Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие площади квартир по программе реновация». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб.
А всего в этом году должны быть заселены 24 новых дома для жителей пятиэтажек и иных домов, включенных в программу реновации.
Что нужно знать для получения равнозначного жилья по реновации
В отличие от старых домов, где гостиная выполняет функцию проходной, здесь каждая комната изолирована.
Стоит учесть, что, не смотря на то, что площадь жилых комнат не изменится, помещения общего пользования (санузел, прихожая и балкон) будут намного больше, чем мы привыкли видеть в типичной пятиэтажке.
Блин, но мож не у всех так. Мне всегда казалось, что должны что-то лучше предлагать, раз уж людей переселяете. Но это раша…
Хотя мы от вас совсем недалеко Кунцево, Можайское шоссе. Может еще какие-то критерии есть ?♀ Они в прошлом году переехали. Говорю вот про ситуацию, которую знаю, в гостях была ?
Регистрация прав собственности – следующий шаг, который необходимо пройти для получения равнозначного жилья по реновации. Для этого необходимо лично посетить ДГИ г. Москвы. Там вам смогут сообщить о все пакете документов, который необходимо собрать, чтобы зарегистрировать квартиру в Росреестре.
Согласно формуле мэрии мы вычитаем из желаемой нами квартиры в 76,8 кв.м. площадь средних равнозначных квартир (38,9) и получаем разницу в 37,9 кв.м.
Учитывая, что «двушки» не продаются, то при желании увеличить свое жилье жители «однушек» должны будут докупать квадратные метры сразу в трехкомнатных квартирах.
На площадке уже находится вся необходимая для работ техника, а это означает, что в скором времени начнется активный этап возведения дома. Новый дом будет иметь общую площадь выше 31 тысячи квадратных метров.
Жильцов порадуют следующие детали новой планировки:
- Высота потолка квартиры по реновации теперь составляет 2,75 м, а не 2,65 м, как раньше;
- Кухня и балкон имеют не ламинатное покрытие, а облицованы кафелем;
- Ванная комната теперь оборудована изолированными от воды розетками;
- Пространство перед входной дверью также облицовано кафелем. Это поможет хозяйкам быстро убирать грязь, принесенную с улицы.
Планируется, что первые этажи новостроек по программе реновации займут различные магазины, парикмахерские, аптеки, центры раннего развития для детей и другие заведения социальной категории.
Согласно «Памятке» переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации. Также в фонд подается и квитанция об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 000 руб. и другие документы – их список также есть на сайте Мосстройкомплекса.
Любое капитальное строительство со временем приходит в не годность. Со временем теряется прочность здания и его надежность. Жилой дом может прийти в негодность и стать аварийным в котором проживать опасно для жизни. Если дом стал непригодные для проживания, то он подпадает под программу реновации.
Когда все документы будут заполнены и получены вами, вы можете начать процедуру по переселению в новую квартиру. Вы должны прийти в центр по переселению и выбрать удобное для вас время. Если вам понадобится помощь, то написать заявление. После этого вы можете въезжать в свое новое жилище.
Рекомендация от общественников социальным нанимателям, планирующим осуществить докупку. Проверьте, точно ли у вас правоустанавливающий документ на жильё в виде договора социального найма жилого помещения, а не ордера на квартиру (такой документ выдавался до марта 2005 года).
Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством.
Рекомендация от общественников социальным нанимателям, планирующим осуществить докупку. Проверьте, точно ли у вас правоустанавливающий документ на жильё в виде договора социального найма жилого помещения, а не ордера на квартиру (такой документ выдавался до марта 2005 года).
Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством.
ЦИАН.Журнал обратился за помощью к юристу. Адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Станислав Станкевич давно работает с вопросами столичной программы переселения, поэтому мы попросили его составить план действий для переселенцев.
Как докупить жилье по реновации и не прогореть на аукционе?
Елена, никого не ввожу в заблуждение и программа собянинская, дом введен в эксплуатацию в конце 2016 года, на учет поставлен в середине 2017 ого.
Ну я не живу, но у нас на Кунцевской переселили народ в нормальный дом через небольшую дорожку от их домов. Все довольны. Я была в гостях. Отлично все, по сравнению с тем, что было в пятиэтажках. Три дома на выбор предлагали.
На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым.
Программа реновации предусматривает переселение жильцов старых пятиэтажек в новые квартиры. Согласно законопроекту, программа реновации будет завершена к 2032 году.
Около 15 тыс. участников столичной программы реновации жилья получат ордера на новые квартиры в течение следующего года, заявил журналистам во вторник заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В обоих случаях скидка будет составлять 10% от цены жилья в новом доме. К слову, сроки для покупки второй квартиры по льготной цене обещаны (правда, обещать — не значит сделать) весьма сжатые – не более двух лет с момента оформления права собственности после переезда).
Планировка квартир по реновации в Москве активно обсуждается переселенцами. Перечень домов под снос включает 5 144 здания. Там проживает почти 1 000 000 человек. Им предстоит переехать в новостройки.
На выставке москвичи могли увидеть проекты квартир повышенной комфортности. Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой. Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.
Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной.
Важно знать, что вы можете абсолютно бесплатно получить консультацию по всем вопросам своего переселения.
Благодаря использованию новых стандартов благоустройства, установленных законодательством Москвы, дома, построенные в рамках программы реновации, предоставляют новоселам качество жизни, очень сильно отличающееся от прежних условий.
Стоимость квадратного метра в каждой квартире, выставленной на докупку, разная. Это заложено в методике определения цены и зависит от множества факторов: этажности, расположения комнат в квартире, вида из окна и др.
При сделке по такому сложному и высокоценному недвижимому имуществу от граждан требуется поставить лишь подпись напротив «согласен» или «не согласен».
В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.
Внешне дом выглядит неплохо, да и расположен удачно – в пешей доступности от двух станций метро. Однако переселенцам предлагают квартиры только в угловых секциях, и они даже меньше занимаемых. А планировки! В первой квартире проход на кухню был из комнаты – семья отказалась.
Получение письма о предоставлении квартиры
В планировках новых квартир по сравнению с обычными квартирами в пятиэтажных домах, заметно увеличение в размерах санузла и кухни. Присутствует прихожая и почти везде есть гардероб. На выбор, есть планировка с отдельным туалетом и ванной или совмещенными.
Для оценки всех плюсов новой планировки сравниваться она будет с планировкой среднестатистической квартиры пятиэтажного дома. Для удобства ее достоинства распределены по пунктам.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров.
Парадокс, не так ли? Ясное дело, что дело не в капризности граждан, а в том, что условия сделки мены их не устраивают: ни квартира, ни состояние общего имущества (здания) порой не отвечают требованиям по качеству, по безопасности», – признает собеседник нашего издания.
Московские «реноваторы» пытаются соблазнить на покупку лишних метров скидкой всего 10% — выгодно ли это?!