Брачный договор образец в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Брачный договор образец в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Примерные формы брачных договоров

2. Брачный договор с условием об определении имущества

3. «Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

4. Имущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор

5. Брачный договор в российском семейном праве

6. Брачный договор: кому и зачем он нужен?

Предметом являются имущественные отношения, возникающие у супругов с момента регистрации брака. Это указывается в пунктах настоящего договора:

1.1. Имущество, совместно нажитое супругами в период брака, является их общей собственностью. Имущество, которое находится в личной собственности каждого из супругов – не является общим.
1.2. Доли совместно нажитого имущество распределены следующим образом: размер доли каждого из супругов составляет 50% (может быть указано другое количество процентов).
1.3. Имущество, совместно нажитое в период брака, вне зависимости от того, на чьи финансовые средства оно было приобретено, является общим (общей собственностью).
1.4. Имущество, принадлежащее на правах собственности каждой из сторон до заключения брака, а также имущество, которое супруги получили в рамках договора дарения или наследования, является индивидуальной собственностью.
На момент заключения настоящего соглашения гражданину Алексееву Степану Борисовичу принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 57 (Пятьдесят семь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 17 микрорайон, д. 24, 1 подъезд, этаж 18, кв. 7.
— автомобиль Tayota Camry, номер двигателя ХХХХ, номер кузова ХХХХ, государственный номер ХХХХ, зарегистрированный в ХХХХХХ.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
Гражданке Поздеевой Ларисе Дмитриевне принадлежит:
— квартира, площадь которой составляет 58 (Пятьдесят восемь) квадратных метров, расположенная по адресу: Курганская область, г. Курган, 18 микрорайон, д. 34, 3 подъезд, этаж 14, кв. 3.
— мебель, драгоценности, украшения, которые прилагаются к списку настоящего соглашения.
— К совместно нажитому имуществу относятся: заработная плата, пенсии, пособия и иные денежные выплаты. Право распоряжаться данными доходами принадлежит обеим сторонам.
— Каждый из сторон настоящего договора имеет право распоряжаться общим имуществом.
— Для совершения какой-либо сделки в отношении общего имущества требуется согласие каждой из сторон.
— Настоящий договор предполагает изменение в нем условий по взаимному согласию в любой период времени, во время нахождения супруг в браке.

Также в брачном договоре могут быть прописаны положения, касающиеся не только недвижимости. Например:

денежные вклады;
кредиты;
ипотека;
ценные бумаги;
иные предметы.

При этом в договоре должно быть указано, кто и по какой выплате, будь-то кредит или ипотека, должен выплачивать денежную сумму.
Дабы избежать спорных ситуаций, перед заключением брачного договора кредитор должен быть уведомлен о том, что супруги внесли такой пункт и теперь вдвоем несут обязанность выплачивать денежные средства. Это распространяется на случаи, когда супруги заключили договор в отношении недвижимости и ипотеки, которые уже оформлены на одного из них.

Примерные формы брачных договоров

Кредитный комитет Сбербанка предпочитает выдавать жилищные займы семейным парам, имеющим устойчивое финансовое положение. Если титульный заёмщик состоит в браке, то его супруг автоматически становится созаёмщиком согласно кредитному соглашению. Если пара разводится, то долг по ипотеке придётся возвращать титульному заёмщику, который может предъявить финансовые претензии к бывшему партнёру.

Муж и жена могут решить вопрос путём переговоров или обратиться с исковым заявлением в суд (образец этой бумаги можно найти в глобальной сети). После раздела ценностей бывшим супругам нужно обратиться в банк и подать заявление на изменение кредитного соглашения. Далее следует переоформить правоустанавливающие документы на недвижимость.

С точки зрения действующего законодательства ипотечная квартира будет считаться совместным имуществом. Если ссуда была оформлена до брака, то квартира достанется человеку, являющемуся контрагентом по кредитному соглашению. Супруг сможет претендовать на долю в помещении, если он оплачивал аннуитетные взносы или дорогостоящий ремонт (внесение средств должно быть подтверждено чеками и квитанциями).

Банки, в том числе и Сбербанк, благосклонно относятся к решению клиента оформить брачный договор, так как данное соглашение поможет избежать недоразумений в случае развода.

Если между супругами брачный контракт не был заключен, то вопрос будет решен согласно нормам законодательства, то есть имущество и долги по нему будут поделены пополам. Если же ипотека была оформлена до брака, то второй супруг не сможет претендовать на нее, даже если в течение многих лет оплачивал долг по взятому супругом кредиту.

Но основной причиной, по которой требуется наличие контракта между супругами, является желание оформить ипотеку только на одного из них. Если планируется, что собственником ипотечной недвижимости будет только один из пары, наличие договора обязательно, иначе банк откажет в выдаче кредита.

При заключении брачного договора стороны могут сами определить размер своих долей:

совместная собственность. Это означает, что оба супруга будут владеть недвижимостью в равных частях;
раздельная собственность. В таком случае жильем владеет только один из пары, и второй супруг не может претендовать на нее после развода. Соответственно, делает выплаты и несет ответственность тот из супругов, кто является собственником недвижимости;
долевая собственность. В данном случае супруги договариваются о размере долей и в случае развода раздел ипотечной недвижимости осуществляется согласно условиям договора. В тех же пропорциях и необходимо выплачивать кредит.

Наиболее часто устанавливается режим раздельной собственности.

Брачный договор согласно российскому законодательству может регламентировать исключительно имущественные взаимоотношения между супругами. Если нынешние или будущие супруги только планируют оформлять ипотеку, то при заключении контракта стоит предусмотреть этот вопрос в отдельной главе.

Если же брачный договор был заключен ранее, то в него нужно внести соответствующие изменения.

Как правило, банки (и Сбербанк не является исключением) предлагают своим клиентам свои образцы брачных договоров о раздельной собственности на ипотечную квартиру, но супруги могут составить контракт по собственному проекту. Чтобы предусмотреть все нюансы, желательно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейных правоотношениях.

Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку должен отвечать на следующие вопросы:

кто выступает заемщиками по договору;
кто будет собственником недвижимости и в каких долях;
кто осуществляет первоначальный взнос;
кто и в каком размере оплачивает кредит в дальнейшем;
кто вносит другие платежи, в том числе страховку, проценты по кредиту, оплачивает коммунальные услуги;
как осуществляется раздел квартиры и оставшегося долга в случае развода;
какие могут быть основания для пересмотра обязательств мужа и жены в части выполнения обязательств по ипотеке.

Если ипотека уже оформлена, то банк обязательно должен быть поставлен в известность о планируемом заключении брачного договора. Условия брачного контракта должны учитывать условия ипотечного договора. В противном случае банк может потребовать досрочного исполнения обязательств.

Заключение брачного договора при оформлении ипотеки регулируют сразу несколько нормативно-правовых актов. И прежде чем заняться этой юридической процедурой, необходимо с ними ознакомиться.

Семейный кодекс РФ. Глава восьмая посвящена брачному договору, а в статье 40 указывается, что брачный договор составляется для разграничения финансовых прав и обязанностей супруга и супруги. В том же кодексе в девятой главе рассматривается имущественная ответственность брачующихся.
ФЗ «Об ипотеке». Данный закон посвящён правилам оформления залога (ипотеки) и обязанностям заёмщика.

Особых требований к брачному договору не выставляет, но в нем должен быть обязательный пункт о том, что второй супруг не претендует на недвижимость приобретаемую по ипотеке.

Важно знать! Брачный контракт – это достаточно длинный документ, наполненный бюрократическими и юридическими формулировками. Однако нельзя невнимательно относиться к его составлению, пропускать какие-либо пункты и т.д. В ситуации, когда по этому договору будет происходить раздел имущества и долгов, любая такая оплошность может сыграть не в сторону подписантов. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу, чтобы прояснить все нюансы.

Супруги, намеревающиеся в период брака приобрести дорогостоящее имущество, вполне оправданно могут переживать потерять его в случае развода. С целью страховки заключают брачный договор с условием об определении имущества, которое достанется супругам после развода.

Необходимость заключения такого договора может возникнуть при оформлении имущества в ипотеку. Если квартира в индивидуальной собственности, то супруг, которому она принадлежит единолично будет нести обязательства по возврату кредита, а в случае возникновения просрочки, отвечать по долгам только своим имуществом.

Изменить правовой режим собственности супруги могут при желании оградить семейный капитал от притязаний кредиторов второго супруга. Наложить арест на имущество в том случае кредиторы смогут только на имущество должника.

Оговорка о распределении имущества после развода, сводит к минимуму возможность семейного конфликта относительно распределения имущества.

Брачный договор с условием об определении имущества

Покупка квартиры в строящемся доме
Подарок недвижимости на свадьбу
Добрачный бизнес
Раздельный бюджет
Имущество приобретено на личные деньги
Имущество невозможно разделить в реальности

Как заключить брачный договор
Какие документы понадобятся
Цена составления брачного договора
Когда начинает и прекращает действовать
Как изменить условия или расторгнуть брачный контракт
Когда брачный контракт не дает гарантий

«Брачный договор вступает в силу исключительно в браке и регулирует отношения между супругами. Сам договор можно заключить и до брака, но вступает в силу он только с момента заключения официальных отношений», — отмечает юрисконсульт агентства элитной недвижимости Savills в России Антон Ладыгин.

«Наше законодательство не предусматривает такого понятия, как фактические брачные отношения (гражданский брак), поэтому речь идет только о зарегистрированном в органах ЗАГС браке. Если брачный договор заключен, но брак никогда не был зарегистрирован, этот брачный договор не действует», — объясняет руководитель Kalinka Legal Services Мурат Бороков.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению — в Москве его стоимость составляет 10,5 тыс. руб., говорит Мурат Бороков. Еще по 2 тыс. руб. придется заплатить при указании каждого объекта недвижимости «начиная со второго, но не более 16 тыс. руб.».

«Стоимость брачного договора рассчитывает нотариальная контора в зависимости от утвержденных тарифов. Но, как правило, стоимость будет отличаться от единого тарифа, поскольку нотариусы включают обязательные дополнительные услуги — техническую работу, такую как изготовление копий, распечатку документов и т. д. Подобные услуги могут оцениваться очень существенно», — добавляет Антон Ладыгин.

«Уйти от ответственности не получится»: 8 вопросов о брачном договоре

Валентин Л. 27.05.2021, 16:24

Спасибо, интересная практика. Александр, скажите, а можно ли заключить что-то наподобие брачного договора лицам, не оформившим гражданский «официальный» брак?

Свежие
Посещаемые

Брачный договор помогает предпринимателю решить три основных задачи: отделить имущество компании от семейного, получить право распоряжаться имуществом компании без согласия второй половинки и защитить семью от кредиторов.
Особенно важно заключать брачный договор ИП, так как его личное имущество неотделимо от бизнеса и при разводе партнёр может претендовать как минимум на половину его предприятия.
Предпринимателю, у которого есть доля в уставном капитале ООО, брачный договор поможет определить права другого супруга в отношении этой доли.
В брачном договоре можно прописать, как распределяется имущество между супругами, как супруги участвуют в доходах друг друга, как они распределяют семейные расходы.
Брачный договор может регулировать права на имущество, которое уже есть в собственности, и на то, которое только планируется приобрести.
Семейный кодекс определяет список условий, которые запрещено включать в брачный договор.
Подготовить брачный договор может юрист или нотариус. Стоимость их услуг примерно одинакова и зависит от региона, количества имущественных объектов, срочности.

Елизавета Чёрная

Все имущество, которое супруги нажили в период брака, относится к их общей собственности. Речь идет:

о заработной плате супругов, доходах от предпринимательской и интеллектуальной деятельности, пенсиях, пособиях и других выплатах нецелевого характера;
обо всем имуществе, которое было приобретено на деньги из семейного бюджета, паи, ценные бумаги, движимое имущество и недвижимость, доли в капитале;
об остальных ценностях, купленных в браке, вне зависимости от того чьи деньги были израсходованы, и на чье имя оформлены документы на право собственности.

Оба супруга имеют право на деньги, которые размещены на общих банковских счетах. Если эти счета были открыты в период брака.

Статья 42 СК РФ в брачном договоре позволяет установить режим владения собственностью в отношении:

всего имущества семьи;
определенного имущества;
имущества, которое является собственностью каждого из супругов.

Дополнительно в контракте можно обозначить режим владения на условиях:

Cовместной собственности. Например, только дача в пригороде или квартира в центре города будет считаться общим имуществом.
Долевой собственности. Если к примеру, один супруг получает право на 25% в загородном коттедже, а второй — 75%.
Раздельной собственности. Например, вписать, что автомобиль, зарегистрированный на имя одного из супругов. И при этом он считается личной собственностью одного лица, даже если был приобретен в браке.

Имущественные последствия супружеской неверности: заключаем брачный договор

В законодательстве нет однозначного определения, что относится к семейным тратам. Но чаще всего к ним относят:

покупку продуктов;
одежды, обуви;
медицинские препараты, расходы на лечение;
налоги на землю и имущество;
коммунальные платежи;
телекоммуникационные расходы — интернет, телефон, телевиденье;
расходы на отдых;
оплата ремонта жилья, автомобиля и транспортные расходы.

В брачный договор иногда добавляют пункт о распределении финансовой ответственности каждого из супругов. Они могут быть:

пропорциональные;
частичные;
распределение расходов по категориям — например, одежду и питание оплачивает жена, отдых, транспортные и имущественные расходы возложены на мужа.

Не всегда такой пункт встречается в брачных договорах, но по желанию сторон его вносят.

В некоторых случаях молодожены описывают только права на ту собственность, которая была у каждой из сторон до свадьбы. А затем вносят в уже действующий контракт дополнения и изменения.

Например, при покупке загородного дома добавляют пункт о том, что он относится к имуществу только жены. А если мужу подарят спортивный автомобиль, вписывают, что эта собственность только супруга.

На то имущество, которое выбывает из собственности семьи, тоже может быть внесено изменение или исключение пункта из брачного контракта.

Для составления брачного договора, потребуется представить нотариусу такие документы:

Паспорта супругов.
Документ о заключении брака, если обращается семейная пара, а не жених с невестой.
Свидетельства о регистрации права на имущество, которое будет находиться в долевой или раздельной собственности.

Обычно это перечня достаточно для заключения брачного договора. Но в отдельных случаях нотариус запросит дополнительные документы. Например, свидетельства о рождении детей или оформленные дарственные на имущество.

В РФ установлена цена на госпошлину за нотариальное заверение брачного договора. Она составляет 500 рублей. Ставки за помощь юриста или нотариуса при составлении текста контракта государством не регламентированы. Юридические компании и нотариальные конторы устанавливают цены на свое усмотрение. Они могут отличаться в десятки раз. Одни юристы составят контракт за 5-10 тысяч рублей. Но есть и специалисты, которые берут за услугу 40-50 тысяч.

Не всегда цена зависит от сложности контракта. Некоторые состоятельные люди прибегают к услугам только именитых юристов, которые помогут заранее предусмотреть все нюансы и не утратить права на собственность.

Некоторые супруги хотят сэкономить на юридической помощи и составляют договор самостоятельно. Но они нередко сталкиваются с отказом в нотариальном удостоверении документа. Так происходит из-за того, что супруги вносят в текст договора пункты, которые запрещено включать по закону. Например, кто будет забирать ребенка из детского сада или сколько раз в неделю супруга обязана готовить семейный ужин. Такие формулировки недопустимы в РФ, хотя в США и Европе они встречаются.

Иногда так случается, что в тексте брачного контракта содержатся пункты, которые противоречат законодательству. Это не отменяет действие всего договора. Но суд может признать контракт несостоятельным, если его условия полностью дискриминируют права одного из супругов. Невозможно вписать в контракт условие, что при разводе жене достается всё, а второму супругу — ничего.

Кроме того всё что в брачном договоре противоречит законодательству нотариус отклонит текст до удостоверения своей подписью. Поэтому рассчитывать, что в контракте удастся прописать все права и обязанности сторон, которые не относятся к имущественным правам — бессмысленно.

К брачному договору в России отношение неоднозначное. Считается, что раз жених или невеста просят заключить брачный договор, любви нет. Но на практике дело не в любви или алчности — такой договор решает две проблемы:

помогает после развода поделить имущество без суда и затрат на юристов;
защищает имущество семьи от долгов одного из супруга, в том числе долгов из-за бизнеса.

В брачный договор включают условия об имуществе: квартирах и домах, автомобилях, долях в бизнесе и ценных бумагах — кому принадлежит и как будет делиться при разводе. Но в договоре нельзя диктовать, как себя должен вести супруг.

Правило такое: в брачном договоре нельзя делить детей, ставить условия по поведению, указывать алименты, ограничивать право на обращение в суд или полностью лишать одного из супругов имущества. Но можно прописать, кому что принадлежит и кто будет владеть вещами, которых пока нет.

У доли ООО есть две цены — номинальная и рыночная. Номинальная цена — это та сумма, которую участник вложил в уставный капитал. Если уставный капитал 10 000 рублей, номинальная цена доли в 50% — 5000 рублей.

Но обычно бывшие супруги претендуют на рыночную стоимость доли. Ее рассчитывают на основе прибыли, долгов, имущества компании. Рыночная стоимость может быть и два, и двадцать миллионов рублей.

Если один из супругов владеет долей ООО и не хочет ее потерять при разводе, формулировка в брачном договоре будет такой:

доли в капитале коммерческих организаций и/или доходы коммерческих организаций любых российских и/или иностранных юридических лиц, приобретаемых во время брака и в случае его расторжения, являются собственностью того из супругов, на имя которого оформлено приобретение указанных долей.

Тогда раздел имущества не коснется доли в ООО.

Для ООО есть еще один способ защиты — устав. В нем может быть условие: вступление нового участника общества возможно только, если все другие участники общества проголосуют за. Тогда, если суд решит, что супругу полагается половина доли, выполнить фактически это решение будет невозможно.

С ИП можно разделить доходы, деньги на расчетном счету, драгоценности, недвижимость, права и обязанности по договорам. Сам бизнес предпринимателя, например репутацию и базу клиентов, поделить не получится.

В браке Коробицина открыла аптеку. Для работы она зарегистрировалась как ИП и получила лицензию на продажу лекарств. После развода бывший муж через суд получил 50% рыночной стоимости ее бизнеса, брачный договор супруги не заключали.

Коробицына подала апелляцию и дошла до Верховного суда, который решил, что первый суд ошибся:

нельзя делить бизнес Коробициной, потому что это не объект права, а деятельность;
разделить можно доходы от предпринимательства и имущество, которое приобрела предпринимательница в браке.

Верховный суд отменил ту часть решения первого суда, что касалась бизнеса жены.

Допускаются два варианта изменения условий брачного договора:

по соглашению сторон
в судебном порядке

Изменение условий брачного договора по соглашению сторон — это добровольная процедура. Иными словами, каждая сторона должна быть согласна на изменение условий. Соглашение об изменении условий брачного договора оформляется, как правило, в виде дополнительного соглашения к брачному договору. В соглашении указывается, какие именно условия брачного договора изменяются. Также можно утвердить соглашением новую редакцию всего брачного договора. При любом из вариантов соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Если же одна из сторон не согласна на изменение условий договора, то можно потребовать внесения изменений в договор в судебном порядке. При этом имейте в виду, что потребовать изменения условий договора в судебном порядке можно в случаях:

существенного нарушения договора одной из сторон
существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора
в иных случаях, предусмотренных брачным договором

Отметим, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях.

Требуется юрист по семейному праву? Для оценки перспективы семейного спора и расчета стоимости наших услуг позвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку.

Допускаются два варианта изменения условий брачного договора:

по соглашению сторон
в судебном порядке

существенного нарушения договора одной из сторон
существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора
в иных случаях, предусмотренных брачным договором

Согласно статье 40 Кодекса брачный договор можно заключить как со дня подачи заявления на регистрацию брака и до процедуры регистрации брака, так и в любое время в период брака. Это значит, что брачный договор вы можете заключить в любое удобное для вас время. Стоит учесть, что если вы заключаете брачный контракт до регистрации брака, то договор вступит в силу только после процедуры регистрации брака.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для заключения брачного договора обоим супругам необходимо посетить нотариус, при себе иметь:

Свидетельство о заключении брака.
Документ, удостоверяющий личность каждого из супругов.
Правоустанавливающие документы на имущество, если договор заключается в отношении уже имеющегося имущества, а также другие документы, необходимые для оформления сделок с имуществом (справки органа юстиции об отсутствии (наличии) недвижимого имущества, о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество, о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, в случаях когда это необходимо).

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Брачный договор в российском семейном праве

Брачный контракт (договор) – новое явление, к которому пока относятся с опаской. Чаще его заключают обеспеченные люди. Но если у супругов средний доход, он также может быть полезен.

Изначально все приобретенное в браке является общим. Даже если один супруг купил квартиру и оформил ее на себя, то жилье становится собственностью двух супругов. Без разделения на доли и части.

Зачем нужен брачный контракт? Чтобы изменить общее правило об общей совместной собственности супругов. Брачный договор позволяет закрепить другие режимы всего имущества или его части.

С юридической точки зрения брачный договор – это сделка с определенными правами и обязанностями супругов. Ее исполнение так же обязательно, как исполнение договора купли-продажи или любого другого гражданского договора между лицами.

Закон предоставляет свободу в выборе времени заключения брачного договора. Вы можете заключить его:

До брака;
После регистрации брака в любой момент.

Вы можете составить договор даже если вы только планируете стать семьей. Так сказать, обсудить «на берегу» все возможные трудности. Если вы передумали жениться, то он не будет иметь никаких последствий. Если поженились, то договор начинает действовать со дня регистрации брака.

Также вы можете договориться о режиме вашего имущества через 10 или 20 лет после свадьбы, то есть в любое время после брака.

Если планируется получение ипотечного займа на квартиру – можно установить условия раздела недвижимости и кредитные долги по нему. К примеру, обозначить, что после развода по образцу брачного договора ипотеку оплачивает один супруг, ему же и достается полное право собственности, либо же вторая сторона после развода выплачивает компенсацию за свою долю.

Крупные банки учитывают наличные брачные контракты при выдаче такого ипотечного кредита либо же предлагают их составление при обращении за деньгами.

ВТБ 24 рассматривает брачный договор при ипотеке, дает образец на подписание, если такового нет.

В Россельхозбанке учитывается брачный договор для ипотеки квартиры, образец Вы всегда можете скачать в интернете

Сбербанк также в основных требованиях к документам рассматривает такую бумагу.

При этом банками предлагаются те же условия, что и при отсутствии предоставления брачного документа.

Ипотека выдается на одного супруга (учитываются пункты брачного договора по установленному образцу) либо же привлекается второй как созаемщик.

Давайте рассмотрим типовые ситуации получения такого кредита.

Существуют различные варианты брачного договора. В частности:

договор для граждан, уже состоящих в браке;
договор для граждан, вступающих в брак;
договор с установлением особого режима в отношении отдельных видов имущества;
другие виды брачных договоров.

С типовыми образцами брачного договора (некоторых его видов) вы сможете ознакомиться по нижеприведенным ссылкам:

Брачный договор (образец) для граждан, уже состоящих в браке это – один из самых распространенных видов брачного договора.
С образецом договора для граждан, вступающих в брак. Главной особенностью данного вида договора является то, что он заключается в отношении будущего имущества, и вступает в силу только после регистрации брака.
Еще один договор (который можно использовать в качестве образца в 2021 году). Данный договор тоже имеет особенности. Он регулирует раздел имущества супругов и устанавливает раздельную собственность.

Напомним, что договор, именуемый брачным, составляется в письменном виде и обязательно заверяется у нотариуса.

Чтобы успешно заключить брачный контракт, участникам сделки необходимо придерживаться конкретной последовательности действий:

Первый шаг – достичь договоренности по условиям соглашения. Важно исключить любые спорные моменты, так как заключение брачного договора возможно только при обоюдном согласии сторон.
Второй шаг – отразить достигнутые условия в письменном виде. Будущие или нынешние супруги могут это сделать как самостоятельно, так и с привлечением юриста или иных компетентных лиц.
Третий шаг – сбор документов, перечень которых определен выше. Так как содержимое списка во многом зависит от обстоятельств, рекомендуется заранее уточнить у нотариуса требования к пакету бумаг.
Четвертый шаг – удостоверение брачного договора. Для этого нужно предоставить любому нотариусу проект соглашения и ряд иных документов для подтверждения позиций, отраженных в брачном контракте.
Пятый шаг – погасить государственную пошлину, которая предусмотрена законом при удостоверении брачного договора. Дополнительно придется оплатить технические и правовые услуги нотариуса.

Соблюдения указанных выше действий достаточно для получения на руки действующего заключенного брачного контракта.

Брачный договор: кому и зачем он нужен?

Не редкость, когда между мужем и женой возникают конфликты, касающиеся распределения прав собственности. Чтобы не допустить развития споров и урегулировать все важные моменты мирно, следует воспользоваться разделом имущества через заключение брачного договора. Для этого нужно действовать следующим образом:

Достичь договоренности по условиям раздела собственности.
Отразить утвержденный порядок распределения имущества в брачном договоре.
Посетить нотариуса, чтобы заверить заключенный брачный контракт, и предоставить документы, перечень которых определен выше.
Оплатить государственную пошлину и услуги должностного лица.

Муж и жена, в положениях при заключении брачного договора, вправе установить изменение имущественного режима при наступлении определенных условий по своему усмотрению. То есть, если официальные отношения расторгаются из-за недостойного поведения одного из супругов, стороны могут указать в контракте возможность перевода совместной собственности в долевую и последующее неравномерное распределение принадлежащих объектов (30% изменившему мужу и 70% жене, инициировавшей процесс развода, к примеру).

Зачастую возникает необходимость в заключении брачного контракта при получении целевого займа для приобретения квартиры. Причем в большинстве случаев предложение об оформлении такого договора поступает от банка. Таким образом финансово-кредитное учреждение стремится снизить собственные риски. В подобном брачном договоре при ипотеке – определяются условия погашения кредита в случае расторжения брака супругов, до полной выплаты обязательств.

Чтобы в полной мере понять особенности заключения брачного договора в РФ, стоит дополнительно рассмотреть следующие позиции:

В России брачный контракт позволяет регулировать только имущественные отношения, тогда как в Европе и Америке документ может содержать требования, касающиеся личной жизни и обязательств по детям.
Распространенность брачного договора в РФ все еще остается на низком уровне, несмотря на эффективность данного документа. Обусловлена подобная статистика неправильным представлением о сути контракта. Большая часть россиян придерживается мнения, что брачный договор заключается только в том случае, если супруги не доверяют друг другу. Поэтому во избежание осуждения со стороны общества зачастую игнорируется возможность заранее определить имущественные права и обязанности и предотвратить конфликты.
Российское законодательство не регламентирует ряд важных моментов, которые касаются условий и последствий от заключения брачного договора. К примеру, отсутствуют нормы, регулирующие вопрос перехода собственности на основании оформленного контракта. Несмотря на тот факт, что договор принимается в качестве правоустанавливающего документа, это не зафиксировано в законе. Поэтому брачные контракты зачастую оспариваются в суде.

И все же заключенный брачный договор является одним из действенных инструментов, с помощью которых можно предотвратить возникновение конфликтов при разрешении имущественных прав и обязанностей между супругами. Но для защиты собственных интересов, изначально следует изучить положения ГК РФ и СК РФ в части, касающейся правил заключения подобного контракта, или прочитать данную статью.

Обязательным условием при написании документа является отсутствие в нем пунктов и положений, которые как-либо могут ограничивать дееспособность и правовые возможности каждой из сторон.

Контракт между супругами должен отвечать следующим требованиям:

Каждое предложение в документе должно быть четким и ясным, не допускается внесение расплывчатых формулировок. Текст должен быть недвусмысленным и законченным для того, чтобы не было возможности двоякого его толкования.
Адресные данные, ФИО, название органов государственной власти необходимо указывать полностью, без сокращений и аббревиатур. Даты и суммы должны быть прописаны в документе в цифровом и буквенном обозначении.
Контракт между супругами должен быть лично завизирован каждым из них в нотариальной конторе. Если кто-либо из сторон не может явиться в назначенное время, то подписать документ может законный представитель отсутствующего супруга. Нотариус должен заверить подписанный документ и обозначить причину отсутствия мужа (жены).

Для того чтобы правильно составить и оформить контракт в нотариальной конторе потребуется определенная документация:

три экземпляра контракта (каждому супругу необходим один экземпляр, а третий остается у нотариуса);
свидетельства, подтверждающие личность заявителей (паспорта);
если заключение договора происходит после официальной процедуры регистрации брака, то потребуется предъявить брачное свидетельство;
если в контракте обозначены условия владения объектом собственности, то необходимо приложить правоустанавливающую документацию на него;
свидетельства, подтверждающие право обладания прочим имуществом: счетами в банках, акциями, долями в бизнесе и прочее;
чек об оплате госпошлины.

Стоимость проекта брачного договора у нотариуса будет зависеть от используемых в конкретном субъекте расценок и сложности. В среднем за услуги нотариата придется заплатить от 3 до 20 тысяч рублей. Для каждого случая цена определяется нотариусом.

Кроме того, потребуется уплатить государственный сбор в размере 500 рублей. Плата производится за нотариальные услуги удостоверения контракта (внесение номера документа в книгу регистрации и соответствующая пометка в договоре).

Данная процедура потребует добровольного согласия каждого супруга, при этом пара должна помнить, что расторгнуть договор можно только через суд.

При составлении документа на жилье, купленное в браке, потребуется обязательно указать следующую информацию:

переход права собственности на квартиру после разрыва брачных уз;
обстоятельства, при которых жилплощадь будет оформлена на детей;
указать, должен ли супруг, не обладающий правом собственности на жилье, сняться с регистрационного учета после развода. Если должен, то в какой промежуток времени.

Дальнейший перечень вопросов будет зависеть от каждой конкретной ситуации.

В этих обстоятельствах брачный договор для брачующихся является необходимым. Он позволит в случае разрыва брачных уз без судебных разбирательств, требующих затрат времени и денег, осуществить раздел имущества в долях, определяемых контрактом.

При отсутствии такого соглашения во время бракоразводного процесса для супругов будут определены равные доли владения жильем.

При оформлении брачного контракта, условия которого регулируют размеры долевого владения супругов, потребуется регистрация документа в Росреестре. Кроме того, если для покупки жилья планируется использовать ипотечные средства, то шансы получения денег от банковского учреждения возрастают в несколько раз.