Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дешевая недвижимость за границей у моря». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Не исключено, что некоторые россияне (30-40-летние) стремятся на испанские берега бессознательно: покупая местную недвижимость, они как бы возвращаются в детство — в 1990-е, когда отдыхали там с родителями. Или мечтали отдохнуть. У российских отпускников, кстати, Испания по-прежнему востребована: по итогам 2017-го она стала вторым по популярности зарубежным направлением, уступив лишь Таиланду.
В большинстве таких домов без дорогостоящего ремонта или вообще сноса и нового строительства по умолчанию жить невозможно. И даже если у вас найдутся средства на такой проект, скорее всего, вам предстоит просыпаться в весьма своеобразном квартале со специфическим контингентом соседей. И конечно, нельзя забывать про налоги: бесплатный (или за $1) сыр бывает лишь в мышеловке.
Курортные места рядом с морским или озерным пляжем – это излюбленный вариант отдыха для москвичей. Одни жители столицы предпочитают летом отправляться на близлежащие реки и водохранилища, другие могут в любой сезон поехать за границу в Испанию, Грецию и другие популярные южные страны. Все зависит от бюджета и занятости.
Как оформить онлайн кредит, получить займ на карту? И что следует учесть?
Из Сербии очень просто добраться до других жемчужин Балкан, например, Черногории. В этом государстве вполне приемлемые цены, также здесь можно законным путем получить ВНЖ и даже гражданство.
Здесь можно купить жилое или нежилое помещение по очень низкой цене. Это правило распространяется на недвижимость в курортной зоне. В этом случае, жилье будет похоже на личный санаторий. Каждый из нас здесь сможет выбрать для себя тот вариант, который максимально соответствует предъявляемым требованиям и, конечно, размеру кошелька.
А вот от покупки недвижимости в провинции эксперт советует воздержаться в связи с ее низкой ликвидностью.
Качмазов отмечает, что доходность арендной квартиры вычисляется как процентное соотношение годовой арендной выручки к стоимости объекта. Таким образом, если инвестор купил квартиру за €100 тыс. и сдает ее в аренду за €5 тыс. в год, то он получает годовую доходность 5%. Впрочем, это условный пример.
Рассмотрим варианты приобретения недвижимости на примере двух популярных московских загородных курортов: Сорочаны и Истринское водохранилище.
СОВЕТ ЭКСПЕРТА: СТРАНЫ, ГДЕ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ
Продаётся земельный участок в Ukkohalla. Это одно из немногочисленных мест для различных активных видов спорта. Ukkohalla — отличное место для…
Домик у моря или озера — мечта! Увы, но это слишком дорогое удовольствие. Так ли это на самом деле?
Лаос — государство в Юго-Восточной Азии, известное своими красивыми горами, буддистскими монастырями и сплавами по рекам на резиновых лодках с остановками в кафе и барах.
Вершину списка занимает Болгария. Покупка жилья в стране является обязательным условием для получения вида на жительства. Плюс цены на недвижимость здесь значительно ниже среднеевропейских. Общая доля русских покупателей среди иностранцев составляет 80%: у 350 тыс. россиян около 700 тыс. объектов. Всего россияне имеют в собственности жилье на сумму €18 млрд.
В Риге 1 квадратный метр жилья стоит примерно 1400 евро. Стоимость на жилье в 30-50 км от столицы составляет около 525 евро за 1 квадратный метр.
Аренда целого дома здесь обойдется в $160-320 в месяц, разовое питание — $1-3, а аренда мопеда $63-80 в месяц. Стоит отметить, что в сельской местности Таиланда, прямо посреди роскошных джунглей, можно поселиться за $4 в сутки.
За $5 местные рыбаки прямо при вас приготовят вкуснейший ужин из пойманного ими же краба. А любые другие морепродукты здесь стоят $1-2.
Естественно, что в Германии нет программы ВНЖ в обмен на инвестиции и придется доказывать, что Вы делаете бизнес со своей недвижимостью в Германии.
Почему покупка курортной недвижимости – это более выгодно, чем аренда?
Пожалуй, это самая популярная страна у россиян. Например, хороший дом здесь можно купить в среднем за 750 тыс. – 1 млн 550 тыс. рублей. Но есть предложения гораздо дешевле – до 155 тысяч. Однако не рекомендуется рассматривать такое жилье. Во-первых, это будет не совсем хороший дом. Например, боксоньера – квартира общей площадью 18 м², в которой нет кухни, а санузел совсем маленький.
Плата за квартиру с площадью в 70–80 кв. м ежемесячно составляет, как правило, не более 130–240 евро, за услуги – 40–50 евро, за отопление, электричество, воду – от 40 до 150 евро в зависимости от времени года.
В ряде случаев дисконт достигает 40 процентов. Лоты реализовывают через посредника — риелторскую компанию Haya Real Estate.
С января текущего года стоимость квартир в Риге увеличилась не более чем на 0,06%. За 1 кв. м берут примерно 990 евро или 39 тыс. руб. Большой рост цен в Латвии не прогнозируется, максимум роста цены на недвижимость – 3%. Сделки с недвижимостью в стране в последнее время увеличиваются в числе.
Помимо того, что в Индонезии можно есть, молиться и любить, здесь еще можно просто доступно жить. И жить достаточно малобюджетно. Цены здесь очень демократичные: поесть можно меньше, чем за $1, жить за $150 в месяц, но работать возможно только через интернет, так как здесь очень высокий уровень безработицы.
Спасибо партнёрам Tranio, они сопроводили на встречу в офис застройщика, помогли разобраться с документами, и мы успели подписать предложение о покупке первыми.
Недвижимость стран Южной Америки и Африки
Это больше, чем по депозитам, но меньше, чем, к примеру, по ряду выпусков еврооблигаций, которые позволяют инвестору получить 5–6% годовых. Однако долговые бумаги рано или поздно будут погашены, а квартира может оставаться во владении инвестора сколько угодно долго, продолжая приносить доход.
Директор департамента недвижимости UFG Wealth Management Андрей Розов добавляет, что покупка квартиры за рубежом — это хороший вариант инвестиций для состоятельных клиентов, готовых потратить на инвестиции в квадратные метры не более $3 млн.
В Риге огромным спросом пользуются квартиры за 700-900 евро за 1 квадратный метр или однокомнатные квартиры.
Тем, кто ищет самую дешевую недвижимость в Европе у моря, следует рассмотреть вариант приобретения студии в районе Торревьехе, всего 300 м до пляжа. Она обойдется примерно в 1 млн 750 тыс. руб. Однако тем, кто хочет получить испанское гражданство, нужно будет купить жилье, стоимостью не ниже 11,5 млн рублей.
Предлагаем к продаже апартамент-студия, расположенный по третьей улице, параллельной по отношению к морю, улица Лауро. Центральное расположение позволит иметь все в пешей доступности. Дистация до…
Купить или арендовать недвижимость
РЕЗЕРВАЦИЯ 1000ЕВРО /входитв стоимость квартиры / Сумма 18900евро.На Предварительный Договор 4000евро/вместе с резервацией/ , остаток 14900евро , делим на 48, получается 311евро.Платите на каждые…
В живописном горном городке Оллолаи на солнечном итальянском острове Сардиния на продажу выставлены десятки домов, каждый из которых местный муниципалитет оценил всего в €1. В большинстве случаев состояние этих построек оставляет желать лучшего, но ведь и цена их более чем справедливая. Нет, мэр Оллолаи вовсе не коммунист, обуреваемый жаждой социальной справедливости.
Мистический Непал славится как центр духовности в Азии, и те, кто ищет путь, едут сюда со всего мира, чтобы медитировать и впитывать уникальную атмосферу этого места. Те, кто не жаждет просветления, тоже едут — любоваться красивейшими горами, потрясающими храмами и древними пагодами. Непал — рай для путешественников с ограниченным бюджетом. Расходы на питание здесь можно ограничить $1 в день.
Кипр находится среди тех стран Европы, в которых недвижимость дешевеет. При этом рынок продажи жилья продолжает сокращаться. В течение прошлого года цены в зависимости от района упали на 10% – 15%. Уменьшаются объемы строительства, а значит, и цена на землю. В северных районах цена 1 кв. м жилья около 1 тыс. евро или 40 тыс. руб., на юге в полтора-два раза выше.
Нужна ли мне недвижимость за рубежом?
Не так давно, со вступлением в Евросоюз, Латвия была очень привлекательна для инвесторов, так как ожидалось необыкновенное оживление экономики. В результате цены на недвижимость поначалу резко возросли. Такой рост был достигнут, главным образом, в результате спекуляций. Подъем длился недолго, подступил экономический кризис. Цены на недвижимость рухнули.
Соглашусь с тем, что куда дешевле приобрести квартиру, нежели дом. Действительно, земля стоит не малых денег, да и на ее обработку пойдут значительные затраты. Лично я предпочитаю апартаменты в высотке.
Если речь идет о подмосковных местах для отдыха, то, в плане удобства, владелец также выигрывает: можно отправиться в экологичный и спокойный район в любое время, не беспокоясь о бронировании и свободных местах. Многие уже столкнулись с проблемой, что если рассматривать аренду дома в популярном месте, планировать отдых нужно за несколько недель, а то и месяцев!
И все же многие не перестали интересоваться объектами за границей. Более того, еще осенью 2017-го аналитики рынка жилья внезапно отметили восстановление активности покупателей из России. Тогда же выяснилось, что самой популярной среди российских покупателей страной является Испания.
В заголовке выше нет ошибок, и нули в стоимости предложения не пропущены. Жаркий курорт на панамских островах Бокас дель Торо действительно искал нового хозяина, готового расстаться всего с $10,5.
В Литве и Эстонии встречается очень дешевое жилье. В поселках Литвы можно купить жилплощадь за $5-6 тыс. Само собой, качество тоже соответствует цене, но для россиян покупка такого жилья помогает получить визу, которая позволяет находиться в Европе значительно дольше.
В рейтинге выделяют несколько государств, в которых цена на жилье сравнительно ниже. Наибольшей популярностью у россиян пользуются такие страны:
- Болгария.
- Испания.
- Италия.
- Турция.
Дешевизной апартаментов славятся также Таиланд и Индия. Однако такое жилье не пользуется большим спросом среди Россиян. Все-таки эти страны находятся очень далеко, да и менталитет местного населения довольно специфический.
Многие из наших соотечественников, несмотря на врожденный патриотизм, в тайне или явно мечтают купить недвижимость в Европе. Однако цены на жилье, во многих государствах — членах Евросоюза, могут «кусаться,».
Небольшой домик на участке 1457м2 (в собственности) в приграничном городе Иматра (4 км от центра). В конце этой же улочки река Вуокса, можно…
Страной с самым низким прожиточным минимумом считается Молдова. Зарплаты здесь низкие, а цены на товары достаточно высокие. Это привело к тому, что уровень бедности значительно возрос. В Молдове прогрессирует экономический кризис, напряжена политическая обстановка. Поэтому жилье здесь сравнительно дешевое. Можно найти варианты по 31 000 руб. за квадратный метр.
Всё просто: я набрала в поисковике «недвижимость в Венгрии» и попала на сайт Tranio. Конечно, я заходила и на другие сайты, звонила по указанным телефонам и писала письма, но мне никто не отвечал. В Tranio меня сразу же соединили со специалистом по венгерской недвижимости.
Да, это далеко не самый престижный восток Лондона, но и здесь аналогичные квартиры оцениваются в $500 000. Причина «дисконта» проста. В его стоимость включено лишь пятилетнее проживание, до истечения срока окончания действующего договора аренды. При этом запрашиваемая сумма будет меньше, чем стандартная ежемесячная плата, умноженная на пять лет, так что выгода, и немаленькая, в предложении имеется.