Список сносимых домов в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список сносимых домов в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В перечень включено 1061 строение, бòльшая часть приходится на район Северного Измайлово — 179, Перово — 196. Новоселье отметят около 350 000 семей. Сначала ликвидируют ветхие здания, затем перейдут к более поздним постройкам.

В каком районе	На какой улице, № дома, строения, корпуса
Богородское	Бойцовой, д.18, к.13
	Ивантеевской, д.1, к.3
	Кузнецовской, д.7
	Миллионной, д.7; 10; 10А; 8, к.2,3
	Открытое шоссе, д.6, к.3-5, 7
	Маршала Рокоссовского, д.10
Восточное Измайлово	Измайловском бульв., д.71/25 к.1-3
	16-й Парковой, д.16, к.2; 29, к.1,2
	Сиреневом бульв., д.70, к.1
Гольяново	Амурской, д.26; 28; 30; 32; 34; 40; 42; 46; 48;52; 64; 66; 68; 70; 74
	Байкальской, д.14, к.1; 16, к.1-4
	Щелковском шоссе, д.31; 35, к.1,2; 37; 39; 41; 43, к.1,2;47, к.1,2; 49; 51; 53; 55; 57, к.2; 63
Ивановское	Зеленом проспекте., д.101; 103; 89, к.1,2; 93; 95; 97
Измайлово	Никитинской, д.15, к.1; 19, к.1-3; 21, к.1,3; 5; 8, к.1,2
	1-й Прядильной, д.3
	2-й Прядильной, д.3, к.2
	3-й Прядильной, д.10; 11; 13, к.1,2,4; 14, к.1,2
Косино-Ухтомский	Камова, д.1; 22, к.1; 24, к1,4; 25, к.5; 26; 28; 3; 5; 5А; 7
	Оренбургской, д.1; 24, к.2; 4; 6, к.1-3; 10, 7, к.1-3; 8
	Черное Озеро, д.7, к.1-3; 8
Метрогородке	Николая Химушина, д.15, к.1; 17, к.2; 19, к. 1-3; 21, К.1,2
	Открытое шоссе, д.25, к.14,15; 26, к.1,2; 27, к.4-6
Перово	2-й Владимирской, д.11Д; 15, к.2; 28, к.1; 30, к.1
	просп. Зеленом, д.39, к.1-4
	Металлургов, д.30; 32, к.1
Северное Измайлово	7-й Парковой, д.31, к.2-4
	9-й Парковой, д.57; 70, к.1,2
Соколиной Горе	Гаражной, д.3; 3А; 5
	3-й ул. Соколиной горы, д.12А
	Уткина, д.44; 44А; 45

План сноса пятиэтажек в Москве в 2022-2023 году

Запланировано демонтировать 559 строений, их них 148 в Можайском районе, 119 — в Фили-Давыдково. В Раменках демонтируют два.

В каком районе	На какой улице, № дома, строения, корпуса
Можайском	Багрицкого, д.16, к.1,2; 28; 30; 32
	Вяземского, д.9, к.1,2
	Говорова, д.16, к.1-5
	Горбунова, д.11, к.2; 9, к.2,3
	Гродненской, д.6
	Красных Зорь, д.29
	Кубинка, д.16, к.1-3; 18, к.1; 8
	Можайском шоссе, д.19; 21, к.2
	1-м пер. Петра Алексеева, д.3; 5
	Толбухина, д.2, к.2; 4, к.2; 9, к.2
	Веерной, д.26, к.2; 28, к.2
	Марии Поливановой, д.2/19; 4
	Матвеевской, д.20, к.1; 24
	Озерной, д.20
	Очаковской Б, д.34, 43; 45, к.1
	Пржевальского, д.10; 10А; 12; 14/16
	Проектируемый 1980 пр., д.3
Проспекте Вернадского	пр. Вернадского, д.45; 47; 49; 83; 85
	Коштоянца, д.5; 7; 11; 13; 17; 21; 25; 29; 3; 31 (в этих домах частичное); 35; 39; 41
	Лобачевского, д. 24; 26; 28; в домах 68; 70; 78; 80 частичное; 82; 86
Солнцево	Боровском пр., д.1; 3; 5
	Родниковой, д.4; 4, к.1-3
Филевском Парке	пр. Береговой, д.9, к.1
	Василисы Кожиной, д.8, к.1
	Заречной, д.5, к.1,2
	Кастанаевской, д.3
	Новозаводской, д.15, к.1; 8/8, к.5,6
	3-й Филевской, д.10;, 8, к.1
	Филевской Б, д.8, к.2
Фили-Давыдково	Аминьевском шоссе, д.18, к.1; 22
	Герасима Курина, д.12, к.1-3
	Кастанаевской, д.27, к.2; 31, к.1,3; 40, к.1,2
	Олеко-Дундича, д.45, к.1,2; 47
	Пивченкова, д.1, к.1,2; 10; 12; 14; 2; 4; 6; 8

В перечне 378 домов, построенных с 1957 по 1968 год. Основная часть расположена в Царицыно — 141, Нагатинском Затоне — 54.

В каком районе	На какой улице, № дома, строения, корпуса
Бирюлево Восточное	пос. Загорье, д.3-5; 8; 9
	Касимовской, д.31, к.2; 33; 35
Бирюлево Западное	Булатниковской, д.1, к.1
	пр. Булатниковском, д.2В, к.1, 3-5
Даниловском	Велозаводской, д.2, к.2
	Восточной, д.1, к.1
	Дубининской, д.57, к.4,5
	2-м Павелецком пр., д.4, к.2,3
	3-м Павелецком пр., д.6, к. Б, В
	пер. Пересветов, д.1, к.2
	Тульской М, д.2/1, к.9, 19, 20
Донском	Севастопольском просп., д.7, к.5,6
Нагатинском Затоне	Кленовом бульваре, д20, к.2,3
	Нагатинской набережной, д.62, к.2; 64, к.1; 66, к.2
	Речников, д.18, к.1; 20, к.1; 22, к.2; 24, к.1; 26, к.1
	Судостроительной, д.7, к.1
Нагорном	Артековской, д.7, к.5,6
	Варшавском шоссе, д.88; 90, к.1; 92
	Криворожской, д.1; 3; 5
	Симферопольском пр., д.3; 7
Царицыно	Бехтерева, д.3, к.1,2; 5
	Ереванской, д.10, к.1,2; 12, к.1,2
	Кавказском бульваре, д.40, к.2; 42, к.2
	Кантемировской, д.27; 33; 35; 374 41; 43
Южное Чертаново	Варшавском шоссе, д.143В, к.1; 145, к.3,4
	Газопровод, д.6Г, к.1,3; 7, к.1,2

Список домов под снос на 2020 – 2021 год:

• Богородское:
  • Миллионная ул., вл. 3;
  • ТПУ “Открытое шоссе”.
• Восточное Измайлово:
  • 13-я Парковая ул., вл. 16;
  • 15-я Парковая ул., вл. 27.
• Ивановское:
  • мкр. 40-52, корп. 2;
  • мкр. 40-52, корп. 5.
• Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
• Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
• Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
• Перово:
  • ул. Плеханова, вл. 18;
  • ул. Плеханова, вл. 22.
• Северное Измайлово:
  • ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
  • ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

С 2022:

• Новогиреево: ул. Утренняя, вл. 3.
• Перово:
  • 1-я Владимирская ул., вл. 47;
  • ул. Металлургов, д. 56.
• Преображенское: ул. Большая Черкизовская, вл. 22-24.
• Северное Измайлово: ул. Константина Федина, вл. 3.
• Соколиная Гора: ул. Вольная, вл. 28/5.

Реновация в Москве: дома под снос 2020-2022

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

• Кунцево:
  • ул. Молодогвардейская, д. 44;
  • ул. Бобруйская, вл. 15.
• Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
• Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
• Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
• Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
• Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
• Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

• Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
• Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
• Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

В плане на 2020 – 2021 года:

• Бескудниковский район:
  • кв. 8, 9, корп. 1;
  • кв. 8, 9, корп. 20.
• Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
• Головинский район:
  • Авангардная ул., вл. 10;
  • Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
• Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
• Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
• Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.

2022:

• Бескудниковский район:
  • Бескудниковский б-p, вл. 52;
  • Дмитровское ш., вл. 89.
• Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
• Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
• Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

На текущий и следующий года:

• Алексеевский район: ул. Староалексеевская, вл. 3.
• Бутырский район:
  • мкр. 78, корп. 66;
  • ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.
• Лианозово: Илимская ул., вл. 1-3.
• Лосиноостровский район: ул. Изумрудная, вл. 26А.
• Марфино: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.
• Марьина роща: ул. Октябрьская, вл. 105.
• Ростокино: ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).
• Свиблово: проезд Нансена, вл. 8.
• Северный район:
  • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4А;
  • Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8А.
• Южное Медведково: ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

2022:

• Бабушкинский район: Осташковская улица, вл. 9/2;
• Бибирево: ул. Белозерская, вл. 3-5;
• Бутырский район: ул. Милашенкова, вл. 7/3;
• Лосиноостровский район: Тайнинская ул., влд. 9/5;
• Марьина Роща: ул. Анненская, вл. 6;
• Отрадное: ул. Олонецкая, вл. 21.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

• Митино: ул. Парковая, вл. 31.
• Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
• Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
• Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
• Южное Тушино:
  • кв. 11, корп. 1;
  • ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

• Хорошево-Мневники:
  • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
  • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

• Басманный район:
  • Бакунинская ул., вл. 60;
  • ул. Бауманская, д. 47/1.
• Красносельский район:
  • кв. 998, д. 2/1, стр. 1, 2;
  • кв. 998, Русаковская ул., д. 6.
• Таганский район: ул. Мельникова, д. 2

В 2022 году:

• Басманный район: Большая Почтовая ул., вл. 61-67;
• Красносельский район: Гаврикова ул., вл. 3.

Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:

• Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
• Бирюлево Западное:
  • Булатниковский проезд, д. 16а;
  • Харьковский проезд, вл. 1/1.
• Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
• Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
• Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
• Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
• Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
• Царицыно:
  • Ереванская ул., вл. 6;
  • Кавказский бульвар, вл. 40.
• Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

04.10.2021

Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

Появление подобного списка усугубляет проблему с обманутыми дольщиками в области. “Нужно всем выпустить предупреждение, опубликовать списки этих объектов с адресами и большими буквами написать: “Здесь вас обманывают!”, – сообщал ранее глава области Сергей Шойгу.

В соответствии с реестром, составленным на 1 октября 2021 года, лидерами в строительстве таких домов являются Одинцовский и Мытищинский муниципальные районы. Напомним, что уже есть решения судов о сносе самовольных построек в Одинцовском, Ленинском, Мытищинском и Красногорском муниципальных образованиях. Так, ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство. Дом был построен с нарушением технологических норм и по решению суда был полностью снесен в августе 2021 года. Владелец дома Виктор Холод был объявлен в розыск.

В списке объектов, в которых, по мнению властей Московской области, нельзя покупать “квартиры”, присутствует даже 8-этажный дом, который строится на землях ИЖС по адресу Дмитровский район, п. Некрасовский, ул. Вокзальная, д. 7. Также в списке много объектов, строительство которых осуществляется в садовых некоммерческих товариществах, а также неизвестные адреса, за которыми могут скрываться находящиеся в продаже известных риелторских компаний поселки с коттеджами и таунхаусами. Так, редакция “РБК-Недвижимости” обнаружила в списке два проекта застройщика “Русская усадьба”, который реализует проекты “Лебядиное озеро” и “Шемякинский дворик”. Также в списки попали коттеджные поселки и таунхаусы “Новое Соколово”, “Золотая долина”, “Жаворонки-1”, “Карловы Вары”, ДСК “Сельскохозяйственный”, ПДК “Трехгорка” и другие.

Как сообщал ранее в интервью “РБК-Недвижимости” Александр Коган, для решения этой проблемы есть несколько путей: во-первых, надо информировать граждан, по каким договорам, на каких землях можно приобретать жилье. «Необходим также контроль со стороны администраций муниципальных образований за строительством многоквартирных домов на землях ИЖС. Нужно незамедлительно реагировать, как только появится реклама продажи таких квартир», – рассказал министр.

“Ну и, разумеется, предстоит подготовить предложения по совершенствованию федерального и регионального законодательства, исключающие возможность строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и землях, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан”, – резюмировал Александр Коган.

Пополнение этого списка более невозможно, он может только уменьшиться. Всего количество домов под снос на момент публикации статьи составляет 5175.

Силино

город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11А

город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11Б

город Зеленоград, улица Гоголя, дом 11В

Старое Крюково

город Зеленоград, корпус 925

город Зеленоград, корпус 926

город Зеленоград, корпус 927

Крюково

• Восточный округ 1061
• Западный округ 559
• Северный округ 515
• Северо-Восточный округ 500
• Северо-Западный округ 432
• Центральный округ 109
• Южный округ 378
• Юго-восточный округ 818
• Юго-западный округ 520
• Новая Москва 251
• Зеленоград 34

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года на срок до 2032 года, с целью обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице.

Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

Карта реновации, дома под снос

Москвичам, чьи дома включены в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой, а общая площадь больше за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. Квартира находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе).

Новоселы переезжают в квартиры с уже готовой улучшенной отделкой, которая не требует дополнительного ремонта. В них устанавливается вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.

В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:

Басманный район

• Бакунинская ул., д.49 c.4
• Бакунинская ул., д.77 c.3
• Балакиревский пер., д.2/26
• Госпитальный Вал ул., д.3
• Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
• Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
• Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
• Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1

Красносельский район

• Гаврикова ул., д.3/1
• Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
• Леснорядская ул., д.7
• Пресненский район
• Литвина-Седого ул. д.13
• Литвина-Седого ул., д.10
• Подвойского ул. д.12/15
• Подвойского ул., д.14
• Подвойского ул., д.16
• Подвойского ул., д.18
• Стрельбищенский пер., д.19А

Таганский район

• Дубровская 2-я ул., д.1
• Нижегородская ул., д.18
• Нижегородская ул., д.20
• Нижегородская ул., д.24
• Нижегородская ул., д.26

В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:

Бескудниковский район

• Бескудниковский бульв. , д. 44
• Бескудниковский бульв., д.46, к.1
• Бескудниковский бульв., д.46, к.2
• Бескудниковский бульв., д.46, к.3
• Бескудниковский бульв., д.46, к.4
• Бескудниковский бульв., д.46, к.5
• Бескудниковский бульв., д.48, к.5
• Бескудниковский бульв., д.48, к.7
• Дмитровское шоссе., д.95 к.2
• Дмитровское шоссе, д.99 к.2
• Коровинское шоссе, д.4 к.1
• Коровинское шоссе, д.4 к.2
• Коровинское шоссе, д.4 к.3
• Коровинское шоссе, д.4 к.4
• Коровинское шоссе, д.8 к.3
• Коровинское шоссе, д.8 к.4

Войковский район

• Нарвская ул., д.1
• Нарвская ул., д.3
• Нарвская ул., д.5

Головинский

• Онежкая ул.,д1/2
• Онежкая ул.,д 31
• Онежкая ул.,д 33
• Онежкая ул.,д 41
• Онежкая ул.,д 43/70
• Онежкая ул.,д 6
• Флотская ул.,д. 66 к.1
• Флотская ул.,д. 66 к.2
• Флотская ул.,д. 66 к.3
• Флотская ул.,д.68
• Флотская ул.,

Дмитровский

• Вагоноремонтная ул.,д.11
• Вагоноремонтная ул., д.9\25
• Долгопрудная ул.,д.3
• Долгопрудная ул.,д.5
• Долгопрудная ул.,д.6 к.1
• Долгопрудная ул.,д.8 к.1
• Долгопрудная ул.,д.8 к.2
• Долгопрудная ул.,д. 9

Коптево

• Рычагова Генерала ул., д.16
• Рычагова Генерала ул., д.18
• Рычагова Генерала ул., д.20
• Рычагова Генерала ул., д.21
• Рычагова Генерала ул., д.22
• Рычагова Генерала ул., д.23
• Рычагова Генерала ул., д.23\11
• Рычагова Генерала ул., д.24
• Рычагова Генерала ул., д.27

Тимирязевский

• Всеволода Вишневского ул.,д.11
• Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
• Дмитровское шоссе, д.32 к.1
• Дмитровское шоссе, д.36 к.2
• Дмитровское шоссе, д.55 к.1
• Дмитровское шоссе, д.55 к.2
• Ивановская ул., д.14 к.1
• Ивановская ул., д.14 к.2
• Линейный пр. д.1
• Линейный пр. д.3

В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:

Бабушкинский район

• Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
• Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
• Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
• Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
• Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
• Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
• Бабушкина Летчика ул.,д.43
• Верхоянская ул., д.12
• Верхоянская ул., д.16
• Ленская ул.,д.12
• Ленская ул., д.14
• Радужная ул.,д.17

Бутырский район

• Яблочкова ул., д.24 к.1
• Яблочкова ул., д.26 к.1
• Яблочкова ул., д.26 к.2
• Яблочкова ул., д.28 к.1
• Яблочкова ул., д.24 к.2

Лосиноостровский район

• Изумрудная ул., д.12
• Изумрудная ул., д.12
• Изумрудная ул., д.26
• Изумрудная ул., д.28 к.2
• Изумрудная ул., д.28 к.1
• Изумрудная ул., д.44
• Минусинская ул.,д.10
• Минусинская ул.,д.12
• Минусинская ул.,д.14
• Осташковская ул.,д.10
• Осташковская ул.,д.8
• Тайнинская ул.,д.11
• Тайнинская ул.,д.13
• Тайнинская ул.,д.3
• Тайнинская ул.,д.5

Марфино

• Ботаническая ул., д.37А
• Ботаническая ул., д.37 Б.
• Ботаническая ул.,д.39
• Комарова Академика ул.,д.8

Марьина Роща

• Анненская ул.,д.5
• Анненская ул.,д.7к.1
• Анненская ул.,д.7к.2
• Анненская ул.,д.9
• Шереметьевская ул.,д.13 к.2
• Шереметьевская ул.,д.17 к.1
• Шереметьевская ул.,д.17 к.2

Южное Медведково

• Дежнева пр.,д.20
• Дежнева пр.,д.24
• Дежнева пр.,д.6
• Полярная ул.,д.16 к.1
• Полярная ул., д.4к.1

В Северо-Западном Административном Округе Москвы в 2021-2024 годах снесут такие объекты:

Митино

• Парковая ул. (Митино), д.29
• Парковая ул. (Митино), д.30
• Парковая ул. (Митино), д.31
• Парковая ул. (Митино), д.7
• Фабричная ул., д.4 к.1
• Центральная ул. (Митино), д.12
• Покровское-Стрешнево
• Волоколамское шоссе, д.104
• Волоколамское шоссе, д.106
• Стратонавтов пр., д.17

Северное Тушино

• Героев Панфиловцев ул., д.29 к.1
• Героев Панфиловцев ул., д.31
• Героев Панфиловцев ул., д.45 к.1
• Героев Панфиловцев ул., д.45 к.2
• Героев Панфиловцев ул., д.47 к.1
• Героев Панфиловцев ул., д.47 к.2
• Героев Панфиловцев ул., д.49 к.1
• Героев Панфиловцев ул., д.49 к.2
• Свободы ул., д.69

Хорошево-Мневники

• Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
• Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
• Демьяна Бедного ул., д.16
• Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
• Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
• Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
• Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
• Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
• Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
• Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
• Народного Ополчения ул., д.14 к.1
• Народного Ополчения ул., д.16 к.1
• Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
• Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3

Щукино

• Авиационная ул., д.61 к.2
• Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
• Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
• Малиновского Маршала ул., д.1
• Новощукинская ул., д.6

Южное Щукино

• Лодочная ул., д.13 с.1
• Окружная ул., д.2А
• Светлогорская пр., д.1

Программа сноса пятиэтажек в Москве

Жителям этих пятиэтажек Восточного Административного Округа Москвы в 2021-2024 годах также предложат переезд по программе реновации:

Богородское

• Бойцовая ул., д.18 к.13
• Ивантеевская ул., д.1 к.3
• Кузнецовская ул., д.7
• Миллионная ул., д.10
• Миллионная ул., д.10 А
• Миллионная ул., д.8 к.2
• Миллионная ул., д.8 к.3
• Открытое шоссе, д.6 к.3
• Открытое шоссе, д.6 к.4
• Открытое шоссе, д.6 к.5
• Открытое шоссе, д.6 к.7
• Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Восточное Измайлово

• Измайловский бульв., д71\25 к.1
• Измайловский бульв., д71\25 к.2
• Измайловский бульв., д71\25 к.3
• Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
• Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
• Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
• Сиреневый бульв., д.70 к.1

Гольяново

• Амурская ул., д.26
• Амурская ул., д.28
• Амурская ул., д.30
• Амурская ул., д.32
• Амурская ул., д.34
• Амурская ул., д.40
• Амурская ул., д.42
• Амурская ул., д.46
• Амурская ул., д.48
• Амурская ул., д.52
• Амурская ул., д.64
• Амурская ул., д.66
• Амурская ул., д.68
• Амурская ул., д.70
• Амурская ул., д.74
• Байкальская ул., д. 14 к.1
• Байкальская ул., д. 16 к.1
• Байкальская ул., д. 16 к.2
• Байкальская ул., д. 16 к.3
• Байкальская ул., д. 16 к.4
• Щелковское шоссе, д.31
• Щелковское шоссе, д.35 к.1
• Щелковское шоссе, д.35 к.2
• Щелковское шоссе, д.37
• Щелковское шоссе, д.39
• Щелковское шоссе, д.41
• Щелковское шоссе, д.43 к.1
• Щелковское шоссе, д.43 к.2
• Щелковское шоссе, д. 47 к.1
• Щелковское шоссе, д. 47 к.2
• Щелковское шоссе, д. 49
• Щелковское шоссе, д. 51
• Щелковское шоссе, д.53
• Щелковское шоссе, д.55
• Щелковское шоссе, д.57 к.2
• Щелковское шоссе, д.63

Ивановское

• Зеленый просп., д.101
• Зеленый просп., д.103
• Зеленый просп., д.89 к.1
• Зеленый просп., д.89 к.2
• Зеленый просп., д. 93
• Зеленый просп., д. 95
• Зеленый просп., д. 97

Измайлово

• Никитинская ул., д.15 к.1
• Никитинская ул., д.19 к.1
• Никитинская ул., д.19 к.2
• Никитинская ул., д.19 к.3
• Никитинская ул., д.21 к.1
• Никитинская ул., д. 21 к.3
• Никитинская ул., д.5
• Никитинская ул., д.8 к.1
• Никитинская ул., д.8 к.2
• Прядильная 1-я ул., д.3
• Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
• Прядильная 3-я ул., д.10
• Прядильная 3-я ул., д.11
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
• Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
• Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
• Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Косино-Ухтомский

• Камова ул., д.1
• Камова ул., д.22 к.1
• Камова ул., д.24 к.1
• Камова ул., д.24 к.4
• Камова ул., д.25 к.5
• Камова ул., д.26
• Камова ул., д.28
• Камова ул., д.3
• Камова ул., д.5
• Камова ул., д.5А
• Камова ул., д.7
• Оренбургская ул., д.1
• Оренбургская ул., д.24 к.2
• Оренбургская ул., д.4
• Оренбургская ул., д.6 к.1
• Оренбургская ул., д.6 к.2
• Оренбургская ул., д.6 к.3
• Черное Озеро ул., д.10
• Черное Озеро ул., д.7 к.1
• Черное Озеро ул., д.7 к.2
• Черное Озеро ул., д.7 к.3
• Черное Озеро ул., д.8

Метрогородок

• Николая Химушина ул., д.15 к.1
• Николая Химушина ул., д. 17 к.2
• Николая Химушина ул., д. 19 к.1
• Николая Химушина ул., д. 19 к.2
• Николая Химушина ул., д. 19 к.3
• Николая Химушина ул., д. 21 к.1
• Николая Химушина ул., д. 21 к.2
• Открытое шоссе, д.25 к.14
• Открытое шоссе, д. 25 к.15
• Открытое шоссе, д. 26 к.1
• Открытое шоссе, д. 26 к.2
• Открытое шоссе, д. 27 к.5
• Открытое шоссе, д. 27 к.7
• Открытое шоссе, д. 27 к.6
• Открытое шоссе, д. 27 к.4

Перово

• Владимиркая 2-я ул., д.11Д
• Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
• Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
• Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
• Зеленый просп. д.39 к.1
• Зеленый просп. д.39 к.2
• Зеленый просп. д.39 к.3
• Зеленый просп. д.39 к.4
• Металлургов ул., д.30
• Металлургов., д.32 к.1

Северное Измайлово

• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
• Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
• Парковая 9-я ул.,д. 57
• Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
• Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2

Соколиная Гора

• Гаражная ул., д.3
• Гаражная ул., д.3А
• Гаражная ул., д.5
• Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
• Уткина ул.,д.44
• Уткина ул., д.44А
• Уткина ул., д.45

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселения	Количество жилых объектов	Жители сносимых домов
2020-2024 гг.	1082	Почти 200 тыс.
2025-2028 гг.	1888	Более 300 тыс.
2029-2032 гг.	2070	Около 400 тыс.
Нет информации	24	Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы	Количество домов под снос
ЦАО	91
ВАО	1058
ЮВАО	815
СВАО	484
ЗАО	582
САО	498
СЗАО	429
ЮЗАО	460
ЮАО	363
НАО	125
ТАО	124
ЗелАО	34

Вы можете уточнить подробную информацию о своем доме, порядке предоставления жилых помещений и сроках переезда по телефону Единого контактного центра.

График переселения домов ВАО в 2021, 2022, 2023 и 2024 годах / Москва

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Некоторые считают, что хрущевки, построенные в 50-60-е годы XX века, еще довольно крепкие и после небольшого ремонта простоят ни один десяток лет. Но правительство Москвы решило, что снос пятиэтажек – необходимая мера для обновления жилого фонда столицы. Ниже приведены несколько причин, почему нужно сносить старые дома:

• аварийное состояние несущих стен и кровли;
• частые жалобы на прорывы коммуникаций;
• нерентабельность их ремонта;
• отсутствие лифта;
• неразвитая инфраструктура.

В мэрии решили не производить капитальный ремонт, а включить ветхие пятиэтажные дома в программу реновации. Капремонт вызывает много трудностей и попросту невозможен без выселения жильцов. Например, для прокладки новых труб и электропроводки придется ломать перекрытия и стены.

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

• адрес будущего места жительства;
• площадь, количество жилых комнат;
• порядок приемки квартиры;
• офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Власти Москвы учли множество аспектов, важных при переселении:

• наличие свободных участков земли вблизи снесенных домов для постройки новых жилых кварталов;
• соответствие выбранной территории всем нормам градостроительства, экологии и санитарной безопасности;
• доступность общественного транспорта;
• возможность строительства подземного/надземного паркинга;
• проектирование квартир, разных по планировке и площади, подходящих всем категориям граждан, в том числе инвалидам и многодетным семьям;
• возможность увеличить площадь новой квартиры при необходимости.

В графике реновации учли и готовность старых пятиэтажек к сносу, например, возможно ли отключить их от коммунальных сетей без реконструкции. Если дом прошел по всем параметрам, то он будет занесен в первую очередь на расселение.

Также сказано, что если жители ветхих домов первой очереди переедут раньше, то переселенцы второй и третьей волны смогут выбрать новостройку поближе. Так как стартовые дома начнут возводить на месте снесенных хрущевок первого периода.

1. Дом включается в муниципальную программу сноса и реконструкции. Основаниями для этого могут быть:

— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).

2. Проводится конкурс, чтобы определить строительную компанию, которой будет отдан данный квартал под застройку. Город утверждает предложенный инвестором проект застройки данной территории.

Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться?

Для многих участников программы расселения этот вопрос очень актуален и с огромным нетерпением они ожидают получение заветного уведомления на переезд в новый дом. Если информация о сносе своего дома не была найдена, то не стоит отчаиваться.

В первую очередь необходимо уточнить:

• есть ли утвержденная по программе реновации площадка в вашем районе и когда планируется начать работы;

Следующий важный момент:

• стоит определить ветхость или аварийность дома. Присутствуют ли и каковы признаки разрушения.

И последний момент:

• наличие крупных автомагистралей, которые будут пролегать или строиться через ваш район.

Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.

АО г. Москвы	Включенные в программу адреса		2018 год
ЗАО	Серия II-32 Коштоянца	ул.,д. 37	2 квартал
		ул.,д. 9	2 квартал
	Серия II-32 Лобачевского	ул.,д.84	2 квартал
	Серия 1605-АМ по ул. Кастанаевская ул.,	д. 63 к.1	2 квартал
		д. 61 к.1	4 квартал
		д. 61 к.2	4 квартал
	Серия 1605-АМ по ул. Ак. Павлова:	д. 38,	4 квартал
		д. 34 ,	2 квартал
		д. 36 стр.1,	4 квартал
		д. 36 стр.2,	4 квартал
		д. 40,	4 квартал
		д. 54,	4 квартал
		д. 56.	4 квартал
	Серия К-7 Ленинский пр.,	д. 110 к.4	4 квартал
	Серия I-510 Ярцевская ул	д.27, к. 4	4 квартал
	Серия 1605-АМ Ярцевская ул	д.27 к.5,	3 квартал
		д.31 к.2	3 квартал
СВАО	Серия К-7 Дежнева пр	д. 8	2 квартал
	Полярная ул	д. 5, к. 2	2 квартал
	Ясный пр.,	д. 16, к. 2	2 квартал
	Яблочкова ул.,	д. 22, к. 1	4 квартал
		д. 22, к. 2	4 квартал
		д. 22, к. 3	4 квартал
	Милашенкова ул	д. 7, к. 3	4 квартал
	Годовикова ул	д.10, к. 1	4 квартал
	Молодцова ул.,	д. 17, к. 1	4 квартал
		д. 25, к. 1	2 квартал
	Шереметьевская ул	д. 31, к. 1	2 квартал
		д. 31, к. 2	4 квартал
	Серия II-32 Анненская ул	д. 6	4 квартал
	Добролюбова ул	д. 17	4 квартал
СЗАО	Серия I-510 Генерала Карбышева ул	д. 9, к. 1	4 квартал
		д. 11, к. 1	4 квартал
	Генерала Глагольева ул	д. 16, к. 1	4 квартал
ЦАО	Авар с. 1 Русаковская ул.	д. 2/1	3 квартал
	Ветх. с. 2 Русаковская ул	д. 2/1	3 квартал
		д. 6, стр. 2	4 квартал
ЮВАО	ИНД 1-я Вольская ул	д.18, к. 3	4 квартал

В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.

Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:

• новый дом – строительство;
• заселение жильцов – в новый дом;
• демонтаж старого – на его месте строительство нового дома;
• усиление мощностей с созданием инфраструктуры.

1. Адреса «стартовых» домов на 2017 – 2019 годов
ЦАО
1,	Пресненский	Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6
САО
2,	5 мкрн. Бескудниковского р-на	корп. 1 (Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1)
3,		корп. 4 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11 к.1)
4,		корп. 5
5,		корп. 6 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13)
6,		корп. 7
7,		корп. 8 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5)
8,		корп. 9 (Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3)
9,		корп. 10 (Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68)
10,	По Долгопрудной ул. Дмитровского р-н,	д. 12
11,		д. 7
12,	В районе Коптево	д. 20 Б по Соболевскому проезду,
13,	В Тимирязевском р-не по Тимирязевской ул	вл. 8
СВАО
14,	По ул. Летчика Бабушкина в Бабушкинском р-не	вл. 29, корп. 2
15,		вл. 39
16,		вл. 41
17,		ул. Коминтерна, вл. 12
18,	Район Северное Медведково	ул. Полярная, д. 22
19,		проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20,		Заревый проезд, вл. 9-11
21,		проезд Шокальского, д. 33
22,	По Дмитровскому шоссе в Северном р-н	вл. 167, корп. 3А
23,		вл. 167, корп. 9А
24,	В районе Южное Медведково	мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25,		мкр. 1, 2, 3, корп. 39
ВАО
26,	По району Северное Измайлово	кв.49, 50, корп. 2 (Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74)
27,		ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 (Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28,		мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
ЮВАО
29,	В районе Кузьминки	кв. 115, корп. 16
30,	По Нижегородскому району	шоссе Фрезер, д. 7/2
31,	По району Текстильщики	, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
32,		ул. Артюхиной, д.28 А
ЮАО
33,	По ул. Борисовские пруды, в районе Москворечье-Сабурово	д. 7, корп. 2
34,	По ул. Судостроительная в р-не Нагатинский Затон	вл. 19
35,		вл. 5 (3), корп. 1
ЮЗАО
36,	По району Академический	кв. 12, корп. 10
37,		кв. 12, корп. 11
38,	По району Коньково	кв. 44-47, корп. 11
39,		кв. 44-47, корп. 12
40,		кв. 44-47, корп. 14
41,	По району Котловка	кв. 18, корп. 6
42,		кв. 18, корп. 8
43,		Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44,	В районе Южное Бутово	кв. 1, корп. 13
45,		кв. 2, корп. 24
ЗАО
46,	В районе Можайский по улице ул. Красных Зорь и по ул. Гжатская	кв. 78-80, , корп. 1, 2 (Новый адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б)
47,		вл.16 (Новый адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1)
48,	По району Очаково-Матвеевское	Аминьевское шоссе
49,	По проспекту Вернадского	кв. 32, 33, корп. 12 Новый адрес: д. 61, корп. 3
50,		кв. 32, 33, корп. 12А (Новый адрес: д. 69)
51,		кв. 32, 33, корп. 35
52,		кв. 32-33, корп. 54
53,		кв. 32, 33, корп. 77-1
54,		кв. 34, 35, корп. 24
55,		кв. 34, 35, корп. 26
56,		кв. 34, 35, корп. 27
57,	В районе Фили-Давыдково	кв. 65, корп. 3
58,		кв. 71, корп. 18
СЗАО
59,	В районе Северное Тушино	ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.

В благоустроенных квартирах имеется все необходимое, территория, прилегающая к дому соответствует всем требованиям к благоустройству.

Стали известны сроки и адреса расселения по реновации в САО

Андрей Носов, директор по инвестициям ГК «Гранель»:

— Всероссийская реновация — это проект, который будет во многом определять развитие строительной отрасли на ближайшие десять лет. Свободные объемы жилья, построенного в рамках программы реновации, будут все больше конкурировать с коммерческими жилыми проектами. С точки зрения стратегического планирования, оценивая инвестиционную привлекательность проекта, стоит учитывать расположение в районах реновации.

Надежда Косарева, президент Фонда «Институт экономики города»:

— Вопрос обновления территорий российских городов с деградирующей застройкой очень актуален. Но во всем мире к таким проектам редевелопмента подходят на основе их поддержки большинством собственников недвижимости. А поддержка достигается через предоставление собственникам выгоды от этих проектов, в том числе безусловного улучшения жилищных условий. Закон о комплексном развитии территорий такую выгоду гражданам не гарантирует, а оставляет решение на усмотрение регионов. То есть в разных регионах гражданам не гарантированы равные права в этом отношении, что, на мой взгляд, недопустимо.

В законе названы несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.

Из проекта закона убрали положение, по которому в программу могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли быть включены любые дома, в том числе не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.

Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента, а также если капремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. Порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта станут определять регионы.

Средний возраст аварийных домов в исследуемых городах — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге — составляет 78 лет. Обычно возраст аварийных домов, которые расположены в окружении ветхой застройки, меньше, чем у таких домов, расположенных точечно. Наиболее старые МКД — в Ростове-на-Дону (возраст 103 года), а наиболее «молодые» — в Казани (62 года).

Обычно в аварийных домах низкая обеспеченность жильем — 14 кв. м на человека. Этот показатель вдвое ниже средней обеспеченности по стране — 25 кв. м на человека.

Наибольшие по площади аварийные дома расположены в Воронеже и Челябинске (более 500 кв. м), наименьшие — в Екатеринбурге и Владивостоке (порядка 200 кв. м). Низкая плотность застройки является фактором инвестиционной привлекательности редевелопмента, в том числе за счет частных инвесторов.

Источник: Институт экономики города

Закон о всероссийской реновации позволяет изымать земельные участки, которые включены в программу, для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития. Документом установлены ограничения для изъятия участков. Для реновации нельзя изымать участки с объектами федерального значения без согласования с органами власти, а также участки с жилыми — частными и многоквартирными — домами и с садовыми домами, которые находятся в хорошем состоянии и соответствуют всем критериям для таких объектов. Правительство может дополнительно определить объекты недвижимости, которые не могут быть изъяты для реновации.

План сноса пятиэтажек в Москве в 2021-2022 году

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»:

— Регионы и сейчас могут получать федеральное финансирование на цели расселения аварийного жилья, для этого необходимо было составить программу и графики расселения. Закон о комплексном развитии территории отличается прежде всего тем, что теперь в программу сноса и расселения можно включать любые панельные дома, даже не ветхие и не аварийные, а также многоэтажки, соответствующие определенным критериям, которые будут приняты властями региона. Кроме того, важное отличие от предыдущих механизмов, регулирующих снос и расселение, — закон о КРТ поможет объединять бюджетные средства (регионов и федеральные) со средствами частных инвесторов (застройщиков). Это должно существенным образом повлиять прежде всего на скорость реализации программы.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2007 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

К таким домам относят:

• отсутствуют системы водоснабжения, электричества и отопления. Это правило не распространяется на дома, состоящие из 1 или 2 этажей, поскольку в них допускается отсутствие канализации и водопровода;
• дом находится в зоне возможного наводнения, схода лавины или оползней;
• превышен допустимый уровень шума, электромагнитного поля и вредных для человека химических веществ;
• несущие конструкции деформированы в степени, угрожающей обрушением здания;
• износ каменных построек составляет 70%, а деревянных — 65%. В этом случае жильё признается ветхим и тоже подлежит расселению и сносу;
• устройство для очистки мусоропровода располагается над помещением внутри дома. Такое строение считается непригодным для проживания;
• пожаром, аварией или другой чрезвычайной ситуацией нанесен крупный ущерб зданию;
• уровень пола первого этажа ниже отметки земли плана.

Не относится к ухудшению жизненных условий отсутствие лифта в домах, высотой в 5 этажей и менее.

Если 2/3 помещений дома признаны непригодными для проживания по одной из перечисленных причин, строение считается аварийным.

Жильцам аварийного дома предоставляют новые дома или квартиры. С этой целью может заключаться контракт на переселение.

Соглашение заключается с собственником жилья в доме, подлежащем сносу или реконструкции. В общем порядке может заключаться предварительный договор на переселение. Документ содержит положения:

• срок заключения основного договора;
• вид компенсации (в денежной или натуральной форме);
• информацию о членах семьи, имеющих право на проживание с собственником;
• порядок переселения;
• форма основного договора.

Предварительный договор регистрируется в Департаменте. По основному договору предоставляется другое благоустроенно жильё на основании договора мены, или другого договора, подразумевающего получение права собственности. Передаваться жилая площадь может и по договору социального найма. Другим вариантом компенсации является денежная сумма, включающая стоимость жилья и затраты на переселение. При этом стоимость недвижимости определяется независимым оценщиком.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

• заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
• технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
• акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
• заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
• заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
• технические планы помещений;
• письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Как мы уже говорили, программа реновации завершится на первом этапе в конце 2021 года. Когда начнётся снос конкретного здания, можно узнать после изучения списков на официальном сайте или уточнив информацию в офисе мэрии.

Как сообщают официальные источники, ныне озвученные на сайтах списки домов не являются окончательными. Процесс согласования действий правительства и застройщиков происходит постоянно, и потому в план очерёдности строительства и расселения оперативно вносятся изменения.

Реновация – это замена старых домов новыми. Снос идёт параллельно со строительством. В новые дома приезжают сразу же после отселения. Ждать нет необходимости. Это снижает возможности по манипуляциям и различным недобросовестным действиям со стороны застройщиков.

Сроки реализации масштабного реновационного проекта Москвы обозначены до 2032 года. Это последний временной промежуток. К этому времени планируется переутверждение проекта и возможное использование опыта реконструкции в других крупных населённых пунктах России.

Основная задача проекта — изменение не одного дома или микрорайона, а всего города, превращение его в комфортную для проживания среду.

Почему будут в ближайшем будущем сносить старые дома? Есть те, кто говорит, что старые строения могут служить ещё много лет. Но следует учесть не только износ бетона, кирпича, камня, но и моральный износ, и многократно растущие затраты на ремонт коммуникаций.

Чем больше срок эксплуатации, тем больше начнут расти затраты на ремонты и поддержание дома в нормальном состоянии. При этом комфортность проживания останется приблизительно на том же уровне. Так называемые «ограждающие конструкции» — стены, потолки, фундамент – будут оставаться теми же, сооружёнными в прошлом столетии.

Именно поэтому судьба домов по реновации решена заранее – их придётся сносить в ближайшем будущем, чтобы соорудить более прочные, соответствующие современным требованиям комфортности, сооружения. Дальнейшая эксплуатация «хрущёвок» и похожих домов принесёт только непропорциональные вложениям затраты.

Сносить здания, которые входят в проекты по реновации Москвы, будут только после полного переселения всех жильцов многоквартирного старого дома. То есть все жители старой «хрущёвки» должны найти себе подходящее жильё, получить за него компенсацию или доплатить за более комфортное жильё в другом доме. Только после решения всех вопросов, связанных с переселением, начинается демонтаж старого дома.

Похожие записи:

• Права и обязанности собственников жилья
• Служебная записка о назначении ответственного лица образец
• Куда пойти учиться после 40 лет женщине