Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояков канализации в многоквартирном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Самостоятельно герметизировать чугунный раструб лучше графитовым сальником. Он долговечнее каболки и не требует обязательной заделки раствором.
Отнеситесь внимательно к укладке труб. Если работы произведены под неверным углом, то велика вероятность образования воздушных пробок. Как следствие, придется переделывать полностью участок труб.
Общие правила самостоятельной замены труб водоснабжения и канализации в квартире
Если дом многоквартирный, часть имущества жильцов является общим. Это относится не только к стояку, но и к отводу от него. Он общий до первого стыка.
Обязательно согласовывается время, когда будут выполнены работы. Владелец недвижимости должен быть дома, чтобы обеспечить мастерам доступ в помещение.
В старом трубопроводе за много лет эксплуатации развивается коррозия, появляется налет и отложения. Прокладочный материал теряет свои качества, магистраль теряет герметичность.
Это мероприятие не представляет собой особой сложности, его можно выполнить своими руками, если знать, как заменить чугунную канализацию на пластиковую. Рассмотрим все этапы этого процесса в деталях.
В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:
- газовые и электроплиты;
- система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;
- электрооборудование, такое как внутриквартирный кабель;
- сантехническое оборудование;
- счетчики.
Замена канализационного стояка
Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).
Но пожалуй, единственным недостатком пластиковых труб является их высокая шумопроводность. Избавиться от нее поможет звукоизоляция канализационных труб в квартире. Она не займет много времени. Комфорт и безопасность – две главные составляющие, которые лежат в основе замены стояка.
Дополнительно можно принять меры для звукоизоляции канализационного стояка, нелишними они будут как в частном доме, так и в квартире.
Важно помнить, что заявление должно быть составлено в нескольких экземплярах. Один из них заверяется штампом о получении той организации, в которую подаётся.
Собственник жилья не обязан платить за работу специалистов и используемые материалы. Если представитель управляющей компании требует оплаты, мотивируя это тем, что стояк находится внутри квартиры, это незаконно.
Конечно, эта мера в основном применяется в процессе замены существующей или прокладке новой канализации.
Попробуйте расшатать деталь с применением лома, если сделать это не получится и тройник надежно закреплен цементным раствором, в таком случае следует применять перфоратор.
На все проведённые работы предоставляется гарантия, отражающая ответственный подход к выполнению каждого задания. По необходимости можно провести локальный или капитальный ремонт прилегающих коммуникаций. Широкий диапазон профессиональных сантехнических услуг нашей компании позволяет решать множество задач в бытовой сфере.
Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления
Стояки относятся к используемому общедомовому имуществу, по этой причине их ремонт и необходимая замена являются прямой обязанностью действующей управляющей компании. Все финансовые расходы не относятся к собственникам квартир.
Перечисленные способы могут не сработать, когда свищ имеет большие размеры. Тогда нужно воспользоваться такой методикой: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла. Затем пропитать им медицинский бинт, который нужно намотать на свищ в несколько слоев. После застывания должна получиться плотная «повязка».
Выход из строя системы канализации способен вернуть всех обитателей жилища в каменный век. Именно поэтому ремонт и замену трубопровода необходимо проводить вовремя, не дожидаясь появления крупной течи. Во многих многоквартирных домах, относящихся к вторичному рынку жилья, стоят чугунные канализационные стояки, чаще всего они находятся в плачевном состоянии и требуют замены.
Перечисленные способы могут не сработать, когда свищ имеет большие размеры. Тогда нужно воспользоваться такой методикой: взять цемент и смешать его с раствором жидкого стекла. Затем пропитать им медицинский бинт, который нужно намотать на свищ в несколько слоев. После застывания должна получиться плотная «повязка».
Обратите внимание, все эти меры носят лишь временный характер. Чтобы канализационная система работала исправно длительный период времени, необходимо заменить весь стояк. Обычно чугунные трубы меняют на современные пластиковые.
Ремонтные работы, зачастую сопряженные с заменой стояка, выполняются в следующих случаях:
- Как плановое мероприятие, периодически производимое коммунальными службами. Эти работы выполняются по истечении 40 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. То есть тогда, когда элементы стояка придут в негодность. Данный норматив определен приказом Госстроя СССР №312, изданным в 1988 году.
- Протечка или иная неисправность, потребовавшая оперативного вмешательства. В подобных случаях замена стояка неизбежна, т.к. проржавевшую поверхность заварить невозможно.
- Выполнение капремонта или переустройства по заявке жильцов. Данные работы обязательными не являются при условии, что срок службы, определенный нормативами, не истек. Они представляют собой профилактику протечек и прочих аварийных ситуаций.
Как поменять стояк канализации в многоквартирном доме
В пятиэтажках, где еще остались чугунные системы отвода стоков, действует безнапорная канализация. Ее принцип основан на движении жидкостей самотеком под воздействием гравитации. Для этого трубам придается уклон не менее 3 %.
Замена стояка предполагает временную приостановку пользования системой слива на всех уровнях. Не всегда удается заранее договориться об этом с соседями. Чтобы исключить возможные проблемы в процессе ремонта, следует подать в обслуживающую компанию заявление на замену стояка с указанием времени проведения работ.
Если владелец квартиры заменил трубы, но не согласовал это с ЖКХ и контроля за качеством выполнения не было, то организация не несет ответственности за этот участок канализации.
Идеально, если замена канализационного стояка проводится полностью. То есть, вместе с частями системы, расположенными в перекрытиях между этажами. В этом случае процесс начинается с пробивания нескольких отверстий вокруг стояка. Одно делается сверху, второй снизу. Такие дыры позволят легче демонтировать трубу и заменить её новым элементом.
Кто должен заниматься заменой и оплачивать все ремонтные работы – вопрос, не теряющий актуальности, хотя ответ на него давно сформулирован Постановлением Правительства. Как вести себя в подобной ситуации собственникам квартир и каковы обязанности УК?
Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене.
Фановая труба всасывает воздух из канализации и распространяет его по дому. Диаметр таких труб обычно совпадает с размером канализационных.
Центральная магистраль для стоков по мере использования зачастую приходит в негодность из-за явлений коррозии или механических повреждений. Вам предлагается оперативная замена стояка канализации в квартире, которая будет проведена умелыми знающими мастерами. Сантехники нашей компании способны поменять магистральную коммуникацию любого типа на долговечную пластиковую трубу.
Окончательная стоимость работ определяется мастером нашей компании при осмотре на месте работ, после проведения необходимых замеров, анализа и оценки ситуации на конкретном объекте.
В этом случае устройство канализации в многоэтажном доме обладает минимальной протяженностью, что значимо для самотечной канализационной системы. Если проявились проблемы с отводом отходом, в 90% случаев это связано с неисправностью стояка.
За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:
- трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
- стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
- отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
- система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
- система вентиляции;
- система электроснабжения.
Стояк собирается из чугунного или пластикового раструба. Горловина каждой трубы должна фиксироваться к капитальной стене при помощи хомута. Фиксация призвана предотвратить отсоединение раструбов. Все соединения тщательно герметизируются, чтобы предотвратить утечку стоков и проникновений зловоний в помещение.
Если ни один метод не принес положительного результата, то вас ожидает замена канализационного стояка и горизонтального участка сточной системы квартиры.
В заявлении необходимо указать:
- данные заявителя;
- адрес, по которому должны производиться работы;
- сведения, подтверждающие отсутствие задолженности;
- требование на замену стояка;
- причины возникновения неисправности;
- степень срочности замены.
Ремонт канализационной трубы в квартире возлагается на собственника жилого помещения. Эта часть системы не входит в зону ответственности коммунальных служб.
При наличии задолженности за коммунальные услуги. Хотя эту проблему можно решить, полностью рассчитавшись с долгами.
Как правильно демонтировать стояк
Стоки со всех систем водоснабжения квартир подключены в общий стояк – вертикальная труба в туалете. Внизу стояк переходит в горизонтальный общедомовой коллектор, откуда стоки попадают в колодец, люки которых мы каждый день видим на улицах и во дворах. Отсюда все стоки попадают в общую систему канализации, и в конечном итоге оказываются в колодце общегородских очистных сооружений.
В домах, возведенных в середине и конце XX века, при сооружении канализации использовались чугунные трубы. Этот материал отличается надежностью, но большинство объектов были построены давно, и сети коммуникаций стали старыми. Часто возникают протечки, требуется ремонт. Он может быть срочным, но чаще всего замену делают в плановом режиме.
Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».
В случае возникновения протечек или окончания эксплуатационного срока владельцу квартиры раскошеливаться не придется. Стояк является долевым имуществом. А в квитанции на оплату услуг ЖКХ имеется специальная графа, где указывают сумму платежа за выполненный ремонт. Если дом принадлежит государству, то расходы относят на муниципальный бюджет.
Замену старых стояков рекомендуется приурочить к ремонту в санузле, поскольку данная процедура сопровождается разрушением и образованием большого количества строительного мусора.