Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор обслуживания нежилого помещения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Принимать меры по обеспечению бесперебойной работы инженерного оборудования общего назначения здания. Устранять аварии в инженерных системах общего назначения здания.
Размер платы за утилизацию (захоронение) мусора определяется исходя из нормативов, утвержденных в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учёта по тарифам, установленным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Договор подряда на ремонт офисных помещений
Изменение способа эксплуатации торговой или производственной площади также приводит к изменению уровня потребления ресурсов.
Предмет договора техобслуживания и ремонта – это оказание исполнителем услуг по техобслуживанию, сопровождению определенного оборудования, техники. Предмет договора это существенное условие, поэтому необходимо точно определять перечень работ, действий исполнителя по договору.
Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему, и сдать работу Заказчику в установленный срок.
Договор на техническое обслуживание, содержание и ремонт нежилого помещения
Договор расторгается по соглашению Сторон, а также по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При отсутствии индивидуальных приборов учёта – по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Допускать в нежилое помещение представителей Исполнителя, а также предприятий и организаций, имеющих право проведения работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, пожарной и охранной сигнализации, для устранения аварий, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм.
Примерная форма договора на техническое обслуживание нежилого помещения
Расчет площадей помещений производится по экспликации к поэтажным планам здания, полученным в бюро технической инвентаризации.
Содержать нежилое помещение с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности и не допускать хранения взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих окружающую среду. Выдавать акты фиксирования нарушений Заказчику (Приложение № 5 к настоящему договору) об устранении выявленных нарушений, правил пожарной безопасности (ППБ), правил электробезопасности (ПУЭ). Акт фиксирования нарушений является обязательным документом для исполнения Заказчиком.
Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки.
Подрядчик обязан использовать предоставленный Заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо, с согласия Заказчика, уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у Подрядчика неиспользованного материала.
В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену.
Производить расчет размеров платежей Заказчика за услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.
Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов.
Производить расчет размеров платежей Заказчика за услуги Исполнителя в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора.
На условиях, определенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, пользоваться переданными служебными помещениями и другим имуществом в соответствии с их назначением.
Ответственность за самодеятельность
Сведения о составе и техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент заключения настоящего Договора отражены в акте технического состояния многоквартирного дома (Приложении N 1).
Некоторые виды технического и сервисного обслуживания необходимо обязательно лицензировать, например, техобслуживание медицинской техники.
П. М.П.
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
Обеспечить предоставление Потребителю коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации, нормативными актами субъекта Российской Федерации и муниципального образования _________________, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.
Выдавать Потребителю по его просьбе расчетные документы за оказываемые услуги, справки о размере занимаемого нежилого помещения и иные документы в рамках своей компетенции.
Можно ли провести газ, и какие еще услуги доступны собственникам?
Вознаграждение Исполнителя по настоящему Договору определяется ежемесячно исходя из расчета _________________________________________ за 1 (один) квадратный метр площади здания и объема выполненных работ и оказанных услуг, на основании заявок Заказчика.
Стороны установили, что Заказчик не имеет претензий к качеству и срокам выполненных работ. При этом уменьшение оплаты не освобождает Исполнителя от возмещения убытков, вызванных снижением объема и качества предоставления коммунальных услуг.
Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и оформлены надлежащим образом.
Не реже одного раза в полгода Стороны проводят сверку расчетов с оформлением двустороннего акта сверки. Исполнитель учитывает в счет исполнения Заказчиком обязательств по оплате по настоящему Договору следующие платежи. Денежные средства, поступающие от других пользователей, Субарендаторов и.
СТО СТД 019-2011 Договор о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения
За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки.
Контролировать работу Исполнителя по настоящему Договору путем создания ревизионной группы из числа собственников. Требовать от Исполнителя представления в пятидневный срок письменных ответов на вопросы (запросы), связанные с исполнением настоящего договора.
Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
Рассматривать и утверждать ежегодный отчет о выполнении условий настоящего договора, представленный Исполнителем.
Договор технического обслуживания
Своевременно ставить в известность Собственника об изменении тарифов. Путем заключения договора предоставлять услуги паспортно-визовой службы.
Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственников, Нанимателей, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков. Отражать расчеты с Собственниками, Нанимателями на их лицевых счетах.
Не позднее __числа месяца, следующего за расчетным, Акт приемки в двух экземплярах, подписанный уполномоченным представителем Исполнителя, должен быть получен Заказчиком, если иное не оговорено Сторонами.
Изменение состояния помещений или общего имущества здания в части, приходящейся на долю Заказчика пропорционально площади (объема) его нежилых помещений, является основанием для изменения тарифов, указанных в приложениях к Договору.
Как оформить нежилое помещение в собственность ТСЖ?
Требовать от собственников помещений возмещения затрат на ремонт поврежденного по их вине общего имущества в многоквартирном доме.
Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по заявлению любой из Сторон. Сторона, имеющая намерения расторгнуть Договор, обязана направить об этом уведомление другой стороне не позднее чем за 1 месяц.