Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Минусы последних этажей в доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Шум от работающего лифта, невозможность пользоваться им во время поломки или отсутствия электроэнергии, когда есть в семье маленький ребенок, инвалид или престарелые родители, а также при ремонте, когда требуется перевоз стройматериалов, мебели и крупногабаритных вещей.
Складывалось оно из-за плохого качества построек, протечки крыш от непогоды, холод в зимнее время года, а также сырого чердака с паразитами.
Но цены на такие квартиры существенно колеблются. Например, если квартира располагается в старой советской многоэтажке, то её цена не будет сильно «кусаться». Чего не скажешь о новостройках: за «прекрасный вид» придётся изрядно доплатить.
Новостройки, рекомендованные вам
Можно не бояться, что кто-то неудачно вытрусит дорожку или пепел к вам в окно, устроит танцы до утра или установит кормушку для птиц над вашим балконом.
За свой счет делать ремонтные работы довольно дорого, да и ТСЖ может выступить против участия посторонних лиц в перестилании крыши.
Некоторые решаются на покупку жилья на крайних этажах из-за того, что у них не будет соседей снизу. Мало кому нравится топот, громкая музыка, вытряхивание ковров, окурки, летящие сверху и многое другое.
Квартира на последнем этаже — плюсы и минусы
На сегодняшний день жилье на последнем этаже не считается плохим вариантом, и скидку за «неудобства» получить не удастся. Тем не менее при покупке такой недвижимости стоит обратить внимание на состояние потолка.
Но сейчас во многих новостройках коммуникации расположены под крышей. Поэтому и напор воды, и качество отопления оказываются даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты позволяют полностью устранить проблему сквозняков.Единственное реальное неудобство для жильцов квартир на верхних этажах — возможная поломка лифта.
Во-первых, сейчас строят дома с гораздо более высокими цоколями, чем до этого. В окна квартир на первых этажах «заглянуть» уже не получится. Также давно удалось решить вопросы сырости и пагубного излучения от оборудования, установленного в подвальных помещениях и техэтажах наверху. Потенциальных покупателей избавили от опасения протекающих крыш, недостаточных напора воды или термоизоляции.
Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже
Это будет зависеть от сезона. В сезон дождей проблемная крыша может «порадовать» владельцев квартиры на верхнем этаже капелью, в морозы — промерзанием, а в жару — сильным нагревом. К счастью, подобные катаклизмы случаются не везде и не всегда. Если управляющая компания должным образом поддерживает крышу в порядке, можно расслабиться.
Правда, из-за близости деревьев в квартиру будет поступать меньше солнечного света, чем на верхних этажах.Есть стереотип, что деревья, расположенные у дома, могут стать «лестницей» для грабителей. Но такое опасение актуально скорее для старых построек, где расстояние от окон до ветвей деревьев порой не превышает одного-двух метров.
Но и многие минусы первых этажей тоже уже ушли в прошлое. Технологии строительства и качество современных материалов изменились. И таких проблем, как сырые подвалы или пониженная температура на первом-втором этаже, в большинстве нынешних новостроек уже нет.
Девочки, у кого квартиры на последнем этаже?? Напишите пжл какие минусы. Кроме протекающей крыши и сломанных лифтов ничего не приходит на ум.
Квартиры на последних этажах гарантируют вечно протекающие крыши и сильный нагрев в летние месяцы из-за плохой термоизоляции. При этом давление там ниже комфортного для организма.
Подскажите по поводу ручек. Их сняли, а как окно открывать? Или их можно как то вставлять и открывать, а потом опять убирать (ручки)?
В последнее время последние этажи все реже воспринимается как недостаток, а более низкая цена на стоимость квартиры, расположенной на последнем этаже, чаще всего касается в основном квартир эконом — класса и старых построек.
Я вообще всегда боялась высоты. Но решилась. Кстати, тут тоже тогда советовалась с девочками и не ошиблась. Еще однм аргументом было то, что воздух тут чище. А страх..у меня прошел, стены толстые, монолит, особо не смотрю прям вниз, а вдаль, а вот за детей вообще боюсь ужасно. Особенно летом. изначально хотели решетки ставить, но ремонт съел тогда все деньги. В итоге сняли ручки с окон.
В последнее время последние этажи все реже воспринимается как недостаток, а более низкая цена на стоимость квартиры, расположенной на последнем этаже, чаще всего касается в основном квартир эконом — класса и старых построек.
В статье вы узнаете, насколько на самом деле плох или хорош выбор подобной квартиры, и какие есть плюсы и минусы проживания на последнем этаже.
Если оно не вынесено отдельно на крышу, шум и вибрация, исходящая из шахты лифта, вам будут обеспечены.
Помимо этого, вашу квартиру могут заприметить «домушники», поэтому без сигнализации не обойтись. Она, кстати, обойдется процентов на 10-20 дороже, чем если бы вы жили на втором-четвёртом этажах.
Большая высота — это определенный риск, особенно если в квартире живут маленькие дети или животные. Выпадение из окна или с балкона верхних этажей всегда имеет плачевные последствия. Эту проблему можно устранить, поставив на окнах защитные или блокирующие приспособления.
Квартира на последнем этаже – ад для советского жителя. Все дело в том, что спустя два-три года после сдачи дома в эксплуатацию крыша обычно начинала течь.
В панельных домах советского периода, наоборот встречается планировка с «разводкой» труб под потолком. Это заметно снижает высоту потолка и влияет на цену квартиры.
Плюсы и минусы жизни на верхних этажах
Про проблемы с протеканием крыш или запахов на первых этажах там не знают. У них даже современные 4-этажные дома с лифтом. В общем нам есть к чему стремиться.
Нужно проанализировать все плюсы и минусы, затронутые в этой статье, и сделать выбор. Каждый решит для себя сам.
Поэтому в современных новостройках подобные риски исключены.2. Есть ли рядом с жилым комплексом промзоны.Нужно учитывать, что скопление вредных веществ от выбросов происходит, начиная с 7 этажа. В таких микрорайонах лучше выбирать квартиру на более низких этажах.3. Чем выше — тем лучше вид?
У нас вроде все ок с соседями. Зависит от активности. Правда слева живет мама с дочкой отличницей. Вот там у них бывают итальянские страсти. Правда не часто, но если и бывают, то оооочень громко, аж стулья идут в ход!)). А когда выходят из дома, такие тихие, с улыбочкой)).
Последний этаж (35) — плюсы и минусы.
Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы»…
Конечно, нельзя учитывать старые пятиэтажные дома — из них видно, разве что, верхушки деревьев и крыши соседних строений. Остальные преимущества недвижимости, расположенной на последних этажах не зависит от типа постройки дома.
В любом случае квартира на последнем этаже, особенно в домах с высокой этажностью, обладает большей защищенностью от шума, пыли, грязи и автомобильных газов, если Ваш дом расположен вблизи дороги, а также от любопытных взглядов, если вблизи находится еще один дом. Верхние этажи недоступны насекомым. Кроме того, Вы будете избавлены от шума и потопа от соседей сверху.
У кого квартира на последнем этаже?
Квартиры на последних этажах никогда не пользовались спросом, их неохотно покупали. Часто они были дешевле, чем такие же, но этажом ниже.
Если же вы покупаете квартиру на вторичном рынке, то на самом верхнем этаже она может обойтись вам, наоборот, дешевле.
Новые тенденции жилстроительства практически убрали квартиры с первых этажей — их теперь закладывают для коммерческих целей. Чаще всего там открывают магазины, салоны красоты и другие общественно-бытовые услуги.
Но если вы планируете в будущем продавать квартиру, то это очень выгодный вариант, ведь после увеличения площади и пристройки второго уровня, она будет стоить как минимум в два раза дороже.
Квартира на последнем этаже — это объект, который не только дешевле по цене приобретения, но и выгоднее в плане условий проживания.
Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс. Собственник, желающий продать недвижимость на последнем этаже, с большей вероятностью сделает покупателю хорошую скидку, особенно если сделка «горит». Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах.
Протечки крыш уже не такие частые, наличие технического этажа и отделение шахты лифта холлом от квартир принесло свои положительные результаты.
Специалисты обращают внимание, что стоимость жилпомещений в небоскребах растет прямо пропорционально высоте. Цены от удаленности этажа колеблются в пределах двух тысяч долларов. Но особенность в том, что почти все квартиры в подобных проектах обеспечены прекрасными видами.
А вот возможность расширения жилплощади за счет верхних нежилых помещений вполне может заинтересовать потенциальных покупателей.
С бытовой стороны:
- Вентиляция в современных домах принудительная и слышно, как работает.
- Если не заварен мусоропровод, то запах гниющих отходов поднимается наверх.
- При отключении лифта сложно добраться до квартиры, особенно если есть маленькие дети и тяжелые сумки.
- Шум от работы лифта, щелканье реле (если нет техэтажа).
- Если спускной кран находится в квартире, то, при промывке системы, сантехники будут много раз заходить к вам. Конечно, это бывает только раз в году, но не всем нравится.
- Летом крыша нагревается, даже при наличии технического этажа. В квартирах бывает жарко.
- Пожар! Как спасаться, когда пожарные лестницы не выдвигаются на такую высоту.
- Когда дом новый, люди начинают ремонт или заезжают, а лифты еще не включены… Все приходится носить вручную.