в Колпино, так как там осталась одна семья, которая требовала слишком большую цену за свою квартиру. В Смольном даже рассматривали возможность принудительного изъятия жилья в хрущевках, попавших в программу реновации.

Страшно подумать, но в красивейшей европейской столице доля хрущевок в общем объеме жилого фонда составляет более 30%. Впрочем, это не рекордный показатель: в Перми таких зданий свыше половины, в Омске и Красноярске около 40%. Местные власти даже не пытаются от них избавиться – расселять людей некуда: застройщиков и инвесторов в регионы сегодня практически не заманишь. Во многих областях не выполнен план по расселению ветхого и аварийного жилья, так что до улучшения условий жизни населения дело дойдет не скоро.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир. Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо временных ограничений по отчуждению собственниками принадлежащих им квартир в связи с проведением мероприятий по развитию застроенной территории. При заключении сделок, собственникам необходимо помнить, что планируемый снос дома, в котором расположена отчуждаемая квартира, является существенной информацией для приобретающего такую квартиру.

Закон Санкт-Петербурга от 06.05.2021 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.07.2021 № 904 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге ».
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2021 № 1103.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1371.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1372.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1373.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.11.2021 № 1374.

Реновация хрущёвок в Санкт-Петербурге проводится с 2021 года. Основные обязанности по выполнению программы возложены на компанию «СПб Реновация». Она вместе с фирмой «Воин-В» занимается строительством новых объектов и переселением жильцов из старых квартир.
Стоимость реализации программы оценивается в 350 млрд. рублей.

В прошлом году им удалось заморозить стройку, которую инвестор ведет вплотную к парку «Александрино» и заодно – к существующим домам. Но уже в начале 2021 года Городской суд признал ее законной. Теперь активисты пытаются оспорить объем потраченных «Воином-В» на адвокатов средств.

«Я хорошо знаю этот эту территорию, это мой округ, — говорит депутат Вадим Войтановский, — в кварталах №3 и №4 в районе Новоизмайловского проспекта и так очень плотная застройка. Участков, где можно построить новые дома для расселения жителей, практически нет». Он напоминает, что несколько лет назад именно жители Московского района активно протестовали против расселения своих домов, и уверен, что включению новых адресов в программу спровоцирует новые конфликты.

По словам председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Никешина предварительный анализ всех предложенных территорий противопоказаний для включения в программу не выявил. Впрочем, с этим согласны не все депутаты.

Еще одна отличительная особенность этой серии — двухкомнатные «квартиры-распашонки». В таком жилье кухня с совмещенным санузлом и прихожей находятся посередине, между жилыми комнатами. Помещения соединяются узким проходом, который «огибает» коробку ванной комнаты.

На волне принятия постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» ленинградскую архитектуру прошлых десятилетий раскритиковали за разнообразие. Строительство поставили на конвейер — темпы и объемы стали важнее всего остального. Собирать дома в виде коробки-конструктор, в которую потом можно селить людей, предложил инженер Виталий Лагутенко (кстати, дед солиста группы «Мумий Тролль» Ильи Лагутенко). Конечный проект отобрал, конечно же, сам Никита Сергеевич Хрущев.

Выдача ключей от новой жилплощади 900 людям, участвовавшим в проекте;
Построено около 10 новостроек, в которых сдано почти 500 квартир;
Проект работает уже во всех районах, которые были выбраны правительством;
Сдано в эксплуатацию свыше 110 тысяч м2 жилья.

Первоначальный срок завершения проекта был запланирован на 2021 год. Но, поскольку, к этому времени строительным компаниям не удалось достичь и 2% от намеченного результата, комитет заключил мировое соглашение и продлил срок. Именно после этого пошла активная работа и на конец января уровень выполненного плана составил 10%.

В Невском, Красносельском, Кировском районах города находится наибольшее количество ветхих хрущевок и частных домов, которые были возведены еще до или в период Второй мировой войны. Поэтому поселение в большей части попадает под программу реновации. Октябрьская набережная, являющаяся частью Невского района СПб, будет застроена более чем 10 жилищными комплексами на месте бывших промышленных предприятий. Также в экологической зоне панируют развить частный бизнес.

К концу мая 2021 года будет построено еще 11 домов и сдано 342 квартиры, до осени более 900 жителей хрущевок получат новые квартиры. Планируется сдать в эксплуатацию еще 110 кв. м, на которые уже сформирована очередь. Согласно законопроекту, который описывает программу реновации СПб, до 2021 года требуется сдать еще 550 кв. м.

Стало известно, какие хрущевки Петербурга снесут в рамках программы реновации

Глобальная программа переселения в Москве коснется около миллиона жителей столицы. Таковы лишь предварительные расчёты. Об итогах можно будет судить лет через 20, когда все основные этапы проекта будут завершены. Чем живет и «дышит» переселение сегодня, каковы последние новости реновации? Далее представлена самая интересная подборка.

Власти столицы подсчитали, что проект затронет порядка 10 процентов москвичей. Около миллиона человек вынуждены существовать в ужасных условиях. Крыши в их домах текут, стены промерзают насквозь, перебои с водой и отоплением стали привычным явлением. Капитальным ремонтом спасти ситуацию во многих аварийных домах не представляется возможным – проще снести строение и построить на его месте новое современное, отвечающее стандартам 21 века. Первыми в комфортабельное жилье переедут те, кто обитает в фактически разваливающихся строениях, потом все остальные. Порядок четко определен, положения подписаны Правительством Москвы, утверждены мэром города — это самые свежие новости о реновации.

По словам Сергея Никешина, который сделал обстоятельный доклад об итогах работы компаний «СПб Реновация» и «Воин-В», основные цели городской программы развития застроенных территорий не достигнуты и, очевидно, не будут достигнуты за оставшиеся до истечения ее срока 2,5 года. Остальные показатели застройщиков еще хуже: снесено всего девять ветхих строений (0,8% запланированного объема), а школ, детсадов и поликлиник не построено и вовсе ни одной.

За десять лет можно подвести плюсы и минусы проекта реновации в Петербурге. С одной стороны, жители получали новые благоустроенные квартиры с ремонтом абсолютно бесплатно, по площади, не уступающие их предыдущему жилью. Квартиры в новых жилых комплексах были построены с учетом всех современных требований по энергосбережению в подъездах, поэтому плата за коммунальные услуги стала намного ниже по сравнению с предыдущим старым жильем.

Попутно выяснилось, что проблема «последнего жильца» не решена законодателем. Речь идет о ситуациях, когда любой владелец квартиры или даже доли в квартире в неаварийном доме может тормозить процесс реновации, фактически шантажируя инвестора. Стало очевидно, что для решения данной проблемы надо менять не региональные, а уже федеральные законы.

«За время реализации проекта мы построили 350 квартир, из них 100 квартир передали городу для расселения старожилов. Ни одной «хрущевки» мы еще не снесли. На улице Лени Голикова в доме # 23, корп. 5, осталась одна нерасселенная квартира. Мы предварительно договорились с ее владелицей, надеюсь, что этот дом снесут в июне 2021 года, когда будет сдан наш жилой комплекс, где она выбрала квартиру для переезда», — рассчитывает Беспалова.

Закон «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» был принят ещё в мае 2008 года. Его основная цель – обеспечить жилыми помещениям горожан, проживающих в аварийных домах, а также преобразить территорию, занятую такими домами, в соответствии с современными требованиями. Конечно, в состав проекта реновации войдут не только жилые помещение, но и строительство новой социальной инфраструктуры.

В идеале программа должна работать следующим образом. Город определяет кварталы, подлежащие реновации. Территории разыгрываются на аукционе среди компаний-застройщиков, готовых оказать весь спектр строительных работ. Девелопер подготавливает и согласовывает проект застройки. Далее приступают к сносу, строительству новых и реконструкции старых домов. В конечном итоге жильцов аварийных кварталов переселяют в многоквартирные дома, расположенные в той же локации. В другие районы переселяют только тех жильцов, которые подпишут на это согласие.

Безусловно, город должен следить за ходом реновации. Контроль осуществляет Комиссия по развитию застроенной территории, в задачи которой также входит координация деятельности всех органов государственной власти города, задействованных в реализации данной программы.

Мнение участников проекта реновации – жильцов кварталов, попавших под программу, необходимо учесть. Для этого с каждого дома, расположенного в квартале реновации, отбирается по 4 представителя, двое из которых имеют решающий голос, а двое – совещательный.

Казалось бы, программа продумана до мелочей, однако на практике всё обстоит иначе.

Новости реновации хрущевок в Санкт-Петербурге в 2022 году

Реновация Санкт- Петербург. Расселение хрущёвок.

Темпы сноса хрущёвок в Петербурге могут ускориться

Реновация спб 2021: последние новости

В Петербурге снесли деревню по реновации

Новости по теме Расселение домов и реновация хрущевок

Петербургские депутаты хотят реанимировать программу по расселению хрущёвок

В Петербурге приступили к обещанному сносу хрущевок

Депутат о реновации в Петербурге: Хватит морочить голову горожанам

Стало известно, какие хрущевки Петербурга снесут в рамках программы реновации

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ