Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить документы на перепланировку квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Как законно увеличить количество комнат в квартире? Почему нельзя объединять кухню и спальню? Можно ли изменить планировку долевой или ипотечной квартиры? Как узаконить уже сделанный ремонт? Что делать, если вам отказывают в разрешении на ремонт? Отвечаем на вопросы в пошаговой инструкции о способах согласования перепланировки.
Этим же правом обладают собственники квартир, расположенных в городе. По своему желанию они могут изменить расположение комнат или поменять их площадь.
Прежде, чем начинать изменение жилищных условий, требуется переработать проект, после чего согласовать его и получить разрешение на соответствующие работы.
Законное или самовольное изменение архитектуры квартиры
В ходе разбирательства суд оценивает все обстоятельства. С положительным решением гражданин должен пойти в БТИ и зарегистрировать изменения. Если вердикт отрицательный, придется заплатить штраф и вернуть квартиру в прежнее состояние.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке, в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН.
Частью перепланировочных мероприятий также признаются работы по демонтажу, изменению, переносу и прочему переоборудованию инженерных сетей, которые именуются переустройством жилого объекта. На первом этапе осуществляется подготовка проекта. Эта стадия работы включает в себя обращение в проектную организацию.
Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция
Следует учесть, что подписывать акт необходимо у специалистов, имеющих СРО-допуск. Только в этом случае он будет действительным.
Порядок перепланировки устанавливается ЖК РФ, в нем указывается, как её оформить и узаконить, каковы последствия нелегального проведения работ.
Согласование перепланировки по факту невозможно, если вы сделали ее, нарушив строительные, архитектурные нормы или другие положения. В таком случае придется возвращать исходную планировку жилья, составлять проект и только потом согласовывать его.
МВК..Вообще нам как бы все разрешили…но вопрос сейчас стоит в том…что мы не можем сами её сделать…(хотя она уже сделана))нужен договор подряд…фирмы которая выполняла нам работы…блин…хотя бы образец!!!,запросили ещё установить пожарки…принести чеки,но главное договор на выполнение работ…кто нибудь …станьте образец,или как быть???
Перечень документов для перепланировки квартиры
После подачи документов узаконивание проводится на протяжении 30–45 дней. Если обращение осуществляется в МФЦ, то отсчет ведется с момент передачи бумаг в инспекцию центром. Заявитель после вынесения решения оповещается в течение трех дней.
Если это все-таки ваш случай, лучше получить консультацию юристов и технических специалистов. Они помогут найти выход из ситуации и посоветуют, как избежать потерь.
В многофункциональном центре вас не смогут проконсультировать по проектной документации, жилищному праву или архитектурным вопросам.
Изменение инженерных коммуникаций и устройства конструкций чревато возникновением риска для здоровья не только людей, проживающих в отдельно взятой квартире, но и жильцов дома.
Как оформить перепланировку квартиры и документы
Как я слышал, в Москве здания многоэтажки все так строят. Начинают строительство и сбор подписей одновременно. Чтобы сдать жилое здание нужно несколько десятков подписей от запрещающих органов, каждый из них волокитит как может, а ведь здание уже строится, деньги вложены, деваться строителям некуда.
Проведение косметического ремонта, смена дверей и окон, а также сантехники на аналогичные, но из современных материалов, допускаются без ограничений и запретов.
Если вам далеко добираться до Жилинспекции, обратитесь в Бюро технической инвентаризации. Там собрана база достоверной и актуальной информации по всем строениям и земельным участкам на охватываемой структурой территории.
В желании переделать квартиру под собственные нужды и вкусы нет ничего странного или противозаконного.
Перепланировкой считается изменение положения стен и проемов. Если вы устанавливаете, заменяете и переносите инженерные сети, электрическое и другое оборудование — это уже переустройство, которое тоже нужно заносить в технический паспорт. К переустройству относится, например, перенос батареи или замена газовой плиты на электрическую.
Для внутренних работ в квартире, купленной в ипотеку, надо получить в банке соответствующее разрешение (придется заплатить определенную комиссию). Предварительно следует заручиться согласием страховой компании.
Перепланировка при отсутствии разрешения считается незаконной. На гражданина накладывается штраф в рамках административной ответственности.
При этом действует принцип экстерриториальности, т. е. услуга будет оказана в любом отделении, независимо от адреса регистрации заявителя.
Для начала нужно определиться, что именно следует изменить в квартире. Затем у специалистов заказать план перепланировки. Это обязательное условие. Данные проекты нужны для того, чтобы ремонт был законным.
Для того, чтобы избежать сложностей в процессе изменения жилплощади, необходимо знать, какие работы разрешены, а какие запрещены.
В бюро техинветнаризации составляется технический паспорт квартиры, где отражаются все ее основные параметры. Именно в этот документ после завершения работ будут внесены изменения.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Существуют действующие нормативно—правовые акты, регламентирующие проведение перепланировок и документы, в которых отражено состояние квартиры.
Особенности регистрации перепланировки нежилых помещений
При этом в ходе строительных работ или внесение изменений в интерьер уже построенных квартир – довольно распространенная ситуация, требующая проведения перепланировки. Разберемся в процедуре регистрации, как происходит оформление перепланировки квартиры и с чего начать.
Другим нормативным актом, регулирующим эту сферу правоотношений, является Постановление № 621 от 20015 года, затрагивающее вопросы оформления и выдачи соответствующей документации.
Техпаспорт выдают в бюро технической инвентаризации, заключение в комитете по градостроительству, правоустанавливающие документы в Росреестре.
Шаг 2: оформите технический паспорт
А вот если желаемые перемены затрагивают количество комнат, их размер, местоположение дверей, оборудование дополнительных подсобных помещений – это перепланировка.
Вполне возможно, что закон окажется на вашей стороне и вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.
Хм в каждых областях видимо свои законы? Всё намного проще оказалось в Нижневартовске. Заказал будущий план перепланировки, . Написал заявление в администрации города на разрешение перепланировки. Получил в течении пару недель. Начал ремонт. Закончил ремонт, сообщил об этом в администрацию. Пришёл человек с администрации, всё проверил, согласно плана или нет и подписал акт, что всё ок. Если в ходе переустройства вы планируете расширить площадь квартиры, объединив ее с общим участком дома, то убедитесь, что ваши соседи не имеют возражений.
Какие изменения можно делать в жилом помещении
Проект можно составить в строительной компании, осуществляющей подготовку проектной документации и составление технических планов.
План формируется на основе информации, полученной из графической схемы, именуемой поэтажным планом, экспликации, детализирующей функциональное назначение помещений, а также иных документов, иллюстрирующих особенности планировки здания или квартиры.
Если работы по перепланировке уже проводятся, а разрешение отсутствует, то необходимо обратиться за консультацией к специалистам БТИ, жилищной инспекции. На основании обновленных бумаг они расскажут о дальнейших действиях.
Для начала следует определить, какие документы нужны для перепланировки квартиры уже имеются на руках. Если чего-либо не хватает, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию с целью получения недостающей бумаги.
Впервые увидев список документов, которые необходимо оформить, многие теряются, а порой и вовсе перестают верить в реальность осуществления задуманного, или даже начинают вносить самовольные изменения в планировку квартиры.
Для того чтобы понять, подпадают ли задуманные изменения под обязательное согласование, стоит получить консультацию юриста или же инженера-строителя.