Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Исковое заявление о разделе счетов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ответчик не оплачивает (несвоевременно оплачивает, допускает иные нарушения) потребляемые им коммунальные услуги. Я письменно обращался в управляющую компанию _________________________ (указать адрес, наименование, ответственное лицо компании) с требованием о разделе лицевых счетов, однако данное обращение оставлено без ответа (если ответ отрицательный указать его мотивы).
Доверительница попросила оказать помощь в вопросе разделения лицевого счета на квартиру, поскольку она устала от постоянных споров и разногласий с бывшей свекровью.
Исковое заявление на разделение лицевых счетов: образец
В данном случае ошибки недопустимы, иначе, дело не сдвинется с мёртвой точки. А все это время квартплата будет начисляться.
Итак, как уже было сказано выше, заявление должно содержать все необходимые, указанные в законодательстве требования.
Прежде всего, необходимо соблюдать структуру ходатайства, указывая информацию последовательно и в полном объеме. Кроме этого, существуют свои особенности рассмотрения иска, которые нужно учитывать до его подачи в суд:
- зачастую основные требования (разделить счет, создав два новых) подаются вместе с дополнительными (взыскание неосновательного обогащения);
- важно точно определить стоимость иска (зависит от той суммы, которую надо взыскать), ведь она скажется и на размере государственной пошлины;
- также цена ходатайства повлияет на тот суд, где будут рассматривать ваше прошение;
- по общему правилу иск направляется районному отделению суда, находящемуся по адресу расположения объекта недвижимости;
- если спор остается только имущественным, то есть не требует выплаты компенсации или иных средств, стоимость заявления указывать не нужно.
Разделить счёт в почти абсолютном большинстве случаев невозможно, если в квартире проживают члены одной семьи.
Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи.
Образец искового заявления в суд для разделения счетов за коммунальные услуги
Тогда эксперты при использовании знания всех процессуальных норм составят исковое о разделе лицевого счета, а также подготовят бумаги. После вынесения судебного решения оспорить его часто не удастся, поэтому следует тщательно подготовиться и собрать все необходимое для справедливого раздела лицевых счетов коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде. На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС.
Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета
Кроме того, необходимо указать адрес квартиры, в отношении которой будет вестись судебное разбирательство.
Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут:
- несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение;
- несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один – обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.
Рассмотрим, как происходит формирование отдельных ЛС в квартирах с разным видом владения:
- индивидуальным;
- общим;
- долевым владением.
Чтобы правильно составить для подачи в суд заявление на разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, нужно следовать установленным правилам. Заявление должно быть составлено в законодательно установленном порядке и содержать все указанные в законодательстве данные:
- данные истца (Ф.И.О., адрес проживания, телефон, адрес электронной почты);
- данные ответчика (Ф.И.О., адрес проживания, телефон, адрес электронной почты);
- предмет иска (подробно описать все обстоятельства и прописать свои требования);
- список прилагаемых документов;
- дата написания заявления;
- подпись заявителя.
Предлагаем ознакомится с информацией на тему: «Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета». Здесь полностью раскрыта тема. Но, если у вас возникли вопросы, просьба обращаться к нашему дежурному юристу.
Чтобы правильно составить для подачи в суд заявление на разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, нужно следовать установленным правилам. Заявление должно быть составлено в законодательно установленном порядке и содержать все указанные в законодательстве данные:
- данные истца (Ф.И.О., адрес проживания, телефон, адрес электронной почты);
- данные ответчика (Ф.И.О., адрес проживания, телефон, адрес электронной почты);
- предмет иска (подробно описать все обстоятельства и прописать свои требования);
- список прилагаемых документов;
- дата написания заявления;
- подпись заявителя.
Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.
Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:
- собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
- наниматели жилья по договору найма и члены их семей.
Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета
Такой порядок действий, скорее всего, приведёт к успешному решению вашей проблемы, если, конечно, требования о разделении лицевого счёта достаточно обоснованы.
Таким образом, для подачи заявления в суд о разделении лицевого счета в муниципальной или частной квартире, заявителю понадобится следующие документы:
- Выписка, подтверждающий наличие или отсутствие платежей.
- Документ, подтверждающий, наличие или отсутствие родственных связей, свидетельство о разводе.
- Справка по форме 7. (Технические характеристики квартиры).
- Справка № 9. (Информация обо всех проживающих в квартире).
- Если квартира частная, то потребуется документ, подтверждающий право собственности.
- Документы, подтверждающие материальное положение.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Муниципальная квартира, которая находится в пользовании у лица в соответствии с договором социального найма, по сути является коммунальной квартирой, если в ней присутствуют другие жильцы, заключившие такой же договор на пользование комнатой в этом помещении. В этом случае каждый из заключивших договор самостоятельно отплачивает то, чем пользуется.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В этой ситуации без судебного решения прийти к адекватному результату не удастся. Лучше обратиться к нашему юристу, который имеет опыт ведения дел по жилищному законодательству и разбирается в подобных вопросах.
Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики. Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один.
Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения (квартиру, комнату или дом) будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.
Но в таком случае истцом будет несовершеннолетний собственник, а обращаться в суд с заявлением о разделении счетов за коммунальные услуги ему придется через законного представителя, например мать. Расходы на оплату коммунальных услуг за несовершеннолетнего собственника ложатся на плечи родителей (иных законных представителей).
Если же на этапе заключения соглашения об оплате коммунальных услуг либо при обращении в управляющую компанию возникают проблемы, то данная ситуация разрешается в судебном порядке путем подачи иска в суд.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
На практике также встречаются ситуации, когда речь о разделении лицевых счетов идет в муниципальной квартире. В этих случаях, согласно закону, разделить лицевой счет нельзя. Тем не менее, в ряде случаев суд может пойти навстречу истцу и установить определенный порядок уплаты коммунальных услуг, не меняя договор социального найма и не разделяя лицевого счета.
Заполненное заявление в суд на разделение счета
Иск о разделе лицевого счета нужно направлять в районный суд округа или района, где расположена ваша квартира. Реквизиты для уплаты госпошлины можно найти на сайте суда или на информационном стенде в здании суда. Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере.
Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс. Их нужно привлекать к солидарной ответственности?
Таким образом, мы выяснили, что разделить лицевой счет возможно в квартире с долевой собственностью и ни в какой другой. Ещё один нюанс — если в квартире только одна комната, то раздел ЛС запрещён.
Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций.
Возможно ли разделение лицевого счета на квартиру
Особых проблем составление такого иска не представляет. Большинство фактов доказываются имеющимися документами. В качестве образца иска может быть использован представленный ниже образец с учетом необходимости корректировки под конкретную ситуацию.
Что касается технической стороны оформления, то истцу необходимо помнить, что данный иск относится к числу не имущественных, а значит, цена иска по нему не определяется. Госпошлина согласно нормам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по таким делам составляет 200 рублей.
При написании исковых заявлений, необходимо следовать букве закона. Он устанавливает последовательность изложения всех обстоятельств и фактов, имеющих отношение к делу.
А можете указать прописанного человека в качестве третьего лица, приложив комплект документов дополнительно и для него. В этом случае никаких дополнительных требований в иске заявлять не надо. Повторно составьте то же исковое заявление дополнительно в шапке заявления после ответчиков напишите: «третье лицо: ФИО и адрес».
Содержание заявления о разделе лицевого счета в квартире
В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.
Удовлетворив ваши требования, суд определит вашу долю в оплате коммунальных услуг и обяжет эксплуатирующую организацию выставлять вам отдельные счета на оплату этих услуг. Но при оплате с использованием приборов учета суд не сможет правильно определить, кто из проживающих использует больше воды, газа, электроэнергии и т. п.