Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пошаговая инструкция использования материнского капитала». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если вы хотите использовать материнский капитал на покупку квартиры, 2019 год отлично для этого подходит.
Как это реализовать на практике? Какие действия и в какой последовательности совершаются, чтобы оплатить жилье маткапиталом? На кого выдается кредит?
Государственная программа мат. капитала работает в России с 2007 года. Она стала элементом демографической политики страны, поощряя семьи с двумя и более детьми. В 2017 году многие запаниковали, так как было неизвестно, будет ли продлена программа на следующий год или нет.
Как получить разрешение органов опеки и попечительства
Игнорирование может привести к срыву сделки или к лишению ее законных оснований. Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то.
Одним из условий использования средств маткапитала является улучшение жилищных условий. Таким образом, есть возможность купить новую квартиру или индивидуальный дом с привлечением государственных денег.
В одно время даже существовала программа, позволяющая снизить цену на 2 размера материнского капитала, но в настоящее время она не актуальна.
Привлечение подрядных структур. Потребуется заключить официальный договор, после чего подрядчик проведет смету, составит план строительства. Документы предоставляются в ПФ РФ на рассмотрение, которое длится месяц.
Коротко об антикризисных мерах правительства – ежемесячных выплатах из средств МСК до достижения ребёнком полутора лет. Эти деньги выплачиваются, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в соответствующем субъекте РФ.
Ключевой задачей программы считают повышение рождаемости в стране, стимулирование естественного прироста населения. Получить сертификат материнского капитала можно сразу после рождения или усыновления второго и последующих детей.
В ПФР (территориальный отдел) с заявлением об отчислении средств МК на покупку квартиры обращается лицо, владеющее сертификат.
Сертификат не распространяется на приобретение комнаты в общежитии. Исключением может являться только недвижимость, частично входящая в состав частного жилищного фонда. В данном случае ПФ может одобрить сделку, так как размер сертификата может покрыть около 70% стоимость комнаты в общежитии данного типа.
Родители могут самостоятельно выбирать направление для использования материнского капитала, но с учетом настоятельных рекомендаций закона.
Если родственники дальние, препятствий для таких сделок нет. У близких родственников подобные приобретения сложны, но возможны. Имеются в виду сделки в отношении родителей, бабушек (дедушек), сестёр (братьев). Законодательно прямого запрета нет. Запрещаются лишь прямые сделки с супругом, несовершеннолетним ребёнком.
Такой способ часто используется, если ребёнку нет 3 лет. При совершении такой сделки за жилище семьёй вносится частичная плата. На этом основании выдаётся МК. Документ о размере остатка выплат предоставляется в ПФ.
Размер капитала меняется каждый год, так как производится индексация суммы государственной поддержки, что связано с обесцениванием (инфляцией) суммы капитала.
Как материнский капитал поможет покупателю недвижимости
Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью. Потому средства можно направлять на оплату учебы любого из детей.
Кто-нибудь подскажите, мы купили дом из регпалаты, уже забрали документы в собственность, осталось отвезти их в пенсионный фонд. Вопрос такой: до нового года деньги успеют перевести? Если сроки перевода сократились.
В статье 7 документа одним из способов вложения МК называется улучшение семьёй жилищных условий. Использование МК возможно для покупки жилья, как готового, так и находящегося в стадии строительства. Особенности покупки квартиры с материнским капиталом подробно раскрываются в статье 10 ФЗ № 256.
Семьям, имеющим 2-х и более детей, государство выдает именной сертификат на материнский капитал в сумме 453 тыс. руб. Потратить эти деньги можно на улучшение жилищных условий детей, на их образование, на лечение и социальную адаптацию детей-инвалидов, на пенсию для матери.
Многие уверены, что самый простой, а главное, бесплатный способ — найти пример договора в интернете и просто скачать его. Но, если вы приняли решение использовать материнский капитал на покупку квартиры, договор лучше все-таки составлять с юристом.
Какие льготы и пособия получает мать-одиночка? Что нового в 2019 году? Поскольку воспитывать ребенка одной…
Особенности оформления документов
Перед покупкой квартиры важно учесть, что средства маткапитала перечисляются не сразу — заявитель обязан ждать поступления от ПФР в течение 1 или 2 месяцев. Если продавец согласен ждать, то квартиру можно купить:
- на первичном рынке недвижимости, вложившись в строящийся объект;
- на вторичном рынке у собственника.
Оформление ипотечного кредита с целью обустройства собственного гнездышка очень часто предполагает использование государственной материальной помощи в качестве первоначального взноса.
Важно! Сделка будет являться завершенной после того, как будет составлен передаточный акт. В документе должна быть отражена информация, касающаяся всех имеющихся в квартире дефектов. Акт должен иметь подписи обеих сторон и иметь юридическую силу (заверяется нотариусом).
Тема новой публикации – оформление материнского капитала. Данный материал особенно актуален для семейных людей, а также тех, кто планирует обзавестись детьми в будущем.
Государственный план улучшения демографической ситуации в стране действует с 2007 года. МСК представляет собой финансовую помощь семьям, в которых с начала запуска программы рождается второй (или следующий) ребенок. К заявлению в ПФ о распоряжении материнским капиталом прилагается договор ипотеки. Обязательное условие, чтобы в кредитном договоре была прописана и цель – приобретение жилья, иначе ПФ может отказать в перечислении средств, если расценит это как потребительский кредит.
Поэтому подобные сделки совершаются редко. В судебной практике много случаев мошенничества, попросту обналичивания денег МК. Это приводит к ответственности, вплоть до уголовной.
Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал. Это можно было сделать в любое время после рождения (усыновления) ребенка.
Как обналичить мат капитал на покупку жилья
Жильё на рынке вторичного жилья выгодно тем, что там уже есть ремонт, возможно, останется какая-то мебель и т.д. Тем не менее, вторичка медленно растёт в цене, с каждым годом стены, крыша, потолки будут только устаревать, коммуникации изнашиваться.
Как показывают данные статистики, самое популярное направление для использования средств родительского капитала – это покупка собственного жилища.
Подайте в Пенсионный фонд заявление с просьбой перечислить деньги на счет продавца. Обычно они приходят в течение месяца.
Если ПФ принимает положительное решение по заявлению, то в течение двух месяцев он перечисляет средства из маткапитала продавцу. Только после этого помещение можно оформлять в собственность.
Возможно ли это? Да, конечно. Однако действуют некоторые законодательные запреты и ограничения. К примеру, нельзя заключать договор о приобретение жилья за материнский капитал между супругами/опекунами.
Важно! Законодательство РФ разрешает использовать МК для улучшения жилищных условий вторым супругом, если сертификат оформлен не на него. В данном случае появляется необходимость в доказательстве официально зарегистрированного брака. В сделке купли-продажи за счёт средств семейного капитала нет сложностей, однако необходимо учитывать некоторые особенности.
Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.
Статистические исследования вырисовывают следующую картину: почти все семьи (более 95%), которые обратились в Пенсионный фонд за материнским капиталом, желают потратить его на приобретение или расширение собственного жилья.
Граждане, проживающие в отдаленных районах, или люди, которые по каким-то причинам не желают посещать ПФР лично, имеют право на удаленное оформление сертификата, о чём мы расскажем в соответствующем разделе данной статьи.
Если вы решили приобрести квартиру за материнский капитал, необходимо следовать пошаговой инструкции. Во-первых, многое зависит от способа приобретения: только за сертификат или с привлечением ипотеки.
Погашение тела кредита или процентов. Если ипотека оформлена до получения сертификата или даже до рождения ребенка, можно применить материнский капитал для погашения части долга или всего остатка по кредиту в зависимости от оставшейся суммы долга.