Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Приватизация квартиры в 2018 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).
Программа бесплатной передачи в собственность гражданам муниципального жилья была запущена ещё в 1992 года. Предполагалось, что все жильё будет передано гражданам за несколько лет. Но, на сегодняшний день, лишь 70% муниципального жилого фонда передано в собственность жильцам. Как проходит приватизация 2018 году? Есть ли изменения?
Принимать участие в процедуре оформления документов должен сам гражданин, который является ответственным квартиросъемщиком. Это совершеннолетнее, дееспособное лицо, которое подписало с государством договор социального найма (с органом федеральной власти или местного самоуправления).
Приватизация квартиры: последние новости
Когда заключается договор и регистрируется право владения в Росреестре жилье считается приватизированным.
Отказ от приватизации квартиры несовершеннолетними не имеет юридической силы, этот вопрос пристально курируют органы по опеке. Если человек не захотел получить в собственность жилье, возможность приватизации остается. Гражданин может стать владельцем другой недвижимости на общих основаниях.
Еще в начале 2017 года процесс приватизации планировалось прекратить. Однако благодаря вовремя внесенным в законодательство поправкам, оформить жилье в собственность теперь можно без каких-либо временных ограничений. Граждане, которые получили жилье в подарок или наследство могут также стать участником процесса бесплатного оформления данного объекта.
Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.
Второй “платной” приватизации не существует. Иначе бы граждане под любыми предлогами прописывались бы в объекты недвижимости и оформляли их на себя не по рыночной стоимости. Если вы хотите получить в собственность вторую квартиру, покупайте ее за полную цену.
Приватизация – это форма преобразования собственности, представляющая собой продажу/ передачу государственной собственности в частную.
Приватизация квартиры сколько стоит услуга в 2019
Порядок приватизации жилья начинается с принятия единогласного решения всеми членами семьи и других лиц, проживающих в квартире. Далее подготавливаются необходимые документы.
Оформить право собственности нельзя в следующих случаях:
- недвижимость в аварийном состоянии;
- речь идет о комнате в общежитии;
- помещение расположено в многоквартирном доме или в частном секторе закрытого военного города.
Привет, друзья! Не так давно одна моя знакомая попросила помочь консультацией. Оказалось, она живет в 4-комнатной квартире, где прописана с пожилыми родителями. Но недвижимость до сих пор не приватизирована, поскольку отец и мать не понимают сути процедуры и отказываются ее проводить. А знакомая сама в законах не разбирается, поэтому уговорить родителей ей не удается.
Самостоятельная процедура начинается с определения оснований для переоформления прав на муниципальное жилье, а завершается получением выписки из госреестра ЕГРН. Рассмотрим, как приватизировать квартиру с соблюдением норм закона, и какие документы следует подготовить.
Что такое приватизация квартиры и зачем она нужна
В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой. Какие документы нужны для приватизации квартиры Какие документы нужны для приватизации квартирыНа сегодняшний день, процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной.
Вам нужно самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру для проведения замеров в квартире, чтобы получить технический план жилья. В нем указываются все основные характеристики жилого помещения, которые позже будут перенесены в ЕГРН.
Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.
Особое внимание необходимо уделить заполнению заявления о передаче квартиры в собственность:
- указать перечень нанимателей, обладающих правом постоянного пользования муниципальной квартирой;
- определить состав граждан, которые получат недвижимость в собственность (закон допускает возможность отказа одного или нескольких нанимателей от участия в приватизационной сделке, это право может быть реализовано позднее);
- указать форму собственности, если жилье приватизирует несколько граждан, — общая долевая или совместная.
Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:
- Паспорта всех участников приватизации.
- Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
- Договор приватизации.
- Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
- Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).
Обязательно предъявляется договор социального найма. Также включаются паспорт, ордер, экспликация, выписка, копия счета, согласие всех проживающих лиц.
Все этапы приватизации: руководство к действию
По умолчанию в приватизации могут участвовать люди, официально зарегистрированные в квартире на постоянной основе вне зависимости от их числа, возраста. Поэтому даже грудной ребенок может получить свою долю в площади.
Участие в оформлении собственности – дело добровольное. Если человек не имеет желания быть задействованным в приватизации, составляется нотариальный отказ.
Правила приватизации служебного жилья требуют согласия со стороны предприятия, являющегося собственником квартиры. Инициировать процесс приватизации служебного имущества могут депутаты, чиновники, военные, сотрудники МЧС, судьи, таможенные работники, врачи и учителя. При одобрении со стороны предприятия заключается договор и квартира переходит в собственность лица.
Прежде всего, нужно удостовериться, что каждое лицо, проживающее в квартире, согласно на приватизацию. Необходимо иметь согласие каждого прописанного жильца в письменном виде. Вся процедура делается строго по месту жительства.
Для не достигших 14-летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма (представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве).
При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Если скан-копии каких-либо документов не прикреплены к запросу, эти документы вам необходимо будет принести в центр госуслуг «Мои документы» в течение пяти рабочих дней со дня подачи запроса. Сделать это можно лично либо через представителя.
Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге. На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.
Сколько раз можно бесплатно получить жилплощадь в собственность? Законодательство РФ оговаривает, что право предоставляется 1 раз. Исключением станут граждане, принявшие участие в приватизации до совершеннолетия. Им она доступно 2 раза: до достижения 18 лет и после.
Даже если у вас есть в собственности другое жилье, то можно подать заявление и переоформить права на муниципальные квадратные метры.
Для положительного решения вопроса о переоформлении прав на квартиру нужно учитывать следующие основания:
- помещение должно быть предоставлено на условиях соцнайма — участие в программе доступно не только для основного нанимателя, но и членов его семьи, имеющих постоянное право пользования квартирой;
- квартира не должна быть включена в перечень служебного жилья (этот статус присваивается недвижимости, выделенной на период временной работы, учебы и т.д.);
- жилое помещение не должно находиться в аварийных домах или зданиях, подлежащих сносу;
- нельзя приватизировать недвижимость в военных городках.
Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.
Для граждан, которые планируют приватизировать жилье, стоит помнить, что в данном процессе изменились только сроки, а порядок и список документации прежний.
В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.
Основанием на вступление в приватизацию служит заявление установленного образца. Заполнить лист можно в самом подразделении МФЦ – регистраторы имеют обновленные бланки и выдают их в момент первого обращения соискателя. Вместе с заявлением нужно подать первоначальный пакет из документов (копии паспортов, договор социального найма жилого помещения и другие).
Приватизация жилья в Санкт-Петербурге продлена до 2019 года! Подумайте о Вашем будущем и будущем Ваших детей, которые смогут стать собственниками жилья, если Вы успеете приватизировать его в срок. Напоминаем Вам, что приватизация до 2019 года должна быть оформлена максимально быстро и безошибочно.
Если на момент приватизации гражданину уже было 18 лет, то он обладает право участвовать в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда бесплатно. Если гражданин участвовал в приватизации до достижения совершеннолетнего возраста, то у него сохраняется право один раз участвовать в приватизации после достижения им совершеннолетия.
Дополнительно оплачиваются госпошлины, которые сильно отличаются по деньгам в зависимости от сроков получения документов.
Кто и сколько раз может приватизировать жилье
Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.
Дополнительные суммы придется потратить в случае, если один из жильцов не хочет оформления, а остальные согласны. В этой ситуации придется обратиться в суд с исковым заявлением.
Технический паспорт достаточно сделать в одном экземпляре, сняв с него достаточное количество копий. Выписки из ЕГРН выдаются каждому. Большинство граждан, совершающих те или иные юридические шаги, не знают законов и тонкостей процесса и понятия не имеют, сколько будет стоить в конечном итоге платная приватизация.
Если один или несколько лиц, которые имеют право участвовать в приватизации жилья или проживают в квартире и выступают против данной процедуры, то необходимо прийти к обоюдному согласию, так как в этом случае приватизация может не состояться.
На рассмотрение обращения уходит один — два месяца. Если в администрации удовлетворят запрос человека, проживающего в жилом помещении по договору соцнайма, останется обратиться в Росреестр для регистрации прав. В Росреестре процедура занимает 15-20 дней.
Приватизация – это передача квартир из собственности муниципалитетов гражданам Российской федерации, которые используют их по договору социального найма.