Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Виды договоров в гражданском праве консенсуальный». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договариваясь, и взаимно обещая исполнить те или другие действия, каждая из обязывающихся сторон опирается на честность своего партнера и основывает свои расчёты на взаимном интересе в договоре. Поэтому основанием договора всегда является простое соглашение, а не предварительное исполнение договора одной из сторон, как в реальном договоре.
Вопрос о причинах подобного — переменчивого — отношения к конструированию одних и тех же договоров нуждается в специальном исследовании.
Договоры консенсуальные и реальные
В отличие от реальных договоров, для консенсуальных договоров момент передачи имущества значения не имеет.
Однако данное обстоятельство вовсе не является основанием для вывода о том, что классификация договоров на реальные и консенсуальные носит не общий, а частный характер. Если обратиться к анализу договоров, поименованных в ГК РФ, легко установить, что в консенсуальных договорах обязанности сторон выражены с применением слова «обязуется».
Товаром может быть телесная вещь (res corporales) , но возможна продажа и нетелесных (res incorporalis) вещей (например, продажа права требования). Иногда товаром могли быть не свои, а чужие вещи или даже будущие вещи (например, зерно будущего урожая). Другой существенный элемент купли — продажи — цена — должна быть определенной; нельзя продавать товар по неопределенной цене. На практике обходятся без протокола о намерениях. То есть сразу составляется договор, в котором прописываются все исполняемые сторонами действия.
Судебная практика по консенсуальным договорам
В консенсуальных договорах, название которых происходит от латинского слова consensus (согласие), права и обязанности возникают в момент, когда стороны достигают соглашения по всем существенным условиям договора в требуемой для этого форме (о существенных условиях договора см. главу 31 «Заключение договора» настоящего учебника).
В некоторых случаях способом установления норм права может быть договор. Он представляет собой содержащее юридические нормы соглашение между различными субъектами права. Такие договоры могут быть направлены не только на установление прав и обязанностей конкретных сторон договора, но и на установление…
Юридические преимущества договорной формы взаимоотношений проявляются в ее универсальности, простоте и гибкости. Контракт может быть заключен в любой форме, причем и между отсутствующими контрагентами (путем переписки) или через представителя.
Такое понимание договора является достаточно условным, ибо соглашение сторон может быть оформлено отнюдь не только как единый документ, подписанный всеми его участниками (ср. ст. 158 и 434 ГК).
Классификация договоров. Договоры консенсуальные и реальные
ГК требует согласования всех обязательных условий, и если стороны выполнили это требование, консенсуальный договор считается заключенным с момента акцепта оферты.
Указанный критерий характеризует момент вступления договора в законную силу. Реальный договор можно определить как сделку, которая вступает в законную силу с момента передачи вещи или осуществления иного действия, предусмотренного условиями сделки. Правовая теория определяет приблизительный перечень реальных договоров.
Ведь прописывая такую обязанность мы делаем последующую передачу вещи лишь обычной формальностью, обязательным условием исполнения договора.
Положения указанной статьи резюмируют, что договор аренды является действительным на момент передачи имущества и делает отсылку к его положениям. Таким образом, статья 611 ГК РФ устанавливает консенсуальность договора найма.
Впрочем, договоренность может быть и устной, не оформленной документально. Иначе говоря, реальный – подтверждает свершившийся факт, то или иное действие. Консенсуальный же – намерение исполнить принятые сторонами обязательства.
Если один из участников сделки передает другому некий предмет (вещь) то подразумевается, что он действительно ему принадлежит, владелец вправе им распоряжаться по своему усмотрению, и к совершению сделки нет никаких препятствий.
Консенсуальный договор (contractae consensu) по сути – это договор, который считался заключенным с момента достижения сторонами простого соглашения (nudus consensus). Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные договоры появились позднее остальных видов договоров и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.
В обязательном порядке должно быть указано:
- Данные сторон. Ф.И.О., место проживания частного лица, реквизиты организации.
- В каком качестве выступает сторона. Например, один – даритель, другой – одариваемый.
- Объект сделки: имущество, вещь, права.
- Обещание сторон выполнить свои обязательства.
- Отдельно должно быть подтверждено право распоряжаться объектом и право сторон совершать юридически значимые действия.
Источником юридической силы этого типа договоров являлось то, что выражением воли, своим обещанием лицо уверило контрагента в своем намерении поступить указанным образом.
Одной из классификаций существующих типов договоров служит их деление на реальный и консенсуальный договоры. Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора.
Консенсуальный и реальный договор дарения
Наймодатель может сдать в наем и чужую вещь или некоторые права (например, сервитут). Вознаграждение может быть выплачено и деньгами, и в натуре. Срок не являлся обязательным элементом договора найма вещей.
Например, договор дарения. Это типичный пример консенсуального договора. Допустим, стороны в письменной форме заключили договор дарения, в котором предусмотрели обязанность одной стороны передать вещь в дар другой стороне. С момента подписания такого договора у сторон возникли соответствующие права и обязанности.
Консенсуальными, согласно классификации Гая, являлись такие контракты, при которых обязательство возникало вследствие одного лишь соглашения (consensus’a), а передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора.
Принимая во внимание, что классификация — это распределение каких-либо объектов на классы в соответствии с избранным критерием, возможны различные критерии для классификации договоров. В цивилистической литературе выделяют более десяти разнообразных оснований подразделений гражданско-правовых соглашений на виды.
9.7.2.2. Неустойка (stipulatio poenae)
В ряде случаев договорный тип может быть определенным только с точки зрения приведенных классификаций (скажем, общегражданский договор купли-продажи может быть только консенсуальным, но не реальным), в других — его следует оценивать на основе договорных условий (договор хранения в зависимости от условий может быть как возмездным, так и безвозмездным).
Законодательный подход к конструированию тех или иных договоров как реальных или консенсуальных может с течением времени подвергаться изменениям. Так, договоры дарения и хранения, традиционно всегда считавшиеся реальными, сегодня могут быть заключены и по консенсуальной модели; консенсуальный же заем сегодня обособился в самостоятельный договор — кредитный.
Общая теория права определяет договор аренды как консенсуальный. Однако вполне ли применима такая характеристика к сделкам, например, проката или найма жилого помещения как разновидностям договора найма?
Условно говоря, если арендатору имущество было передано с опозданием в месяц, а срок аренды составляет 11 месяцев, он должен будет внести арендную плату только за 10 месяцев реального пользования имуществом. Для арендодателя же установление реального характера договора не несёт никакой практической ценности.
В качестве примера реального договора часто указывают на договор займа. Соответственно в первом случае права и обязанности, по общему правилу, возникают у сторон, когда они договорились о предмете купли-продажи, а во втором — одного только факта достижения договорного согласия недостаточно. Требуется также передача займодавцем суммы займа заемщику.
Цель данной фазы беседы — суммировать потребности и пожелания, а также возможности потенциального клиента и порекомендовать наилучший для него и для вас вариант. Здесь придется чаще использовать наводящие вопросы, чтобы убедиться, что правильно поняты желания и потребности собеседника. При этом необходимо…
В главе 27 ГК РФ выделен еще ряд договорных разновидностей, к числу которых и относятся: — публичный договор (§ 6 настоящей главы учебника); — договор присоединения (§ 7); — предварительный договор (§ 8); — договор в пользу третьего лица (§ 9). 2.
Реальный и консенсуальный договор — основные отличия
К реальному же доверие или недоверие сторон друг к другу, честность, а равно и нечестность, не имеет отношения, поскольку он закрепляет уже свершившийся факт.
Важно Теоретическая характеристика категории Само существование консенсуальных договоров исходит из доктрины гражданского права, которая подразумевает равенство сторон практически во всех взаимных отношениях. Другими словами, такие обязательства являются выражением свободного, развитого гражданско-государственного строя. Основой консенсуальности в соглашениях является взаимное доверие сторон.
По направленности на определенный результат традиционно выделяются такие типы договорных обязательств, как направленные на передачу имущества в собственность либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды.
Но все пошло не так. Я пытался вернуть свои деньги, но меня обвинили в мошенничестве, и теперь грозят подать иск в суд или в прокуратуру.
Иными словами, стороны в правоотношении такого рода интересует исключительно предмет соглашения, который играет очень большую роль. По сути, отсутствие факта передачи вещи не дает нам возможности говорить об окончании процесса заключения договора. К числу обязательств такого рода можно отнести следующие:
- договор аренды какого-либо транспортного средства (обязательство считается выполненным с момента, когда арендатор получает возможность управлять автомобилем, мотоциклом и т. п.);
Реальные и консенсуальные договоры ГК РФ не соотносятся между собой пропорционально. Другими словами, соглашения первого вида встречаются реже, нежели обязательства консенсуального характера.
Все консенсуальные договоры базируются на личном доверии и равенстве участников сделки. Можно выделить несколько отличительных черт.
Стороны могут их добровольно исполнять, и в этом случае в соответствии с условиями договора у них будут возникать права и обязанности, но взыскать исполненное обратно как неосновательно полученное невозможно.
9.10.3. Modus (целевое назначение).
Купля-продажа, наем, поручиельство Консенсуальными, согласно классификации Гая, являлись такие контракты, при которых обязательство возникало вследствие одного лишь соглашения (consensus'a), а передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора.
Если в ГК в определении договора используется глагол «обязуется» относительно стороны договора — это является признаком консенсуального договора. Если используется глагол действия, к примеру, «передает» — это говорит о реальной модели договора. Помимо этого предусмотрено, что стороны могут действовать через посредника, не встречаясь друг с другом. Например, при продаже жилья через риэлтора или торговле на бирже через брокера.