Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить экспликацию на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план. Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.
Осуществление сделок любого рода, заведомо даст положительный результат при наличии технической документации, которые соответствуют реальной обстановке.
При перепланировке, обязательно необходимо вносить коррективы в паспорт жилья и своевременно проводить узаконивание того или иного изменения.
Какие документы нужны для обращения
Экспликация состоит из следующих частей:
- площадь каждой комнаты квартиры;
- назначение всех помещений (это разделение на кухню, санузел, лоджию, жилое помещение);
- наличие дверных проемов;
- где находятся оконные проемы;
- из чего выполнены несущие стены здания;
- расположение лестниц и их площадок;
- как в квартире реализовано расположение инженерных сетей — отопительных радиаторов и котла, водоснабжения, канализационных труб.
Таким образом, Вы сами же “засветите” в официальных документах свою незаконную перепланировку. Убрать красные линии без получения соответствующего согласования будет невозможно. Если нежилое помещение располагается в жилом доме, то обращаться за согласованием придется в Жилищную инспекцию, которая автоматически за наличие красных линий выставит штраф.
С начала 2017 г. изготовление технической документации было еще упрощено: отменен кадастровый паспорт.
При перепланировке нежилых помещений согласование происходит на основании:
- экспликации и поэтажного плана из тех. паспорта на здание в целом;
- справки о состоянии помещения.
При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья.
В этой ситуации лучше всего узаконить перепланировку и получить акт о завершении переустройства. Объект должен полностью соответствовать действующим нормам.
Любое здание, частное домовладение или многоквартирный дом имеет проектную документацию, куда входят архитектурно-строительные чертежи, схемы, планы, технические описания.
Гос.пошлина за выдачу экспликации (читай тех.паспорта) зависит от региона нахождения объекта недвижимости и колеблется в районе одной тысячи рублей.
Новостройка инвентаризировалась перед эксплуатацией. Поэтажный план и экспликация играют огромное значение при проведении перепланировки. При помощи таких документов вы можете провести анализ технической стороны объекта. В комплект техпаспорта входит месторасположение квартиры, характеристики и вся информация о здании, включая год ее постройки.
Заказать технический паспорт можно в БТИ. Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика. Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.
Одновременно с этим не стоит рассчитывать на быстрое оформление документа. Для получения крайне важно, чтобы был сформирован отчет на базе подписанного акта обследования объекта недвижимости.
Отдельно следует остановиться на квартирах-студиях, где кухня не является отдельным помещением. Она обозначается, как комната-кухня и считается жилой.
Обычно это касается квартир, располагающихся на 1 этаже: владелец может перевести его в фонд коммерческой недвижимости под небольшой магазин, парикмахерскую и т.п.
Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.
МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.Стоимость работ БТИ Стоимость изготовления экспликации и поэтажного плана определяется территориальными отделами ФГУП БТИ самостоятельно, единого тарифа по России не установлено. Необходимые документы В МФЦ представляется:
- Документ, удостоверяющий личность заявителя.
- Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (если сведения о данном объекте отсутствуют в ЕГРН).
- Квитанция (чек, платежное поручение), подтверждающая оплату услуг БТИ.
Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план. Его составляют кадастровые инженеры.
А значит в нее необходимо вносить все типы корректировок по обустройству внутреннего пространства комнат, размещенных в строении.
Документы на нежилое помещение также следует заказывать в той организации, которая проводила его первичную инвентаризацию. Заявление на поэтажный план необходимо подавать в те же офисы, что перечислены выше для квартир.
В целом, экспликация может понадобиться для оформления права собственности, заключения соглашений с недвижимостью.
Техническая ведомость многоквартирного здания содержит, помимо общих характеристик, следующие сведения:
- материалы, из которых изготовлены стены, перегородки, перекрытия, оконные рамы;
- внутренние отделочные материалы полов, потолков и стен;
- проведенные коммуникации (водо- и газоснабжение, канализационная система, система отопления, электрическая проводка, вентиляционные шахты) с указанием технических характеристик (материалы, диаметры труб и проводов, тип теплоносителя) и дополнительных устройств (вентилей, кранов, водомеров, газовых/электрических счётчиков и пр.).
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Указанный перечень нормативной документации не является исчерпывающим, однако с ним рекомендуется ознакомиться с целью минимизации рисков возникновения недопонимания при оформлении экспликации.
Необходимость получения экспликации может возникнуть в любой момент, в частности при проведении постановки жилья на учет в кадастровой палате. Может понадобиться при получении разрешения при вводе недвижимости в эксплуатацию.
Как и любая другая недвижимость, гараж является ценным объектом, к покупке или продаже которого стоит подходить с …
Список включает:
- Для физических лиц – заявление о выдаче необходимых бумаг, для юридических – гарантийное письмо.
- Паспорт гражданина РФ, подтверждающий личность заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности.
Заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги
Также, если у жилья есть сразу несколько собственников, получить соответствующие документы может каждый из них. Как заказать документы в МФЦ Иногда, помимо БТИ и Ростеха, заказать документацию можно в МФЦ – многофункциональном центре.
Поэтажный план и экспликация. Все документы БТИ.»,»metaKeywordsSEO»:»»,»pageTitleSEO»:»Все документы БТИ в день обращения.
Разберемся подробней в вопросе, что представляет собой поэтажный план и экспликация площади квартиры и для чего они нужны?
БТИ — бюро технической инвентаризации. Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков. На основании этой информации БТИ выдает различные документы.
При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности – необходима экспликация.
Данные документы являются одними из самых главных при рассмотрении вопросов с обменом квартиры, куплей продажей квартиры или ремонта. Т.к. при перепланировке квартиры на поэтажном плане отмечаются «красными линиями», незарегистрированные изменениями планировки. На это обращают внимание и при регистрации прав собственности квартиры или помещения.
Этот документ даёт краткую и необходимую характеристику квартиры:
- адрес (улица, номер дома);
- вид помещения (квартира или комната);
- назначение (жилое/нежилое);
- общая площадь (жилая и вспомогательная): к общей площади относятся все отапливаемые помещения — жилые комнаты, вспомогательные помещения (кухня, коридор, ванная, санузел, прихожая, холл, встроенные шкафы).
- площадь неотапливаемых вспомогательных помещений (измеряется с понижательным коэффициентом): балконы, кладовки, террасы, веранды, тамбуры;
- высота помещения.
Если Вы пришли со своим вопросом в БТИ, нужно обязательно взять с собой: паспорт вместе с его копией, свидетельство о том, что Вы — собственник объекта, а также заявление на получение необходимого технического паспорта.
Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры в Москве
Без выезда техника на объект. Подтверждение полномочий и права собственности не требуется. Поэтажный план и экспликация (БТИ) на квартиру * Москва 1 рабочий день 2900 руб. Заказать Новая Москва 1 рабочий день 4200 руб. Заказать Московская область 1 рабочий день 4500 руб.
В жизни часто бывают ситуации, когда нам необходимо собрать пакет документов на квартиру, это может быть продажа квартиры, перевод в жилой фонд, оформление наследства и другие. В таких ситуациях нам нужен целый ворох документов, среди которых есть такой документ как экспликация помещения. Давайте рассмотрим что же это за документ, когда он может понадобится и как его получить.
Чтобы заказать документ, необходимо совершить визит в филиал компании с соответствующим заявлением и оплатить госпошлину.
В экспликации указывается дата последней проверки, она прилагается к техническому паспорту, содержащему поэтажный план (номер этажа и схему расположения квартиры на этаже) и кадастровый номер.
Прочие ограничения в отношении оформления, представления экспликации в соответствии с законодательством не предусмотрены.
Экспликация является приложением к поэтажному плану, а также дополнением к техническому паспорту. С ее помощью можно получить важную информацию, так как она является информационным документом, отражающим количество комнат и помещений в квартире, их параметры и прочее.
Процедура экспликация недвижимости позволяет отразить информацию, в которой видно:
- Адрес.
- Тип помещения.
- Дату исследования помещения.
- Основания исследования.
- Качество и толщину стен.
- Тип кровли.
- Электропроводку.
- Качество перекрытия.
- Систему отопления.
- Систему подачи газа.
- Систему коммуникаций.