Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Москва документы для продажи квартиры украина 2015». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Завершающим этапом для продажи/покупки недвижимости, является оформление сделки у нотариуса между продавцом и покупателем. Поэтому им лучше заранее узнать перечень, какие для этого нужны правоустанавливающие документы в Украине.
Если человек покупает ипотечную квартиру, он составляет предварительный договор купли-продажи. Этот документ нужен банкам в качестве точного проведения сделки между участниками соглашения. Продавец только ставит в документе свою подпись.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году
Меня зовут Грушина Елена Михайловна. Работаю риэлтором – помогаю людям продать или купить недвижимость. Оформляю договора, собираю справки и веду переговоры. 11 лет занимаюсь сопровождением сделок. Отучилась на юриста в 2005 году.
Собственнику сложнее подготовить документы к продаже. От него потребуется не только предоставить документ, идентифицирующий личность, но и перечень документации о квартире. Информация подлежит обязательной проверке со стороны покупателя и юриста, сопровождающего сделку.
Помощь органов нотариата не безвозмездна, но они выступают гарантами безопасности сделки, осуществляют всестороннюю проверку ее законности.
Таким образом, общая налоговая нагрузка высокая, поэтому необходимо внимательно и разумно подходить к ценообразованию квартиры.
Часто спрашивают, может ли гражданин Украины приобрести квартиру в России, и что для этого надо. На самом деле – практически ничего, кроме нужной суммы и желания. Украинцы могут приобретать любую недвижимость в России, если это напрямую не запрещено законодательством РФ.
Выписка из квартиры. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину в размере 30,5 грн. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства).
Если купить квартиру с незаконной перепланировкой, то в дальнейшем потребуется оплатить существенный штраф и за личные деньги провести ремонтные работы, приводя квартиру в первоначальный вид.
Государственная регистрационная служба Украины с 1 января 2013 года делает госрегистрацию на недвижимость с внесением данных в новый, единый реестр имущественных прав.
Для совершения сделки (договора купли-продажи) и оформления ее у нотариуса понадобится также согласие супруги (супруга). Если жена (муж) отсутствуют (развод, смерть или иная причина), то необходимо предоставить документы, удостоверяющие этот факт.
Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов
Перечень может меняться в зависимости от особенностей совершения сделки, количества собственников, наличия в семье несовершеннолетних детей.
Оформление сделки купли-продажи недвижимости невозможно осуществить без соответствующих документов. И покупателей, и продавцов часто интересует вопрос: какие необходимы документы для купли-продажи квартиры?
Юридическим лицом, оформляющим сделки с регистрацией права на недвижимое имущество, является нотариус.
Самостоятельный образ проведения сделки купли-продажи квартиры имеет ряд преимуществ. Подобным образом можно легко контролировать такой процесс, а также существенно сберечь средства на услугах нотариуса либо прочего посредника.
Как купить недвижимость в Москве или Подмосковье гражданину Украины?
Сразу оговоримся, что приобретая квартиру в России, гражданин Украины будет вынужден платить за нее налог, а потому он должен иметь российский ИНН. Для его получения необходимо обратиться в орган налоговой инспекции по месту регистрации (временного пребывания).
Не так давно стало известно, что английские капиталовладельцы заинтересовались объектами инфраструктуры Бургаса. Неудивительно: Бургас — один из крупнейших городов в курортной части побережья Черного моря и своеобразный транспортный узел, связывающий курорты друг с другом и с внешним миром: тут есть свой аэропорт.
Напомню, что в случае продажи с помощью риэлтора, юридическое сопровождение, оформление документов и другие промежуточные пункты, не свойственные для работы риэлтора (с некоторым исключением), не являются основной его работой. Как это могут утверждать, некоторые риэлторы. Основная работа специалиста заключается в вопросе продажи, по максимально-рыночной цене, за короткий срок.
Предыдущий год показал фантастический скачок продаж турецкой недвижимости: сделок было заключено почти вполовину больше, чем в 2019 году, также возросло количество и выданных ипотек на приобретение недвижимости.
Напомню, что в случае продажи с помощью риэлтора, юридическое сопровождение, оформление документов и другие промежуточные пункты, не свойственные для работы риэлтора (с некоторым исключением), не являются основной его работой. Как это могут утверждать, некоторые риэлторы. Основная работа специалиста заключается в вопросе продажи, по максимально-рыночной цене, за короткий срок.
Если такая выписка выдается при непосредственной регистрации с предоставлением правоустанавливающего документа, то в графе «Документ-основание» указывается договор, дарственная, свидетельство о праве на наследство или иной. Если же выписку заказать позже, основание не вписывают.
Зачастую граждане, осознавая сложность составления данного документа, обращаются за помощью к нотариусу или юристу. Это потребует дополнительных затрат, но сможет гарантировать, что документ будет составлен грамотно и надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.
Если от лица одной из сторон договора действует поверенный, нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.
Услуга стандартная, но плату за нее устанавливают индивидуально в зависимости от разных уникальных особенностей ситуации. В среднем цена на оформление стартует от 1000 гривен, но составит не менее 3% от общей цены договора.
Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов. Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться.
Рано или поздно на каждый товар находится свой покупатель. Если потенциальный покупатель решил приобрести вашу квартиру, он должен подтвердить свои намерения задатком (обычно это сумма составляет от 1000 долларов) и подписанным договором задатка. Риэлтор составляет предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.
Документы для продажи квартиры по ипотеке для продавца, помимо указанных выше справок и бумаг, охватывают:
- расписку во вручении аванса/задатка, которую затем покупатель передает своему кредитному учреждению (там же рекомендуется получить и образец документа);
- оценку объекта, проведенную независимыми оценщиками (оплачивает эту услугу покупатель, а обращаться рекомендуется в те организации, перечень которых одобрен конкретным банком).
Прежде чем определить, как оформляется сделка купли-продажи квартиры, разберём, что представляет подобный договор. Оформление сделки купли-продажи – соглашение, по которому продавец и покупатель производят обмен, когда квартира меняется на определённую сумму средств. Все совершенные операции продаваемой недвижимости характеризует чёткая последовательность.
Правила отчуждения доли помещения гласят, что если подобная часть продаётся в долевой собственности, то обязательно нотариальное удостоверение сделки. Если же помещение пребывает в единоличной или общей собственности, подойдёт и простая форма соглашения. Исключением послужит выделение доли супругу из единоличной собственности.
Во вводной части документа прописываются данные сторон, если это юрлица, помимо наименования, указывается также организационно-правовая форма. Далее, обязательным элементом в самом тексте считается предмет договора. Тут подробно говорится об объекте: его тип, вид собственности, адрес, площадь и т.д.
Я гражданка Украины, брат гражданин России. Я и мой брат наследовали после смерти мамы квартиру в Узбекистане в равных долях. Мой брат хочет продать свою часть наследства. Мне пришло письмо от нотариуса Узбекистана о том, что согласно ст. 224 ГК Узбекистана, я как участник долевой собственности, имею право преимущественной покупки принадлежащей моему брату 1/2 доли квартиры.
Важный момент: если иностранец-покупатель состоит в браке, необходим документ от супруга, что он согласен на осуществление сделки. Если такого письменного согласия нет по причине отсутствия сведений о фактическом местонахождении супруга нерезидента, будет необходимо предоставить перечень документов, которые свидетельствуют о пропаже.
Согласие супруга на продажу недвижимости (предоставляется со стороны продавца в случае приобретения недвижимости во время брака).
Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки
Продажа квартиры – сложная процедура, которая сопряжена со сбором внушительного пакета справок. Документы, необходимые для продажи квартиры, готовят оба участника соглашения. Основную часть документации потребуется подготовить именно продавцу, а покупателю нужно только предоставить паспорт, заявление, квитанцию. Далее перечисляется, какие документы для продажи квартиры придется предоставить.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
Важно, иметь справку и разрешительные документы на продажу квартиры для лиц, не достигших совершеннолетия и недееспособных участников гражданских отношений.
Постоянно прописано в квартире 3 человека — я, отчим и мама. Сын отчима здесь зарегистрирован по месту прибытия.
Гражданин СНГ (Украина, Белоруссия) хочет купить в РФ квартиру. Есть ли какие ограничения при покупке и есть ли какие расходы (облагается ли это налогом, пошлиной и пр. и в каких размерах)? Также какие налоги, пошлины и прочее и в каких размерах, если он потом будет ее продавать? Какими нормативными актами это установлено?
Документы, удостоверяющие личность гражданина (для гражданина Украины это паспорт гражданина Украины или паспорт гражданина Украины для выезда за границу). К паспорту гражданина Украины должен быть приложен нотариальный перевод.
Да, согласие нужно. Так как часть ипотеки Вы начали выплачивать в браке с общих денег. Ведь любые деньги, заработанные в браке, считаются общим имуществом обоих супругов — п. 2 ст. 34 СК РФ. Чтобы Вы поняли логику с согласием, просто смоделирую ситуацию. Например, квартиру купили за 4 млн. рублей. Когда Вы вышли замуж, долг оставался 1 млн. Этот миллион Вы оплатили в браке.
Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже.
Перечисленные позиции в списке прописаны законодателем для того, чтобы сделать процесс покупки-продажи жилья максимально прозрачным и безопасным для всех участников рынка.
Если квартиру покупать за свой счет без обращения в банк, то нужно, чтобы продавец согласился на рассрочку.
Внимание! Необходимо принимать в учет срок действия каждого документа. В противном случае придется оформлять какую-либо справку 2 раза подряд, что затянет проведение сделки.