Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выбрать помещение для магазина». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В любом из выбранных случаев надо сделать карту маркетинговой территории района, где вы будете выбирать место. Ваши несколько часов над комплексным анализом территории в лучшем случае покажут идеальное место для успешной торговли, либо сэкономят много денег и времени от расположения магазина в неудачном месте.
Большое количество машин, проезжающих по улице, на которой расположен ваш магазин не означает, что у вас будет много покупателей.
Аренда под торговлю — как не пролететь!
Тут все зависит от продукта и желаемого объема продаж по сети. Очень часто ритейл интересуют города от 400-500 тыс. человек населения. Некоторые компании, наоборот, интересуют небольшие города и поселения. В любом случае, чтобы говорить о хорошей представленности в городе, нужно отталкиваться от численности населения и от статистики продаж на душу населения.
В каком месте стоит открыть пивной магазин — главный фактор, влияющий на дальнейший успех и развитие Вашего бизнеса. Правильно подобранное место и расположенность помещения для будущего магазина или бара – залог успешного функционирования будущей торговой точки.
Говорим о туалете, проточной воде, системе пожаротушения и системы вентиляции, кстати, не плохо проверить в каком состояние электросети и конечно же проверяем наличие отопления, такой подход важен именно на этапе выбора помещения, потом будет поздно. Кроме бизнес-модели, на выбор помещения и его местоположения влияет целевая аудитория вашего бизнеса. Подумайте, кто и в каких условиях интересуется вашими товарами. А кому из них вы хотите продавать чаще и больше всего? Приведу пример из аптечного бизнеса.
Стационарная торговая точка – как выбрать более выгодную?
Не менее важно оценить и помещение, его расположение внутри торгового центра. Особое внимание нужно обращать на следующие факторы:
- Площадь магазина, комфортность условий
Очень важно, чтобы человеку внутри помещения было комфортно. Нельзя забывать, что при расположении в торговом центре нередко может случаться наплыв клиентов, особенно если товар востребован. Именно поэтому нужно обеспечить потенциальным покупателям комфортные условия.
- Расположение внутри торгового центра
Помимо видимости магазина, следует так же заранее озаботиться наличием парковочных мест. В зависимости от типа бизнеса, полезно иметь от 5 до 8 парковочных мест на 100 квадратных метров торговой площади.
Хороший вариант, если дом удачно расположен и помещение находится на первом этаже, при этом имеет отдельный вход с улицы.
Вы должны заранее продумать технические возможности вашего будущего помещения. Все коммуникации- электричество и сан.узлы должны быть продуманы и отвечать нормам технологической, экологической и пожарной безопасности.
Отталкиваясь от этой статистики, рассчитывайте необходимый вам ассортимент, персонал и другие значения.
Если помещение сдается впервые, то на его «раскрутку» уйдет время. Нормальный срок, чтобы запомниться людям — полгода-год. Вероятно, придется делать ремонт.
Максимально широкая аудитория и тысячи позиций товаров? Речь о гипермаркете — вам нужен кусок земли и здание около 6 500 кв. м. Магазинчик «Все по одной цене» влезет в 30 квадратных метров — в однушку, переведенную в нежилой фонд, на первом этаже «дома-корабля». Помещение для бутика модной одежды ищите в торговом центре.
Это место, куда приходят покупатели, выбирают и покупают товары, где расположены витрины, стеллажи, холодильники и т. д.
Выбор места и помещения для магазина: рекомендации экспертов
Если помещение сдается впервые, то на его “раскрутку” уйдет время. Нормальный срок, чтобы запомниться людям – полгода-год. Вероятно, придется делать ремонт.
Вбейте в поисковик запрос и начните просматривать сайты — это будут сайты о недвижимости и доски бесплатных объявлений.
Каким бы бизнесом вы ни занимались, до выбора помещения вы должны определить свою бизнес-модель — какому стандарту вы хотите соответствовать и для кого работать.
Вбейте в поисковик запрос и начните просматривать сайты — это будут сайты о недвижимости и доски бесплатных объявлений.
Ответив честно на эти вопросы, Вы поймете примерный портрет торгового района и площадь торгового помещения в аренду.
Cфера деятельности розничного бизнеса определяет и его расположение. Например, еще несколько лет назад многие владельцы магазинов одежды и обуви предпочитали открываться вблизи метро. Но сегодня потребитель скорее посвятит обновлению гардероба часть выходных, чем будет это делать по пути на работу.
Как выбрать место для магазина: правильный выбор помещения под магазин
А дальше переходим к вещам тесно связанным с самой розничной торговлей, но об этом уже в следующих постах, не забывайте подписаться.
Четвертый – нанять местных специалистов, лучше из вашей же отрасли, которые займутся такой задачей, как проектная деятельность. Они хорошо знают местные особенности, конкурентную среду и уровень потребления. Вам не нужно нанимать их на постоянную работу и в будущем в управлении они вряд ли пригодятся, но использовать их как фрилансеров для старта оптимально.
Думаю, разница между разными категориями покупателей ясна, остается вопрос как эту самую категорию определить, то есть очертить потенциальный круг покупателей. Тут придется заняться анализом, еще 10-15 лет назад такая работа была не просто трудной, а практически неосуществимой, с точки зрения малого бизнеса.
Покупательский поток может резко изменятся из-за внешних факторов. Так, если вблизи строится большой и престижный торгово-развлекательный центр, то он наверняка переманит к себе большое количество покупателей. В конечном итоге это может сделать бизнес другого магазина убыточным.
Выбирать помещение нужно после того, как предпринимателю ясен тот формат, в котором он собирается работать.
Специализированные магазины торгуют менее распространенными товарами, и покупатели обычно могут совершить покупку далеко от дома. Их можно размещать рядом с другими магазинами.
Максимально широкая аудитория и тысячи позиций товаров? Речь о гипермаркете — вам нужен кусок земли и здание около 6 500 кв. м. Магазинчик «Все по одной цене» влезет в 30 квадратных метров — в однушку, переведенную в нежилой фонд, на первом этаже «дома-корабля». Помещение для бутика модной одежды ищите в торговом центре. Сначала определитесь, какой вы — а потом выбирайте подходящее помещение.
Для хранения тары, которая высвобождается после продажи продуктов (ящики, коробки, поддоны) должно быть предусмотрено или отдельное помещение, или отдельная зона. Товар, тара и все, что складируется и хранится, не должно загромождать проходы и выходы: это требование пожарной безопасности.
Как правильно выбрать место для магазина
Они предназначен для каких-то прочих нужд: возможно, в том числе, для хранения товаров, для хранения личных вещей персонала магазина.
Каждый отчет содержит подробное описание локации новой торговой точки. Текст сопровождается визуальной информацией: картами с отмеченными границами исследования, указанием расположения конкурентов, пешеходным трафиком, отмеченной инфраструктурой, отметками объектов, по которым рассчитывается выручка.
Максимально широкая аудитория и тысячи позиций товаров? Речь о гипермаркете – вам нужен кусок земли и здание около 6 500 кв.м. Магазинчик «Все по одной цене» влезет в 30 квадратных метров – в однушку, переведенную в нежилой фонд, на первом этаже «дома-корабля». Помещение для бутика модной одежды ищите в торговом центре.
Определить место скопления самых успешных конкурентов в районе и размещаться рядом с ними и конкурировать по ассортименту, но не цене. Здесь много плюсов, конкуренты уже провели большую работу по привлечению потока клиентов и вы сэкономите на рекламе и воспользуетесь их клиентами. Из минусов: с конкурентами придется конкурировать.
Строительство – цена материалов + стоимость работ + согласование со всеми инстанциями быстро отобьет у Вас желание строить свой магазин.
Не соглашайтесь, если арендодатель пытается включить в договор пункт об одностороннем расторжении договора с уведомлением меньше чем за шесть месяцев.
Размера будущего помещения должно хватать, чтобы выставить весь товар, который вы хотите представить, платья, юбки или костюмы, и при этом оставить достаточно места для комфортного передвижения ваших будущих посетителей.
Интересную стратегию размещения выбрали владельцы сети «Вкусвилл — избенка»: они предпочитают открываться рядом с супермаркетами «Азбука вкуса» и «Перекресток». Их ассортимент (фермерские молочные продукты) вряд ли можно обнаружить на полках этих торговых сетей, но аудитория этих сетей — потенциальные покупатели «Вкусвилла».
Как выбрать помещение для магазина одежды
В целом есть несколько стратегий по выбору удачного места для магазина у дома, в зависимости от количества имеющегося времени и ресурсов.
Во время кризиса удачное расположение еще более важно потому, что позволяет максимально использовать целевой трафик. В выборе места для новых торговых точек есть свои технологии, секреты и тонкости. Интернет-журнал Бизнес.Ру собрал работающие приемы, проверенные на опыте работы с крупными ритейл-компаниями.
Сюда относится сразу несколько нюансов, которые предприниматель должен учесть, чтобы впоследствии работа была эффективной:
- Потенциал района
Если он недостаточен, то открывать в нем собственную торговую точку нет смысла. При этом определять торговую зону нужно правильно. Для средних супермаркетов он составляет порядка 1,5 километров, что эквивалентно четверти часа пешеходной доступности.
Также очень важно понять, а как определить потенциал, что при этом учитывать? Составляющими будут:
- обеспеченность населения района;
- покупательское поведение проживающих в районе людей.
Оценивая возможности и желания населения, нужно обращать внимание на следующие особенности:
- уровень застроек района;
- количество жителей в районе;
- развитость инфраструктуры;
- расположение важных объектов (сюда относятся торговые центры, парки, транспортные маршруты, остановки).
- Трафик вблизи торговой точки
Помещение под магазин важный аспект розничной торговле, хотя он не является основополагающим, но удачный подбор недвижимости под идею торговли увеличивает прибыль в несколько раз.
Новое направление street retail — это нишевые магазины конкретных продуктов (фермерских, вина, рыбы, мяса и проч.), такие как «Мяснов», «Отдохни», «Вкусвилл — избенка», «Тирольские пироги» и т.д.
Самое необходимое – это продукты питания и простые бытовые товары. Для их продажи нужен доступный магазин, который позволит легко сделать покупку. Торговый центр – плохое место для продажи таких товаров.