Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка земли для наследства подольский район». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Важно: БТИ не занимается оценкой земельного участка. Если наследнику нужно оценить данный вид наследуемой собственности, лучше всего обратиться к частным оценочным компаниям.
Кто имеет право на получение наследства, какие документы нужны для его оформления в Подольске, размеры госпошлин за нотариальные действия в 2018 году, адреса нотариальных палат, срок вступления в наследство и особенности его фактического принятия.
Если документы отправляются по месту открытия наследства (месту смерти наследодателя) по почте или через посредника, подпись на заявлении должна быть заверена нотариусом.
Порядок оценки земельного участка для наследства
Нотариусы в городе Подольск часто отправляют своих клиентов по вопросам оценки наследства к «своим» оценщикам. Стоимость услуг по оценке в этом случае может быть на порядок выше рынка. В Подольске на ровне с нашей оценочной компанией действует достаточно фирм, занимающихся оценкой. Все эти оценочные компании имеют соответствующие документы на свою деятельность.
Отправьте заявку на бесплатный звонок и наши специалисты помогут решить Вашу проблему и ответят на все интересующие вопросы!
В случае оценки сразу нескольких объектов наследства, то есть наследной массы, можно заказать эту слугу в одной организации для общей оценки всего имущества при наследовании, а можно заказать оценку каждого объекта в разных организациях.
Для оценки земельного участка нужно обратиться в лицензированную компанию. Есть частные и государственные компании по оценки стоимости участков. Частных, конечно, больше.
Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.
Отзывы наследников по оценке для нотариуса
Таким образом перед Вами встаёт вопрос: Какие организации проводят независимую оценку (экспертизу) ущерба от залива (пожара, после ДТП) в Подольском районе или в городе Подольске? Каким образом рассчитывают ущерб от залива (пожара, ДТП) подольские оценщики? Где сделать смету по заливу в Подольске? Принимаются ли Подольским судом их расчёты (сметы и калькуляции)?
Если завещание является закрытым, за его вскрытие и оглашение нотариусом необходимо заплатить госпошлину стоимостью 300 рублей.
Любой человек вправе завещать свое нажитое имущество или его часть любому человеку или нескольким лицам, государству или общественным организациям. Чтобы завещание было заверено, необходимо, чтобы завещатель был дееспособным лицом.
О необходимости проведения оценки имущества при вступлении в наследство, о видах оценки и механизмах ее проведения мы расскажем в нашей статье.
Два последних пункта являются переменными и могут быть актуальны в связи с некоторой спецификой по наследственному делу и характеристиками наследства. Поскольку выдача свидетельства осуществляется через полгода после открытия наследства (а оно приходится на день кончины наследодателя), то оценку надо провести в этот период.
Помните не все, которые называют себя нотариусами, такими являются. Получить юридический диплом – это не значит быть хорошим нотариусом. Ведь знать теорию – это одно, но как применить получены знания на практике – вот что главное.
Оценку автомобиля для наследования может производить только организация, имеющая в своем штате не менее 2-х квалифицированных оценщиков. Для проведения данного вида работ их ответственность должна быть застрахована на сумму не менее 300 000 руб.
Для получения свидетельства о праве на наследство наследник обязан предоставить нотариусу отчет об ее оценке, составленный независимой экспертизой, который должен в себя включать:
- описание квартиры;
- обзор сегмента рынка недвижимости, к которому относится оцениваемый объект;
- методология определения стоимости;
- расчет рыночной стоимости объекта;
- общие сведения об оценщике (копии свидетельства, диплома, страхового полиса, выписки из реестра);
- общие сведения о заказчике.
Документы, необходимые для оценки недвижимости
Оценивая землю, мы всегда оцениваем тот объем прав, которыми мы располагаем, используя тот или иной земельный участок и которые дают нам возможность получать определенные выгоды. Считается, что полное право собственности представляет собой комплекс прав, которые могут быть отделены друг от друга.
Так, наследники первой и второй линии – дети, муж или жена, родители, родные братья и сестры наследователя выплачивают 0,3 % от стоимости всего наследуемого имущества, но эта сумма не может быть выше 100 000 руб., наследники других очередей – 0,6 %, но не больше 1 000 000 руб.
По прошествии шести месяцев, если вы правильно собрали и оформили все документы, Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. С этим свидетельством вам необходимо переоформить автомобиль в ГАИ.
Лица, которые могут обратиться за услугой оценки земельного участка с дальнейшим получением права его наследования:
- родители, братья и сестры, супруг(а), дети наследодателя;
- бабушки и дедушки, тети и дяди;
- прочие дальние родственники;
- лица, не являющиеся родственниками, но наделенные завещателем правом на наследство.
Вступать в наследство нужно на всё имущество, даже на самое не значительное, например если вам по наследству достался автомобиль, акции и земельный участок, вы не можете вступить в наследство, только на автомобиль и земельный участок, вам необходимо делать оценку акций и вступать в права наследства на всё имущество.
Информация о кадастровых стоимостях располагается в единой информационной базе ЕГРН. Из этого реестра недвижимости разрешается получить выписку по конкретному недвижимому наследству. Формат такой справки утвержден приказом российского Минэкономразвития еще в 2015 г. При этом запросы допускаются как при личном обращении, так и в электронном варианте.
Северо-Западный Региональный Центр Экспертиз
Оценка может быть произведена с осмотром самого участка и без осмотра. Второй вариант наиболее распространённый, так как экономит время и снижает стоимость оценки. Тем более, что в случае с отдалённым расположением участка, выезд обойдётся недёшево.
Утверждается, что кадастровая оценка приравнена к независимой рыночной, на деле массовость процедуры не позволяет в полной мере назвать ее таковой. Только частный подход допускает выявление наиболее достоверной рыночной цены. Таким образом, кадастровая стоимость стремится к рыночной, но отражает некие усредненные показатели по рынку в регионе.
Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).
Заполните форму для связи с нотариальной конторой в Подольске. Мы гарантируем снятие всех вопросов у нотариуса по нашим услугам. Это бесплатно.
Независимая лицензированная оценочная компания обладает представительствами и филиалами во всех регионах, что позволяет качественно и быстро исполнять оценку земли и другого имущества для наследства в удобное для клиентов время. После окончания процесса вступления в наследство, оплаты пошлины государству от рыночной стоимости наследуемой недвижимости наследник получает соответствующее свидетельство, заверенное нотариусом, которое дает ему право пользоваться наследством.
Попробуйте повторить.’, callProcessText: ‘Ожидайте звонка’, callSuccessText: ‘Спасибо.
После проведения экспертизы заказчик получает отчет об оценке, где указывается рыночная стоимость автомобиля на момент смерти наследодателя.
Оценку для вступления в наследство должны проводить экспертные организации, имеющие лицензию на право оказания данного вида услуг, при этом оценщики, работающие в штате компании, должны иметь полис страхования ответственности за результаты профессиональной деятельности.
Оценка земельного участка – это ответственная процедура, требующая кропотливого труда в подсчетах. Специалист придерживается строго отведенных правил оценки земельного участка, ведь нарушение условий может привести к взысканиям со стороны государственных органов.
Если обращение за ним поступает спустя установленный срок, период наследования может быть восстановлен по решению суда (при наличии уважительных причин) или по совместному заявлению других наследников.
Нотариус обязан придерживаться стандартного способа оценки наследуемого земельного участка. Юрист не вправе требовать от наследника предоставление дополнительных документов, например, вида стоимости имущества.
Почему оценку стоит заказать у нас
Сегодня работает большое количество оценочных бюро, которые выдают справки о стоимости недвижимых объектов. Все эти организации работают по единой схеме с выездом на объект для оценки имущества и без выезда. От этого зависит оплата работы компании-оценщика, которая является недешевой.
Обратившись в нашу компанию, заказчик может быть уверен, что оценочный отчет примут в нотариате без претензий, с первого раза. Мы берем в работу запросы различной сложности и отвечаем за правильность проведенных экспертиз. Обращайтесь, первичная консультация бесплатна, наши специалисты объяснят условия выполнения оценки земель для наследования.
Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество. Кадастровое оценивание земли – это комплекс мер, направленных на определение стоимости земли на рынке, исходя из ее особенностей. В 2017 году был принят закон №237, который гласит о необходимости создания института оценщиков.
Рассмотрим некоторые нюансы подготовки отчета наследуемой земли для нотариуса:
- Оценка земельного участка происходит с момента смерти наследодателя и никак не раньше! Даже если наследник знает, что получит земельный участок по наследству, он не вправе приглашать независимого оценщика заранее.
- В процессе подготовки отчета оценщик обращается к информационным ресурсам в режиме реального времени, а также использует архивные данные. Это позволяет установить более точную стоимость наследства с учётом нюансов строительства и перепланировки дома. В качестве информационных материалов используются рекламные объявления о продаже земли в исследуемом регионе и данные риэлтерских фирм.
- Оценка земельного участка не подразумевает непосредственный выезд оценщика. Практически во всех случаях специалист работает только с документами. Независимый оценщик указывает факторы, влияющие на стоимость наследуемого земельного участка и выносит окончательный вердикт для нотариуса.
Наследник вправе выбрать форму отчета о стоимости наследства на землю. Это могут быть данные кадастра, инвентаризационные документы или рыночная стоимость от оценщика. Право закреплено в ст. 333.25 НК РФ.
Такая оценка недвижимости проводится подольскими оценщиками, как правило, при разделе имущества. На основании рыночной стоимости квартиры в Подольске, указанной оценщиками, определяется размер государственной пошлины и цены иска. С помощью отчёта об оценке квартиры стороны обосновывают Подольским судьям величину своих финансовых требований к противоположной стороне (истцу, ответчику).
Наши специалисты в г. Подольск несут юридическую ответственность за результаты оценки и всегда готовы защищать свою правоту и профессиональное реноме в судах.
Документы для оценки земельного участка
Проведение самой процедуры зависит от множества факторов. Это и профессионализм оценщика и характеристики наследства, упрощающие или усложняющие процесс. Оценка основывается на сопоставлении наследства с подобными объектами на рынке, а также на выявлении его частных характеристик (состояние оцениваемой собственности). После оглашения завещания заказчик предоставляет справку об оценке стоимости имущества и получает то, что ему причитается.