Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Составление сметы на отделочные работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Изучив прайс лист с ценами на строительные материалы, учтите, что их расчет необходимо делать в строгом соответствии с площадью и состоянием поверхности, подлежащей отделке.
Капитальный ремонт финансируется на оборотные средства предприятий–собственников объектов реконструкции. Затраты в этом случае списывают на себестоимость установленной продукции.
Смета на ремонт жилья в новостройке
Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.
Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.
Выполняются отделочные работы на завершающем этапе строительных работ, могут быть как внутренними, так и наружными. Для отделки здания с внешней стороны требуется комплексный подход, который способен обеспечить не только высокие эстетические характеристики, но и высокую тепловую и акустическую изоляцию.
Составление сметы – это один из этапов подготовки строительных работ на объектах частного и общественного назначения. Выступает как инструмент контроля за соблюдением строительных норм, технических требований и стоимости затрат.
В нынешнее время данная практика используется крайне редко, только, когда речь идет о выполнении ремонта на объектах бюджетной сферы. Но даже здесь тендерная процедура может значительно понизить расценки на сметы отделочных работ.
Кто уполномочен заниматься сметой
Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.
Елена сделала работу, быстро, качественно и адекватно. В понятной форме ответила на все вопросы, помогла разобраться в ситуации.
В Российской Федерации существует 4 метода расчета сметы при создании объекта: базисно-компенсационный, базисно-индексный, рекурсный, ресурсно-индексный.
Сочетание цветов должно быть гармоничным. Если есть возможность, то лучше ремонтировать квартиру целиком. Слишком много мусора и грязи остается после ремонта.
Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.
Ресурсно-индексный способ подразумевает сочетание системы индексов цен с рекурсным методом. Индекс – соотношение прогнозной стоимости к базовой. За эту цену обычно принимается стоимость на 01.01.91 с поправками.
Если смета полностью включает весь комплекс работ, которые будут производиться с объектом, она называется «сводной». При подсчете сметы на определенные виды манипуляций или часть объекта – ее называют «локальной». Когда требуется изготовить «сметный расчет», составляется подсчет укрупненных показателей без тщательной детализации и чертежей.
Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.
Исполнители Юду предлагают самые выгодные цены на составление сметы отделочных работ. Сотрудничество с ними имеет также ряд других преимуществ:
- Выполнение заказов – в максимально короткие сроки
- смета на ремонт может быть откорректирована в соответствии с финансовыми возможностями заказчика
- возможно составление сметы на ремонт любого масштаба (от отделки конкретного помещения в здании, до ремонта крупного комплекса).
Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.
Ни в коем случае расценки с данного сайта нельзя воспринимать как догму, универсальных расценок не бывает. С помощью «Сметы On-line» можно определить только порядок стоимости ремонта, но никак не точную сумму.
Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.
Ни в коем случае расценки с данного сайта нельзя воспринимать как догму, универсальных расценок не бывает. С помощью «Сметы On-line» можно определить только порядок стоимости ремонта, но никак не точную сумму.
При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:
- На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
- Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
- В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.
Выбор подрядчика напрямую зависит от подробного анализа сметы, которая должна показывать реальную картину стоимости работ. Этот документ позволяет оценить профессионализм возможного подрядчика.
Сметы составляются вручную, а не машинным способом. Специалист ищет информацию по каждой строчке сметы, актуальную на момент составления. Это в разы повышает точность информации по отдельным пунктам расчёта, а также по общей полученной цене.
К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.
При подсчете расходов любого материала необходимо выяснить площадь, на которую он будет наноситься, и умножить это число на норму расхода. И не забывайте к вашим расчетам количества материалов добавить 10%. Составьте смету. Если решили поменять ванную и унитаз, добавьте их стоимость в общие расходы. Если что-то забыли – не беда. В строительных магазинах имеется все необходимое.
На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости.
Пример сметы на ремонт квартиры с черновыми материалами (расценки в рублях)
При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В случае если во время капитального ремонта происходит замена отдельных конструкций, на проводимые работы разрабатывают проектную документацию. Если замена конструкций не производится, то смету на ремонт разрабатывают на основании описи необходимых работ.
Составление смет в СН-2012, ФЕР-2017, ТЕР, ТСН на ПИР, СМР, ПНР, промбезопасность и техобслуживание объектов РФ. Независимая экспертиза сметной документации. Обучение работе в сметных программах.
Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!
Итак, мы имеем очистку от старой краски, выравнивание штукатурки, затем окраску новой краской, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах — ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Ранее сметы на строительство составлялись исключительно проектными организациями и являлись обязательным приложением к проектной документации. Тогда же была заведена практика, рассчитывать стоимость составления сметы в процентном соотношении от цены на проектирование.
В этом нет ничего сложного: если вы хотите рассчитать ремонт в новостройке, учитывая исходное состояние приобретенного жилья, просто введите общий метраж в квадратных метрах, а затем заполните таблицу данными, указав в ней все виды работ, которые вы планируете выполнить.
Пример составления сметы № 5 (отделочные работы)
Смета на отделочные работы требует повышенного внимания. Она включает в себя весь список необходимых работ и материалов с обязательным указанием стоимости. Отделочные работы производятся на заключительном этапе строительства или реконструкции.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ремонт начинается с самих грязных робот: замены окон, снятия дверных коробок, штробления стен под электрическую проводку, розетки и выключатели, снятия старых обоев, побелки, штукатурки. Демонтируем старую плитку в санузле, ванной и кухне. После этого демонтируем трубы, если это необходимо.
Но так как мы откосы не красим, а только стены, поэтому площадь окраски стен водоэмульсионной краской принимаем конкретно по площади окрашиваемой поверхности.
Подобно тому, как театр начинается с вешалки, любой ремонт начинается с составления сметы. Неважно идёт ли речь о ремонте целого дома, отдельной комнаты или санузла, смета просто жизненно необходима. Особенно если речь идёт о найме профессиональных строителей.
В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.
Можно ли рассчитать смету без привлечения специалистов
Малярные работы проводят только поле окончательного высыхания потолков, стен и стяжки пола. После этого проводим побелку или покраску потолка. Следом устанавливаем межкомнатные перегородки или двери. Особое внимание уделяем выбору и поклейке обоев. Дизайн обоев может поддержать любую концепцию ремонта, а правильная поклейка – это основа создания интерьера квартиры.
При подсчете объемов стен, мы будем вычитать площади дверного и оконного проемов из общей полной площади стен комнаты, так как объем работ по выравниванию штукатурки стен определяется по площади только той поверхности, которую будут выравнивать. (ГЭСНр 81-04-ОП-2001 Государственные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. Общие положения.
Проведение предварительных исследований подлежащего ремонту объекта также не позволяет определить большинство дефектов в конструкциях и элементах здания. Частично их выявляют при передаче здания в ремонт, но полностью недостатки, возможно, определить при производстве ремонтных работ.