Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия в никуда из приватизированной квартиры в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия в никуда из приватизированной квартиры в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

• Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
• Использование не приватизированного имущества не по назначению
• Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
• Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
• Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
• Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
• Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

• Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
• Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выписать человека из квартиры без его согласия

Договор социального найма обязывает нанимателя:

• Использовать квартиру по назначению, т. е. именно жить в ней;
• Не нарушать права соседей;
• Не допустить разрушение квартиры из-за бесхозяйственного использования жилья.

В случае нарушения этих обязанностей наниматель может быть выселен из квартиры. Но тут нужно иметь весомые доказательства. Жилищный адвокат, нанятый соседями опасного жильца, поможет собрать нужную доказательную базу, чтобы в суде доказать наличие реальной угрозы безопасности помещения и людям, проживающим в многоквартирном доме.

Выселение возможно только после рассмотрения дела в суде. Но вот предоставлять другую жилплощадь такому нанимателю не нужно. Он должен сам озаботиться поиском подходящей квартиры для себя.

Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда. Основанием для этого может быть отсутствие фактического пребывания по месту регистрации, отсутствие платежей за коммунальные услуги от этого лица, формирование задолженности по коммунальным услугам у хозяина квартиры в связи с регистрацией в ней постороннего лица и повышенной квартплаты из-за этого. Впрочем, если в договоре дарения было отдельно прописано обременение в виде зарегистрированного человека и его право пользования площадью в дальнейшем, то выписать его будет очень сложно. А если это сам даритель, то невозможно.

При оформлении договора дарения и передачи недвижимости новому собственнику действуют правила регистрационного учета по месту жительства вне зависимости от того, заключен ли договор дарения, купли-продажи, мены и т. д. Если лицо не желает выписываться самостоятельно и по доброй воле, то выход только один — выписка через суд. Поэтому, если лицо, которое прописано в квартире, не хочет писать заявление о снятии с регистрационного учета, Вам придется готовить исковое заявление в суд. В таком случае снятие с регистрационного учета происходит в соответствии вступившего в законную силу решения суда.

Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Данный вид собственности предполагает, что непосредственным владельцем является муниципальный орган власти, то есть местная администрация. Поэтому, на правах собственности данный орган имеет право тоже принимать решения в пользу или, наоборот, против лица, которое должна быть выписано.

Осуществить выписку можно в ситуациях, которые перечислены выше. Также к ним добавляется факт того, что прописанный не должным образом содержит имущество, приносит ему порчу, отчего страдает внешний вид и функциональность жилья.

Достаточно часто можно услышать в паспортном столе вопрос: “Могу ли я выписаться из квартиры в никуда?”.

СПРАВКА: Паспортный стол – именно то место, где вы должны появиться, чтобы осуществить выписку в добровольном порядке. Если же речь идет о выписке не в добровольном порядке, то здесь вы должны обратиться в судебную инстанцию.

Именно данный орган позволит вам наиболее грамотно разобраться в сложившейся ситуации, а также, помните о том, что решение суда тут же вступает в законную силу, и обязательно к исполнению.

1. Если вы обращаетесь в паспортный стол, то вам понадобятся паспорта обоих сторон, а также, оплата государственной пошлины и заявление на выписку.
2. В случае, если вы обращаетесь в судебную инстанцию, пакет документов несколько расширяется. К нему добавляется исковое заявление, в котором вы требуете выписать лицо по ряду причин. Вы должны обязательно указать эти причины.Кроме того, если имеется возможность, то подкрепите свои слова определенными доказательствами. Это могут быть письменные показания соседей, платежки иные документы фото и видео файлы.
3. Далее вам необходимо уплатить государственную пошлину в размере 250 руб и приобщить к пакету документов. Обязательно предоставьте документы на право собственности данной недвижимостью.

Все эти бумаги, возможно, и некоторые другие вместе с исковым заявлением подаются в канцелярию суда. Там они рассматриваются и передаются непосредственно судье. И если он сочтет, что ваша просьба является законной, и ваши права действительно так или иначе нарушаются, то ваше дело будет принято к производству, а значит, будет назначено судебное заседание.

Начнем с того, что мы рассмотрим обращение в судебные инстанции, так как это процедура является наиболее сложной, и требует намного большего внимания и временных затрат.

1. В первую очередь вам необходимо составить исковое заявление по четко установленному образцу. Далее соберите пакет документов, в которые войдут такие бумаги, как паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины и другие.
2. Затем вам необходимо осуществить действия, которые будут считаться передачей пакета документов в канцелярию суда. После этого можете рассчитать срок в один месяц, столько необходимо для того, чтобы подготовить заявление к подаче, а также суд смог отреагировать на вашу просьбу.Если будет назначено судебное заседание, подготовьтесь к нему надлежащим образом. Например, вы должны осуществить разбор свидетельских показаний, а также иных доказательств, которые стали причиной выписаться в никуда.
3. Но на этом ваши действия не заканчиваются. В зависимости от того, какое решение примет суд, вы можете получить полное удовлетворение своих требований, или же напротив, будете недовольны их неисполнением.Если вы выписываете лицо в добровольном порядке, то здесь процедура заметно упрощается. Вам необходимо сформировать четко установленный пакет документов.
4. Далее, вы должны договориться с прописанным о том, когда вы вместе явитесь в паспортный стол. Лицо подает документы и оставляет в паспортном столе свой документ, который удостоверяет личность. Именно оттуда будет убираться информация о бывшем месте прописки.Вам выдадут справку, которая свидетельствует о том, какие документы вы отдали сотруднику паспортного стола, а также когда конкретно вы можете явиться и получить обратно свои документы. Безусловно, выписка при участии сотрудников паспортного стола, а также при наличии обоюдного согласия на эту процедуру намного легче и проще осуществима.

Если вы без оснований выписали лицо в никуда, при этом, нарушили закон, то вы будете обязаны выплатить штрафную санкцию в размере от двух до четырех тысяч руб.

Величина штрафа устанавливается в зависимости от индивидуальной сложившейся ситуации вокруг вас.

Если же жилец выписался в никуда добровольно, при этом, в течение срока в 1 месяц не нашли себе место, где вы могли бы прописаться, то, к сожалению, вынуждены вам сообщить о том, что вы также будете обязаны выплатить штрафную санкцию ввиду того, что так или иначе, но нарушены требования закона.

Предложенный в этой статье вам материал является абсолютно актуальным и позволит вам надлежащим образом разобраться в сложившейся вокруг вас ситуации. Теперь вы знаете о том, как можно выписаться из квартиры в никуда, когда это возможно, а когда нет.

ВАЖНО! Помните о том, что для того, чтобы осуществить подобное действие у вас должны иметься некоторые основания, которые являются законными и обязательными.

Надеемся, что вы прислушаетесь к нашим советам, и возьмете их на вооружение.

Однако помните о том, что каждая ситуация по своему уникальна и индивидуальна, а это значит, что только от вас зависит тот факт, как именно пройдет процедура выписки, возникнут или не возникнут сложности.

Как выписать человека из квартиры?

Требовать выписки человека из квартиры вправе только собственник, при условии, что у выписываемого гражданина нет права собственности на долю. Если же недвижимость находится в долевой собственности, владелец, желающий выселить второго собственника, сначала должен оспорить право собственности на долю, одновременно требуя снятия с регистрационного учета и выселения. На практике это сделать практически нереально.

Гражданин, у которого нет права собственности на жилье, подать иск о прекращении права пользования не может. Если в квартире есть жилец, который всем мешает, логичнее обсудить этот вопрос с владельцем, чтобы исковое заявление подал он.

Есть отдельные категории граждан, которых выписать нельзя или затруднительно, либо можно обойтись и без обращения в суд:

1. Несовершеннолетние.
2. Осужденные к лишению свободы.
3. Солдаты-срочники.
4. Лишенные родительских прав.
5. Признанные безвестно отсутствующими или умершими.

Рассмотрим детально, как выписать человека из собственной квартиры, если он относится к одной из перечисленных категорий.

Человека, осужденного к лишению свободы, можно выписать из своей квартиры без обращения в суд. Но по окончании срока он вправе восстановить регистрацию. Если собственник этому будет препятствовать, тот сможет добиться вселения через суд.

Призванные на срочную службу прописываются по месту ее прохождения. Старая регистрация аннулируется автоматически. По возвращении из армии возможно восстановление прописки по старому адресу.

Чтобы признать человека умершим или безвестно отсутствующим, нужно обратиться в суд. Когда решение суда вступит в силу, собственник на его основании вправе снять гражданина с регистрационного учета. Дополнительно обращаться в суд не придется.

Если мать или отца лишили родительских прав, они утрачивают возможность проживать вместе с ребенком. Жилье остается за несовершеннолетним, а родителя выписывают. Сам же ребенок может пользоваться имуществом лишенного отца или матери.

Для начала собственнику нужно отправить письменное уведомление с требованием выписаться. Но это требуется не всегда. Впоследствии процедура будет состоять из нескольких этапов:

1. Подготовка документов.
2. Извещение ответчика.
3. Подача документов в суд.
4. Предварительное заседание.
5. Судебные разбирательства.
6. Получение решения суда.
7. Выселение ответчика.

Рассмотрим детально, как выписать из собственной квартиры прописанного человека через суд.

ВС РФ объяснил, в каких случаях не получится выписать родных из квартиры

Все жилищные вопросы регулируются определёнными нормативными актами. Ключевые принципы закреплены Конституцией РФ, а частные вопросы учтены в Законе РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г., в котором обозначено право граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах России.

Основные положения закона обязывают каждого гражданина оформлять регистрацию. Что касается выписки из квартиры, то данная процедура проводится согласно правилам, которым нужно следовать. Нормы касаются как добровольного, так и принудительного лишения регистрации.

В процедуре добровольного снятия с учёта нет ничего сложного. Если совершеннолетний гражданин является дееспособным, то выписаться из квартиры очень просто, не потребуется даже личного присутствия владельца и каких-либо дополнительных документов, за исключением личного паспорта. Миграционная служба выпишет в этом случае человека в никуда, не задавая никаких вопросов.

Этапы процедуры выписки следующие:

В случае с государственным жильём закон предусматривает заключение договоров «социального найма» со всеми жильцами. Если жильё муниципальное, истцом в суде выступает орган местного самоуправления, который оформляет иск по собственной инициативе или по заявлению заинтересованного лица. Иных вариантов нет.

Для выселения лиц из муниципального жилья потребуется серьёзное основания — наличие у них жилья: совершеннолетним лицам необходимо предоставить жильё в маневренном фонде, а несовершеннолетним – равноценное жильё и получить согласие органа опеки.

Местная администрация готовит пакет документов для составления иска. Судом сначала даётся срок до года на урегулирование претензий к ответчику (прекращение асоциального поведения, погашение задолженности по коммунальным платежам и др.). Если он в течение предоставленного срока не исправляет своё поведение, принимается решение о его выселении в другое жильё.

Выписать человека, который игнорирует требование или отказывается это сделать, можно только в судебном порядке. Для чего собственник передает исковое заявление в территориальный орган юстиции по месту нахождения жилья. Если решение вынесено в пользу собственника, то оно передается в МФЦ или паспортный стол, производя запись об аннулировании прописки.

Можно ли выписать собственника из квартиры, если он там не проживает? Важно знать, что невозможно выписать из квартиры ее собственника даже, если он там не проживает. Владелец жилья вправе проживать и пользоваться квартирой на свое усмотрение, согласно п. 1 ст. 209 ЖК.

Для начало нужно разобраться — Кто является членом семьи?

Наравне с собственником жилым помещением могут пользоваться члены его семьи (п. 2 ст. 31 ЖК), которые определены п. 1 ст. 31 ЖК. Это могут быть родственники или иные граждане, признанные членами семьи собственника, если на их правах были вселены в квартиру. Следовательно, степень родства для этого не устанавливается.

Жилищный кодекс также устанавливает возможность выписать из квартиры человека, который признан бывшим членом семьи собственника (п. 4 ст. 31). Но для этого необходимо знать, как признать его бывшим:

1. Взрослые дети признаются бывшими членами семьи при условии, что они не ведут с собственником общее хозяйство, имеют раздельный бюджет и не помогают друг другу. При этом не имеет значение, проживает взрослый ребенок в квартире или нет.
2. Для иных граждан, имеющих или не имеющих родственные связи с владельцем квартиры, нужно просто признать их не членами семьи, а качестве прописанных (п. 11 Постановления).
3. Бывшие супруги после развода сразу признаются бывшими членами семьи и доказывать это не нужно.
4. Не требуется признания бывшими также тех, кто был прописан с прежним собственником. Они автоматически лишаются права проживания в квартире при переходе права собственности к другому владельцу (п. 2 ст. 292 ГК).

Собственник имеет возможность требовать устранение нарушений в отношении его права на основании ст. 304 ГК.

Разберем частые случаи при выселении собственником.

Сам факт развода является поводом для выписки одного из бывших супругов и их родственников (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Особое значение здесь имеет то, в чьей собственности находится квартира. В случае, когда один из бывших супругов является единоличным владельцем, то выписать второго не представит сложностей. Но, когда квартира была приобретена в период брака, она становится общей собственностью и подлежит разделу при его расторжении.

Исключение составляют случаи, когда жилье, даже приобретенное в период брака, принадлежит только одному из супругов (ч.2 ст. 256 ГК):

• получено в дар;
• перешло в порядке наследования.

Также нельзя выписать если:

• выселяемый имеет долю в квартире;
• бывший супруг/супруга во время приватизации жилья отказались от своей доли в пользу собственника.

Как выписать человека из квартиры, который отказался от приватизации?

За человеком, отказавшимся от приватизации жилья, остается право проживания и пользования им в бессрочном порядке. Даже при смене собственника выписать его из квартиры практически невозможно. Остается только вариант, когда соблюдены условия, установленные для муниципальной квартиры (читайте ниже).

Как выписать человека из неприватизированной квартиры?

Выписать такого гражданина можно только с его согласия или через суд. При этом основанием может служить факт прекращения права собственности в результате сделки. Ссылаться рекомендуется на п. 2 ст. 292 ГК.

Однако, такое обременение в виде зарегистрированного на жилплощади человека, может быть прописано в договоре дарения или свидетельстве о наследовании. Тогда выписать его будет очень сложно (если это сам даритель, то невозможно).

Собственником муниципального жилья является муниципалитет (наймодатель). Поэтому выписать человека из такой квартиры возможно только при соблюдении ВСЕХ условий, установленных п. 32 Постановления. При этом не имеет значения, вписан ли он в договор социального найма, ордер или просто прописан в муниципальное жилье качестве члена семьи проживающего.

В делах о выписке несовершеннолетних детей участвует орган опеки и попечительства, который дает свое заключение по рассматриваемому вопросу. Следует помнить, что суд всегда стоит на защите прав ребенка. Единственным случаем, когда без особых проблем можно выписать ребенка, является его выписка к родителям от постороннего человека из муниципальной квартиры. Но и в этом случае обязательно согласие органа опеки.

Здесь тоже зависит от того, кого нужно выписать. Если проживает гражданский муж/жена, сестра, брат, племянник, племянница, тетя, дядя, друг, знакомый, бывший собственник или тот, кого он прописал — факт их проживания не влияет на выписку. Главное указать в иске и сообщит суду, что собственнику они НЕ являются членами семьи.

С остальными гражданами посложнее, если они проживают в квартире — это бывший муж/жена, взрослый ребенок, родитель, дедушка, бабушка. Тут важно узнать — имеет ли человек другую жилплощадь в собственности (квартиру, комнату, дом или долю). Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. ПРОПИСКУ ОСТАВЛЯЮТ РЕДКО, но я об этом обязан предупредить. Обычно выписывают, если составить грамотное исковое заявление.

По окончании срока их можно выписать, предоставив в паспортный стол судебное решение. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Как собственнику выписать человека из квартиры

Чaщe вceгo выпиcывaютcя из квapтиpы/дoмa, кoгдa:

• измeняeтcя мecтo пpoживaния;
• плaниpyeтcя пepeeзд, нo гдe бyдyт жить, пoкa нe извecтнo;
• вpeмeннo ocвoбoждaют жилплoщaдь;
• пpoдaли квapтиpy.

К пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c yчeтa пpибeгaют тoгдa, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя.

B кaкиx cлyчaяx мoжeт пoтpeбoвaтьcя выпиcкa из квapтиpы бeз coглacия чeлoвeкa:

1. Coбиpaютcя пpoдaвaть квapтиpy и нyжнo yбpaть oбpeмeнeния.
2. Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.
   Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть. Нo выпиcaть бывшeгo cyпpyгa /бывшyю cyпpyгy — нeт.
3. Пpocтo нeвoзмoжнo жить вмecтe. Bыпиcывaeмый чeлoвeк дeбoшиpит, пaкocтит, aгpeccивный, вeдeт aмopaльный oбpaз жизни.
4. Пpoпиcaнный чeлoвeк coвceм нe yчacтвyeт в coдepжaнии дoмa/квapтиpы. Ecли чeлoвeк дoлгo нe живeт в квapтиpe, нe плaтит зa кoммyнaльныe ycлyги и нe cлeдит зa cocтoяниeм жилья. Пpи вceм этoм oн пpoживaeт пo дpyгoмy aдpecy.
5. Пpeдыдyщий coбcтвeнник зaбыл выпиcaть дpyгиx людeй. Чacтo тaкoe бывaeт, кoгдa нeдвижимocть былa пoлyчeнa пo нacлeдcтвy.
6. Чeлoвeк нe имeeт пpaвa пoльзoвaтьcя жильeм, нo выпиcывaтьcя нe xoчeт.
7. Bыпиcывaeмый живeт пo дpyгoмy aдpecy.
8. «Жилeц» вoвce нe живeт, a иcпoльзyeт нeдвижимocть в кoммepчecкиx цeляx— пepeдepжкa живoтныx, твopчecкaя мacтepcкaя.
9. Poдитeль, лишeнный poдитeльcкиx пpaв, нe мoжeт быть пpoпиcaн c peбeнкoм вмecтe. Peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн caмocтoятeльнo.

Bce эти oпиcaнныe cлyчaи являютcя ocнoвaниями для выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм чepeз cyд, ecли дoгoвopитьcя o дoбpoвoльнoм cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa нe yдaлocь.

A вoт бeз cyдeбныx paзбиpaтeльcтв и бeз coглacия мoжнo выпиcaть из квapтиpы жильцa нe coбcтвeнникa в cлeдyющиx cлyчaяx:

• Чeлoвeк yмep и имeeтcя cвидeтeльcтвo o eгo cмepти (либo ecть peшeниe cyдa, пpизнaвшee фaкт eгo cмepти).
• Пpoпиcкa былa пoлyчeнa c нapyшeниями зaкoнa или пo пoддeльным дoкyмeнтaм. И ecть вce дoкaзaтeльcтвa, пoдтвepждaющиe этoт фaкт.

Poccийcким зaкoнoдaтeльcтвoм cтpoгo peглaмeнтиpoвaны вce пpoцeдypы пpoпиcки и выпиcки пo aдpecy пpoживaния. Чтoбы быcтpo выпиcaть чeлoвeкa, нyжнo чeткo coблюдaть пpeдycмoтpeнный пopядoк дeйcтвий и coбpaть вce нeoбxoдимыe дoкyмeнты.

Пoявляeтcя мнoгo вoпpocoв, кoгдa пoявляeтcя пoтpeбнocть выпиcaть жильцa или выпиcaтьcя caмoмy из квapтиpы или дoмa. Oбычнo тoт, ктo выпиcывaeтcя, caмoличнo идeт в пacпopтный cтoл или дpyгoe пpeдcтaвитeльcтвo opгaнoв peгиcтpaциoннoгo yчeтa. Taм oн пишeт зaявлeниe, пpeдocтaвляeт дoкyмeнты. И пoтoм нa ocнoвaнии этoй дoкyмeнтaции yжe oфopмляeтcя выпиcкa.

Нo тaкoe cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa вoзмoжнo нe вceгдa. Инoгдa выпиcывaeмый чeлoвeк пpocтo нe мoжeт дoйти дo пacпopтнoгo cтoлa (физичecки или ввидy дpyгиx oбcтoятeльcтв). Инoгдa жильцы нe xoтят выпиcывaтьcя и пoкидaть дoм. И кaк выпиcaть из квapтиpы пpoпиcaннoгo чeлoвeкa в этиx cлyчaяx? Ктo мoжeт выпиcaть из квapтиpы жильцa?
Toгдa тoлькo coбcтвeнник жилья мoжeт зaнимaтьcя cнятиeм c yчeтa пpoпиcaннoгo y нeгo дoмa чeлoвeкa.

Cпpaвкa! Cyщecтвyeт двa видa пpoпиcки: пocтoяннaя — peгиcтpaция пo мecтy пpoживaния — и вpeмeннaя — пo мecтy пpeбывaния. Пpи пocтoяннoй peгиcтpaции жилeц мoжeт пoльзoвaтьcя жилплoщaдью нeoгpaничeннo, бeз кaкиx-либo вpeмeнныx oгpaничeний. Bpeмeннaя жe пpoпиcкa oгpaничивaeт cpoк пpoживaния чeлoвeкa. И кoгдa этoт cpoк зaкoнчитcя, peгиcтpaция aвтoмaтичecки зaкaнчивaeтcя.

Paccмoтpим, в кaкиx зaкoнax, aктax и пoлoжeнияx пpoпиcaн пopядoк peгиcтpaциoннoгo yчeтa.

Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.

Bыпиcкa мoжeт быть c oднoвpeмeннoй пpoпиcкoй (peгиcтpaциeй) пo дpyгoмy aдpecy и бeз тaкoвoй.

Кoгдa ecть кyдa пpoпиcaтьcя, пpoблeм нeт. Нyжнo oтдaть зaпoлнeнныe зaявлeния нa выпиcкy и нa peгиcтpaцию пo дpyгoмy aдpecy c пpилoжeниeм дoкyмeнтa-ocнoвaния, нaпpимep, дoгoвopa кyпли-пpoдaжи.

A вoт кoгдa чeлoвeкa выпиcывaют «в пycтoтy», вoзникaют cлoжнocти, вeдь пpoпиcкy oбязaн имeть кaждый гpaждaнин Poccии.

Boзмoжныe cлyчaи, кoгдa нeoбxoдимo выпиcaтьcя бeз пpoпиcки:

1. Жильe пpoдaли, a нoвoe eщe нe кyпили.
2. Bыeзд из cтpaны.
3. Из дoмa/квapтиpы выceлят пpинyдитeльнo.

Кoгдa выпиcывaютcя c дaльнeйшeй пpoпиcкoй, тo чeлoвeкy выпиcывaeмoмy дaют лиcтoк yбытия, в кoтopoм и пpoпиcывaют пpeдпoлaгaeмый aдpec бyдyщeй peгиcтpaции. Нo пpи этoм этoт aдpec вoвce нe oбязaтeльный для дaльнeйшeй пpoпиcки. Этoт aдpec лишь yкaзывaeт тo, чтo выпиcaннoмy чeлoвeкy бyдeт мecтo, гдe жить. B лиcт yбытия мoжнo нaпиcaть любoй cyщecтвyющий aдpec.

Bнимaниe! Нo c мoмeнтa выпиcки гpaждaнин oбязaн в тeчeниe нeдeли (7 кaлeндapныx днeй) cдeлaть нoвyю peгиcтpaцию. Инaчe бyдyт штpaфы в paзмepe oт 2 дo 2,5 тыcяч pyблeй.

Чтoбы вce пpoшлo ycпeшнo, зapaнee пoдгoтoвьтe нyжныe дoкyмeнты. 3aтeм идитe в peгиcтpaциoнный opгaн (пacпopтный cтoл, oтдeлeниe ФMC или MФЦ) и тaм вoзьмитe oбpaзeц зaявлeния, зaпoлнитe блaнк и cдaйтe вмecтe c зaявлeниeм нyжныe бyмaги.

Чepeз тpи дня вы дoлжны пoлyчить пacпopт c oтмeткoй o cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa пo дaннoмy aдpecy или дpyгoй дoкyмeнт-пoдтвepждeниe выпиcки.

Существует несколько «железных» оснований для выселения человека вопреки его воли.

• развод супругов, когда один из них собственник жилья, а другой только проживает (то есть можно выписать не собственника);
• покупка жилой площади посторонним человеком (выселяют бывшего владельца и его семью);
• затяжное отсутствие прописанного по месту регистрации;
• совершение правонарушений в сфере правил проживания в многоквартирном доме;
• нецелевое использование (не в целях проживания) квартиры, комнаты, дома;
• несогласованная перепланировка (переоборудование) квартиры;
• ухудшение состояния жилья (конструктивно, санитарно- гигиенически и т.п.).

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Расторжения брака, после которого бывший супруг и его родственники теряют право на пользование квартирой (если, кончено, они не были собственниками жилья). Их через суд можно выселять.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временную «крышу над головой». Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить с судебный акт с обязательством по решению жилищного вопроса ответчику.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
собственник	бывшего родственника; родственников бывшего мужа (жены), которые для собственника перестают быть членами семьи.	имел место отказ от приватизации квартиры бывшего супруга (выселяемого) в пользу собственника; квартира была куплена во время брака; жилье приобретено до свадьбы, но во время брака была проведена реконструкция, капитальный ремонт и пр., то есть стала совместной собственностью; бывший родственник имеет долю в квартире.

В суде не нужно говорить о мотивах иска (не проживание лиц, неуплата за коммуналку, нарушение прав жильцов непристойным поведением и пр.). Достаточно заявить об отказе выселяемых выписаться добровольно, что уже нарушение прав новоиспеченного владельца.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Новый собственник	Прописанных в квартире лиц	отказ от приватизации квартиры прописанных лиц в пользу прежнего собственника (то есть имеющиеся право бессрочного проживания)

Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?

Коммерческое использование жилья могут подтверждать жилищные комиссии при администрациях. Нужно туда обратиться с подробным заявлением в свободной форме. Такие заявления могут писать соседи, правление ТСЖ и пр.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник, соседи	Собственника и (или) других жильцов квартиры	Нет

Часто незаконная перепланировка квартиры может нарушать конструкцию многоквартирного дома. Это вызывает тревогу у других жильцов. Порядок защиты прав:

• обратиться в орган, дающий разрешение на перепланировку (администрация населенного пункта), которая обяжет собственника восстановить прежнее состояние квартиры;
• если эффекта нет, то подается иск с требованием принудительного изъятия квартиры (продажи ее с аукциона) и выселения уже бывшего владельца.

После новый собственник должен восстановить квартиру и выписать прежних жильцов.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Новый собственник	Прежнего хозяина и проживавших с ним лиц	Нет

Под ухудшением подразумевают любое негативного воздействие на жилье:

• разрушение строений и перегородок;
• повреждение или уничтожение инженерного оборудования и систем (сантехника, вентиляция, отопительное и газовое оборудование);
• приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери).

Действия нарушителя должны быть умышленными. Например, если окно разбилось из-за сквозняка, то такие действия не могут быть основанием для выселения.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
Собственник	Любого прописанного	Нет

Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий. Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской. Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда?

Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление. В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
2. Продажа имущества.

Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

1. Законе РФ N5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации” от 25 июня 1993 года.
2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

В нашей стране порядок и нормы регистрации (а также её отмены) регулируются ФЗ №5442-1 от двадцать пятого июня 1933 года и «Правилами регистрации» от 2015 года.

Кроме того, некоторые положения по теме содержит и Жилищный кодекс РФ, самым важным из которых считается статья №31, отмечающая варианты отмены регистрации жильца без его согласия. Не менее интересной является и статья №83, описывающая основания для выписки из квартиры не собственника жилья.

Похожие записи:

• Продажа авто декларация в налоговую
• Как быстро выучить правила ПДД 2022 и сдать без ошибок
• Каким документом оформляется прием на работу