Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли делать ремонт в муниципальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Батареи относятся к системам отопления, а значит, если соглашение о найме муниципального жилья написано по типовому договору, решение кто должен менять батареи в муниципальной квартире совершенно определенное – тот, кто проживает в этой квартире. Но, в том же подпункте есть небольшое отступление для частных случаев.
А как быть тем, кто не является собственниками жилища? Должны ли платить за капитальный ремонт жители муниципальных квартир? Или им можно жить спокойно и не думать ни о чем?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Через какой период времени можно приватизировать муниципальное жилье
По планировке, наша жилая комната и их ванная комната, находятся по разные стороны одной стены. В следствии чего, часть стены по нашу сторону практически постоянно сырая, покрывается чёрной плесенью. Соседи на наши просьбы провести ремонт, хотя у себя, чтобы вода не по подала на стену, отказываются это делать. Мол у нас все хорошо. А мы уже устали делать ремонты.
Кемеровская область, город Новокузнецк, пр. Ермакова, 1, корпус 2, 3 этаж офис 342 (здание новый ЗАГС).
Живу в муниципальной квартире. В доме с 1985 г. не было ремонта. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой покрасить потолок, отремонтировать пол, постелить линолеум и поменять в окне стекло с трещиной. Начальник жилищного фонда прислал отказ. Кто должен делать ремонт? Все счетчики в квартире устанавливала за свой счет. Просила компенсировать мне расходы, и тоже отказали. Законно ли?
Понятно, что ремонт зданий сталинских времен и возведение лифтовых сооружений в них обойдется гораздо дороже, чем девятиэтажек, построенных в конце предыдущего века.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Инженерные системы и оборудование: ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, дымоудаления и противопожарной автоматики, установка приборов учета, отделочные работы (до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов и мусоропроводов.
Эти преимущества делают муниципальные квартиры очень выгодными для людей с небольшим доходом и пенсионеров.
Как осуществляется ремонт муниципальных квартир?
Квартиру можете занять неофициально. Официально Вам никто не разрешит в нее вселиться, тк. нет правовых оснований.
В первом случае отселение происходит только на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома. В данном варианте наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. Основное понятие категории «потребители жилищных и коммунальных услуг» — «собственник жилого помещения».
Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации.
Естественно, представленное жилье владелец не может продать до того, как приватизирует. Такая квартира имеет определенные особенности. Однако далее мы рассмотрим плюсы и минусы социального найма данной площади.
Решение № 2-888/2016 2-888/2016~М-841/2016 М-841/2016 от 11 августа 2016 г. по делу № 2-888/2016 Вынесен: Бологовский городской суд (Тверская область).
Изношенность муниципального жилищного фонда на всей территории России достигает 70 — 80 процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте.
Решение № 2-888/2016 2-888/2016~М-841/2016 М-841/2016 от 11 августа 2016 г. по делу № 2-888/2016 Вынесен: Бологовский городской суд (Тверская область).
Изношенность муниципального жилищного фонда на всей территории России достигает 70 — 80 процентов. Это означает, что жилье находится в плохом состоянии и нуждается в ремонте.
К сожалению, не все граждане в нашей стране могут приобрести жильё в собственность. Однако это ещё не повод для отчаяния, ведь в некоторых случаях можно рассчитывать на помощь государства. При соблюдении определённых условий нуждающиеся вправе претендовать на так называемое социальное жильё.
Но обращаю внимание: в отличие от счетчиков и замены оконного блока за линолеум и краску в любом случае придется платить из собственного кармана.
Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок».
Филиал в Москве. Юридическая консультация бесплатно. Юридическая помощь в составлении претензий и исков. Др. услуги от квалифицированных специалистов.
В первую очередь заметим, что главной обязанностью нанимателя (тут он от собственника мало чем отличается) является своевременная оплата жилья и коммунальных услуг. Зато он не оплачивает налог на недвижимое имущество.
Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя.
Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, определенные в ст. 67 ЖК РФ, касаются использования, обеспечения сохранности, поддержания надлежащего состояния, производства текущего ремонта непосредственно того жилого помещения, которое предоставлено ему для проживания (Апелляционное определение Московского областного суда от 25.05.2015 по делу N 33-11970/2015).
Ваше обращение в суд с иском о возмещении расходов на ремонт дома будет иметь перспективу, только если вы получили согласие брата мужа на ремонт. Если в ходе…
Как сделать ремонт муниципальной квартиры
Кто должен менять батареи в муниципальной квартире. Вначале определимся с понятием муниципального жилья. Это жилые помещения, принадлежащие муниципалитету.
Если квартира не является собственностью человека, то есть — он либо ее снимает, либо проживает по договору социального найма, плата за капитальный ремонт муниципальной квартиры ложится либо на муниципалитет, либо на арендодателя. Если такие квитанции приходят по адресу, где проживают по коммерческому найму, их нужно передавать хозяину помещения.
Как бы нам не хотелось, но данное мнение ошибочно. Закон четко регламентирует такие действия в отношении ремонтных работ, производимых в муниципальных квартирах. На этот случай разработан текст договора, утвержденный ПП РФ от 21 мая 2005 г. N 315.
Кто должен делать ремонт в муниципальной квартире
ДАТА администрация МО «Бологовский район» в ответе на его обращение указала, что заключила договор возмездного оказания услуг с филиалом АО «Газпром газораспределение Тверь» в г.Бологое на установку бытового узла учета газа. Согласно ответу, работы по техническому обслуживанию планировались на ДАТА. Однако до настоящего времени работы по замене газового оборудование произведены не были.
В связи с тем, что жилец муниципальной жилплощади не является собственником, то и права у него такого нет. При этом существует возможность обмена.
Для начала следует рассмотреть вопрос о том, какие помещения не подлежат данной процедуре. Вы не сможете приватизировать жилье в военном городке, общежитии, аварийные квартиры. Служебную площадь тоже нельзя получить в собственность.
Договор социального найма заключается на неопределённый срок и расторгается только в случае несоблюдения нанимателем правил проживания в социальном жилье.
Кто должен делать ремонт в муниципальной (неприватизированной) квартире
Казалось бы, проблема по поиску исполнителя замены батареи в муниципальной квартире отрегулирована. Однако, вольная трактовка недочитанных до конца законов и комментариев к ним, приводит к разногласиям.
Так вот, как же определить в рассматриваемой теме замены батареи, каким видом ремонта назвать данное действие. Многие естественно решат, что ремонт капитальный.
Обращайтесь в администрацию на имя руководителя, а они сами определят какой отдел будет этим заниматься!
Если же нанимателю пришлось самостоятельно провести капитальный ремонт своего жилья, он имеет право взыскать возмещение расходов. И, наконец, взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором находится ваше муниципальное жилье, вы также оплачивать не обязаны. С квитанциями должен разобраться муниципалитет.
Итак, прежде чем получить муниципальное жилье в собственность, необходимо собрать пакет документов, в который должны входить:
- Договор социального найма.
- Выписка, в которой указываются все зарегистрированные в данной квартире люди. Она делается из домовой книги.
- Лицевой финансовый счет.
- Личные документы всех участников процедуры, а также свидетельства о рождении детей.
- Справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации в прошлом.
- Технический паспорт жилья.
- Если есть лица, которые не желают участвовать в процедуре, то требуется их письменный отказ.
- приватизация уже была произведена кем-либо из проживающих в квартире, то следует представить письменное доказательство этого.
Документ, который подтверждает основания на право пользования социальным жильём, называется «справка о нуждаемости».
В соответствии с п.4 договора социального найма №…, заключенного сторонами ДАТА, в обязанности нанимателя жилого помещения входит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения.