Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как разделить квартплату по долям». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы внести изменения в договор на оплату жилого помещения с УК, можно воспользоваться несколькими вариантами:
- Заключить соглашение о порядке оплаты услуг. Стороны самостоятельно определяют размер платежей для себя. Визит в управляющую компанию не требуется.
- Подписать соглашение и предоставить его в УК или РЭУ для официального раздела. Со следующего месяца в почтовый ящик будут поступать платежки с рассчитанной оплатой на каждого собственника.
Следовательно, вы вправе требовать от управляющей организации заключения с каждым из вас отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачу вам соответствующего платежного документа (обращайтесь письменно).
В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Поначитавшись всяких форумов и прочей «как бы информации», размещенной в Интернете, многие граждане приходят к мысли о необходимости разделить лицевой счет на квартиру, чтобы каждый оплачивал плату за жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле.
Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.
Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.
Могут ли не дать справку о составе семьи из-за долгов по ЖКХ? К сожалению, хоть в России люди и достаточно образованные, но напористость служащих ЖКХ может сбить с толку любого. Между тем, отказать в справке о составе семьи, обосновывая это имеющимися долгами по квартплате, нельзя.
После определенной процедуры, когда счета будут разделены, каждый собственник будет производить оплату отдельно, конкретно за свою часть жилплощади.
Если квартира находится в общей долевой собственности, то управляющая компания в судебном порядке взыскивает долг с сособственников соразмерно их доли. В российской судебной практике были случаи, когда УК взыскивали с должников солидарно долг, несмотря на наличие долей. Такие решения успешно оспаривались в вышестоящих инстанциях.
Родственные отношения между владельцами недвижимости при формировании отдельных платёжек не учитываются.
В некоторых случаях организация не принимает документы, если между собственниками отсутствует соглашение. Поэтому необходимо составить его в свободной форме и подписать собственниками.
При этом, обратите внимание на то, что в настоящее время на федеральном уровне порядок выдачи гражданам выписок из финансового лицевого счета не определен.
С этого момента на одно жилое помещение будет оформлено несколько счетов, сообразно количеству лиц, владеющих недвижимостью.
В то же время закон позволяет произвести выделение доли по оплате каждому владельцу помещения и формирования при этом отдельного счёта.
Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.
Газ и электричество. Возможно ли разделить лицевой счет?
Самое важное по теме: «Можно ли разделить счета за коммунальные услуги» с профессиональными комментариями. Если вы в процессе чтения не нашли ответ на интересующий вопрос или сомневаетесь, то его всегда можно задать дежурному юристу.
Муниципальная квартира – это жилая недвижимость, владельцем которой может выступать государство или определённое формирование муниципального характера (город, посёлок и прочее).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Одна из главных проблем муниципальной квартиры – наличие одного лицевого счета на всех жильцов. Когда кто-то не желает выплачивать свою часть коммунальных услуг, возникает крайняя необходимость разделения общего счета. Если этого не сделать, другие жители будут обязаны оплачивать не только свою часть услуг, но и долю должника.
Собственник имеет право обратиться в ЖКХ для заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг.
После развала СССР большинство граждан приватизировали свои квартиры и стали собственниками недвижимости. Но до сих пор около 10% жилья все еще не приватизировано и находится в собственности районного муниципалитета.
Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам правильно?
Теперь, когда вы понимаете, что это за документ такой — лицевой счет на квартиру — давайте разберемся, откуда начинаются ошибки в решении вопроса о разделе лицевого счета.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
На таком основании составляются положения договора об оплате коммунальных. Несмотря на разный размер долей и сумму оплаты за коммунальные, за всеми зарегистрированными в помещении, постоянно или временно, сохраняются одинаковые права жильцов.
Можно ли разделить счета за коммунальные услуги
Платежные квитанции в большей степени формируются на основании показаний счетчиков, оплачивать их требуется до 10 числа текущего месяца. Но кто должен платить по счетам? Тот, на чье имя оформлена квитанция.
В некоторых ситуациях возможна процедура разделения лицевого счета приватизированной квартиры. Все позиции этого действия регламентированы законодательством Российской Федерации.
Причиной обращения в суд может стать и ситуация, когда при согласии всех собственников УК отказывается провести процедуру разделения квитанций.
Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.
Как разделить счета по квартплате по равным долям бесплатно
Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов?
Процедура, устанавливающая индивидуальную ответственность по платежам в УК для каждого собственника, проживающего в квартире, называется разделением лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
Участие в рассмотрении судебных дел по утрате права пользования жилым помещением, разделе имущества между супругами, выселении, при оспаривании действий муниципальных органов, при взыскании компенсации при затоплении.
Ст. 249 ГК РФ устанавливает, что каждый собственник обязан нести финансовые обязательства по уплате налогов и коммунальных платежей за помещение соразмерно своей доле в имуществе.
Право получить неприватизированную квартиру во временное пользование могут не все. Такую возможность государство предоставляет только малоимущим и льготным категориям граждан.
Если Единый информационно-расчетный центр отклонил запрос о разделе лицевого счета, жильцы имеют право решить вопрос в судебном порядке.
Основной обязанностью граждан согласно статье 153 ЖК РФ является внесение ежемесячной оплаты за коммунальные услуги.
Муниципальная квартира — это не приватизированная жилплощадь, собственником которой остается муниципалитет, а жильцы проживают по договору соцнайма.
Можно ли разделить лицевой счет в неприватизированной квартире
Изначально при приобретении недвижимости или оформлении договора соцнайма в качестве плательщика обычно указывается один владелец. Согласно ЖК РФ, все платежи делятся на обязательные (фиксированные), и полученные в результате снятия показаний с индивидуальных приборов учета:
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- теплоснабжение;
- электроэнергия.
Квартира в долевом владении, собственниками являются Анохин С.В. и Кондратьев Р.Н. Л/c оформлен на Анохина С.В. Граждане договорились, что каждый будет оплачивать квитанции на коммунальные услуги на 50%, т.е. в размере доли.
Томаты — безусловно, одна из самых популярных у отечественных садоводов огородных культур. В средней полосе…
Правила изложены в законодательном акте под №354 (06.05.11). В ЖК, ст. 154 указано, как производить расчет с поставщиками услуг. После разделения, когда имеется задолженность за предыдущий период, для каждого нового лицевого счета делается перерасчёт.
Основанием внесения коммунальных платежей является получение собственником платежных документов (статья 155 ЖК РФ).
Сразу уточним — это сделать очень сложно, практически невозможно. Если обратиться к ЖК РФ, можно понять, что раздел лицевого счета невозможен. Лицевой счет на квартиру оформляется на все типы и формы жилых помещений. Другими словами, финансово-лицевой счет должен быть зарегистрирован за каждым приватизированным и государственным жилым помещением.