Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Досье на проект
1. В соответствии с частью 11 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»*(1) и Правилами разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июля 2014 г. N 606 «О порядке разработки типовых контрактов, типовых условий контрактов, а также о случаях и условиях их применения»*(2), приказываю:
1. Утвердить:
типовой государственный (муниципальный) контракт на выполнение работ по монтажу систем (средств, установок) обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
типовой государственный (муниципальный) контракт на выполнение работ по техническому обслуживанию систем (средств, установок) обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 2 к настоящему приказу;
типовой государственный (муниципальный) контракт на поставку пожарно-технической продукции для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 3 к настоящему приказу;
информационную карту типового государственного (муниципального) контракта на выполнение работ по монтажу систем (средств, установок) обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 4 к настоящему приказу;
информационную карту типового государственного (муниципального) контракта на выполнение работ по техническому обслуживанию систем (средств, установок) обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 5 к настоящему приказу;
информационную карту типового государственного (муниципального) контракта на поставку на поставку пожарно-технической продукции для обеспечения государственных и муниципальных нужд согласно приложению N 6 к настоящему приказу.
| Министр | Е.Н. Зиничев |
г. ___________ «____» _________ 201 г.
____________________________________________________________________ __, именуемый в дальнейшем «Государственный заказчик» в лице ________________
____________________________________________________________________ __,
действующего на основании ____________, с одной стороны, и _______________,
____________________________________________________________________ __ именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иного законодательства Российской Федерации, на основании результатов размещения государственного заказа (ИКЗ: __________) путем проведения открытого аукциона в электронной форме, протокол N _________________ от ____________ г. заключили настоящий Государственный контракт (далее — Контракт) о нижеследующем:
1.Предмет Контракта
1.1. Государственный заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по монтажу ____________________________________ (далее — Работы), предусмотренных Техническим заданием (Приложение N 1).
1.2. Государственный заказчик обеспечивает оплату выполненных Работ в установленных Контрактом порядке, форме и размере.
1.3. Подрядчик самостоятельно приобретает материальные (производственные) ресурсы, необходимые для выполнения обязательств по настоящему Контракту.
1.4. Работы должны проводиться в соответствии с действующими правилами, нормативно-техническими требованиями, технической документации, паспортов оборудования, рекомендациями заводов-изготовителей оборудования и другими нормативными документами.
1.5. Место выполнения работ: ___________________________________________
2.Цена Контракта и порядок расчетов
2.1. Цена Контракта является твердой, не может изменяться в ходе заключения и исполнения Контракта, за исключением случаев, установленных Контрактом и (или) предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.2. Цена Контракта, в соответствии со Сметой (приложение N 2 к Контракту), составляет _______ (_____) рублей __ (___) копеек, в том числе НДС — _____%, _______ (______) рублей __ (___) копеек (далее — Цена Контракта).
2.3. В цену Контракта включены все расходы, связанные с выполнением Подрядчиком всех обязательств по Контракту, в том числе на уплату налогов и других обязательных платежей.
2.4. Стоимость упаковки, погрузочно-разгрузочных работ, транспортные расходы, расходы по таможенному оформлению и страхованию включены в Цену Контракта.
2.5. Оплата по Контракту производится Государственным заказчиком после выполнения Подрядчиком Работ на основании подписанного Сторонами и утвержденного Государственным заказчиком Акта приемки выполненных Работ, подписанных Сторонами Акта о приемке выполненных Работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных Работ и затрат (форма КС-3), в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня предоставления Подрядчиком счета, оформленного на основании указанных выше документов. Оплата за выполненные Работы производится Государственным заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.
Оплата производится при наличии документов, указанных в пункте 4.7 настоящего Контракта, и при отсутствии претензий относительно количества, ассортимента, качества выполненных Работ.
2.6. В случае изменения своего расчетного счета каждая из Сторон обязана в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом другой Стороне с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением денежных средств на указанные в настоящем Контракте счета, несет не уведомившая Сторона.
2.7. Обязательства Государственного заказчика по оплате Цены Контракта считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Контракта, с банковского счета Государственного заказчика, указанного в пункте 13 настоящего Контракта.
3. Сроки выполнения работ
3.1. Выполнения работ по монтажу ____________________ Государственному заказчику осуществляется в течение 45 (сорока пяти) рабочих дней, с даты заключения контракта в рабочие дни с 09:00 до 18:00 (время московское)
3.2. Работы по настоящему Контракту считаются принятыми с момента утверждения Государственным заказчиком подписанного уполномоченными представителями Сторон Акта приемки оказанных услуг.
4. Порядок приемки и выполнения работ
4.1. Результат выполненных Работ принимается Государственным заказчиком единовременно либо поэтапно.
4.2. По окончании работ или отдельного этапа выполнения Работ Подрядчик обязан сообщить Государственному заказчику о готовности к сдаче результата выполненных по контракту Работ и представить Государственному заказчику в срок не позднее 2 рабочих дней с момента окончания срока выполнения работ 3 (три) экземпляра отчетной и исполнительной документации, включающей: акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) с учетом коэффициента снижения по результатам определения Подрядчик;
справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);
акты освидетельствования скрытых работ;
документы, подтверждающие надлежащее качество и безопасность материалов, которые были применены в ходе выполнения Работ по контракту;
исполнительные схемы;
журналы производства работ;
иную эксплуатационную документацию.
4.3. Передача оформленной в установленном порядке отчетной документации осуществляется сопроводительными документами Подрядчика. Подрядчик письменно подтверждает Государственному заказчику, что данные комплекты документации полностью соответствуют фактически выполненным Работам.
| Государственный заказчик: | Подрядчик: | |
|---|---|---|
| От Государственного заказчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _____ г. | От Подрядчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _____ г. |
Приложение N 2
к Государственному контракту
от «___» __________________
_______________________
| Государственный заказчик: | Подрядчик: | |
|---|---|---|
| от Государственного заказчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _____ г. | от Подрядчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ ____ г. |
Приложение N 2
к приказу МЧС России
от _________N________
г. ____________ «____» ____________ 201___г.
____________________________________________________________________ ________________, именуемый в дальнейшем «Государственный заказчик» в лице ___________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________, действующего на основании ____________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона», с соблюдением требований Гражданского кодекса Российской Федерации и иного законодательства Российской Федерации, на основании результатов размещения государственного заказа путем проведения открытого аукциона в электронной форме, протокол N _________________ от ____________ г. заключили настоящий Государственный контракт (далее — Контракт) о нижеследующем:
1. Предмет Контракта
1.1. Государственный заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на выполнение работ по техническому обслуживанию ________________________________________ (далее — услуги), предусмотренных Техническим заданием (Приложение N 1).
1.2. Государственный заказчик обеспечивает оплату оказанных услуг в установленных Контрактом порядке, форме и размере.
1.3. Исполнитель самостоятельно приобретает материальные (производственные) ресурсы, необходимые для выполнения обязательств по настоящему Контракту.
1.4. Услуги должны проводиться в соответствии с действующими правилами, нормативно-техническими требованиями, технической документации, паспортов оборудования, рекомендациями заводов-изготовителей оборудования и другими нормативными документами.
1.5. Место оказания услуг: ______________________________________________.
2. Цена Контракта и порядок расчетов
2.1. Цена Контракта является твердой, не может изменяться в ходе заключения и исполнения Контракта, за исключением случаев, установленных Контрактом и (или) предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.2. Цена Контракта составляет ______________ (________________) руб._______коп., в том числе НДС _______ % в размере __________ руб. ____ коп. (далее — Цена Контракта).
2.3. В Цену Контракта включены все расходы, связанные с выполнением Исполнителем всех обязательств по Контракту, в том числе на уплату налогов и других обязательных платежей.
2.4. Оплата за оказанные услуги осуществляется за счет средств федерального бюджета.
2.5. Оплата за оказанные услуги производится Государственным заказчиком ежемесячно после оказания Исполнителем всех фактически оказанных услуг на основании подписанного сторонами и утвержденного Государственным заказчиком Акта приемки оказанных услуг, в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предоставления Исполнителем счета, оформленного на основании указанного выше документа. Оплата за оказанные услуги производится Государственным заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.6. В случае изменения своего расчетного счета каждая из Сторон обязана в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом другой Стороне с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением денежных средств на указанные в настоящем Контракте счета, несет не уведомившая Сторона.
2.7. Обязательства Государственного заказчика по оплате Цены Контракта считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Контракта, с банковского счета Государственного заказчика, указанного в пункте 13 настоящего Контракта.
3. Сроки оказания услуг
3.1. Срок оказания услуг: с даты подписании Государственного контракта по __________________.
3.2. Услуги по настоящему Контракту считаются принятыми с момента утверждения Государственным заказчиком подписанного уполномоченными представителями Сторон Акта приемки оказанных услуг.
4. Порядок приемки оказанных Услуг
4.1. После оказания услуг, в день окончания оказания услуг, Исполнитель передает Государственному заказчику уведомление о завершении оказания услуг. К уведомлению должны прилагаться Акт о приемке оказанных услуг в 3 (Трех) экземплярах. Государственный заказчик принимает оказанные услуги в течение 8 (восьми) дней после указанного уведомления.
4.2. Для приемки оказанных услуг Государственным заказчиком создается приемочная комиссия, которая в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты предоставления Исполнителем указанных в пункте 4.1 документов обязана провести экспертизу соответствия качества оказанных услуг требованиям Контракта, в том числе на основе анализа отчетных документов и материалов, проверить выполнение обязательств по Контракту в установленные им сроки.
К проведению экспертизы могут привлекаться эксперты, экспертные организации. При этом при необходимости от Исполнителя могут запрашиваться необходимые для приемки документы и материалы, а также разъяснения по представленным документам и материалам.
4.3. Исполнитель обязан направить к Государственному заказчику своего уполномоченного представителя (ей) для участия в приемке.
4.4. Стороны Контракта определили следующий порядок осуществления приемки.
4.4.1. При выявлении несоответствий оказанных услуг, препятствующих их приемке, оформляется отрицательное заключение приемочной комиссии, содержащее перечень нарушений условий Контракта и критерии их существенности. Отрицательное заключение приемочной комиссии подписывается всеми членами приемочной комиссии с ознакомлением уполномоченного представителя Исполнителя. В случае отказа уполномоченного представителя Исполнителя от подписания отрицательного заключения, членами приемочной комиссии делаются соответствующие записи в заключен��и.
Требования по предоставлению пакета документов
| Государственный заказчик: | Подрядчик: | |
|---|---|---|
| От Государственного заказчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _______ г. | От Подрядчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _______ г. |
Приложение N 2
к Государственному контракту
от «___» __________________
N _______________________
КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН
| Государственный заказчик: | Подрядчик: | |
|---|---|---|
| от Государственного заказчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ _____ г. | от Подрядчика: __________________ (ФИО) М.П. «___» ___________ ____ г. |
Приложение N 3
к приказу МЧС России
от _________N________
В соответствии с Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2021 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации
М. МИШУСТИН
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 28 июля 2020 г. N 1128
1. Настоящее Положение определяет порядок лицензирования деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений.
2. Лицензирование деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений (далее — лицензируемая деятельность) осуществляется Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее — лицензирующий орган).
3. Лицензируемая деятельность включает в себя выполнение работ и оказание услуг согласно перечню работ и услуг, составляющих деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, предусмотренному приложением к настоящему Положению.
4. Лицензионными требованиями при осуществлении лицензируемой деятельности являются:
а) наличие у соискателя лицензии или лицензиата зданий (сооружений, помещений) по месту осуществления лицензируемого вида деятельности, принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании, для размещения работников, оборудования, инструментов и технических средств;
Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ)Требования к участникам закупок в соответствии с частью 1.1 статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ. Отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) информации об участнике закупки, в том числе информации об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа участника закупки — юридического лица.
АД -ТО АПС_ ред. 2.doc
Участники и результаты
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 23 ноября 2021Протокол проведения электронного аукциона от 24 ноября 2021Протокол подведения итогов электронного аукциона от 29 ноября 2021
Защитная система, как и любое другое оборудование, может выйти из строя внезапно. Поэтому в соглашении следует указать, что исполнитель обязуется не только выполнять плановое обслуживание, но и реагировать на заявки заказчика в остальное время. В образец договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации желательно вписать, в какой срок исполнитель должен обработать запрос и восстановить работоспособность приборов.
Важно: если вы хотите, чтобы техобслуживанием оборудования занимались исключительно специалисты компании-исполнителя, добавьте в документ пункт о запрете на привлечение к выполнению задания третьих лиц.
Чтобы скачать готовый договор на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, заполните гибкий шаблон, который разработали наши юристы. Привести документ в соответствие с индивидуальными требованиями можно всего за несколько минут.
С этим шаблоном часто используют:
- Договор на техническое обслуживание лифтов
- Договор на обслуживание принтеров
- Договор на обследование технологического оборудования
- Договор на обслуживание огнетушителей
- Договор на обслуживание окон ПВХ
Популярные документы и процедуры:
- Журнал регистрации заявлений
- Доверенность на продажу дома с земельным участком
- Протокол общего собрания участников общества
- Договор подряда на ремонт автомобиля
- Договор купли-продажи гаража
Этапы и сроки
28 декабря вступил в силу приказ МЧС № 756, который утвердил 3 готовых шаблона контрактов, которые придется применять заказчикам при любой начальной максимальной цене закупки.
- На монтаж систем (средств, установок) обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Его необходимо применять, если предмет контракта попадает под коды ОКПД2 43.21 и 43.29. Подробнее: «Типовой госконтракт для закупок работ на монтаж систем пожарной безопасности».
- На техническое обслуживание таких систем (средств, установок). Его используйте, если объект закупки относится к ОКПД2 80.20. Подробнее: «Типовой госконтракт для закупок на оказание услуг по техобслуживанию систем пожарной безопасности».
- На поставку пожарно-технической продукции. Он обязателен, если предмет закупки имеет код ОКПД2, в частности, 22.19, 29.10. Подробнее: «Типовой госконтракт для закупок на поставку пожарно-технической продукции».
Согласно пункту 54 новых Правил противопожарного режима “При монтаже, ремонте, техническом обслуживании и эксплуатации средств обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения должны соблюдаться проектные решения и (или) специальные технические условия”.
Если проектная документация была разработана по СП 5.13130.2009 — значит и монтаж систем противопожарной защиты проводится также по СП 5.13130.2009. Если проект разработан по СП 484-486.1311500.2020 — значит монтаж проводится по СП 484-486.1311500.2020. Дело не в датах, а в самом своде правил, по которому спроектированы системы противопожарной защиты.
Если заказчик хочет монтаж систем противопожарной защиты по новым нормам, а проектная документация прошла уже согласование по старым нормам, значит заказчику придется заплатить за разработку и согласование новой проектной документации.
Если заказчик не готов тратиться на новый проект (при наличии уже согласованного проекта по старым нормам) — используйте вышеупомянутые разъяснения, чтобы обосновать проведение монтажа пожарной сигнализации и пожаротушения по старым нормам.
Бесплатное гарантийное обслуживание иногда входит в договор поставки системы и осуществляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Профилактическое обслуживание может быть разовым и регулярным. Разовое обслуживание удобно заказывать, если вы находитесь в процессе выбора компании, которой можно будет доверить вашу пожарную безопасность на долгий период. Договор на плановое обслуживание позволит вам решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Периодичность обслуживания обычно составляет один месяц.
Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на протяжении всего срока работы системы и в соответствии со специальным регламентом.
Имейте в виду, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем.
Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 предписывает обязательно иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией.
Договор на обслуживание пожарной сигнализации
Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:
- осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
- проверка работы программного обеспечения;
- проверка работоспособности оборудования;
- проверка и коррекция настроек системы;
- профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
- замеры электрических параметров на блоках питания;
- проверка и ремонт разъемов и соединений;
- обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
- представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
- составление записи для журнала учета технического обслуживания.
Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.
Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.
Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.
Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.
Стоимость увеличивается, если:
- система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
- используется устаревшая система оповещения о пожаре;
- используется несколько модулей пожаротушения;
- требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.
Стоимость снижается, если:
- техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
- вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.
Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может ежемесячно обходиться в 3000-4000 рублей. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.
Текущий ремонт производится бесплатно, за исключением признаков вандализма.
Замена не дорогого оборудования на объектах с общей площадью до 300 квадратных метров:
- Аналоговые пожарные извещатели (датчик наличия дыма, превышения порога температуры)
- Ручные пожарные извещатели (ИПР)
- Аккумуляторные батареи (АКБ) в источниках бесперебойного питания
- Батарейки (в беспроводных системах)
- Табло «ВЫХОД»
- Сирена
- Кабель (до 10 метров)
вышедшего из строя не по вине Заказчика и работы по его замене во время действия договора на обслуживание пожарной сигнализации, входят в стоимость обслуживания и выполняется бесплатно. При замене дорогостоящего оборудования, Заказчик оплачивает только стоимость самого оборудования, его замена производится бесплатно.
На объектах общей площадью свыше 300 квадратных метров, Заказчик оплачивает стоимость запасных частей, а работа по их замене и настройке производится бесплатно в рамках договора на обслуживание пожарной сигнализации.
Из личного опыта, часто бывает такое, что приезжаешь на объект, а сигнализация выключена совсем, снято несколько зон или что-то не работает и никто не обращает на это внимание… И это понятно, все заняты, у всех своя работа, много дел, ответственный за пожарную безопасность совмещает эту должность с другой работой и только формально ответственный, но так быть не должно.
Бывает, что при сработке персонал быстро разобрался, что возгорания нет и сработка ложная (забытый чайник, строительные работы и соответственно пыль, резкий перепад температуры, насекомые поселились в датчике на зиму и т.д.), каждый второй знает как её выключить, но только ответственный за пожарную безопасность знает, что её нужно потом включить когда рассеялся пар или пыль, но его рядом не было и стоит это всё отключенное пока не приедем мы… А если никто не обслуживает, то стоит всё выключенное или в нерабочем состоянии годами. Тем, кто дочитал статью до конца, спасибо и предоставляется скидка 5% на обслуживание пожарной сигнализации :). Ваша пожарная безопасность в Ваших руках, мы лишь можем помочь Вам ее обеспечить.
Этапы и сроки
Система пожарной сигнализации, как любая инженерная система, после сдачи в эксплуатацию требует технического обслуживания (ТО). Это соответствует ОКПД 2 «Обслуживания пожарной сигнализации». Пренебрежение обслуживанием может очень дорого обойтись владельцу здания.
Если сигнализация не сработает вовремя, пожар можно не заметить, и пострадают люди и имущество. В случае ложного срабатывания запустится комплекс средств автоматического пожаротушения, дымоудаления, оповещения. Может возникнуть паника, пострадать дорогостоящее оборудование.
Нормативные документы предписывают обязательное обслуживание этой системы. Постановление правительства РФ от 25.04.2012 года определяет ответственного за техобслуживание пожарной сигнализации и обязывает проводить регламентные работы.
Несоблюдение этого требования, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», влечет административную и даже уголовную ответственность.
Наличие у организации ОКПД 2 «Обслуживание пожарной сигнализации» является также необходимым условием.
Обслуживание системы включает планово-предупредительное обслуживание и планово-предупредительный ремонт. ОКПД 2 технического обслуживания пожарной сигнализации, включает эти виды работ.
Планово-предупредительное обслуживание:
- Визуальный осмотр состояния элементов системы.
- Проверка наличия механических повреждений.
- Контроль наличия необходимых пломб на приборах.
- Контроль положения переключателей.
- Проверка исправности световой и звуковой сигнализации.
- Проверка основного и резервных источников питания.
- Проверка работоспособности отдельных элементов установки и установки в целом.
Этот перечень может уточняться в зависимости от типа, объема и сложности системы.
Планово-предупредительный ремонт выполняется в соответствии с регламентом заводов-изготовителей на оборудование.
Регламент технического обслуживания системы АПС на 2021 год
Постановление правительства РФ № 1225 от 30.12.2011 о лицензировании деятельности в области противопожарной защиты определяет, что работы по обслуживанию систем пожарной сигнализации могут производить только организации, имеющие соответствующую лицензию.
Наличие лицензии автоматически означает, что организация владеет необходимым измерительным и монтажным оборудованием для производства работ и имеет квалифицированный и обученный персонал.
После окончания монтажных работ компания-инсталлятор передает Заказчику инструкцию по эксплуатации системы пожарной сигнализации. В состав документации необходимой для работы должен входить паспорт системы, который составляется при приемке, а также проект, паспорта устройств и сертификаты, разрешающие их использование на территории РФ, ОКПД 2 на техническое обслуживание системы пожарной сигнализации.
Все работы, производимые в рамках обслуживания, и обнаруженные неисправности фиксируются в соответствующих журналах. После проведения ремонтных работ и замены элементов системы обязательно подписываются акты приемки заказчиком. На документах необходимо указывать ОКПД 2, обслуживание пожарной сигнализации.
Стоимость работ по обслуживанию зависит от сложности и объема системы. Многие компании имеют свои внутренние расценки на проведение регламентных работ. На сайтах многих компаний присутствуют калькуляторы расценок. Это допустимо, если договор на обслуживание заключает коммерческая структура. Цена в этом случае является договорной.
Но если речь идет о бюджетном предприятии то цена на обслуживание определяется по действующим сметным базам (федеральной, территориальной, московской). Обязательно составляется смета в базисных ценах с применением узаконенных коэффициентов пересчета. Допускается также использование ресурсного метода, когда стоимость работы определяется по трудозатратам. Выбор сметной базы и метода расчета производит заказчик. Договор без сметы заключаться не может. Наличие ОКПД 2 для обслуживания системы пожарной сигнализации для этого обязательно.
Ведущие российские центры безопасности организуют обучение. В процессе обучения рассказывается о порядке обслуживания. Опытные консультанты обучают грамотно составлять отчетность.
Общие требования к описанию объекта заказа определены ст. 33 ФЗ-44. Они включают:
- объективный характер описания;
- указание функциональных, качественных и эксплуатационных характеристик;
- запрет на указание товарных знаков и иных средств индивидуализации;
- использование показателей и терминологии, которые предусмотрены тех. регламентами, документами национальной системы РФ.
Обслуживание пожарной сигнализации: регламентирующие документы
При описании параметров средств ПС, их типов, основных размеров необходимо руководствоваться следующими актами:
- ГОСТ 26342-84;
- ГОСТ 27990-88;
- свод правил 5.13130.2009;
- 123-ФЗ от 22.07.2008;
- СНиП 21-01-97 и др.
Также следует помнить, что деятельность по монтажу, обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений относится к лицензируемому виду (Закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ, Постановление от 30.12.2011 № 1225), следовательно, к участнику заказа в документации необходимо установить требование о наличии лицензии с определенным видом работ.
При проектировании и монтаже: разработка документации, обеспечивающей обеспечение круглосуточного неотключаемого режима работы средств ПС; фиксация срабатывания средств сигнализации с указанием адреса произошедшего события, подачей звукового и светового сигналов;
При обслуживании: проверка работоспособности, контроль выполнения установкой всех свойственных ей функций, работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, оказание консультационной помощи заказчику в вопросах, касающихся эксплуатации систем, и др.
- Указать полное наименование объекта с установлением объема закупаемых предметов, услуг.
- Конкретизировать описание требуемых товаров, указав детально и четко функциональные, качественные и эксплуатационные характеристики.
- Обозначить конечную дату или период времени, в течение которого будет достигнут поставленный результат закупки, или установить график оказания услуг.
- Установить требования к гарантии, гарантийному обслуживанию и объему предоставления гарантий качества.
- Зафиксировать иные существенные условия заказа: место доставки, условия поставки, монтажа, наладки, обучения.
При составлении ТЗ заказчик с учетом особенностей собственного объекта и достижения определенных потребностей может использовать образцы следующих заданий.
Проводить техобслуживание может только лицензированная организация, имеющая разрешение МЧС. Заказчик может сам выбрать компанию. Либо обратиться в фирму, монтирующую противопожарную систему.
В бумаге необходимо указать:
- срок действия;
- цикличность проводимых работ;
- возможность получения доступа ко всем элементам системы.
Систематическая проверка противопожарной системы в первую очередь необходима для поддержания ее работоспособности. Сирена может повредиться в процессе эксплуатации. И это необходимо вовремя выяснить. Техническое состояние оборудования определяется соответствующей документацией и типовыми технологическими регламентами ТО.
Утвердили 3 типовых контракта для обеспечения пожарной безопасности
Периодичность проверки заранее указывается в тексте. В бумаге также прописываются виды работ:
- плановый осмотр;
- внеплановые работы;
- ремонт.
Проверка противопожарной сирены проводится не реже, чем 1 раз в квартал. Также необходимо учитывать рекомендации завода-производителя. Наладка необходима в случае выдачи системой 3-х и более ложных срабатываний.
Плановое техобслуживание выполняется с определенной периодичностью, а проводится оно для поиска скрытых поломок. Профилактическое техобслуживание регулируется нормами ГОСТ, государственными постановлениями.
Стоимость обслуживания пожарной сигнализации в месяц выглядит так:
| Количество единиц оборудования в системе АПС | Стоимость в месяц (руб.) |
|---|---|
| До 10 единиц | 1 490 |
| От 11 до 20 единиц | 2 390 |
| От 21 до 30 единиц | 3 280 |
| От 31 до 50 единиц | 3 950 |
| От 51 до 100 единиц | 6 900 |
| От 101 до 200 единиц | 8 500 |
| Добавочная стоимость на каждые 50 единиц свыше 200 | от 890 |
Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации зависит от следующих параметров:
- 1
Количество единиц оборудования — чем больше будет противопожарных элементов в здании, тем Выше будет цена обслуживания АПС.
- 2
Площадь здания, тип постройки — чем больше и сложнее будет строение, тем дороже в руб будет стоимость ТО пожарной сигнализации.
- 3
Расчет конечного прайса осуществляется с учетом повышающих коэффициентов за особые условия работ.
Примеры — работы на высоте, экстремальная температура, повышенная загазованность, применение дорогостоящего оборудования.
Сегодня многие компании занимаются техобслуживанием АПС, однако мы рекомендуем обратиться за помощью к нам.
Плюсы нашей компании:
- Бесплатное проведение замеров и составление сметы.
- Соблюдение норм российского законодательства.
- Есть все лицензии, разрешения на проведение работ.
- При аварии мы быстро приезжаем на объект со всем оборудованием.
Если у Вас остались вопросы, задайте их по телефону или через сайт. Работаем со всеми типами клиентов — ИП, маленькие фирмы, компании, государственные структуры. Наш регион — Москва, Московская область.
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по техническому обслуживанию систем пожарно-охранной сигнализации Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги Исполнителя.
1.2. Перечень подлежащих техническому обслуживанию систем пожарно-охранной сигнализации (далее — «сигнализация»):
1.2.1. _______________________________________________________________. (наименование, характеристики, адрес, место нахождения) 1.2.2. _______________________________________________________________. 1.2.3. _______________________________________________________________.
1.3. Исполнитель при оказании услуг руководствуется:
СНиП 21-01-97. «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя России от 13.02.1997 N 18-7).
ГОСТ Р 50776-95 (МЭК 60839-1-4:89). «Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию».
ГОСТ Р 50777-95 (МЭК 60839-2-6:1990). «Системы тревожной сигнализации. Часть 2. Требования к системам охранной сигнализации. Раздел 6. Пассивные оптико-электронные инфракрасные извещатели для закрытых помещений и открытых площадок».
Статьей 10 ГОСТ Р 53704-2009. «Национальный стандарт Российской Федерации. Системы безопасности комплексные и интегрированные. Общие технические требования» (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 15.12.2009 N 1140-ст).
Подпунктами Г.3 и Г.4 Приложения «Г» к ГОСТ Р 53704-2009.
Статьей 9 ГОСТ Р 50776-95 (МЭК 60839-1-4:1989). «Системы тревожной сигнализации. Часть 1. Общие требования. Раздел 4. Руководство по проектированию, монтажу и техническому обслуживанию» (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 22.05.1995 N 256).
Пунктами 5.15 — 5.17 ГОСТ Р 53195.3-2009. «Национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность функциональная связанных с безопасностью зданий и сооружений систем. Часть 3. Требования к системам» (утв. и введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 13.08.2009 N 293-ст).
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Осуществлять техническое обслуживание сигнализации с периодичностью _____ раз в _______________.
2.1.2. Обслуживание сигнализации, указанной в п. _____, проводится в соответствии с разд. _____ проекта (или паспорта).
2.1.3. В случае поступления от Заказчика запроса о внеплановом техническом обслуживании сигнализации уведомить Заказчика о получении запроса не позднее _______________ с момента его получения (при условии, что запрос был направлен по факсу) и приступить к выполнению запроса не позднее _______________ с момента его получения.
2.1.4. В срок _______________ с момента окончания выполнения работ, предусмотренных п. 2.1.1 настоящего Договора, представить Заказчику оригиналы следующих документов: счета, счета-фактуры, акта выполненных работ.
2.1.5. Представлять Заказчику ежемесячно не позднее _______________ акты оказанных услуг.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Не позднее _______________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Исполнителю задание Заказчика (Приложение N 1) и в тот же срок предоставить Исполнителю: помещения: _________________________, рабочие места в количестве _____, оснащенные: _________________________, в том числе инструменты: _________________________, оргтехнику: _________________________, средства связи: _________________________.
2.2.2. Обеспечить сотрудников Исполнителя: _________________________.
2.2.3. Оплатить работы и услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора.
3.1. Стоимость работ Исполнителя по ремонту сигнализации составляет _____ (__________) рублей, в т.ч. НДС — 18%.
3.2. Стоимость услуг Исполнителя по техническому обслуживанию сигнализации составляет _____ (__________) рублей в месяц.
3.3. Порядок оплаты работы/услуг: _____________________________.
3.4. Сроки оплаты работы/услуг: _______________________________.
3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.6. Датой оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Исполнителя.
4.1. В случае нарушения Заказчиком обязанности оплатить установленную настоящим Договором стоимость работ и/или услуг Исполнитель вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _____ (__________) рублей за каждый день просрочки.
4.2. В случае нарушения Исполнителем сроков выполнения работ/оказания услуг Заказчик вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере _____ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают спор на рассмотрение в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6.1. Срок действия настоящего Договора — с момента его подписания Сторонами до «___»_________ ____ г.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 — 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления контрагента о расторжении не менее чем за _______________ до даты предполагаемого расторжения.
6.4. Если ни одна из Сторон не заявит о своем желании расторгнуть настоящий Договор за _____ (__________) дней до окончания срока действия, настоящий Договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях.
6.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, а также его расторжение считаются действительными при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.