Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «До какой суммы не требуется сро». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перечень работ по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капремонту капитальных построек разработан и установлен Министерством регионального развития РФ и представлен в соответствующем Приказе ведомства № 624 от 30.12.2009.
- Геодезические работы на стройплощадках;
- Подготовительные работы: демонтаж зданий и стен; строительство временных сооружений, устройство подкрановых рельс и фундамента крана; установка и демонтаж лесов, мусоропроводов;
- Земляные работы;
- Устройство скважин;
- Свайные работы, закрепление грунтов;
- Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций;
- Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
- Буровзрывные работы при строительстве;
- Работы по устройству каменных конструкций;
- Монтаж металлических конструкций;
- Монтаж деревянных конструкций;
- Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов);
- Устройство кровель;
- Фасадные работы;
- Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
- Устройство наружных сетей водопровода;
- Устройство наружных сетей канализации;
- Устройство наружных сетей теплоснабжения;
- Устройство наружных сетей газоснабжения, кроме магистральных;
- Устройство наружных электросетей и линий связи;
- Устройство объектов использования атомной энергии;
- Устройство объектов нефтегазовой промышленности;
- Пусконаладочные работы;
- Утройство автодорог и аэродромов;
- Устройство железнодорожных и трамвайных путей;
- Устройство тоннелей, метро;
- Устройство шахт;
- Устройство мостов, эстакад, путепроводов;
- Гидротехнические работы, водолазные работы;
- Промышленные печи и дымовые трубы;
- Строительный контроль привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
- Организация строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора;
- Промышленное строительство;
- Транспортное строительство;
- Жилищно-гражданское строительство;
- Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно;
- Объекты теплоснабжения;
- Объекты газоснабжения;
- Объекты водоснабжения и канализации;
- Здания и сооружения объектов связи;
- Устройство шахт;
- Объекты морского транспорта;
- Объекты речного транспорта;
- Объекты гидроэнергетики;
- Дамбы, плотины, каналы, берегоукрепительные сооружения, водохранилища (за исключением объектов гидроэнергетики);
- Гидромелиоративные объекты.
Понятие “виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства”, июльский закон отменяет. Теперь член саморегулируемой организации может осуществлять любые работы. Опасные объекты также входят в это число.
Появление в России саморегулируемых организаций (далее — СРО) декларировалось как одно из направлений реализации единой государственной политики по защите интересов субъектов предпринимательской деятельности и снижению степени давления государства на свободные рыночные предпринимательские и профессиональные отношения.
Расширение видов работ в СРО: что это, процедура, стоимость, сроки
Расширение видов строительной деятельности в СРО – получение дополнительных разрешений, допусков к работам в СРО. Такая процедура рано или поздно становится актуальной для многих профессиональных участников строительной сферы.
В связи с этим, очень часто существующие члены СРО обращаются в саморегулируемую организацию с целью расширения сферы допуска СРО путем увеличения количества видов деятельности, суммы по договорам, распространения деятельности допуска на другие строительные объекты.
Законодатели внесли в Градостроительный кодекс поправки, регулирующие деятельность СРО. Они вступят в силу с 1 июля 2017 года (за несколькими исключениями).
Изменились и уровни ответственности. Если до вступления в силу поправок в Градкодекс минимальный уровень ответственности не превышал 10 млн. рублей и для его получения необходимо было внести 300 тыс. рублей, то с 1 июля минимальный уровень ответственности увеличивается до 60 млн.рублей.
Усовершенствовано законодательство в строительной сфере. Так, скорректированы требования к выполнению работ по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации, строительного подряда.
Ключевые законодательные изменения
Получив допуск СРО к данному типу деятельности, можно будет выполнять инженерно-геотехнические исследования местностей, предназначенных для постройки объектов.
Связано это с тем, что вред из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств по договору обеспечивается в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда или компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств СРО, членом которой он является.
Размер взноса зависит от суммы обязательств по договору, он отличается для строительных, инженерных и проектировочных работ. Для расчета стоимости предлагаем сводные таблицы.
Кроме того, в перечень особо опасных и технически сложных объектов включены подвесные канатные дороги, что позволит обеспечить надзор за ними на протяжении всего их жизненного цикла.
В таких случаях, единственный выход – становиться членом другой саморегулируемой организации, имеющей право выдачи соответствующих допусков. Причем, возможно, более рациональным способом будет выход из СРО, которая не может обеспечить выдачу всех необходимых для Вас допусков с тем, чтобы оплата Компенсационного Фонда произошла за счет возвращенных финансов.
По новому закону обязательное членство в СРО необходимо при заключении договоров подряда или генерального подряда со следующими лицами (для строителей сумма договора должна быть больше 3 млн рублей):
- Застройщик;
- Технический заказчик;
- Обладатель разрешения на эксплуатацию государственного или муниципального участка (для инженерных изысканий);
- Ответственный за эксплуатацию здания или сооружения (для строительства и проектирования);
- Региональный оператор (для строительства и проектирования).
Сумма взноса зависит от уровня ответственности саморегулируемой организации, его определяет стоимость договора генподряда. После 1 июля 2017 года (со вступления в силу закона) размеры компенсационного фонда возмещения вреда изменятся следующим образом.
Устройство конструкций из кирпича, в том числе с облицовкой (нужен допуск только при работе на особо-опасных объектах).
Усовершенствованы порядок приема в члены СРО и правила осуществления СРО контроля за деятельностью своих членов.
Организация, выразившая намерение принимать участие в заключении договоров подряда на конкурсной основе, должна внести взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО. Минимальный размер взноса в КФ ОДО зависит от совокупного размера обязательств организации по договорам. 4.
С июля 2017 года они могут вступить только в СРО региона, в котором зарегистрированы (в соответствии с юридическим адресом). Правило не действует на иностранных юридических лиц и резидентов региона без зарегистрированных СРО.
С 1 июля 2017 года Федеральный Закон № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на совершенствование системы саморегулирования в строительстве, полностью вступил в силу.
Согласно статье закона о переводе СРО в регионы, “Саморегулируемая организация, в которую обратились с заявлением о приеме в члены данный индивидуальный предприниматель или данное юридическое лицо… не имеет права отказать такому лицу в приеме в члены саморегулируемой организации” [ст. 55.6, п. 3], если соблюдены все установленные законом требования.
ГрК РФ не устанавливает предельных сумм для контрактов, предметом которых выступают инженерные изыскания и проектные работы. Соответственно требование о членстве СРО к лицам, выполняющим такие работы, предъявляется вне зависимости от суммы заключенного контракта.
Два компенсационных фонда СРО. На что должен смотреть заказчик?
Учитывая, что стоимость договора генподряда превышает стоимость СРО генподрядчика, возникает вопрос о действительности сделки и применения к ней соответствующих последствий. Как быть в этой ситуации.
Градостроительный кодекс РФ (далее – ГрК РФ) предусматривает, что подрядные организации, выполняющие инженерные изыскания, проектные работы, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также снос объектов капитального строительства должны быть членами соответствующих СРО.
При выполнении строительных работ без членства в СРО могут возникнуть проблемы при вводе объекта в эксплуатацию, т.к. определенные документы должны быть подписаны только лицами, которые внесены в Национальный реестр специалистов (НРС). Подробнее об этом в вопросе № 5.
При заключении договора на сумму более 3 млн. рублей необходимо получить допуск СРО. За несоблюдение законодательных требований грозит административная или уголовная ответственность, вплоть до ликвидации строительной компании.
Законодательный документ №372-ФЗ был принят в середине 2016 года. До тех пор, пока он не вступил в силу, деятельность саморегулируемых организаций определялась документом №315-ФЗ.
Участие заказчиков и степень рисков клиентов при этом, будут минимальными. Офис компании располагается рядом со штаб-квартирой НОСТРОЙ, что позволяет решать любые вопросы по вступлению в СРО максимально оперативно и эффективно.
Разборка (демонтаж) зданий и сооружений, стен, перекрытий, лестничных маршей, площадок, ступеней, разборка оконных, дверных и воротных проемов, перегородок, подвесных потолков и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей.(нужен допуск только при работе на особо-опасных объектах).
Устройство конструкций зданий и сооружений из природных и искусственных камней, в том числе с облицовкой (нужен допуск только при работе на особо-опасных объектах).
Выписка из реестра членов в СРО
Прекращение действия свидетельства о допуске к работам. Вместо допуска вводится обязательное членство в СРО для определенных категорий организаций, сведения о которых должны быть включены в Реестры членов СРО. Для подтверждения своего членства в СРО, организация должна получать выписку из Реестра. 2.
Согласно нормам действующего законодательства для реализации стройобъектов различной функциональной направленности строительным компаниям необходимо членство в саморегулируемой организации.
Подводя итог рассмотренной системе норм, регулирующих субъектный состав лиц, обязанных являться членами СРО для осуществления определенных видов работ или заключения с ними соответствующих договоров, заметим, что введенные поправки существенно изменили механизм саморегулирования предпринимательской деятельности в сфере строительства.
В связи с реформой члены СРО вправе производить любые виды работ, включая опасные, особо сложные и на объектах атомной энергетики .
Для каких работ ранее был необходим допуск СРО?
Организация, выразившая намерение принимать участие в заключении договоров подряда на конкурсной основе, должна внести взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств СРО. Минимальный размер взноса в КФ ОДО зависит от совокупного размера обязательств организации по договорам.
Заказчик не имеет возможности проверить соблюдение участником закупки второго условия. Пытаться это сделать также не стоит, т.к. отдельные УФАС подобные действия заказчика трактуют как превышение полномочий. В связи с этим, ответственность за соблюдение участником совокупного размера обязательств по контрактам, заключенным с использованием конкурентных процедур закупок, несет сам участник.
Для выполнения работ по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, по договору строительного подряда, по договору на подготовку проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором требуется членство в СРО.
В соответствии с ч.4 ст.55.17 ГрК РФ СРО обязана в трехдневный срок предоставить по запросу заинтересованного лица выписку из реестра членов саморегулируемой организации, срок действия которой составляет один месяц с даты ее выдачи.
Ранее, членство в СРО давало право выполнять работы в области проектирования, инженерных изысканий, строительства при возведении объектов капстроительства.
Формирование технологических решений для проектных документов на разнообразные постройки и объекты, в том числе на: жилые, промышленные и общественные.
Данная отрасль инженерных изысканий весьма специфична. Она сопряжена с исследованием разнообразных водных объектов и их характеристик. В ее рамках выполняется изучение и анализ гидрометеорологических явлений и процессов, способных воздействовать на характеристики данных объектов.
Для застройщика членство в СРО необходимо только в том случаях, если он самостоятельно выполняет строительные, изыскательские или проектные работы (ч. 3 ст. 47, ч. 5 ст. 48, ч.3.1 ст. 52, ч. 2 ст. 58 ГрК). При этом ограничение на сумму договора подряда (3 млн руб), установленное ч.2.1 ст. 52 ГрК, на застройщика не распространяется.
На практике, обычно, возникает следующий вопрос: как установить требование о членстве в СРО, если НМЦк превышает размер, установленный в ГрК РФ, но в ходе проведения торгов участники могут снизиться до цены, при которой требование о членстве в СРО не применяется?
Индивидуальные предприниматели и компании могут воспользоваться услугами юридических фирм, которые специализируются на оказании услуг по регистрации сотрудников в НРС и вступлению в СРО.