Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Временная регистрация риск для собственника». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Ситуация может стать еще более сложной, если лицо зарегистрирует в квартире ребенка. Что это значит? Согласно ст. 679 ГК РФ дети вселяются по месту пребывания родителей без оповещения и согласия собственника. Вполне возможно, что постоялец будет умалчивать факт наличия детей, а потом спокойно зарегистрирует их по месту своего пребывания.
Какие риски для собственника квартиры несёт оформление временной регистрации по месту пребывания (6мес) для семьи с тремя несовершеннолетними детьми по заявлению собственникам? Какие ньюансы необходимо учитывать при оформлении регистрации?
Чем опасна временная регистрация для собственника жилья
Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.
После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.
Жилец если захочет сам все сделает ))) Если подписан официально договор, то жилец может зарегистрироваться и без собственника на срок договора.
Это ещё повезло! Он мог окрыть ИП по адресу регистрации и тогда приставы выносили бы вашу мебель и бытовую технику.
Не только штрафы за отсутствие регистрации могут стать проблемой. Есть ряд нюансов, из-за которых временная регистрация может быть опасна для собственника.
Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.
Я тоже никаких особых рисков не вижу в их регистрации. Во первых, как выше указывали коллеги, по истечении срока регистрации они будут сняты с учета, а во вторых Вы в принципе можете их снять с регистрационного учета даже ранее установленного срока на основании Вашего заявление в Управление МВД по вопросам миграции.
Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.
Нужно внимательно смотреть за поведение зарегистрированных. И лучше это сделать до оформления документа о регистрации, потому что, если они нанесут вред соседям, то к ответственности привлекут собственника квартиры, а не самих жильцов. Конечно, он подаст иск в суд, но тяжба будет очень длительной и никаких гарантий успешного решения проблемы не будет.
Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи.
Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им.
Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:
- оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
- даты срока регистрации в документах;
- отказ в добровольном выселении;
- аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.
В целом складывается патовая ситуация. Есть риск, что зарегистрированных вместе с ребенком лиц выписать в принудительном порядке не удастся, но и не прописать ребенка не получится. Выход есть, но он требует некоторых корректировок перед предоставлением разрешения на регистрацию.
Согласно российскому законодательству, дети в возрасте до 14 лет имеют право проживания с родителями. Они, как и остальные граждане, должны быть зарегистрированы. Но особенность в том, что детей регистрируют без согласия собственника жилья, при условии, что в этой квартире зарегистрирован хотя бы один родитель ребёнка.
Право собственности на жилое помещение законодательно защищено российскими правовыми нормами. Непродолжительная прописка на своей территории посторонних граждан представляет собой статью дополнительного дохода для некоторой категории владельцев квартир и частных домов.
Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.
Право собственности на жилое помещение законодательно защищено российскими правовыми нормами. Непродолжительная прописка на своей территории посторонних граждан представляет собой статью дополнительного дохода для некоторой категории владельцев квартир и частных домов.
Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Господа, Вы нагнетаете. Проконсультируйтесь или прокачайте собственную юридическую грамотность. Все подводные камни можно обойти при условии, что работаете официально. Опасность вероятна только если не уследите за изменениями законодательства РФ и появится лазейка, которой ранее не было. Я сдаю 4 квартиры и в каждой были/есть зарегистрированные квартиранты.
Почитайте закон. Это нужно не только жильцам. Я 5-й год сдаю квартиру и регистрирую людей всегда на минимальный срок (3 месяца). Проблем никогда не было.
Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.
Временная прописка, или, как называют ее официально в законодательных актах, прописка в месте пребывания многими собственниками считается панацеей от бед.
Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.
Плюсы и минусы для собственника
Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.
Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.
Наконец, уже с рождения детей необходимо думать об оформлении их в детский сад. Из-за чрезмерной наполненности групп встать на очередь рекомендуется сразу после рождения малыша. Для этого обязательно требуется прописка.
То есть, проблем с принудительной выпиской будет предостаточно. А это главное, что должен учитывать собственник, давая разрешение на прописку семьи, которая ожидает ребенка.
Иностранцы и временная регистрация
При этом важно ответить на вопрос: находится ли имущество в частной собственности или оно передано по договору соц. найма.
Временную регистрацию должен получить каждый гражданин РФ, приехавший в другой регион на срок более 3 месяцев.
В большинстве случаев люди обращаются за помощью к гражданам-собственникам жилья, так как в данном случае регистрационный процесс занимает меньше времени и бюрократии.
Чем опасна для собственника временная регистрация в квартире?
С получением временной прописки человек получает все права постоянно проживающего, за исключением права распоряжаться недвижимостью.
Как правило, она дается на срок не менее шести месяцев, а за это время, даже самые прекрасные отношения собственника и жильца могут существенно испортиться.
Третий совет – самый важный. В таком документе можно указать все требования к жильцу и прописать возможность его выселения в случае их нарушения. Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.
Чем опасна временная регистрация для собственника?
Они де юре являются собственниками, которые могут отказать постояльцам ввиду несоблюдения правил общей нормы S на человека и по ряду ругих причин.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу.
Любой человек, зарегистрированный в квартире и не нарушающий правил общежития, вполне может отказаться покинуть жилое помещение по истечении срока временной регистрации. Выселить его, даже при помощи участкового, владелец жилья не имеет права.