Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заказать оценку квартиры для продажи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Дороже обойдется определение цены коммерческой недвижимости — от 7000 рублей в зависимости от площади объекта.
Правильно оценить квартиру прежде, чем выставлять ее на реализацию, – задача весьма непростая для далекого от рынка недвижимости человека.
Как уверяют риэлторы, каждый второй собственник объекта недвижимости слишком высоко оценивают принадлежащие ему дом, квартиру, комнату. Люди исходят из вполне понятного, свойственного многим посыла: «Раз мое – значит, лучшее».
Как узнать стоимость дома для продажи?
Улицу следует указывать без сокращений, точек и запятых, слова улица, ул. не нужно указывать, например: Азовская, Проспект Мира, Гаражный проезд.
Площадь объекта следует указывать цифрами разделяя точками или запятыми, например: 100, 100.2 или 100.2/80/20/4.
Перед обращением в оценочное агентство собственнику помещения необходимо поинтересоваться – есть ли у компании весь комплекс разрешительной документации на ведение соответствующей деятельности. И только после проверки всех документов подписывать договор на оказание услуг.
Когда гражданин принимает решение о продаже находящегося в собственности объекта недвижимости, встает, пожалуй, самый главный вопрос – какой начальный продажный ценник выставить? И тут два пути – обратиться к профессиональным оценщикам или сделать все расчеты самостоятельно.
Отметаем кадастровую оценку как мало пригодную и ищем иные инструменты. Агентства недвижимости и специализированные сайты нередко предлагают на своих сайтах виртуальные калькуляторы для определения приблизительной стоимости квартиры.
Всю полученную информацию о квартире, рынке и итоговой стоимости оценщик формирует в отчет об оценке в соответствии с законом и стандартами оценочной деятельности.
Квартиры с неоправданно взвинченным «прайсом» висят в листинге месяцами. В конце концов уставший от ожидания собственник идет на попятную и понемногу снижает цену. Но «залежалый товар» вызывает настороженность у потенциальных покупателей, которые начинают выискивать скрытые дефекты в самом объекте или подводные камни в истории его продаж.
Определяя рыночную стоимость квартиры для продажи, наши специалисты с согласия заказчика, могут определить диапазон цен, в котором можно начинать продавать оцениваемый объект и до какой цены максимум снижаться в разговоре о торге. Помимо оценочной деятельности у нас большой опыт в реализации объектов недвижимости и срочном выкупе недвижимости.
Посмотрите, какие характеристики перечисляются в большинстве объявлений о продаже квартир. Это и есть определяющие цену квартиры факторы. Ничего сложного.
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры для продажи
Если вам необходима оценка стоимости квартиры на основе данных о реальных сделках в г. Москве за последние 6 месяцев, тогда дополнительно укажите телефон и электронную почту и с вами свяжутся специалисты из лучших агентств недвижимости.
НАС РЕКОМЕНДУЮТ\nПоэтому уборка квартир, коттеджей и уборка помещений производится русскими хорошо зарекомендовавшими себя девушками!
Если вы решили прибегнуть к услугам оценщика, не забывайте о самом главном: это должен быть квалифицированный независимый специалист с большим опытом. Такие сотрудники работают в агентстве недвижимости «Жилфонд».
Кроме того, оценочная стоимость квартиры – важный фактор при сдаче недвижимости в аренду. Этими сведениями должны располагать и арендодатели, и арендаторы.
Компания Норматив предлагает услуги в области оценки квартиры,комнаты или доли для определения рыночной стоимости для банка, кредита, ипотеки, наследства, опеки, суда, купли-продажи, страхования и других целей.
Разрешить это противостояние, найти компромиссное решение поможет оценка рыночной стоимости жилья, ее можно провести самостоятельно, с помощью риэлтора или профессионального оценщика.
Прежде чем выдать кредит, все банки требуют документальное доказательство того, что выбранная вами квартира стоит именно столько и ни на рубль меньше. Этого требует ст. 8 «Обязательные случаи оценки» Закона РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».
Разрешить это противостояние, найти компромиссное решение поможет оценка рыночной стоимости жилья, ее можно провести самостоятельно, с помощью риэлтора или профессионального оценщика.
Кстати, заказчику следует иметь в виду, что результаты оценки, указанные в отчете, действительны в течение шести месяцев с даты его составления.
Большое спасибо коллективу! Сделали все качественно и быстро как и обещали! Цены приемлемые. Успехов Вам!!!
Как сэкономить на оценке квартиры
То есть стороны могут ее провести, а могут обойтись и без нее. Привлечение профессионального оценщика для оценки продажной цены – личное желание продавца.
Оценка квартиры (комнаты) требуется и перед продажей вашей недвижимости для обоснования начальной стоимости.
Хитрые маркетологи утверждают, что человек охотнее купит квартиру, выставленную, условно говоря, за 100 руб., с которой лично ему дали скидку в 5 руб., чем квартиру, выставленную сразу за 95 руб. без торга.
Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки — от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).
Профессиональный оценщик сможет определить реальную стоимость квартиры с учетом всех ценообразующих факторов: район, развитость инфраструктуры, год постройки дома и его состояние, а также качество ремонта в квартире и многое другое.
Важно понимать, что риэлтор, в случае ведения сделки, будет заинтересованным лицом, так как свой доход он получает в виде процента с продажи недвижимости. В его интересах завышение стоимости объекта.
НАС РЕКОМЕНДУЮТ
\nПоэтому уборка квартир, коттеджей и уборка помещений производится русскими хорошо зарекомендовавшими себя девушками!
Заказать оценку квартиры у лицензированного оценщика имеет смысл в случаях, когда нужен официальный отчет. Он станет определяющим фактором в судебных разбирательствах или в отношениях с кредитными учреждениями.
В таких ситуациях процедура оценки, сам эксперт и итоговый документ должны соответствовать определенным требованиям. Если они не будут соблюдены, отчет не примут во внимание.
Согласно ФСО №2, при определении ликвидационной стоимости учитывают влияние чрезвычайных обстоятельств, которые вынудили продавца продавать объект на условиях, не соответствующих рыночным.
Со старыми домами все намного сложнее. Автор решила проверить соотношение кадастровой оценки и рыночной цены на примере конкретной квартиры в «брежневском» доме 1970-х годов постройки, расположенной в одном из спальных районов города. По данным Росреестра, кадастровая оценка скромной «двушки» площадью 42 кв. м составляет 2,6 млн руб.
Профессиональная оценка стоимости недвижимости, оценка имущества от специалистов агентства недвижимости «Жилфонд» в Новосибирске.
Так ли нужна эта процедура? Что она дает? Можно ли без нее обойтись и сэкономить деньги? В каких случаях оценка является обязательной для совершения юридической сделки с недвижимостью? При продаже недвижимости чаще всего цену называет продавец, а покупатель либо соглашается, либо предлагает свой вариант цены.
Именно ее используют, например, покупатели и продавцы при обсуждении стоимости недвижимости, либо юридические лица в качестве доказательства наличия определенных активов. Рыночную стоимость определяют, в зависимости от условий рынка: находят аналогичные объекты и рассчитывают среднерыночную цену. Она же появляется в результатах оценки.
Это не страшно. Ведь Покупатель будет находиться в таком же положении, и ему так же сложно будет определить «правильную» цену.
Сегодня расскажем, как ее проводят, какие виды стоимости можно посчитать, зачем нужна процедура в каждом конкретном случае.
Оценка недвижимости этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что дает заметные преимущества. В большинстве случаев погрешность в онлайн оценки не более 3%, что является совершенно приемлемым даже если оценку проведет оценочная компания.
На этом этапе специалист приезжает для визуального осмотра квартиры, что позволит ему при определении стоимости учесть все нюансы, влияющие на стоимость от состояния ремонта до вида из окна.
«Единая Городская Служба Оценки»
Т.е. ряд дополнительных удобств нашей квартиры, по сравнению с большинством квартир из выборки, дадут нам некоторый плюс в цене.
Спасибо большое команде центроценки, за скорость , отзывчивость и профессионализм в своём деле, так держать!
Попробуем разобраться в этих и других вопросах, связанных, так или иначе, с оценкой недвижимости, в данной статье.