Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оригинальное объявление о продаже квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В тексте любого объявления на продажу квартиры должна быть в обязательном порядке указана вся необходимая информация об объекте: адрес, число комнат, метражи, жилая площадь квартиры (как общая, так и жилая), размер кухни, сведения и санузле, отмечает руководитель департамента городской недвижимости и аренды «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.
Также возникают риски, что можно связаться с мошенниками. Риэлторы самостоятельно проверяют всех покупателей, а вот при самостоятельной продаже надо быть осторожным, чтобы злоумышленники не смогли присвоить себе квартиру без оплаты.
Желательно придумывать текст самостоятельно, а не пользоваться шаблонами, так как при таких условиях высока вероятность того, что будет получено действительно актуальное объявление, обладающее прекрасным внешним видом. Оно будет запоминающимся, ярким и интересным.
Продажа квартиры без посредников: пошаговый план действий
В основном здесь селились чиновники, крупные предприниматели, буржуа. Прекрасные соседи с высоким уровнем жизни. Только в этой квартире Вы по-настоящему будете счастливы!
Сегодня также активно действуют на рынке недвижимости еще несколько крупных специализированных порталов с базами квартир на продажу.
Хорошо бы выбрать правильный ракурс, создать правильное освещение, …подмести, наконец, пол, и убрать пустые бутылки со стола.
Далее следуйте подсказкам системы, укажите всю необходимую информацию. Помните, что чем более полно вы представите объект недвижимости, тем больше внимания и доверия будет со стороны покупателей. Постарайтесь, чтобы объявления были лаконичными, но при этом информативными. Акцентируйте внимание на положительных сторонах объекта.
Основной текст превращает первое впечатление (то, которое возникло за пресловутые полторы секунды прочтения заголовка) в реальный интерес к рекламируемому объекту и побуждает человека к конкретному действию: посмотреть квартиру, уточнить информацию о ней, позвонить продавцу.
Чтобы оно вызывало интерес, желательно делать его не слишком большим, но и не чрезмерно коротким. Отсутствуют какие-либо единые стандарты, но можно пользоваться некоторыми рекомендациями, позволяющими получить действительно интересный и привлекательный текст.
По словам Литинецкой, при описании «якоря» лучше отказаться от сухого языка и использовать краткие эмоциональные фразы. С их помощью можно быстрее «достучаться» до клиента.
Вам известно определение слова «сумасшествие», верно? Мы вовсе не хотим назвать вас сумасшедшим, но если вы раз за разом пытаетесь продавать недвижимость при помощи одних и тех же методов, причем не отличающихся от методов других агентов, и при этом ждете успеха… Ну, дальше можно не продолжать.
Ни для кого не секрет, что большинство жителей Москвы снимают или сами сдают квартиру. МОСЛЕНТА собрала свежие объявления о сдаче квартир, хозяева которых, предъявляют самые дикие, смешные, странные, а порой и вовсе оскорбительные требования к арендаторам.
СРЕДНЕУРАЛЬСК. Ул. КАЛИНИНА, 4а. Самая недорогая «Брежневка» в Среднеуральске! 48/28/6. ЧИСТАЯ ПРОДАЖА! 2/5. Комнаты изолированы. С/У раздельно.
В тексте объявления об аренде или продаже квартиры необходимо наличие «якоря», то есть описания особенностей квартиры или дома, на которых можно акцентировать внимание покупателей, замечает гендиректор «Метриум Групп».
Предлагаем Вашему вниманию НОВУЮ 3-х комнатную квартиру на ВИЗе! КИРПИЧНЫЙ дом! Все комнаты раздельные, на разные стороны с видом на Верх- Исетский пруд!! Удобное расположение дома с точки зрения транспортных магистралей (выезд на объездную). Просторный коридор. Два санузла! Квартира в ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ! Быстрое освобождение.
Если в этом описании вы узнали себя, то наверняка делаете все нижеперечисленное:
- размещаете объекты в базе недвижимости;
- даете объявления в журналы и газеты;
- тратите все выходные на показы объектов потенциальным покупателям;
- звоните брокерам и бывшим клиентам для получения рекомендаций;
- делаете рассылки по электронной почте;
- добавляете объявления на различные сайты и в социальные сети.
Не перебарщивайте. Эмоциональные эпитеты, такие как «изумительный», «великолепный», «сногсшибательный» могут вызвать чувство недоумения и даже недоверия. Эти слова сработают,только если подкрепить их фактами либо иллюстрациями. Иначе эффект будет обратным.
А чтобы сократить количество лишних звонков, желательно сразу указать пожелания к будущим арендаторам: «сдам квартиру семейной паре», «без животных», «можно с детьми», добавляет эксперт «Метриум Групп». При необходимости следует указать максимально допустимое число жильцов, отношение к проживанию маленьких детей, пожилых людей и домашних животных.
Жилье может быть «ухоженным», «видовым», «элитным», «ликвидным». Ремонт — «свежим», «дорогим», «качественным». Планировка — «продуманной» или «эргономичной». Также привлекает внимание покупателей фраза «заезжай и живи».
Что касается объявления на сдачу квартиры в аренду, как отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, оно строится по тому же принципу, что и при продаже квартиры, однако здесь нужно делать акценты на некоторые нюансы, которые не столь важны при продаже.
Говорят, что император Наполеон Бонапарт спал по четыре часа в сутки, а в Москве простому охраннику достаточно ещё меньше сна — раз в три дня. Наверное, они были бы идеальными соседями с тем несчастным мужчиной, который спит в углу за шторкой и занимает всего 20% комнаты.
Среди таких информационных ресурсов, как и везде, есть конкуренция. И есть там свои лидеры-передовики. Именно их мы и возьмем себе в союзники.
В одном объявлении, например, жильцу предлагают делить комнату с мужчиной 40 лет, который занимает 20% от комнаты, а его угол огорожен шторкой. Бедный мужчина, конечно же, дома почти не бывает. Наверное, он даже не знает, что дома его называют 20% от комнаты.
И сделать это надо так, чтобы наше предложение было заметным в своей категории, выглядело привлекательным, и радовало глаз тех, кто его увидит.
Даже не спорьте, что реклама продолжает двигать прогресс, особенно если сами находитесь в роли продавца. Это раньше достаточно было приклеить объявление со скупой информацией, что, мол, квартира продается и указать телефон. Срабатывало.
Профессиональный продукт у вас, конечно, не выйдет, но интересный и непохожий на другие – очень даже запросто.
Но существуют некоторые недостатки процедуры. К ним относится то, что она может затянуться на долгое время. Дополнительно имеются сложности с правильным составлением актуального и выгодного объявления.
Ключевыми характеристиками квартиры является: адрес, площадь, количество комнат, этаж и этажность дома, цена, тип санузла, цена.
Сегодня на рынке недвижимости произошло знаменательное событие – выборы нового председателя Белорусской ассоциации Недвижимость!
Санузел для удобства объединен в большую площадь, где есть чем занять себя во время релаксирующих посиделок.
Это считается не слишком оптимальным решением, так как читатели могут просто не расшифровать важные сведения. Допускается пользоваться только общепризнанными сокращениями, например, кв. м., но обычные слова не желательно сокращать.
То же самое касается объявлений о продаже жилья, у которого есть первостепенные значимые факты и второстепенные. Такой метод изложения информации наиболее приемлем, поэтому стоит сначала описать основные, общие характеристики, а затем менее значимые. Читатель при большом количестве рекламы успеет ухватить в тексте наиболее интересующие его моменты.
Объявления, которые продают. Секреты составления
Употребляйте это слово в объявлении, только если готовы к сделке по цене намного ниже рыночной. Зная, что вы хотите как можно быстрее продать жилье, покупатели будут искать изъяны в квартире, торговаться и требовать дисконт за быстрый расчет. Больший интерес вызовет фраза «рассмотрю ваши предложения по цене».
Квартира гостиничного типа времен освоения целины с общим санузлом, старой сантехникой и окнами, общим подъездом и отсутствием домофона. Что тут привлекательного и завлекающего, спросит читатель.
Не кажется ли вам странным, что самые крупные финансовые траты в жизни мы делаем вслепую? Даже перед покупкой машины мы едем на тест-драйв. Мы можем потрогать то, что собираемся купить. Но почему же это не так в случае покупки квартиры, когда мы тратим гораздо большие суммы?
Хорошо, что сразу предупредили. Стрессоустойчивость — важное качество не только потенциального работника (такое требование можно увидеть на сайтах по поиску работы очень часто), но и, видимо, жильца.
Подайте объявление о продаже квартиры на все сайты!
Еще одна прекрасная квартира – правда, на чердаке, без туалета и душа, но зато в Москве и с видом на Кремль!
Никогда и ни за что человек, собравшийся купить квартиру, не будет читать , что написано под заголовком «Объявление» или « Продам», или « Срочно», также весьма неудачным считается микс «Срочно продам».
Как написать объявление о продаже квартиры: образец
При таком раскладе никакого дополнительного маркетинга не требуется — объект разрекламирует себя сам. А вы предстанете в глазах клиентов и конкурентов в роли продвинутого специалиста, активно пользующегося новыми технологиями.
Для любителей за всё платить честным трудом, а не деньгами, есть несколько предложений и в столице. Своя комната за уборку и приготовление еды — всё бы ничего, но похоже на волонтёрскую программу или что-то вроде Work&Travel.
Расскажите об инфраструктуре: есть ли рядом магазины, социальные объекты или парки. Родители ищут квартиры неподалеку от школы или детского сада. Работающие люди предпочитают жить рядом с транспортными развязками или станциями метро. Практически все будут рады, если рядом с домом есть парк и продуктовый магазин.