Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от дарения. Образец и бланк для скачивания 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сестра передает в дар брату дом, но родственник отказывается от его получения за двое суток до дня передачи недвижимости в его руки. Накануне даритель за свой счет совершил в доме ремонт, а также перевез свое имущество на новое место жительства в 2000 км от объекта дарения. Даритель потерпел серьезные убытки на транспортировку и отделку, потому имеет право требовать возместить ущерб.
Важным моментом является подтверждение слов документами: чеки, счета, квитанции, где указаны сумма, дата, время совершения оплаты, имя плательщика.
Васильев П. Ф. желает передать в дар племяннику свой небольшой бизнес в сфере услуг (автомойка), так как имеет возможность обеспечить семью благодаря инвестиционному проекту и дивидендам в банке.
В дарственной был указан пункт, где указывалась дата передачи имущества в распоряжение племянника. В крайние сроки перед датой дарения Васильев П.Ф. терпит крупные убытки, ведущие к банкротству и закрытию инвестиционного проекта.
Чтобы уберечь семью от кризиса, даритель обращается к нотариусу с желанием отказаться от исполнения договора дарения. Юрист принял заявление об отказе, так как Васильев П. Ф. предоставил документы, что свидетельствуют о падении его бизнеса.
Племянник или одариваемый при этом уволился с постоянного места работы в ожидании получении прибыли от дара. В силу отказа от дарственной и отсутствием средств для проживания из-за увольнения одаряемый требует возместить ущерб. На основе ст. 577 ГК РФ одаряемому было отказано в исполнении требования.
При составлении договора дарения помните несколько простых правил для прекращения ее действия:
- Дарственная – договор, разорвать который в одностороннем порядке может любой участник сделки до момента ее осуществления в письменном виде.
- Одариваемый в случае нежелания принять дар оформляет отказ только в письменном виде у нотариуса. Это же касается и дарителя, если он не может совершить дарение по ряду веских причин.
- Отказаться от принятия дара можно только полностью, а не частично, выборочно.
- Для отказа от дара одариваемому не нужны конкретные причины, предусмотренные законом, а также указание их на бумаге в обязательном порядке.
- Отказ дарителя должен содержать веские факторы для этого. Четко взвешивайте ваши возможности и желания перед тем, как совершить дарение ценной вещи.
- Если даритель не имел причин для отказа от сделки, но появились причины вернуть имущество, права или свободы после осуществления договора, то отмену дарения можно требовать через суд.
Поскольку сделка дарения является двухсторонней, то для ее заключения необходимо согласие обеих сторон. В том случае, когда одна из сторон сделки против ее совершения, она не может быть заключена.
Это связано, прежде всего, с тем, что дарение считается фактически совершенным с момента передачи недвижимого имущества одаряемому по акту приема-передачи. При этом не обязательно сообщать причины, по которым гражданин решил отказаться от дара.
Также важно понимать, что отказаться можно только от всей квартиры целиком. Отказаться от части дара, точно также как и принять только его часть невозможно.
Договор дарения денежных средств — когда используется?
Даритель может отказаться от договора дарения. Для такого отказа у него должны быть причины. Основания для расторжения подобного рода сделки могут возникнуть на разных стадиях:
- до регистрации сделки в Росреестре;
- после регистрации, то есть после перехода права собственности на объект недвижимости.
Также сделку можно расторгнуть по инициативе дарителя без судебного разбирательства. Но это только в том случае, если обе стороны согласны на последствия расторжения договора дарения. А именно:
- стороны вернутся в прежнее положение;
- дар перейдет в собственность бывшего хозяина.
Когда одна из сторон против расторжения сделки (в данном случае одаряемый), то вопрос придется решать в судебном порядке. Для этого нужно доказать необходимость расторжения сделки.
ГК РФ закрепляет причины, по которым возможен отказ от исполнения договора и отмена дарения. Они должны быть приведены в суде иначе последует отказ в иске.
Даритель вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора дарения, по которому он в будущем обещает подарить квартиру. Для такого шага законом предусмотрен ряд оснований:
- Изменение имущественного положения дарителя. К ним можно отнести увольнение с работы, сокращение зарплаты и другие причины.
- Изменение семейного положения. Так, например, развод и раздел имущества, рождение ребенка и многое другое.
- Ухудшение состояния здоровья. Например, инвалидность, произошел несчастный случай и другое.
- Одаряемый причинил умышленный вред дарителю и его близким родственникам или совершил покушение на их жизнь.
- Неправильное обращение с даром по представлению дарителя. К примеру, ухудшение состояния имущества.
- Смерть одаряемого. Это возможно, когда в договоре предусмотрено право дарителя отменить договор дарения, если он переживет одаряемого.
- Даритель был введен в заблуждение при заключении данной сделки, то есть он не понимал в полной мере значение совершаемых действий.
- Сделка совершена под угрозой физической расправы.
Что касается изменения материального положения, то оно должно измениться на столько, что это может привести к существенному снижению уровня жизни. Важно, чтобы и в момент заключения сделки обе стороны не могли предполагать об их наступлении.
Кроме того, в суде придется доказывать, что эти события взаимосвязаны, то есть между ними имеется причинно-следственная связь.
При безвозмездной передаче денег можно обойтись без составления договора дарения денежных средств (п. 1 ст. 574 ГК РФ), обязанность оформить который возникает только в двух ситуациях (п. 2 ст. 574 ГК РФ):
- подарок делает юрлицо, и сумма его превышает 3 тыс. руб.;
- дарение происходит с отсрочкой во времени (по истечении какого-то периода после оформления договора).
Исходя из этого правила, договор дарения денежных средств между физическими лицами, подразумевающий передачу денег сразу, в письменном виде можно и не заключать. Достаточно будет устной договоренности. Договор дарения, заключенный письменно, можно заверить нотариально, но это действие не является обязательным. Привлечение нотариуса потребует уплаты госпошлины за его действия.
Существует ситуация, когда договор лучше делать в письменной форме, особенно если речь идет о большой сумме. Это случай дарения лицу, состоящему в зарегистрированном браке. Отсутствие договора, в котором указан конкретный получатель подарка, дает основание считать сумму, полученную в дар одним из супругов, совместно нажитым имуществом. Последнее обстоятельство будет играть роль:
- при покупке на эти деньги общего имущества супругов и последующем его делении;
- передаче супругом, получившим деньги в качестве подарка, еще кому-то их в дар.
Может ли заключаться договор целевого дарения денежных средств, т. е. на покупку какого-либо определенного имущества? Запрета на установление такого условия в действующем законодательстве нет. Однако в реальности обычно возникают проблемы в связи с доказыванием того обстоятельства, что на приобретение указанного в договоре имущества были потрачены именно те деньги, которые передавались в дар. Поэтому в таких ситуациях дарителю лучше самому приобрести это имущество и сделать его предметом дарения.
В тексте договора дарения денежных средств обязательно следует отразить:
- Сведения о дарителе и одаряемом. Для физлица здесь понадобится указать:
- Ф.И.О.;
- дату рождения;
- паспортные данные;
- место жительства.
- Информацию о предмете дарения.
- Описание прав и обязанностей сторон.
- Сроки, существенные для начала действия, исполнения или прекращения договора.
Сам факт передачи денег оформляется актом, подписываемым сторонами договора и свидетелями этого события, или распиской.
Вариант образца договора дарения денежных средств доступен для скачивания на нашем сайте.
Договор, оформленный письменно, обязывает дарителя к его исполнению (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Однако в отношении договора дарения денежных средств возможно расторжениепо инициативе:
- Одаряемого (ст. 573 ГК РФ), который вправе отказаться от дара до его получения. Если имеет место письменный договор, то ему придется сделать это письменно. У дарителя при этом есть право требовать возмещения ущерба от такого поступка.
- Дарителя (ст. 577 ГК РФ), если в силу изменившихся обстоятельств исполнение договора существенно ухудшит уровень его жизни или если одаряемый совершил в отношении его или его близких действия, угрожающие жизни или здоровью. Одаряемый при этом не вправе претендовать на возмещение убытков.
Отмена договора может стать следствием (ст. 578 ГК РФ):
- умышленного лишения дарителя жизни по вине одаряемого;
- банкротства дарителя-юрлица или ИП, если для подарка были использованы средства, предназначавшиеся для предпринимательской деятельности, а дарение произошло в течение полугода перед банкротством;
- смерти одаряемого, наступившей ранее смерти дарителя.
В договоре дарения можно предусмотреть наследование прав одаряемого и отсутствие обязанности наследников дарителя выполнить обещание подарка. Без таких оговорок наследники одаряемого не вправе претендовать на дар, а наследники дарителя будут должны осуществить дарение (ст. 581 ГК РФ).
Условно договор дарения земельного участка можно разделить на четыре основных раздела, которые обозначены красными цифрами на фото ниже.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Согласно современному российскому праву, дарственная – это договор о передаче собственности в дар. Поскольку договор подписывают два человека, то это именно договор сторон, а не изъявление воли одного дарителя.
Суть сделки заключается в том, что даритель передаёт имущество получателю (одариваемому), а тот, в свою очередь, принимает дар и соглашается зарегистрировать его на своё имя.
Как и другие документы, связанные с оформлением прав собственности, дарственная имеет ряд ограничений. А именно:
- Нельзя подарить имущество детей младше 14 лет;
- Нельзя дарить недвижимость и другу собственность работникам образования, медицины, сферы социальных услуг;
- Нельзя дарить собственность чиновникам.
В остальном, выбор одариваемого лица ничем не ограничен. Это может быть родственник или посторонний человек. Чаще всего, конечно, дарственную оформляют на родственников. Популярность именно этого метода передачи собственности объясняется и степенью доверия между родственниками, и относительной простотой его оформления.
Однако, нужно учитывать особенности дарственной на дом между близкими родственниками:
- Если нужно передать совместно нажитый супругами дом или его часть от одного супруга другому, то лучше использовать другие юридические механизмы. В частности, выделение супружеской доли или подписание брачного контракта;
- Если получатель недвижимости подросток, в возрасте от 14 до 18 лет, то с согласия родителей он может подписывать договор самостоятельно;
- Но если недвижимость будет подарена малолетнему (младше 14 лет), то подписывают дарственную родители.
При этом, в случае переоформления недвижимости на малолетнего, разрешение органов опеки получать не нужно.
Когда необходимо изменить регистрацию дома на другого человека, появляется выбор между оформлением дарственной и завещания. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы.
Дарственная на дом и на землю имеет следующие преимущества:
- Право собственности переходит новому владельцу сразу после подписания документа;
- Можно указать в дарственной условия отсрочки вступления документа в силу;
- Дарение не требует заверения у нотариуса, и потому стоит дешевле;
- Его сложнее оспорить, чем завещание;
- Если дом дарят близкому родственнику, то не нужно платить налог.
Но есть у акта дарения и недостатки:
- Даритель не может ставить условия получателю;
- Чтобы отменить дарение придётся идти в суд, и выиграть процесс удастся только при наличии неоспоримых оснований;
- Если получатель не является родственником дарителя, то он будет должен заплатить налог в размере 13% от стоимости дома.
В свою очередь достоинствами завещания является то, что:
- Для его составления не важна воля наследников. Отказаться от получения дома они могут только после вступления документа в силу;
- Завещание можно неоднократно поменять на протяжении жизни.
Недостатки завещания – обратная сторона его достоинств:
- Получить права на дом наследник сможет только после смерти наследодателя;
- Есть множество оснований оспорить завещание, в отличие от дарственной;
- Его нужно заверить у нотариуса, что делает такой вариант переоформления собственности более дорогим.
Необходимо учитывать все эти особенности каждой юридической процедуры, чтобы выбрать наилучшую для конкретной ситуации.
В целом, завещание позволяет дарителю контролировать своих наследников и сохранить дом до своей смерти. А получателю недвижимости выгоднее оформить дарственную.
Как оформить отказ одаряемого от договора дарения правильно?
Стоит уточнить обязательные составляющие любой дарственной на дом и земельный участок:
- Дата и место подписания договора;
- Имена подписавших, паспортные данные и адреса, по которым они зарегистрированы;
- Указание сути соглашения – обязанности подарить дом, и согласие получателя на его принятие в собственность;
- Адрес дома, его техническое состояние и характеристика, информация о земельном участке;
- Дата передачи права собственности;
- Подписи.
Вся эта информация необходима для регистрации дарственной, иначе государственные органы её не примут и юридической силы документ иметь не будет.
Хотя заверять у нотариуса дарственную необязательно, это можно сделать по желанию сторон. Это повысит безопасность обоих подписантов. Также необходимо по закону заверять у нотариуса дарственную на часть дома.
С правом на владение домом, новый владелец получит и право на землю в том виде, в котором оно было у дарителя. Это не всегда может быть право собственности. Иногда вместо него есть договор на аренду.
При составлении дарственной, вовсе не обязательно обращаться к юристу или риэлтору. Но это выгодно самим участникам сделки, если у них есть какие-то вопросы или сомнения.
Возможность отказа зависит от вида дарственной. Если заключен реальный ДД, подарок передается сразу после подписания, сделка считается заключенной, и одаряемый не сможет реализовать свое право, предусмотренное ст. 573 ГК РФ.
При оформлении консенсуального ДД даритель обещает дарение. Подарок передается через некоторое время, и одаряемый может отказаться от процедуры в любой момент до фактического вручения дара, документов или ключей от него.
Рассмотрим особенности отказа в разных ситуациях.
Если дарение совершается устно, достаточно на словах отказаться от подарка.
При письменном оформлении сделки для отказа нужно сделать два шага:
- Составить заявление об отказе.
- Передать документ дарителю лично, по почте или с помощью курьера.
В дальнейшем даритель не вправе настаивать на сделке.
В заключении отметим важные моменты:
- Одаряемый вправе отказаться от дара по договору обещания дарения. Если право собственности на недвижимость уже переоформлено, можно составить новую дарственную на бывшего собственника, или обратиться в суд для оспаривания.
- Законодательством обязательство по передаче отказа дарителю одаряемым не предусмотрено, но для отмены сделки нужно доставить его лично, Почтой России или любым другим способом.
- Отказ составляется письменно, если дарственная оформлена на бумаге. В остальных случаях достаточно устного волеизъявления одаряемого.
- Расходы на оформление отказа могут возникнуть, если гражданин обращается за помощью к юристам или хочет удостоверить документ у нотариуса. Но нотариальное удостоверение по закону не требуется.
- Последствием отказа является расторжение ДД, подарок остается с дарителем.
Наши юристы готовы ответить на ваши вопросы в любое время! Если вам требуется профессиональная помощь, опишите свою проблему в онлайн-форме, и получите подробный ответ с разъяснениями уже через 5 минут!
С той минуты, как контрагенты проставили свои подписи в договоре, они утрачивают свободу воли и оказываются в тисках не только договорных обязательств, но и требований закона.
В соответствии с ГК РФ отказ в стадии подписанного договора будет расценен как отказ от исполнения договорных обязательств, а любое неисполнение договора строго регламентируется.
Так, даритель может отказаться передать свое имущество в дар либо потребовать возврата уже подаренного имущества в следующих случаях:
- после подписания договора дарения произошло резкое и непредвиденное ухудшение материального или семейного положения дарителя, и передача имущества в дар лишь усугубит положение;
- после подписания договора дарения резко и непредвиденно ухудшилось состояние здоровья дарителя, и передача имущества в дар лишит его возможности, например, оплатить лечение;
- после подписания договора дарения одариваемый совершил действия, направленные против жизни и здоровья дарителя (ст.578 ГК РФ);
- обращение одариваемого с подаренным имуществом представляет опасность для сохранности этого имущества.
При отказе дарителя от исполнения условий договора происходит одно из следующих последствий:
- даритель не передает свое имущество одаряемому;
- даритель требует возврата уже переданного имущества. В этом случае одаряемый либо возвращает ему подаренную вещь (объект, предмет), либо выплачивает денежный эквивалент дара, если подарок не сохранился.
Отказ от исполнения договорных обязательств может быть осуществлен либо самостоятельно, либо в судебном порядке.
Самостоятельный отказ дарителя, как правило, может иметь место до момента передачи дара. В этом случае даритель направляет своему контрагенту письменное извещение об отказе. У одаряемого после этого есть два варианта действий – либо принять отказ, либо обратиться в суд с иском об обязании дарителя исполнить договор.
Что касается возврата уже подаренной вещи, то все будет зависеть от договоренности контрагентов. Если одаряемый откажется возвращать дар, то дарителю потребуется обратиться в суд и доказать, что у него есть установленные ст.578 ГК РФ основания для отказа.
Отказаться от приема дара намного проще, чем отказаться передать дар. Одаряемый, решивший не принимать подарок, должен письменно известить контрагента о своем отказе от исполнения условий договора.
В идеале даритель вправе обратиться в суд и потребовать вынесения решения об обязании контрагента принять подарок. Однако в судебной практике подобные иски пока что не встречались и вряд ли встретятся.
Отказ от исполнения договора дарения может причинить любому из контрагентов материальный ущерб. Например:
- одаряемый может потратить денежные средства на ремонт подаренного имущества, на его оформление и т.д. В случае возврата дара одаряемый вправе потребовать от дарителя возмещения затраченных средств;
- одаряемый может продать свое имущество в связи с полученным однородным даром и в результате возврата дара остаться без имущества вообще.
Одаряемый лишается права требовать возмещения убытков в случае, если отказ последовал в результате его преступных действий в отношении дарителя.
Что можно подписать электронной подписью
Юридическая процедура по безвозмездной передаче доли на квартиру происходит путем заключения договора дарения.
Дарителем может стать дееспособный гражданин в возрасте от 14 лет.
Как правильно оформляется дарственная
Безвозмездной может считаться только та сделка, которая не предусматривает совершения одаряемым каких-либо ответных действий по отношению к дарителю.
В дарственной не следует фиксировать условие, согласно которому переход права собственности на долю в помещении будет осуществлен только после смерти дарителя. Подобные условия характерны для завещания, а не для дарственной.
Лицо, получающее долю квартиры в дар, вправе отказаться от нее.
Если отказ произошел после заключения договора дарения, то он должен быть оформлен письменно.
- Что такое дарственная
- Срок дарения
- Кто может дарить подарки
- Что можно дарить
- Когда нельзя дарить подарки
- Как составить договор дарения
- Когда дарственная вступает в силу
- Как оформить дарственную на недвижимость
- Как оформить дарственную на машину
- Сколько стоит дарственная
- Какие налоги нужно платить с подарков
- Как отменить дарственную
- Что будет, если дарственную отменят
Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В таком виде документа, неотъемлемой частью является указание в нем условий сделки.
Так, существенным условием договора дарения квартиры является объект недвижимости, то есть непосредственно сама квартира. Это условие закрепляется в пунктах настоящего договора:
1. Николайчик Валерий Альбертович безвозмездно передает Вайсель Эрнест Петровичу в собственность, а Вайсель Эрнест Петрович принимает в дар от Николайчика Валерия Альбертовича квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова дом 19, 7 этаж, квартира 57, состоящую из 1 (Одной) комнаты, площадь составляет 33 квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.08.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.08.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается.
Указанная квартира по соглашению сторон оценивается в 1200000 (Один миллион двести тысяч) руб. 00 копеек.
Права и обязанности сторон
Раздел о правах и обязанностях Контрагентов является неотъемлемой составляющей настоящего документа. Обязательства могут быть различными, мы же выделим основные формулировки:
2.1. Даритель имеет право:
2.1.1. Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
2.1.2. Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Одаряемому в собственность объект недвижимости, в соответствии с настоящим соглашением.
2.2.2. В момент передачи в собственность Одаряемого объекта недвижимости дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к квартире.
2.2.3. На момент передачи квартиры, Даритель обязуется проконтролировать, чтобы объект недвижимости был свободен от прав на нее третьих лиц.
2.3. Одаряемый имеет право:
2.3.1. Отказать от принятия в дар объекта недвижимости
2.4. Одаряемый обязуется:
2.4.1. Осуществить возврат объекта недвижимости в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
3. Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).
В документе фигурирует пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между контрагентами. Выглядит это следующим образом:
4.1. Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
4.2. В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
В этом разделе отражаются заключительные пункты, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:
5.1. Соглашение между сторонами считается заключенным с момента подписания его Сторонами.
5.2. По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.
Дополнительными условиями (по желанию сторон) могут являться:
срок исполнения обязательств по договору;
проживание дарителя в квартире;
возможность прекращения договора в случае смерти одаряемого.
Специализированной формы не установлено. Перед тем как оформить несогласие с вакцинированием против коронавируса, следует ознакомиться с Письмом Минздрава России от 09.12.2020 № 17-о/и/2-18965. Учитывая, что документ оформляется в момент обращения в медучреждение, необходимый бланк предоставляется вам по месту осуществления процедуры. Приложением № 5 утверждена форма письменного отказа от вакцинации от коронавируса и других инфекций. В тексте следует заполнить следующие данные:
- ФИО гражданина;
- год рождения;
- адрес регистрации;
- название медучреждения;
- подпись, должность и ФИО медработника;
- подпись гражданина;
- дату составления документа.
В более чем 20 российских регионах главные санитарные врачи ввели обязательную вакцинацию для государственных и муниципальных служащих и представителей целого ряда профессий. Речь идет не только о тех, кто указан в Постановлении правительства № 825, но и о лицах, которые заняты в:
- торговле;
- культурно-массовом секторе;
- организации детского досуга и отдыха;
- СПА-услугах;
- услугах населению (химчистках, прачечных, ремонтных мастерских);
- клиентском секторе банков, почтовых отделениях и МФЦ;
- общественном транспорте;
- курьерских услугах;
- услугах ЖКХ.
Подробнее — «В каких регионах РФ ввели обязательную вакцинацию от COVID-19».
Так как многие граждане по тем или иным причинам не хотят прививаться, их интересует, как ответить грамотно отказом на принудительную вакцинацию и какие основания указать. Даже если специальность человека входит в перечень из Постановления № 825, он не обязан объяснять свое нежелание проводить медицинские манипуляции. Бланк, предназначенный для сообщения об этом в медорганизации, не подойдет для работодателя. На работе необходимо составить отдельный документ, если работодатель издал приказ, в котором обязал работников пройти иммунизацию.
Разберемся, как написать заявление об отказе от прививки от коронавируса на работе правильно:
- пишем на имя директора;
- ссылаемся на локальный документ организации (уведомление, распоряжение, приказ);
- причину писать необязательно, но при желании указываем;
- ставим дату и подпись.
Скачать образец отказа от вакцинации против коронавируса
Скачать бланк отказа от прививки от коронавируса
Скачать образец отказа от прививки от коронавируса на работе на законных основаниях