Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Почему продают квартиры в доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Зачем Вам хоть какой-то чужой ремонт? Дома все одного года выпуска, значит коммуникации и состояние одинаковое, а обои переклеить и кинуть ламинат на свой вкус, заметьте, не так заоболочно дорого и не долго по времени! Кроме того квартиры «с ремонтом» будут дороже.
Заведите сводную таблицу и сравнивайте квартиры по важным для вас параметрам. Мы подготовили шаблон в «Google Таблицах» — переходите по ссылке, делайте копию и пользуйтесь.
Всё для мужика: лучшие находки AliExpress и других магазинов
Быстро продать квартиру, ориентируясь на народные приметы – вполне реальная задача. Но любая прикладная магия требует реальных усилий и подготовки. Расставить букетики на столиках, убрать пыль и грязь, добиться сияния кафеля и сантехники, повесить свежие мягкие полотенца – вполне посильная задача.
Народные приметы подскажут, как быстрее продать квартиру. Даже если вы не слишком верите в приметы, стоит попробовать, ведь прибыль от скорейшей продажи очевидна. По приметам, если вы планируете продавать жилье, лучше это делать быстро. Затяжные продажи снижают удачу и везение человека.
У каждого свой вкус, так что во время продажи квартиры декор должен быть как можно более спокойным. Броские рисунки и яркие цвета могут отпугнуть покупателей.
Одна семья чересчур поверила обещаниям застройщика и купила квартиру на этапе котлована в новом районе. На тот момент там сдали буквально три‑четыре здания и теперь продавали квартиры в домах второй очереди. Из инфраструктуры — дорога и несколько мелких магазинов.
Стоимость жилья под снос значительно ниже среднерыночной. Причем, такой дом — это не всегда «развалюха», непригодная для проживания. Некоторые здания просто мешают возведению новых сооружений — современных торговых, спортивных, жилых комплексов, школ и т.д.
Но бывают и исключения: иногда даже хорошая квартира не продается по 6-12 месяцев. Мы поговорили с опытными риэлторами и узнали, почему квартира может не пользоваться спросом и что делать в такой ситуации.
Регулярно с ним общался по вопросам строительства и облагораживания территорий и не знал, что он недоволен жизнью в доме.
Дешевле найти квартиры в столице тяжело. Сейчас в очереди на снос в Москве стоит 320 пятиэтажных домов.
То, что Вы ванну делали 2 месяца это редкое лоховство. Нормальный мастер делает 3 недели — это такой спокойный рабочий темп.
Теперь вы можете посмотреть новые ответы на ваши комментарии в профиле. Для этого зайдите в профиль на вкладку «Новые ответы» или следите за оповещением в меню сайта. Приятного общения!
И действительно, сегодняшний покупатель всё более неохотно берётся за «проекты» домов, говорит Конвей, из Скунер Пропертиз, при том, что есть много домов, в которых не надо ничего менять.
В ноябре-декабре начались снегопады. Каждое утро для отца семейства начиналось с физзарядки в виде откапывания дорожки к воротам и проезда для машины. К слову, тем же самым занимались все соседи. Увы, но в хаотично сложившемся поселке с эксплуатационными услугами дела обстояли неважно. Затем ударили морозы, и в водопроводе замерзла вода.
А если нанять бригаду, то за 3 мес нам сделали 80 кв м со сносом и монтажом стен, полной заменой всех коммуникаций и прочее, «под ключ», что называется.
В 60 лет Наталья Семеновна Кременчук решила выйти на пенсию и уговорила супруга перебраться на дачу. С помощью внуков за сезон из дачи сделали домик для постоянного проживания, на 12 сотках прекрасно разместились гараж и банька с верандой, грядки и теплицы.
В квартирах с ХОРОШИМИ, СВЕЖИМИ (до 5 лет) и КАЧЕСТВЕННЫМИ ремонтами максимальные затраты у будущих покупателей — это обои.
По Владимирской области средняя стоимость квадратного метра 40-45 т.р. Сразу рассмотрим плюсы и минусы данного приобретения. Плюсы: Вы получаете готовое жилье, «Veni, vidi, vici» в вольном переводе «пришел, понравилось, купил», как правило, отделку делать не придется, а если придется можно сделать позже, то есть экономите свое время.
Очень часто приходится продавать жилье, на котором лежит отпечаток личности владельца. Это не всегда элитные шкафчики. Чаще это груды тряпья и старая мебель, заставляющая покупателя думать о нищете, смерти, болезнях. На таких квартирах лежит печальная и безжизненная аура. Положение могут немного спасти растения на окнах, но лучше, если вы найдете способ вывезти старый хлам и расчистить площадь.
- Некоторые боятся вывести домового вместе с хламом. Действительно, это было бы обидно. Существуют признаки наличия домового – это свежий запах в доме, даже в шкафах отсутствует пыль и затхлость, на стенах и потолках никогда не образуется плесень. Дом с домовым всегда уютен, хочется усесться в кресло с хорошей книгой, приготовить что-то вкусное на кухне. Квартиру или дом с домовым вы и сами не захотите продавать – такой дом приносит удачу и после продажи удача переходит к новому владельцу вместе с домовым.
- Если вы убедились, что домашних духов не наблюдается, придется сделать их работу самостоятельно. Уберите грязь, плесень, используйте приятные и нейтральные ароматизаторы – ваниль, шоколад, апельсин. Не используйте ароматические восточные палочки – у них слишком резкий запах, который отпугнет покупателя с большой долей вероятности. Натуральные продукты, качественные ароматические свечи – ваши лучшие друзья.
- Не делайте дорогой ремонт – он не окупится. После того, как вы приняли решение о продаже, действительно качественный ремонт сделать не получится, это напрямую связано с энергетикой решения. Покрасьте стены, почините проводку, наладьте сантехнику, вставьте окна. Двери можно не менять. На кухне обязательно должна быть установленная раковина – это сильно влияет на чистоту энергетических потоков в доме. Обязательно должно быть два разных источника чистой воды.
- Поместите на подоконниках неприхотливые и нетребовательные к частому поливу растения – декабрист, традесканцию, герань. Растения сделают помещение более привлекательным и устранят следы негатива.
- Встречая возможных покупателей, наступите на порог. Так вы подтверждаете собственность. Это придаст больший вес вашим словам. Если кто-то из входящих наступает на порог – опасайтесь подвоха с этой стороны.
Плюсов вообще не вижу. Жене нравится, что соседи не топают, но меня и в квартире этот момент не беспокоил.
Риэлтор должен правильно оценить недвижимость и доказать владельцу, что дороже продать не получится. Если в течение 2-х недель нет звонков, нужно корректировать стоимость.
В-третьих, увы, это как раз нехватка собственных средств. Таким образом люди расплачиваются со своими кредиторами, решают какие-то семейные неурядицы.
Правда, развивает мысль эксперт, из вышеперечисленных трех в отдельные категории можно выделить еще две причины продажи квартиры.
Определите сумму, которую вы готовы потратить, и посмотрите, что за эти деньги предлагают застройщики вашего города. Сравните их между собой по цене, площади, дополнительным фишкам вроде отделки под ключ или двора без парковки — и только тогда принимайте решение.
При переселении условия проживания собственника не должны ухудшаться. Он претендует на жилье, равнозначное по количеству комнат тому ветхому жилью, что находится в его собственности. Никакой доплаты за «лишние» квадратные метры законодательством не предусмотрено.
Супруги Виталий и Анна ждали своего первенца, и заботливый муж, стремясь дать малышу самое лучшее, предложил приобрести небольшой дом неподалеку от города. Продали «двушку» в городе, добавили оставшихся со свадьбы денег и переехали.
Не продается квартира: что делать риэлтору?
Коттедж семья Иванченко получила в наследство. Рассудив, что дом почти в 400 квадратных метров – неплохо для семьи из четырех человек, новоселы решили променять городские джунгли на загородные свободы.
Первое, что нужно усвоить самостоятельному покупателю: между глаголами “рекламируется” и “продается” — пропасть. Продавцы недвижимости выставляют объект в рекламу, ориентируясь не на статистику сделок, а на цены таких же рекламируемых квартир. Цели «продать» у большинства собственников нет никакой – они вышли попробовать, «авось» кто найдётся.
Обычно цена является основным фактором, влияющим на продажу объекта. В чём бы ни состояла проблема, её всегда можно решить, установив соответствующую цену, говорит Кэти Опперман, агент и владелец компании Сенчури 21 Альянс, которая находится в Филадельфии.
Если вы не получили внятного и понятного ответа хотя бы на один из вопросов, разворачивайтесь и ищите другую недвижимость.
Верить щедрым обещаниям застройщика и покупать квартиру в районе, который так понравился вам на картинке, точно не стоит.
Из минусов можно отметить, наверное, только время потраченное на постройку дома, но как правило на это уходит не больше одного строительного сезона, а это все равно меньше, чем ждать когда компания построит большой многоквартирный дом.
Клиент оценил её в 30 млн рублей. Цену не снижает, соревнуясь с соседями, которые продают такую же квартиру за ту же сумму.
Технологий строительства на данный момент великое множество, углубляется в их особенности не стоит, так как это займет очень много времени, поэтому скажем лишь, что стоимость за квадрат вирируется от 9т.р. за базовую комплектацию дома (как привило без отделки) и до 25т.р. уже за полноценный дом (с отделкой и всеми коммуникациями). Давайте снова рассмотрим плюсы и минусы этого приобретения.
Подпишись на официальный канал Лайфхакера
Представьте себе: квартира принадлежит на правах наследства брату и сестре. Брат не живёт в квартире и не пользуется своей долей. Жена брата пилит его – давай продадим и заберём свои деньги. В квартире живёт сестра и её с точки зрения быта всё устраивает. Брат уговорил сестру выставить квартиру в рекламу.
Как вам такое: купить трёхкомнатную квартиру у собственников, которые после продажи покупают одновременно три квартиры. Таким образом, вы будете передавать денежные средства не продавцам квартиры, а по частям собственникам тех квартир, которые нужны собственникам. Это мы вам описали сделку прошлой недели. И таких сделок на рынке 50%.
Человек старой закалки, уже несколько лет как на пенсии. Светится лишний раз не хочет, оно и понятно. Поэтому без личных фото. В прошлом директор предприятия, среднего масштаба. Дети взрослые давно живут своей жизнью. Обменять квартиру уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни.
Он считает, что классифицировать сделки подобным образом можно только в том случае, если подходить к своей работе с формальной точки зрения. На самом же деле все гораздо сложнее и разнообразнее.
ОШИБКА № 3. «КИРПИЧНЫЙ ДОМ — ЛУЧШЕ ДРУГИХ»
К неликвиду относятся квартиры дореволюционной постройки, многокомнатные, без горячей воды или балкона, с юридическими проблемами, находящиеся далеко от транспортных развязок и т.д.
Тесные дворы из-за точечной застройки, которые постоянно развязывают конфликты между жильцами,в связи с не хваткой места и разделения его на зоны парковки и зоны отдыха.
Я уже восемь лет руковожу сервисом по поиску квартир в новостройках и до сих пор не могу понять, почему люди относятся к главной покупке в жизни спустя рукава. В этой статье расскажу о главных ошибках при покупке квартиры в новостройке, к чему они приводят и как их избежать.