Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие условия по ипотеке в сбербанке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Она необходима при покупке готового жилья или участка. Оценку можно заказать только в компании, аккредитованной в Сбербанке.
Условия по ипотеке в Сбербанке
Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.
Список партнеров состоит из 43 организаций. При оформлении ипотеки обязательно страхование имущества, страхование жизни и здоровья – по желанию заявителя.
Давайте вместе разберем вопрос, на каких условиях сегодня гражданам нашей страны дают ипотеку в компании Сбербанк. Самый большой в стране банк предоставляет своим потребителям и самые широкие возможности.
Значительным минусом считается то, что к заемщикам предъявляются действительно жесткие и многочисленные условия, поэтому не каждый гражданин может оформить ипотеку.
Условия кредитования отличаются от предыдущих программ. Заемщику нет надобности свидетельствовать о платежеспособности и оформлять страховой договор на жизнь. Максимальная сумма займа – 2,502 миллиона рублей, минимальная сумма первого взноса – 20% от общей стоимости, ставка – 9,2%, термин кредитования – до 20 лет.
Они предлагаются разными банками, причем наиболее востребованными считаются займы в Сбербанке. Этот банк считается наиболее надежным и популярным.
К следующей категории заемщиков относятся сотрудники предприятий, получивших аккредитацию в Сбербанке. Дело в том, что банк активно сотрудничает с предприятиями разных сфер деятельности: застройщиками, агентствами по работе с недвижимостью, страховыми компаниями.
Условия ипотеки в Сбербанке разнятся в зависимости от того, какой именно программой желает воспользоваться заемщик. Следует рассмотреть все предложения данного учреждения.
В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом.
В отдельную категорию выделяются клиенты, которые могут пользоваться целевыми или потребительскими кредитами на общих основаниях.
Такая карта обходится в 3 раза дешевле в обслуживании, чем «Классическая», но не ограничена в возможности снятия наличных средств или оплаты через терминал без комиссии. Ею можно расплачиваться бесконтактно, а также подключать к смартфону.
Собирая документы на ипотеку в Сбербанке в 2019 году, необходимо определиться со страховой компанией. Кредитная организация позволяет оформить страховку жилого помещения только в аккредитованных компаниях.
Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье в 2019 году
Важно! Размер кредита полностью зависит от стоимости покупаемого объекта, поэтому потенциальному заемщику придется потратить определенные средства на проведение оценки квартиры или дома.
При получении ипотеки на долевое строительство основным условием является приобретение жилья, которое строит организации, аккредитованные Сбербанком. С полным перечнем объектов можно ознакомиться на сайте кредитной организации. Общие условия аналогичны предыдущим.
Суть данной ипотечной программы заключается в приобретении новостройки (готовой или строящейся) у компании-застройщика. Базовая ставка – 9,1%. Но, если вы – зарплатный клиент, приобретающий квартиру у застройщика-партнера Сбербанка, то ваша ставка будет – 7,6%.
При получении ипотеки на долевое строительство основным условием является приобретение жилья, которое строит организации, аккредитованные Сбербанком. С полным перечнем объектов можно ознакомиться на сайте кредитной организации. Общие условия аналогичны предыдущим.
Суть данной ипотечной программы заключается в приобретении новостройки (готовой или строящейся) у компании-застройщика. Базовая ставка – 9,1%. Но, если вы – зарплатный клиент, приобретающий квартиру у застройщика-партнера Сбербанка, то ваша ставка будет – 7,6%.
В рамках ипотечных программ предоставляется нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. р. до 10 млн. р., сроком до 20 лет. Процентная ставка по программе от 12% годовых. При стоимости недвижимости 5 млн. р. заемщику может быть выдан кредит на сумму не более 60% рыночной стоимости недвижимости, т. е. 3 млн. р.
Отзывы клиентов об ипотеке в Сбербанке
Если вы получаете зарплату через этот банк, то для вас предусмотрена самая низкая ставка из возможных и более привлекательные условия.
Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту, с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше, в тот банк и обращайтесь.
Банковское учреждение дает возможность клиентам, которые не могут подтвердить свой доход и трудоустройство, приобрести жилье только по двум документам. К этим бумагам относят паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность.
Условия кредитования следующие:
- Сумма от 300 тысяч до 15 миллионов рублей.
- Первичный платеж от половины стоимости помещения.
- Срок до 30 лет.
Согласно правилам Сбербанка, под объектами на вторичном рынке подразумеваются не только квартиры, а и земельные участки, частные дома, коттеджи, размещенные за пределами города, и прочая недвижимость. Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от общей стоимость покупки, а срок кредитования – от одного года до 30 лет.
Первоначальный взнос по ипотеке в Сбербанке
Получение кредита возможно на квартиры в домах, которые уже сданы в эксплуатацию или будут возведены в ближайшие несколько лет. Используя сервис ДомКлик, вы можете получить заем под 6,5%.
Банк может рассматривать запрос в течение 2 — 3 дней. Если в ваших документах не будет ошибок, срок сократится до 1 дня. Ответ по ипотеке вы получите в СМС-уведомлении.
Клиент банка становится дольщиком и вкладывает средства в строительство будущей квартиры. Сбербанк сотрудничает с разными застройщиками и подрядчиками. Обязательно проверяет репутацию девелоперов, их опыт, позицию на рынке. Вы сможете сэкономить до 40% от стоимости готовой жилплощади и заранее выбрать подъезд, этаж, расположение комнат.
Деньги можно оформить на разные объекты. Правила предоставления ипотеки Сбербанком распространяются на следующие объекты недвижимости:
- квартира;
- индивидуальный дом;
- комната в коммунальной квартире;
- дача или садовый дом;
- гараж;
- участок земли.
Как правило, ипотека выдается на 25-30 лет. Сбербанк дает возможность досрочного погашения без начисления штрафа.
Он предлагает многочисленные программы, поэтому каждый заемщик может выбрать такой вариант ипотечного кредитования, который будет идеально подходить для него.
При рассмотрении заявки банк особое внимание уделяет уровню и стабильности доходов заемщика. Если вы получаете низкую заработную плату или ее выплачивают нестабильно — банк откажет в ипотеке.
Аккредитованные страховые компании
Залоговое имущество подлежит страхованию на весь период действия ипотечного соглашения. Не подпадают под страхование только участки земли.
Вы пытались получить кредиты в банках безуспешно? Срочно нужны деньги, чтобы выбраться из долгов? Нужны деньги для расширения или создания собственного бизнеса?
Семьям, где с начала января 2018 года по декабрь 2022 года появился второй или третий ребенок, Сбербанк предлагает отдельную программу. Она подразумевает получение кредита с государственной поддержкой.
Это означает, что заемщик будет вносить равную сумму кредита на протяжении всего периода кредитования, включающую с себя проценты и кредит.
Условия получения ипотеки в Сбербанке
Условия ипотеки в Сбербанке неоднократно менялись на протяжении последних лет. Все изменения были в пользу будущих заемщиков и касались снижения процентных ставок и уменьшения размера первоначального взноса. Рассмотрим, какие условия действуют по ипотеке в Сбербанке в 2019 году и какие ипотечные программы существуют в банке сегодня.
Средняя ипотечная ставка колеблется в районе 8-10% годовых. Минимальный процент можно получить при участии в акциях и ипотечных программах. Например, приобретая новостройку у компании-партнера Сбербанка, участвующего в субсидировании ипотеки застройщиками, вы можете получить целевой заем под 7,6%.
Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.
В Сбербанке существует программа кредитования для семей, которые собственными силами или с помощью подрядчика собираются возвести жилой дом. Получение возможно только в случае, если клиенты планируют начать строительство на участке, который предназначен для застройки.
Этапы оформления: порядок получения и пошаговая инструкция
Сбербанк разрешает взять ипотеку под материнский капитал. Государственное пособие можно использовать для внесения первоначального взноса или погашения задолженности по ипотечному кредиту. Условия такого предложения:
- Сумма займа от 300 тысяч рублей.
- Период действия кредита не больше 30 лет.
- Ставка по кредиту от 10,2% годовых.
К сделке можно прилечь до 3-х человек в качестве созаемщиков. Супруги всегда выступают созаемщиками (при отсутствии брачного договора).
С помощью кредитного калькулятора на официальном сайте Сбербанка России можно рассчитать будущий платеж по ипотеке.