Арендная плата за землю 2022 пенсионерами

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арендная плата за землю 2022 пенсионерами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Льгота пенсионерам по арендной плате за землю

2. Три новых вывода Верховного суда об арендной плате за муниципальное имущество

3. О коэффициенте индексации на 2022 год

4. Вниманию арендаторов земельных участков!

4.1. Список «льготников»

5. Льготы для арендаторов и арендодателей в условиях коронавируса

5.1. Перечень и правила получения налоговых льгот для ветеранов труда

6. Увеличение ставки арендной платы

6.1. Платят ли пенсионеры аренду за землю

7. Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов

8. Земельный налог: ставки 2021/2022

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Льгота пенсионерам по арендной плате за землю

Позиция ВС РФ подтверждает один из самых основных принципов земельного законодательства – принцип единства судьбы объектов недвижимости и земельных участков. Тем самым это решение может стать хорошим поводом для пересмотра ставок арендной платы для многих правообладателей объектов недвижимости, если указанные объекты расположены на земельных участках, в отношении которых было переоформлено право постоянного бессрочного пользования на право аренды.

Исходя из логики вынесенного решения, право на льготную ставку арендной платы будет сохраняться при неограниченном количестве переходов прав на объекты недвижимости за всеми последующими собственниками объектов, учитывая, что каждый из них будет приобретать права на земельные участки на тех же условиях, что и предыдущий собственник.

Очевидно, что позиции судов первой, апелляционной и кассационной инстанций являлись неправомерными, поскольку они посчитали, что предоставление льготы положено лишь тем субъектам правоотношений, которым могут предоставляться земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования. Суды не учли, что в данном случае уже имеет место факт переоформления права постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды. Следовательно, право на использование льготной ставки арендной платы переходит ко всем последующим землепользователям независимо от их правового статуса.

При этом следует учитывать, что переход права на применение соответствующих льгот, предоставленных предыдущим землепользователям, происходит не всегда. Если бы речь шла, например, о возможности применять льготы по земельному налогу для категории пенсионеров или участников Великой Отечественной Войны, переход права на такие льготы был бы невозможен. Это объясняется тем, что они связаны исключительно с личностью налогоплательщика.

Кроме того, в некоторых случаях льготная ставка арендной платы для новых собственников не подлежит сохранению. Например, в том случае, когда новый собственник изменил целевое назначение объектов недвижимости. Так, если новый собственник многоэтажного гаража-стоянки в Москве перестроит указанный объект в бизнес-центр, он не сможет применять льготу по уплате земельного налога. Также право на указанную льготу будет утрачено, если в закон субъекта будут внесены изменения в части возможности применения данной льготы для указанной категории объектов.

В целом, рассмотренная позиция ВС РФ позволит уменьшить злоупотребления местных властей при установлении условий аренды для новых собственников объектов недвижимости, которые приобрели их у предыдущих землепользователей, имевших право на применение льготной ставки арендной платы.

Теперь многие землепользователи смогут уменьшить бремя затрат на арендные платежи. Возможно, во многих случаях им удастся приобрести право на указанную льготу в досудебном порядке. Однако не исключено, что право на такую льготу все же придется каждый раз доказывать в суде.

Теги: досудебное производство, недвижимость, обязательства, сделки, практические ситуации, судебная практика, ВС РФ, Виталий Гензель, Михаил Прихожан

Статья 3. Базовый размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, в границах населенных пунктов

1. Базовый размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, за исключением случаев, предусмотренных статьей 4 настоящего Закона, устанавливается:

1) в границах города, микрорайона, квартала в размере базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа;

2) в границах поселков городского типа (рабочих или дачных) в размере базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа.

2. Базовый размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, в границах сельских населенных пунктов устанавливается в размере базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа.

Статья 4. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным), а также предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям, в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных)

Базовый размер арендной платы за земельные участки в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных):

1) занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным);

2) предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям для размещения объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, под строительство гаражей для собственных нужд,

устанавливается со всей площади земельного участка в размере 5 процентов от базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных), но не менее 0,95 рубля за квадратный метр.

Статья 5. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель водного фонда

Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель водного фонда устанавливается в соответствии с базовым размером арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа. В иных случаях базовый размер арендной платы за земельные участки из земель водного фонда устанавливается в размере 479 рублей за гектар.

Статья 6. Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов, а также за земельные участки, занятые объектами культурного наследия, расположенные на землях иных категорий

Базовый размер арендной платы за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов, а также за земельные участки, занятые объектами культурного наследия, расположенные на землях иных категорий, устанавливается:

1) в границах населенных пунктов в размере 1,98 рубля за квадратный метр;

2) вне границ населенных пунктов в размере 1,66 рубля за квадратный метр.

Статья 7. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые полигонами твердых бытовых отходов

Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые полигонами твердых бытовых отходов, устанавливается в соответствии с базовым размером арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Статья 8. Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые полигонами (кроме полигонов твердых бытовых отходов), аэродромами, аэропортами и вертодромами

Базовый размер арендной платы за земельные участки, занятые полигонами (кроме полигонов твердых бытовых отходов), аэродромами, аэропортами и вертодромами, устанавливается:

1) на землях населенных пунктов в соответствии с базовым размером арендной платы за земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

2) на землях иных категорий в размере 2,40 рубля за квадратный метр.

Статья 9. Базовый размер арендной платы за нарушенные земли

1. При предоставлении в аренду земельных участков из земель населенных пунктов базовый размер арендной платы за нарушенные земли при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель устанавливается в размере 3,03 рубля за квадратный метр.

Написать комментарий

Принцип	Что это означает
1. Принцип экономической обоснованности	Размер арендной платы должен соответствовать доходности земельного участка. Учитывайте категорию земель, к которой отнесен земельный участок, и вид его разрешенного использования
2. Принцип предсказуемости расчета размера арендной платы	ОМСУ должен определить в муниципальных нормативных правовых актах порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен ее пересмотр в одностороннем порядке по требованию арендодателя
3. Принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы	Арендную плату нужно определять на основании кадастровой стоимости участка
4. Принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев, когда они переоформляют права на земельные участки	При переоформлении прав на земельный участок арендная плата не должна превышать сумму земельного налога более чем в два раза
5. Принцип учета социально значимых видов деятельности и интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога	Арендная плата не должна превышать сумму земельного налога
6. Принцип запрета необоснованных предпочтений	Порядок расчета размера арендной платы за муниципальные земельные участки, отнесенные к одной категории земель, одним видам деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться
7. Принцип учета ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения	Размер арендной платы за участок не должен превышать размер земельного налога, взимаемого за такой же участок, приобретенный в собственность

1. При определении размера арендной платы за земельный участок проведите анализ и оценку экономических, природных и иных факторов, влияющих на уровень его доходности. Если этого не сделать, суд посчитает, что вы нарушили принцип экономической обоснованности размера арендной платы, и обяжет пересмотреть его.

2. Если сдаете в аренду участок, ограниченный в обороте, установите плату не выше земельного налога, взимаемого с собственника такого же участка.

3. Если вы не направили уведомление об изменении регулируемой арендной платы, это не будет нарушением. Но чтобы избежать задолженности по арендным платежам и не тратить время на споры в суде, рекомендуем все же сообщать арендаторам о том, что вы пересмотрели арендную плату. В уведомлении укажите выходные данные нормативного акта, в котором вы закрепили это решение.

Дополнительное соглашение об отсрочке должно быть заключено в течение 30 дней со дня обращения арендатора (ч. 1 ст. 19 Закона № 98-ФЗ). Верховный Суд обратил внимание, что отсрочка предоставляется с даты введения особого режима в субъекте РФ и не зависит от даты заключения дополнительного соглашения или вступления в силу судебного решения о понуждении предоставить отсрочку. При этом стороны договора могут установить и более ранний срок (Вопрос 3 Обзора).

ВС РФ рассмотрел ситуацию, когда в период режима повышенной готовности (ЧС) арендатор своевременно не внес арендную плату и не заявил об отсрочке. Если арендодатель знает (не может не знать), что арендатор работает в одной из пострадавших отраслей, то арендодатель обязан сообщить ему о праве на отсрочку по арендной плате по части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ. Кроме того, по мнению суда, арендодатель автоматически считается предоставившим такую отсрочку арендатору, если он:

не проинформировал арендатора о возможности отсрочки;
уклонился от заключения доп. соглашения о предоставлении отсрочки;
не заключал доп. соглашение, но своим поведением дал арендатору основания полагать, что отсрочка будет предоставлена (Вопрос 3 Обзора).

Для предоставления отсрочки по аренде арендатору не нужно доказывать невозможность использования имущества по назначению.

Однако суд может отказать арендатору в праве на отсрочку, если арендодатель докажет, что этот арендатор не пострадал и не пострадает от пандемии, а его поведение является недобросовестным (например, он использовал объект, несмотря на ограничения) (Вопрос 4 Обзора).

✔Согласно нормам пункта 12 Указа № 160 данный Указ распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2020 г.

С вступлением в силу Указа № 160 в соответствии с приложением 4 к Указу № 160 утратил силу Указ Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности».

✔Подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 Указа № 160 предоставлено право местным исполнительным комитетам, администрациям свободных экономических зон увеличивать (уменьшать), но не более чем в два раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные отдельным категориям арендаторов (за исключением резидентов СЭЗ, специальных туристско-рекреационных парков, которым земельные участки предоставлены администрациями СЭЗ).

Пунктом 8 Указа № 160 предусмотрена переходная норма, в соответствии с которой с 1 января по 31 декабря 2020 г. исчисление и уплата юридическими лицами арендной платы производятся в увеличенном (уменьшенном) размере согласно решениям местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон, принятым в 2020 году в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 данного Указа.

При принятии решений местными исполнительными комитетами и администрациями свободных экономических зон об увеличении (уменьшении) в 2020 году размера ежегодной арендной платы в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 Указа № 160 (например, до 2 раз вместо ранее принятых решений до 2,5 раз) после наступления предусмотренного Указом № 160 для юридических лиц срока представления расчета суммы арендной платы за 2020 год юридические лица, при необходимости:

вносят изменения и (или) дополнения в расчет суммы арендной платы за земельные участки не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом, в котором приняты указанные решения;
производят исчисление и уплату сумм арендной платы, подлежащих доплате (например, в случае, когда в соответствии с Указом № 101 повышенные коэффициенты не устанавливались, а в рамках Указа № 160 принято решение об увеличении размера арендной платы) по прошедшему сроку (прошедшим срокам) уплаты, не позднее даты, соответствующей ближайшему установленному сроку уплаты, в связи с чем начисление пеней и применение мер административной ответственности не осуществляется.

При несоблюдении указанных сроков подачи отчетности и уплаты будут применены меры административной ответственности и меры обеспечения исполнения обязательства по уплате арендной платы.

✔Организации вносят соответствующие изменения и (или) дополнения в расчет суммы арендной платы за земельные участки и вернуть (зачесть) излишне уплаченную сумму арендной платы в порядке, установленном законодательством, в случаях, если:

у организаций имело место обстоятельство, в соответствии с которыми решением местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон, принятым в 2020 году в соответствии с подпунктами 3.2 и 3.3 пункта 3 Указа № 160 уменьшен размер ежегодной арендной платы по сравнению с решением местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон, принятым в соответствии с нормами Указа № 101;
организация воспользуется с 01.01.2020 новыми преференциями, предусмотренными пунктом 5 Положения № 160.

✔Вышеуказанными организациями суммы уменьшения арендной платы за земельные участки подлежат включению в состав внереализационных доходов на основании подпункта 3.39 пункта 3 статьи 174 НК. Такие доходы отражаются не позднее даты их получения.

✔Положениями пункта 7 Указа № 160 уточнено, что под несоответствием процентной доли, определяемой за 2019 год для целей подпункта 1.122 Указа № 101, понимается несоответствие процентной доли, определенной пунктом 1 статьи 347 НК, размеру, указанному в пункте 1 статьи 347 НК. Упомянутые положения касаются арендной платы за земельные участки за 2019 год и относятся к юридическим лицам, применявшим единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции на 31 декабря 2019 года.

✔С 1 января 2020 года отменено:

взимание в десятикратном размере арендной платы за земельные участки, используемые не по целевому назначению, не используемые в течение сроков, определенных законодательными актами, занятые до оформления правоудостоверяющих документов;
исчисление арендной платы за земельные участки (части земельного участка), занятые объектами сверхнормативного незавершенного строительства, в размере, увеличенном на коэффициент 2.

✔С 01.01.2020 расширен перечень оснований для освобождения граждан и индивидуальных предпринимателей от уплаты арендной платы за земельные участки.

Так, в соответствии с подпунктом 12.8 пункта 12 Положения о порядке определения, исчисления и уплаты арендной платы, утвержденное данным Указом (далее — Положение) от уплаты арендной платы освобождаются граждане и индивидуальные предприниматели за сельскохозяйственные земли сельскохозяйственного назначения (пахотные земли, залежные земли, земли под постоянными культурами, луговые земли), если они используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и этими хозяйствами применяется налог при упрощенной системе налогообложения либо единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции.

Соответственно, освобождение граждан и индивидуальных предпринимателей от уплаты арендной платы за земельные участки производится при одновременном соблюдении следующих условий:

земельный участок, предоставленный в аренду, относится к категории сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения;
земельный участок, предоставленный в аренду, используется для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Положением не предусмотрено ограничений по кругу лиц, которые могут использовать земельный участок, предоставленный в аренду, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (непосредственно сам землепользователь или члены его семьи, например);
крестьянское (фермерское) хозяйство, использующее земельный участок, предоставленный в аренду, является плательщиком налога при упрощенной системе налогообложения либо единого налога для производителей сельскохозяйственной продукции.

Освобождение от уплаты арендной платы, предусмотренное подпунктом 12.8 пункта 12 Положения, распространяется на обязанности граждан и индивидуальных предпринимателей по уплате арендной платы, возникшие в 2020 году. Освобождение таких лиц от арендной платы, срок уплаты которой приходится на период до 01.01.2020, законодательством не предусмотрено.

✔Пунктом 13 Положения предусмотрено уменьшение арендной платы на 10 процентов за земельный участок, предоставленный индивидуальному предпринимателю, осуществляющему сбор, сортировку (разделение по видам), подготовку к использованию отходов. Такое уменьшение производится в отношении только 1-го предоставленного индивидуальному предпринимателю земельного участка и применяется при условии регистрации индивидуального предпринимателя в реестре организаций, осуществляющих сбор, сортировку, подготовку к использованию отходов на основании письменного заявления плательщика.

✔Арендная плата уплачивается гражданами и индивидуальными предпринимателями ежегодно не позднее 15 ноября за текущий календарный год.

Вместе с тем пунктом 31 Положения предусмотрен новый срок уплаты арендной платы для граждан и индивидуальных предпринимателей. В случаях, когда таким лицам земельные участки предоставлены в аренду в период с 1 октября по 31 декабря текущего календарного года, уплата арендной платы за указанный период производится не позднее 15 ноября года, следующего за календарным годом, в котором земельный участок был предоставлен.

✔Указом № 160 изменены подходы к определению категорий лиц (граждан), которые могут освобождаться местным исполнительным комитетом от уплаты арендной платы.

Так, в соответствии с подпунктом 3.2 пункта 3 Указа № 160 местным исполнительным комитетам предоставлено право освобождать отдельных граждан (за исключением граждан, которым как индивидуальным предпринимателям предоставлен в аренду земельный участок) от уплаты арендной платы в связи с нахождением в трудной жизненной ситуации. Таким образом, Указом № 160 право освобождения граждан, которым как индивидуальным предпринимателям предоставлен в аренду земельный участок, местным исполнительным комитетам не предоставлено.

Определение трудной жизненной ситуации, то есть обстоятельств, при которых гражданин имеет право на освобождение от уплаты арендной платы, приведено в пункте 39 Положения.

✔В соответствии с Указом № 160 с 1 января 2020 года отменена уплата арендной платы:

В соответствии с Законом Московской области N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» настоящий Закон устанавливает базовый размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год (далее — земельные участки).

Значения базового размера арендной платы за земельные участки устанавливаются в соответствии с приложением к настоящему Закону, за исключением случаев, предусмотренных статьями 3-9 настоящего Закона.

1) в границах города, микрорайона, квартала в размере 20 процентов от базового размера арендной платы за земли населенных пунктов в границах городов и поселков городского типа (рабочих или дачных) соответствующего городского округа, города, микрорайона, квартала;

2) в границах поселков городского типа (рабочих или дачных) в десятикратном размере базового размера арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа.

2. Базовый размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления их деятельности, в границах сельских населенных пунктов устанавливается равным двукратному базовому размеру арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения соответствующего городского округа.

Три новых вывода Верховного суда об арендной плате за муниципальное имущество

1) занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, частным);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2021 года Законом Московской области от 11 августа 2021 года N 162/2021-ОЗ. — См. предыдущую редакцию)

1) в границах населенных пунктов в размере 1,98 рубля за квадратный метр;

2) вне границ населенных пунктов в размере 1,66 рубля за квадратный метр.

О коэффициенте индексации на 2022 год

Потребовать у государства бесплатные наделы могут люди с инвалидностью, только при следующих условиях:

нетрудоспособность подтверждена и действительна;
человек стоит на учете;
соискателю действительно необходим надел, и он сможет использовать его по целевому назначению.

Если данные условия соблюдены, то гражданин вправе требовать муниципалитет выделить ему надел. Порядок получения надела:

В первую очередь необходимо собрать требуемый пакет документов, и написать заявление.
После чего бумаги сдаются в канцелярию местной администрации.
После регистрации, работники госоргана создают специальную комиссию, которая проверяет положение заявителя.
После анализа всей полученной информации муниципалитет принимает решение.
Если было принято положительное решение, то с обратившимся лицом подписывается договор аренды.

Вся процедура выделения займет больше 1 месяца. Так как только один месяц рассматривается заявка физического лица.

Бюджет муниципального образования наполняется за счет налогов местного населения и предприятий, в число которых входит как имущественный налог, так и налог на землю. Размер налоговых выплат по земельному налогу определяется некоторыми законодательными актами местных муниципальных самообразований.

Льготы пенсионерам по земельному налогу, вместе со способом их вычисления, полностью прописаны в актах правового характера муниципальных образований, где располагаются конкретные земельные участки.

Чтоб узнать имеет ли земельное владение пенсионера, в конкретном регионе определенные льготы, нужно пройти следующие этапы:

Направить информационный запрос в региональное управление налоговой службы, для предоставления информации о наличии определенных преференций и льгот, которые действуют в данном регионе;
Воспользоваться помощью специального интернет-сервиса фискальной службы, где можно найти всю информацию касаемо этого вопроса.

В зависимости от региона Российской Федерации местная власть может предъявлять пенсионерам, некоторые требования для предоставления им причитающихся поблажек при платеже земельного налога:

Вне зависимости от любых условий никакие льготы и преференции не предоставляются жителям Москвы, Кирова и некоторых других российских городов;
При отсутствии в семье пенсионера из Омска иных трудоспособных людей, местные власти предоставляют скидку для налоговой базы на 40 тысяч рублей;
Пенсионеры из Липецка вполне могут рассчитывать на скидку налоговой базы на 300 тысяч рублей в том случае, если их жилой дом размещен на конкретном земельном участке;
Пенсионеры из Астрахани получили льготу от местных властей в виде возможности, уменьшения площади земельного участка до 600 квадратных метров при вычислении налога на землю;
Жители Санкт-Петербурга, имеющие статус пенсионера, освобождены от обязанности оплачивать земельный налог, если общая площадь их участка не превышает 2500 метров квадратных;
Скидка в размере 50 процентов на плату за земельный налог дается жителям подмосковного города Пушкино, которые имели суммарный доход, что не превышает два прожиточных минимума на момент их официального выхода на пенсию.
В Одинцово для получения льгот у пенсионера должны отсутствовать любые иные виды дохода;
Пенсионеры из Самары освобождены от налогового сбора за землю, когда их участок отведен под гараж и его площадь не превышает 24 квадратных метров, а также если участок не превышает 6 соток, и он отведен под дачу или же под дом, но если он не превышает площадь в 600 квадратных метров;
В Сызрани пенсионеры имеют право на 50-процентную скидку, если их участок был отведен под дом, огород или сад;
В Красноярском крае любые льготы для погашения налога на землю у пенсионеров отсутствуют;
В Павлово-Посадском районе местные властные органы наделили преференциями пенсионеров, не имеющих близких родственников;
В Ивантеевке пенсионеры, получающие помощь социального характера и имеющие статус малоимущих, полностью освобождены от налога, а простые пенсионеры оплачивают лишь его половину;
В Королеве пенсионеры, имеющие земельный участок до 12 соток, платят половину налога;
В Лотошино бедные и одинокие пенсионеры могут рассчитывать на 25-процентную скиду при погашении земельного налога;
В Мытищинском районе пенсионеры, имеющие участок до 15 соток, что постоянно проживают в сельской местности, имеют 50-процентную скидку для оплаты земельного налога;
В Шаховском районе любые поблажки для пенсионеров отсутствуют.

Можно явно увидеть то, что в зависимости от региона льготы и различные поблажки по уплате земельного налога могут существенно отличаться. Заметные отличия могут наблюдаться даже в городах и небольших проселках, расположенных в непосредственной близости к друг другу.

Как пенсионер может получить преференции по земельному налогу?

Согласно местному законодательству, пенсионер, получивший право на определенные льготы для погашения налога на землю, для их приобретения должен направить в местные фискальные органы заявление об их применении, а также документы, что подтверждают его права на приобретение таких льгот.

Скорее всего, пенсионеру придется ежегодно направлять заявление и бумаги, что подтверждают его право на получение льгот в фискальные органы местного значения так, как они часто теряют полученную ранее информацию, и могут начать выписывать налог, не учитывая каких-либо льгот.

После прохождения простой процедуры проверки предоставленных в фискальные органы данных, пенсионер вполне может рассчитывать на получение своих законных льгот. Читайте, как получить налог на имущество.

Должны ли пенсионеры оплачивать земельный налог? – этот вопрос волнует пожилых людей, поэтому сегодня расскажем о льготах, предусмотренных для граждан пенсионного возраста. А также выясним, можно ли избежать оплаты налога за участок и поговорим по теме выплат указанного налога военными пенсионерам и ветеранам труда.

Особенности уплаты
Льготы пенсионерам
Список «льготников»
Процедура оформления льгот:
Льготы и компенсации военным пенсионерам
Для ветеранов труда
Нужно ли платить налог за дачный участок пенсионерам?
Ваши комментарии

Вниманию арендаторов земельных участков!

Льготы по земле не закреплены на федеральном уровне, но она может быть назначена местной администрацией. Следовательно, по вопросу скидки стоит обращаться в налоговую структуру, которая находится в вашем населенном пункте для уточнения льготных тарифов для пожилых людей.

Список «льготников»

Законодательством разработан список граждан, которые не оплачивают налог на землю. Это:

жители Севера, Сибири, Дальнего Востока;
государственные организации уголовной, исполнительной системы Министерства юстиции РФ;
церковь, храмы;
компании, созданные для инвалидов.

Герои страны, кавалеры ордена Славы;
все группы инвалидов;
ветераны войны, боевых действий;
граждане, пострадавшие от радиации, а также те, кто участвовал в испытаниях по ядерному оружию;
лица, пострадавшие от лучевой болезни.

Как можно заметить, категория пенсионеров не закреплена ни в одном из списков.

Гражданин обязан оплачивать налоги и на прибыль, которую он получает при реализации или сдаче в аренду своего имущества.

Если пенсионер захотел сдавать свой гараж, он в обязательном порядке должен будет задекларировать свои доходы и заплатить сбор в размере 13% от этой суммы. Если земельный участок принадлежит кооперативу, погашение аренды за него производится собственником в стандартном порядке. Если земля под гаражом находится в собственности пожилого человека, то для владельца установлена обязанность оплачивать налоговый сбор за участок самостоятельно.

Вне зависимости от того, работает пенсионер или нет, он имеет право обратиться за получением положенных ему льгот. Гражданин, достигший пенсионного возраста, в дальнейшем полностью освобождается от уплаты налога на имущество, в том числе и на гараж.

Федеральных льгот на уплату земельного налога для пенсионеров не предусмотрено (31 глава НК). Сбор взимается только за те участки, которые принадлежат гражданину на праве постоянного пользования, собственности или наследуемого владения. Арендованные или находящиеся в срочном пользовании земельные участки налогом не облагаются.

Местное законодательство также предоставляет пожилым людям определённые привилегии. В этом случае все выплаты осуществляются из областного/краевого бюджета, а не федерального.

Большинство регионов применяют сниженные процентные ставки для пенсионеров относительно земельного налога. Но в отношении гражданина устанавливаются определенные требования. Сниженная ставка по земельному налогу для льготника может быть предоставлена только при соблюдении некоторых требований, например, плательщик не должен состоять в трудовых отношениях.

Прежде всего, необходимо дождаться налогового извещения по почте, и в срок до 1 декабря осуществить оплату сбора в ближайшем отделении банка, предъявив извещение. В случае неуплаты начнут набегать пени.

Бывает так, что данные в Федеральную Налоговую Службу вовремя не поступили из Росреестра, и налоговое извещение не было отправлено. В таком случае, обязательно напишите заявление в налоговую службу о том, что уведомление вами не получено.

Льготы для арендаторов и арендодателей в условиях коронавируса

Пенсионеры – особая группа граждан, для которых государство предоставляет определенное количество различных льгот и привилегий, в частности, «нулевой» имущественный налог. Самое главное, что должен сделать пенсионер – вовремя обратиться за получением льготы, и в дальнейшем пользоваться своими правами в полном объеме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Для того, чтобы воспользоваться налоговой льготой необходимо обратиться с заявлением в территориальное отделение налоговой инспекции. При себе нужно иметь паспорт, свидетельство подтверждающее звание. На месте нужно написать заявление по предложенному образцу.

Перечень и правила получения налоговых льгот для ветеранов труда

В том случае, если мощность двигателя свыше 100 лошадиных сил не стоит огорчаться, поскольку есть некоторые нюансы. Дело в том, что эта льготы государственная, но при этом региональные органы самоуправления могут расширить перечень транспортных средств, в том числе и номинал мощности их двигателей, которые освобождаются от ответственности. При таком положении дел, льгота компенсируется за счет местного бюджета.

Может быть осуществлен перенос доли имущественных налоговых вычетов из подоходного налога на предыдущий налоговый период. Ветеран, подтвердивший собственническое право на недвижимость / земельный надел, вправе ожидать уменьшения суммы базы для имущественных сборов, по внесению процентов по кредиту на конкретные цели (суммой 2 млн руб.),займу (в размере 3 млн руб.). Можно получить вычеты за 3 налоговых периода, предшествующих сроку, когда образовалась переносимая часть имущественного вычета.

Пензенские школьники задали вопросы и. о. прокурора области
В Пензе переселенцы готовятся въехать в новостройки в Заводском районе
В регионе только 11 больниц будут работать в условиях красной зоны
В регионе впервые за три года родился ребенок с ВИЧ-инфекцией
«Россия — страна возможностей» принимает заявки на участие
В Пензе на маршруте № 25 ввели льготы на проезд
В Пензе вновь попросили снять запрет на работу детских игровых зон
В Кузнецке планируют открыть 14 елочных базаров
Пензенцам сообщили, куда обращаться с вопросами о регулировке тепла
Жители Пензенской области очистили от мусора свыше 200 км берегов

Увеличение ставки арендной платы

В заявке на аренду участка под стоянку машины указываются следующие данные:

кому адресовано ;
от кого заявление. Полностью указываются Ф.И.О., адрес проживания, телефон;
собственно просьба о предоставлении участка с указанием его адреса (расположения), цели строительства (капитальное строение или нет), срока аренды;
дополнительно прилагается картографическое изображение выбранного участка.

В вопросе оформления участка под стоянку машины существует единственная льгота – места для стоянки авто или других средств передвижения рядом с жильем полагаются только инвалидам, причем вне очереди и в соответствии с градостроительными нормами Федеральный Закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации (с изменениями на 30 октября 2017 года)». (ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации“).

Оформление участка под стоянку машины потребует денежных затрат. Необходимо рассчитаться за услугу по предоставлению информации о собственнике земельного участка. Далее, перед регистрацией договора аренды в Росреестре, оплатить госпошлину в размере 2000 рублей.

Арендная плата за место под стоянку обычно не превышает 3% от кадастровой стоимости земли.

Льготы по арендной плате есть у ветеранов. Это меньший процент от кадастровой стоимости при определении цены аренды. Обычно арендная плата ветерана составляет 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка, но эти цифры у каждого региона свои. Поэтому льготу по аренде участка под стоянку ветерану нужно узнавать на месте.

Но нужно понимать, что имущественная льгота предоставляется не на всё имущество в собственности, а только на один объект каждого вида. Например, если у пенсионера несколько гаражей, то за один из них ему на общих основаниях придётся платить имущественный налог.

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.

Платят ли пенсионеры аренду за землю

В данном случае граждане обязаны уплачивать не только земельный, но и имущественный налог за постройку. Причем, не имеет значения, по какому именно основанию лицо является пенсионером: по достижению пенсионного возраста или по выслуге лет на военной службе.

пожизненного наследуемого владения.
собственности;
постоянного (бессрочного) пользования;

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога? Пенсионер не обязан платить налог, если земельный участок достался ему:

на праве безвозмездного пользования;
на праве срочного пользования (безвозмездного).
по договору аренды;

Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов

Для этих лиц действует скидка на один участок, находящийся в собственности или бессрочном пользовании. Право на преференцию предоставляется в заявительном порядке. Узнать, платят ли пенсионеры земельный налог в конкретном городе, можно в ФНС. Обязательно необходимо представлять документ, подтверждающий возможность воспользоваться скидкой.

Среди лиц, прямо указанных в законодательстве РФ в качестве льготников, пенсионеров нет, поэтому они должны платить земельный налог наравне со всеми. Но в регионах им могут быть предоставлены скидки. Уплата земельного налога пенсионерами чаще всего выгладит как снижение процентной ставки, что, в свою очередь, приводит к уменьшению суммы, подлежащей внесению в бюджет.

Инвалиды, данная категория граждан имеет право на предоставление земельного участка в аренду под ИЖС. Потребуются документы о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания, а также справка о наличии постоянной инвалидности.

Необходимо определить к какой категории относится арендатор. Если он имеет право на льготы, то коэффициент для него будет взят минимальный. Также следует определить цели использования арендованной территории.
Используя формулу для определения стоимости аренды от кадастровой цены земли, производится расчет.

Однако затем эту льготу ликвидировали. По состоянию на 2021 год пенсионеры должны платить налог на землю. Начисляется он местными налоговыми инспекциями на основании документов о праве на земельный участок. Для определения его размера необходимо прийти в налоговую инспекцию на прием с этим документом и паспортом. Если такого подтверждающего право на землю документа на руках нет, сначала надо его получить в установленном порядке.

В некоторых случаях пенсионер и вовсе может быть освобождён от уплаты данного налога. Рассмотрим в этой статье, платят ли пенсионеры земельный налог? Что такое земельный налог? Налог на землю — местный налог, обязательный к уплате на территории действия муниципальных образований, в которых представительными органами власти принят нормативный правовой акт. Потенциальные плательщики земельного налога — физические лица, организации, обладающие правом собственности на земельный участок, правом бессрочного его пользования, либо правом пожизненно наследуемого владения. Также налогоплательщиками являются лица физические и юридические, использующие земельный участок по договору аренды, безвозмездного срочного пользования. Расчет земельного налога Расчёт земельного налога регламентируется статьёй № 395 Налогового Кодекса РФ. Формула расчёта земельного налога: КС — кадастровая стоимость; Кф — коэффициент-отношение количество полных месяцев, в течение которых земельный участок используется, к числу календарных месяцев отчётного периода; Рассмотрим подробнее каждое из значений, влияющих на размер земельного налога. Кадастровая стоимость участков земли, признанных объектами земельного налога, является основой, определяющей налоговую базу земельного налога.

Арендная плата за землю — это не налог, это частный платеж, он не устанавливается на государственном уровне и к тому же выплачивается за право пользования имуществом, в то время как налог — это безвозмездный и индивидуальный платеж в форме отчуждения для финансирования деятельности государства, т. е. отличие между арендой земли и земельным налогом:

Земельный налог при аренде земли у государства оплачивается также собственником — муниципалитетом или государством. Однако здесь важно учесть, по какому договору участок передан пользователю — если по договору наследуемого владения или бессрочного пользования, то общее правило не действует. В случае наследуемого владения собственником является муниципальное образование — пользователь не может распоряжаться землей: продать ее и проводить иные операции, но может наследовать ее и возводить на ней разрешенные постройки. Также в случае бессрочного пользования — оно действует для юридических лиц.

Земельный налог: ставки 2021/2022

21 декабря 2021 года в третьем чтении был принят очередной закон, который изменяет некоторые статьи в налоговом кодексе, а также освобождает людей пенсионного возраста от уплаты налога за 6 соток. То есть был введен очередной измененный налог на землю пенсионерам в 2021 году.

Сейчас актуальным стал вопрос, должен ли пенсионер платить налог на землю, если на него оформлено несколько земельных участков. Использовать данную льготу можно при нескольких участках, но вычитаться 6 соток будет только с одного участка, на который пенсионер предоставит документы.

Размер налога на землю имеет зависимость от кадастровой стоимости земли. Его ставка определяется исходя из того, кому принадлежит участок: компании, товариществу или физическому лицу, и может быть от 0,3 до 1,5%. Иные ставки, но не выше этих, могут быть установлены муниципалитетом.

На сайте Федеральной налоговой службы также представлен калькулятор расчёта налогов. Здесь пенсионер и другие граждане смогут самостоятельно рассчитать размер платежа.

1) ветеран и инвалид ВОВ, а также ветеран и инвалид боевых действий;

2) Герой РФ, полный кавалер ордена Славы или Герой СССР;

Согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога. Налог на имущество для них обнуляется как для гаража, квартиры, дачной постройки.

От каких налогов освобождаются пенсионеры в 2018 году? Узнайте

в этой статье

Имущественный налог начинает исчисляться с момента оформления прав собственности на пенсионера. Его ставка устанавливается на уровне регионов. Её предельное значение составляет до 0,1% для объектов дешевле 300 тыс.руб. до 2% — дороже 500 тыс.руб. Налог рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости гаража. Ежегодно ФНС рассылает квитанции с требованиями об уплате налога, в них же приводится расчёт суммы.

Напомним, что аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов.

Любой человек, который решил уволиться по собственному желанию и уже сообщил о таком намерении начальству, имеет полное право передумать и сохранить работу. Изменить решение о расторжении трудового договора разрешается в течение срока отработки – тех самых 14 дней. Отозвать заявление можно в любой момент, даже в последний день отработки.

Узнать: от внесения взноса освобождается ли пенсионер? Земельного налога, возможно, ему и не придется платить. Для этого требуется позвонить в налоговую службу.
Если льготы есть, то к квитанции прикладываются ранее перечисленные документы и заявление установленного образца.
Далее пенсионер должен оформить льготу на земельный налог. Достаточно подачи заявления с пакетом документов. Оплачивать квитанцию не нужно. При льготах (скидках) на налог плательщику выдадут новую платежку. И уже она должна оплачиваться.
Когда гражданин не имеет прав на льготы или полное освобождение, взнос должен быть внесен в полной мере.
Если до обращения в налоговую квитанция была оплачена, то при наличии льгот потребуется оформить возврат. Для этого нужно написать заявление, к указанным ранее документам приложить реквизиты счета, на который переводить деньги.

Инвалид 3 группы с детства имеет право на следующие льготы: предоставляются льготы в виде освобождения от уплаты налогов на имущество; при оформлении предпринимательства, не уплачиваются взносы за регистрацию деятельности; не платят за выдачу ордера на квартиру; полагается налоговый вычет при уплате налога физическим лицом.

При достижении гражданами пенсионного возраста сразу же встает масса вопросов, касающихся льгот. Льготы для пенсионеров весьма разнообразны, но данная статья посвящена подробному описанию и разъяснению льготы по земельному налогу. Будут освящены самые часто задаваемые вопросы, такие как: Четко, подробно и шаг за шагом наша статья даст ответы на каждый из вопросов. Конечно, можно углубиться в штудирование Налогового Кодекса РФ, но официальный язык закона не так прост.

Ответ на указанный вопрос зависит от 2-х параметров:

Сколько по времени владел данной недвижимостью пенсионер.
Цены продажи гаража.

Согласно налоговому законодательству пенсионерам не даётся никаких послаблений при совершении сделок купли-продажи жилой и нежилой недвижимости. При получении прибыли от продажи гаража, овощехранилища или автомобиля нужно заплатить НДФЛ 13%.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры? Подробнее

здесь

С 2009 года в отношении проданного имущества, которое находилось в собственности более 3 лет, не исчисляется НДФЛ. Причем неважно какой именно гараж был продан: капитальный или ракушка. Такие доходы не нужно декларировать и подавать сведения о сделке в ФНС.

Если гараж принадлежал пенсионеру менее 3 лет, то он должен заплатить налог при проведении сделки по его реализации. В качестве налогооблагаемой базы будет выступать цена продажи гаража. При этом у пенсионера есть возможность использовать имущественный вычет в 250 тыс.руб. (он меньше, чем вычет, который предоставляется при продаже квартиры – 1 млн.руб.

Приведем пример расчёта. Пенсионер Грибоедов продал гараж за 300000 руб. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (300000-250000). С 50 тыс. руб. будет исчисляться НДФЛ 13%. Налог к уплате составит 6500 руб.

У пенсионеров есть ещё один вариант сократить размер налогового бремени. Они могут уменьшить цену продажи на стоимость покупки гаража при условии, что у них остались подтверждающие оплату документы. Например, пенсионер Иванов купил год назад гараж за 250 000 руб., а продал его за 200 000 руб. Налог к уплате будет равен нулю, т.к. расходы на покупку превысили доходы.

• ФИО заявляющей стороны; • адрес с указанием регистрации и места постоянного проживания лица; • информацию из паспорта обращающегося; • ИНН; • наименование и адрес уполномоченного органа, куда совершается обращение; • дата с подписью.

Специалисты территориального подразделения ФНС Российской Федерации предоставляют шаблон для заполнения и бланк. Может быть оформлена бумага в компьютере и распечатана, а может быть подана от руки.