Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи гк украины». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После того, как договор будет нотариально удостоверен, данные о новом владельце будут внесены в Реестр имущественных прав (база всех собственников недвижимого имущества в Украине).
Недаром гл. 30 «Купля-продажа» содержит более 100 статей и по объему сравнима с солидным федеральным законом.
Иначе говоря, отличительной особенностью договора купли-продажи является обмен материальных ценностей на денежные средства.
Договор купли-продажи товара в Украине
Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы, которые он должен передать в соответствии с…
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в…
В общих положениях о договорах Гражданского кодекса Украины установлены правила, предусматривающие право сторон изменить или расторгнуть договор, а также устанавливаются основания и порядок расторжения договора по инициативе одной из сторон договора. Предусматриваются также последствия прекращения договоров (ст. 651 -654 ГК).
Основными, безусловно, являются обязанность продавца передать товар и корреспондирующее этой обязанности право покупателя требовать передачи товара, а также обязанность покупателя оплатить товар и корреспондирующее этой обязанности право продавца требовать уплаты покупной цены.
Договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, кроме договоров купли-продажи имущества, находящегося в налоговом залоге.
Значение. Купля-продажа является наиболее важным договором в странах с рыночной экономикой. Механизм купли-продажи составляет основу гражданского оборота. Со времен римского права, как отмечал И.Б. Новицкий, основная хозяйственная цель договора купли-продажи заключается в том, чтобы в хозяйство покупателя поступили те или иные нужные для него вещи.
Продавец обязан предупредить покупателя о всех правах третьих лиц на продаваемый товар (права нанимателя, право залога, право пожизненного пользования и т. п.). В случае невыполнения этого требования покупатель имеет право требовать снижения цены или расторжения договора купли-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на товар.
К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Если продавец был привлечен к участию в деле, но уклонился от участия в ее рассмотрении, он не имеет права доказывать неправильность ведения дела покупателем.
Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
Отказ от договора как основания прекращения договора, следует отличать от отказа от принятия товара без цели прекращения договора. В договорах купли-продажи это имеет место в случае, если продавец передал весь или часть товара в ассортименте, который не соответствует условиям договора.
Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.
Передать Покупателю Товар надлежащего качества и в надлежащей упаковке в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
Предметом договора купли-продажи может быть товар, который есть у продавца на момент заключения договора или будет создан (приобретен, получен) продавцом в будущем.
Практически каждый из нас имеет представление о том, что такое договор купли-продажи. Но со вступлением в силу 1 января 2004 года нового Гражданского кодекса (ГК) Украины и Хозяйственного кодекса (ХК) Украины это представление устарело и стало уже неполным.
Другой комментарий к Ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный…
Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца…
При изъятии по решению суда товара у покупателя в пользу третьего лица по основаниям, возникшим до продажи товара, продавец должен возместить покупателю причиненные ему убытки, если покупатель не знал или не мог знать о наличии этих оснований.
Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса. 2. Договор может быть заключен на…
Если продавцом предоставлены гарантии относительно качества товара, продавец отвечает за его недостатки, если он не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил использования или сохранения товара, действий третьих лиц, случая или непреодолимой силы.
Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, которые были выявлены на протяжении этого срока.
Если Продавец не передает или отказывается передать Покупателю относящиеся к Товару принадлежности или документы, указанные в п. 2.1.4 настоящего Договора, Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи.
Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
Договором купли-продажи является договор, согласно которому одна сторона (продавец) передает или обязывает-ется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (по-купцу), а покупатель обязуется принять имущество (товар) и оплатить за него определенную денежную сумму.
Вне зависимости от того, оформляете ли вы договор купли-продажи дома, земельного участка или квартиры – типовой договор купли-продажи недвижимости должен быть в письменном виде и удостоверен у государственного или частного нотариуса.
Однако деньги не могут быть предметом договора купли-продажи (товаром), поскольку это обусловлено существом соответствующих отношений. Деньги при купле-продаже передаются покупателем продавцу как встречное предоставление (выступают платежным средством), т.е. являются так называемым эквивалентным объектом соответствующих отношений.
Предварительный договор, как и основной, должен быть заключен в письменном виде и утвержден у нотариуса. Так, вы закрепляете устные договоренности о сделке, ее сумме, сроках и прочих условиях.
Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле в соответствии с п. 2.2.3 настоящего Договора освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного Товара у Покупателя.
Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если в срок, установленный договором, он готов к передаче покупателю в надлежащем месте и покупатель проинформирован об этом.
Общее и специальное регулирование. Круг отношений, регулируемых договором купли-продажи, очень широк. Особенности могут зависеть: 1) от предмета договора и 2) от субъектного состава сторон. В комментируемой статье установлены правила применения общих и специальных норм в зависимости от этих особенностей.
Не обошли изменения и формы договора купли-продажи, вернее, отдельных видов этого договора. Так, ст.657 ГК Украины кроме нотариального удостоверения договоров купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества, предусматривает ещё и обязательную государственную регистрацию этих договоров.
После того, как покупатель окончательно определился с вариантом, можно приступать к оформлению сделки.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.
Покупатель имеет право предъявить требование в связи с недостатками товара, на который установленный срок пригодности, если они выявлены на протяжении срока пригодности товара.
Юрист готов ответить на ваш вопрос!
В п. 4 комментируемой статьи проведено разграничение между материальными вещами и имущественными правами, выступающими в качестве предмета договора купли-продажи. Положительный эффект этой нормы заключается в расширении предмета договора купли-продажи.
ГК Украины уделил внимание и вопросам продажи товаров в кредит (статьи 694, 695). Так, прямо установлено, что с момента передачи товара и до полной его оплаты продавцу принадлежит право залога на этот товар. Датой оплаты считается дата передачи Покупателем наличных денежных средств Продавцу либо дата поступления денежных средств на счет Продавца.