Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Образец отступного по договору займа автомобилем». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.
Порядок регистрации соглашения об отступном по договору займа:
- определить недвижимое имущество, которое перейдет кредитору в право собственности;
- осуществить сбор и подготовку документации для госрегистрации;
- обратиться с комплектом бумаг в Росреестр по местонахождению недвижимого имущества;
- оплатить государственный налог;
- написать заявление на проведение процедуры;
- получить свидетельство о праве собственности.
Главное в соглашении указать то обязательство, которое может быть заменено отступным, а также сроки, размер и порядок его предоставления. При этом размер отступного по соглашению сторон может быть меньше или больше суммы задолженности. Также при необходимости следует прописать, можно ли предоставлять отступное по частям и, соответственно, постепенно гасить обязательство перед кредитором.
Вместе с тем соглашение об отступном не может быть оформлено в более простой форме, чем первоначальное обязательство, в отношении которого подписывается такой документ. Так, если изначальный договор купли-продажи или займа заверялся нотариально, то и соглашение об отступном придется подписывать при участии нотариуса.
Договор об отступном: общие положения
По общему правилу, отступное должно покрывать все неисполненное обязательство. Однако могут встречаться ситуации, когда оно погашается частично. Такой вариант может быть предусмотрен в основном договоре или в соглашении об отступном.
Соответствующее соглашение заключается между сторонами договора и содержит в себе волеизъявление и кредитора, и должника.
Суд кассационной инстанции решение отменил, объясняя это тем, что для прекращения действия основного обязательства необходимо не только заключение соглашения об отступном, но и выполнение его условий, то есть передача денег, имущества и т. д. Таким образом, обязательство по уплате кредита и процентов по нему ООО не прекратилось.
Постановка авто на учет в ГИБДД по соглашению об отступном
В документе стороны в обязательном порядке должны отобразить существенные условия и имеют возможность расширить этот список дополнительными требованиями.
Отступное — это способ прекратить обязательства по договору. Суть отступного в том, что должник, который не может исполнить обязательства, передает кредитору деньги или иное имущество. В соглашении об отступном должно быть описано обязательство, которое стороны решили прекратить, размер отступного или его описание, а также срок передачи отступного.
При передаче организацией-заемщиком физическому лицу – заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации , учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Нередко в качестве отступных выступает оказание какой-либо услуги (например, организация ремонтных работ).
Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в форме передачи иного имущества.
Но, ООО на УСНО доходы – минус расходы, не сможет включить остаточную стоимость этого имущества в состав расходов.
В случае погашения договора займа, посредством предоставления недвижимого имущества кредитору, существуют определенные обстоятельства, которые делают документ недействительным.
Оспорить соглашение об отступном по договору займа можно в следующих случаях:
- отсутствие нотариально заверенного согласия супруга должника или других совладельцев жилья;
- недвижимое имущество находится под обременением, арестом или не принадлежит должнику на полноценной основе;
- отсутствие сведений о статусе заемщика, если должник, оформляющий недвижимость в качестве уплаты задолженности, организация-банкрот.
Передача недвижимого имущества. изъятого из оборота, например, не допускается. Аналогичное правило установлено и для объектов, оборот которых ограничен. Стоит сказать, что предписание относится не только к недвижимым, но и к движимым вещам.
Образец соглашения об отступном по договору заима
ООО оказало услуги А. по установке пластиковых окон. Однако у А. не оказалось денежных средств для оплаты работ по договору. Стороны решили заключить соглашение об отступном, в соответствии с которым А. передаст ООО имеющийся у него товар. Сделка состоялась, товар был передан. ООО обратилось в суд со следующими требованиями: стоимость полученного товара меньше стоимости оказанных услуг.
При это следует отметить, что законную силу имеет письменная форма соглашения. Закон не настаивает на нотариальном его заверении. При составлении документа следует руководствоваться общими нормами и правилами, описанными в ГК.
Регистрация в Росреестре соглашения об отступном по договору займа предполагает следующий перечень документов:
- сам правоустанавливающий документ в трех экземплярах и договор займа;
- квитанция об уплате налога;
- документы, удостоверяющие личность кредитора и заемщика. Для посторонних уполномоченных лиц наличие нотариально удостоверенной доверенности обязательно;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
- кадастровый, технический паспорт из БТИ;
- выписка из домовой книги;
- удостоверенное нотариусом письменное согласие супруга должника, если недвижимость, отдаваемая в качестве отступного, приобреталась в брачном союзе.
Испытывая затруднения в возврате долга заемщик может предложить займодавцу заключить соглашение об отступном.
Это связано с тем, что вексель сам по себе выступает как обязательство. Таким образом, вместо одной задолженности возникает другая. Если вексель будет банковским, а не собственным, то его предоставление кредитору будет выступать как исполнение обязательств. Соответственно, данная бумага позволяет погасить задолженность без каких-либо последствий. В этом случае имеет место отступное.
Заключение соглашения об отступном будет означать прекращение обязательства, возникшего между сторонами. Применяется оно тогда, когда исполнение договоров и иных сделок тем способом, которым было оговорено изначально, невозможно. К примеру, вместо взыскания долга по договору займа кредитор принимает от должника имущество и т.п.
Встречаются случаи, когда стороны заключили сделку, но в силу сложившихся обстоятельств кто-то из участников договора не может исполнять его условия. Гражданский кодекс предусматривает несколько вариантов выхода из такой ситуации. В случае выплаты отступного завершение партнерских отношений происходит с наименьшими потерями и без возникновения ненужных конфликтов.
То есть для должника предоставление отступного – это плата за отказ от исполнения обязательства, а для кредитора – своего рода возмещение за то, что должник не исполняет обязательство.
Стоимость указанного автомобиля, принадлежащего Должнику на праве собственности составляет 1000000 рублей.
Обязательство, которое погашается отступным, прекращается с момента фактического представления имущества, а не с даты заключения соглашения (п. 1 Информационного письма Президиума ВАС от 21.12.2005 № 102).
Отступное является договором, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации (статьей 409).
Отступное по договору займа денежными средствами
Если у вас имеются уточняющие вопросы, пожалуйста, задавайте их в чат. А если ваш вопрос решен, вы вправе оставить мне положительный отзыв.
Соглашение, определяющее размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации.
Если Вам нужно составить Договор займа, Соглашение об отступном, Акты приема-передачи, Договор купли-продажи, Заявление о зачете встречных однородных требований или просто устная или письменная консультация, обращайтесь, мы всегда рады Вам помочь.
Также в качестве отступного может использоваться неустойка. Регулируется данный вопрос ст. 396 ГК РФ. В ст. 3 говорится о том, что при выплате неустойки должник освобождается от исполнения возложенных на него обязательств в натуре.
В зависимости от вида отступного формируется договор соглашения, поскольку он руководствуется разными нормами закона.
Проценты, начисленные в соответствии с договором займа, за период со дня, следующего за днем подписания настоящего Соглашения, до даты государственной регистрации перехода права собственности (включительно), уплачиваются Должником путем перечисления денежных средств на расчетный счет Кредитора.
Важно! Если должник отказывается регистрировать перевод права собственности на имущество, передаваемое по отступному, то кредитор не вправе заставлять его совершать эти действия. Он может лишь предъявить требование об исполнении первоначального обязательства, так как отступное является факультативным обязательством. Такого же мнения придерживаются суды.
В документе стороны в обязательном порядке должны отобразить существенные условия и имеют возможность расширить этот список дополнительными требованиями. К существенным условиям относятся:
- обозначение основной задолженности по договору займа, которая требует погашения;
- вид компенсации или предмет договоренности — денежные средства, движимое или недвижимое имущество, услуги, работы;
- срок и порядок передачи предмета в собственность кредитора.
Соглашение от отступном по договору займа – образец, недвижимое имущество
Вы можете передать автомобиль в качестве отступного. Соглашение об отступном, как и любая другая сделка юридического лица, должно быть совершено в простой письменной форме. Специальные требования к форме сделок на отступное не распространяются (постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007 г. № 7134/07).
В случае передачи в качестве отступного названного пакета акций Банк отказывается от любых возможных претензий к Должнику (Залогодателю), которые могли бы у него возникнуть при обычном порядке исполнения указанных Договора залога ценных бумаг и Кредитного договора.
Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из Договора __________ N _____ от «___» __________ _____ г. (далее — Договор) и поименованного в п. 1.2 Соглашения, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.
Если в качестве него выступает имущество, то считается, что заемщик передает право собственности займодавцу на эту ценность. Такая операция законом считается возмездной и приравнивается к реализации имущества.
Бланк соглашение об отступном по договору займа путем передачи имущества образец
Стоимость имущества, которое передается в качестве отступного, будет определяться именно советом кредиторов.
- Юридическое лицо может передавать недвижимость в качество отступного. Но иногда такая сделка признается недействительной. Какие могут быть причины признания недействительной? Если для данного юридического лица такая сделки слишком крупная, если она может привести к прекращению действия предприятия, компании, организации.
Соглашение об отступном отражается в бухгалтерской документации. Чтобы правильно показать операцию, необходимо четко понимать ее значение. Если наступил срок исполнения обязательства, а предприятие по каким-либо причинам не может погасить задолженность перед компанией-кредитором, сделка может быть прекращена по взаимному волеизъявлению сторон.
Если в качестве отступного по соглашению выступает недвижимое имущество, то требуется в обязательном порядке произвести процедуру государственной регистрации. Издержки на практике несет заемщик. Таким образом, задолженность по договору займа будет погашена и долговое обязательство будет выполнено.
Какое значение несет вышеуказанный термин и как правильно его составить, рассмотрим более подробно в статье.
Образец соглашения об отступном
Обязательства сторон могут быть прекращены не только исполнением (ст. 408 ГК РФ), зачетом (ст. 410 ГК РФ) или прощением долга (ст. 415 ГК РФ). Одним из вариантов прекращения обязательств является предоставление отступного (ст. 409 ГК РФ). Предоставление отступного по соглашению сторон предусматривает уплату денежных средств или передачу иного имущества.
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.
Передав отступное, должник должен начислить НДС в обычном порядке, исходя из цены имущества, указанной сторонами в соглашении.