Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит под долю в квартире в банке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Предлагаем займ под залог доли в вашей квартире — внесение каких-либо изменений в документы не требуется. Возможно одобрение суммы до 100 млн. рублей (при условии, что выданная сумма займа не превышает 80% от оценочной доли недвижимости, оформляемой под залог). Направить документы на рассмотрение можно в пару кликов, а одобрение придёт по СМС.
Банки выдают деньги в долг трудоустроенным гражданам с постоянным доходом. Минимум – 8 000 р. в месяц. Подтверждение платежеспособности требуется при запросе кредита под залог доли недвижимости на сумму свыше 300 000 р.
К заявлению прикладывается паспорт, второй документ на выбор (СНИЛС, ИНН, загранпаспорт, военный билет, полис ОМС, водительское удостоверение). Копия трудовой книжки, заверенная нотариусом, и справка о доходах представляются по требованию кредитора.
Кредит под залог доли недвижимости в России в 2019 году
При этом гарантией возврата выступает залог, то есть предмет, на который может быть обращено взыскание, в случае невыполнения обязательств по погашению долга человеком, который взял в долг деньги.
Данный критерий — конечно, не специфичен для оформления займов с залогом в виде доли в квартире. Кредитную историю банки сегодня изучают практически всегда, вне зависимости от типа кредита и его обеспечения.
Наряду с указанными критериями, которые имеют отношение к залоговому активу, играют роль и те обстоятельства, которые, с одной стороны, прямо не связаны с объектом недвижимости, передаваемым в залог, с другой — могут повлиять на перспективы взыскания долга за счет залога.
Но если он только прописан. Когда ребенок является одним из собственников/совладельцев квартиры, то согласно законодательству, ее заложить нельзя.Однако банки неохотно принимают в залог такую недвижимость или выставляют персональные условия.
Можно ли взять кредит под залог доли в квартире
Все банки предъявляют, в целом, схожие требования к недвижимости, предлагаемой в качестве обеспечения. Однако, некоторые из них имеют и специфические условия.
Основное требование, предъявляемое банками – ликвидность объекта, чтобы в случае неисполнения обязательств по договору недвижимость можно было быстро продать и покрыть финансовые издержки. Многоквартирный дом не должен стоять в очереди на проведение капитального ремонта с отселением жильцов. Обязательно наличие всех инженерных и технических коммуникаций и удобств.
В случае неисполнения своих обязательств по кредитному договору кредитор обращается в суд. Залог будет выставлен на продажу или банк заберёт себе этот залог уменьшив сумму долга заемщика. Возможное взыскание будет осуществляться путём обращения взыскания на иное, принадлежащее заемщику имущество и доходы, в случае если сумма реализации залога не полностью покрывает задолженность.
Кредиты, где обеспечением выступает часть собственности, выдаются на определенных условиях:
- Многоквартирный дом должен быть расположен в столице или одном из регионов Московской области на расстоянии не более 100 км от Москвы;
- Доли в частных домах не рассматриваются;
- Согласие содольщиков не нужно, если заемщик является владельцем половины квартиры;
- Максимальная сумма займа – 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
- Процентная месячная ставка – от 2 до 3%;
- Плохая кредитная история или ее отсутствие не станут препятствием для принятия положительного решения по займу;
- Справки о доходах и поручители не нужны.
Важно знать, что если стоимость объекта залога превышает кредитные обязательства, это не дает право заемщику, воспрепятствовать реализации недвижимости. С его продажной стоимости часть средств пойдет на погашение долга, всех штрафных санкций и процентов, а оставшиеся деньги будут отданы владельцу.
Помимо банков, в Москве есть множество МФО, которые выдают займы под залог практически любой доли в недвижимом имуществе.
Можно ли получить кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников? Да, можно заложить долю в банк или частному инвестору без учета прочих владельцев. Подробнее на эту вас проконсультирует специалист залогового центра «Максимум».
Коммуналки в центре являются достаточно ликвидными объектами. Однако из-за кризиса спрос и цены на недвижимость падают, поэтому банки становятся более разборчивыми в выборе залогового обеспечения.
Займ с обеспечением – отличное решение для владельцев недвижимости, являющихся частичными собственниками жилья. У нас можно срочно взять кредит под залог доли в квартире в Москве или Московской области на выгодных условиях.
Через год после взятия кредита, со мной связывался представитель инвестора, где в грубой форме объяснил, что денег уже не надо, любая сумма будет возвращена, а единственный шанс договориться, подписать договор дарения, либо купли-продажи, где определенная часть даже мне будет доплачена.
Обеспечение — залог доли недвижимости в Москве и Московской области: квартира, комната, ДДУ, дом (коттедж), дом с участком; земельный участок; 1/2 или любая другая доля в квартире; коммерческое помещение.
Через год после взятия кредита, со мной связывался представитель инвестора, где в грубой форме объяснил, что денег уже не надо, любая сумма будет возвращена, а единственный шанс договориться, подписать договор дарения, либо купли-продажи, где определенная часть даже мне будет доплачена.
Обеспечение — залог доли недвижимости в Москве и Московской области: квартира, комната, ДДУ, дом (коттедж), дом с участком; земельный участок; 1/2 или любая другая доля в квартире; коммерческое помещение.
Мне срочно понадобилось оформить потребительский кредит на относительно крупную сумму. На эти деньги я планировал сделать капитальный ремонт своего дома. Однако для сбора документов и прочего нужно очень много времени. А у работающего человека свободными бывают только выходные, когда и банки, естественно, не работают. Знакомые посоветовали мне обратиться в компанию.
Кредиты под залог квартиры в Москве
В первом случае, существует квартира, у которой есть несколько собственников, при этом каждому принадлежит некоторая ее часть, например ½, или 1/3.
Банк, выдавший кредит под залог, заинтересован, прежде всего, в наличии потенциала для реализации залогового имущества в случае невыплаты кредита клиентом. Такой потенциал тем выше, чем более велика доля заемщика во владении объектом недвижимости.
Прочитав статью, вы узнаете, в каком банке можно взять кредит наличными под залог комнаты в квартире. Рассмотрим, дадут ли кредит без согласия других собственников, и остановимся подробнее на условиях кредитования. А также уточним, как получить деньги срочно, и какие документы для этого понадобятся.
Банк обещает не самые низкие процентные ставки, но зато принимает в залог практически любое имущество, включая комнаты, принадлежащие заёмщику или третьим лицам.
Получение денег в долг с обеспечением – риск для клиента, поэтому рекомендуем выбрать надежного кредитора. Rритерии оценки надежности:
- Финансовые и кредитные рейтинги. Агентство «Эксперт РА» присваивает банкам рейтинг надежности, показывающий готовность кредитора исполнять обязательства в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Чем выше рейтинг, тем надежнее организация. Самый высокий уровень надежности (ААА) присвоен Сбербанку и Райффайзенбанку.
- Отзывы заемщиков. Форумы и тематические порталы публикуют мнения клиентов об организации. Изучите публикации, чтобы узнать, как работает компания и стоит ли оставлять недвижимость в качестве залога.
- Условия кредитования. Займы с обеспечением выдаются на выгодных условиях. Процентная ставка, как правило, ниже стандартных тарифов, а размер одобренного лимита – выше. Приемлемый размер ставки – до 15% годовых, а лимит ограничен 80% стоимости залога.
- Корректность договора. Убедитесь, что кредитный договор и соглашение о залоге составлены корректно, с учетом особенностей ГК РФ. Соглашение об отступном праве не подписывается на этапе заключения сделки. При возникновении вопросов — рекомендуем обратиться к юристу.
- Выполнение предписаний ЦБ РФ. Банк обязан исполнять требования регулятора. Это касается начисления неустойки за просрочку платежа, возможности досрочного погашения и т.д.
- Отсутствие дополнительных опций. Навязывание страховой защиты и других услуг — запрещено. Если кредитор отказывается убирать услуги, обратитесь в другую компанию. Желательно, чтобы условия кредитования оставались неизменными при отказе от дополнительных услуг.
В квартире доля обычно выражается в комнатах. К примеру, в двухкомнатной квартире ½ доля – это 1 комната. Однако иногда долей получается больше, чем комнат.
Это связано с тем, что такой факт препятствует принудительному выселению жильцов при проблемах с погашением.
Неужели срочно получить деньги под залог доли в квартире не получится?
Могу ли я отказаться от наследства в пользу своего отца, если он являлся маме бывшим мужем-он не является ее наследником, вы не можете отказываться в его пользу, если нет завещания и он не указан в нем.
Есть и менее веские критерии, на которые ориентируется банк при принятии решения:
- прописан ли собственник в квартире;
- каковы средние показатели рыночного спроса на объекты недвижимости в том районе, где находится его жилье;
- имеется ли у заявителя недвижимое либо движимое имущество, которое банк мог бы законным образом изъять в счет погашения кредита (машина, дача, другая квартира/доля в ней).
Все банки Москвы, где можно взять кредит под залог квартиры, на странице. Получите выгодные условия, предоставив квартиру, комнату в залог. Изучите 46 предложений и получите кредит под залог квартиры в Москве или доли.
Процентная ставка по кредиту с обеспечением обычно ниже, чем по обычному. При этом, отдавая в залог долю жилья, вы все же будете платить больше процентов, чем в случае с целой квартирой.
Дальше и по сегодняшний день — тишина. Я не понимаю, какие планы у инвестора, что грозит и что делать? Договор истекает через месяц.
Кроме того, в случае неспособности закрыть долг, вы можете предложить им выкупить ваши квадратные метры – если они не откажутся, банк позволит вам устранить задолженность с помощью вырученных таким путем денег.
Погашение задолженности осуществляется по шаровой схеме. Вносить платежи можно любым удобным способом:
- С банковского счета или карты через онлайн-банкинг;
- В кассе банка;
- Через терминалы самообслуживания.
Обратился в РКБ, когда в нескольких банках отказали, в компании проверили мою кредитную историю, сказали, что понимают, как с такой ситуацией работать. Заключил договор на оказание услуг, причём никаких денег за оформление документов и подбор банка как это делают другие они не взяли. На следующий день мне звонит мой менеджер, В течение дня я получаю одобрение и вечером уже забираю свои деньги.
Лучшим вариантом было бы указать, что вы хотите взять кредит либо с целью ремонта жилья, которое предлагаете в залог, либо – чтобы приобрести крупную бытовую технику и разместить ее в той же квартире.
Какой кредитный продукт вы бы ни оформляли, ваша репутация как заемщика будет проверена банком в первую очередь. Поэтому логично, что едва ли можно взять кредит под залог доли в квартире, если у вас плохая КИ. Учтите, в случае полного ее отсутствия ваши шансы также невелики.
Получение денежных средств в займ набирает популярность. Особенно банки и другие финансовые учреждения охотно кредитуют тех, кто может дать какие-либо гарантии, например, имеют залоговое имущество. Бывают ситуации, когда граждане обладают частью квартиры, и их интересует вопрос получения кредитных средств под свою часть недвижимости, поэтому об этом и пойдет речь.
Банк делает акцент на возможности быстрого решения по заявке и оперативного перевода денежных средств на счёт.
Какие кредиты могут выдаваться под залог доли в недвижимости?
Если вы хотите получить крупную сумму под долю в квартире, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93, заказывайте обратный звонок или заполняйте заявку онлайн прямо на сайте.
Обратился в РКБ в непростой ситуации. А кто в простой обращается?)) Высокая финансовая загруженность и подпорченная кредитная история. Сумма нужна была 2 млн. Что приятно удивило. 1. После проверки информации по мне чёткий ответ: Да, получим. 2. Быстрота. Буквально несколько дней — и я в кассе банка. 3. Сопровождение и инструктаж на всех этапах получения кредита.
Кредит под залог доли квартиры (недвижимости) в банке, без согласия других собственников — как взять на выгодных условиях.