Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит на реконструкцию дома в Беларуси 2022 Беларусбанк». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Льготная процентная ставка;
• Льготный кредит направлен на повышение уровня благоустройства жилых помещений, улучшение жилищных условий граждан, развитие инженерной инфраструктуры населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
• Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах.

Льготный кредит на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений

По сравнению с другими видами кредитования, этот продукт имеет свои особенности. К ним относятся следующие моменты:

• действие кредитной программы распространяется на граждан республики. Если лицо не имеет гражданства республики или является иностранным подданным, то получение кредита возможно при условии проживания в местах численностью не более 20 тысяч человек;
• данный вид кредитования доступен лицам с определенным доходом. Правительством разработана специальная схема определения обеспеченности семьи. Для этого берется совокупный доход на каждого члена за последний год. Если его величина не превышает сумму потребительского минимума умноженную на два, у семьи есть шанс на получение льготного займа;
• возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
• максимальный срок погашения – 10 лет;
• привилегированная процентная ставка – 3% годовых;
• четкое целевое назначение. Заем берется только на проведение капитального ремонта помещения или его реконструкцию. Так же разрешено строительство хозяйственных помещений в счёт кредитных средств.
• сумма займа не может превышать 90% от предполагаемых расходов, необходимых для улучшения жилищных условий. Но при этом она не может быть больше, чем 300 минимальных размеров оплаты труда (базовых окладов).

Чтобы более подробно узнать о возможности оформления кредита на реконструкцию имущества — посетите официальный сайт Белорусбанка.

В Беларусбанке льготный кредит по указу № 75 и кредит на реконструкцию дома с использованием субсидии предоставляется трудоспособным лицам, которые имеют зарплату, пенсию или другие стабильные выплаты.

Совокупный ежемесячный доход не должен превышать двукратной величины минимального потребления бюджета, исходя из расчетов за 12 мес. То есть, если человек имеет довольно большой доход, то претендовать на льготный займ он не может.

Указом предусмотрено предоставление ссуды только одному из лиц долевой собственности. У остальных соучасников этой долевой собственности доход на члена семьи также не должен быть выше установленного предела. Льготный займ на реконструкцию в отношении любого жилого объекта может быть дан один раз на основе списков, предоставляемых райисполкомами.

Чтобы оформить заявитель должен отвечать следующим критериям Беларусбанка:

1. Иметь трудоустройство.
2. Быть совершеннолетним.
3. Владеть объектом недвижимости, которую планирует благоустроить.
4. Проживать в местности с численностью не больше 20 тыс. особ.
5. Иметь доход не выше 2-ного прожиточного min.

Некоторые из документов для получения займа на реконструкцию предоставляются только в оригинале, а с некоторых снимаются копии.

После предоставления всех требуемых бумаг, в Беларусбанке осуществляется рассмотрение заявки на кредит с учетом всех нюансов – это занимает приблизительно около трех банковских дней.

Основные документы	Примечание
Копия + оригинал документов, которые удостоверяют личность заявителя и поручителя	Если имеется способ обеспечения физлиц
Справка для получения ссуды в Беларусбанке	Стандартная форма справок
Согласие на изъятие сведений из действующих информационных ресурсов	Бланк согласия
Заявление кредитополучателя	Оформляется в банковском учреждении
Бланки документов, подтверждающие доходы физлиц	Справка о зарплате или пенсии
Копия договора на проведение капитального ремонта, восстановления или возведения дополнительных построек	—
Выписка или копия решения, которое разрешает предоставление субсидии на уплату льготного кредита	Выдается местной администрацией или другим исполнительным органом

Банк Название Валюта Сумма Срок % Заявка Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений BYN от 100 от 3 до 240 12.25 Подробнее Льготный кредит по указу № 75 BYN от 100 от 3 до 120 3 Подробнее Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений BYN от 100 от 3 до 240 12.25 Подробнее

Кредит на реконструкцию дома: условия, особенности и документы для получения

При отправке произошла ошибка. Попробуйте позже.

Ваше сообщение отправлено. Благодарим за помощь.

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

Малообеспеченным многодетным семьям, подавшим заявку на улучшение текущих жилищных условий, в 2021 году полагается белорусская субсидия вне очереди.

Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах.

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

• Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
• Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

• Работу лифта.
• Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
• Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:

• Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
• Выписку с банковских счетов.
• Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.

На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.

При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

1. Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
2. Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
3. Граждане, получившие субсидию.
4. Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
5. Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.

В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции.

В 2021 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси.

Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле!

Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси.

Строительство под залог
с государственной поддержкой

• Может ли банк осуществить «докредитование» квартиры, строительство которой осуществляется в рамках Указа № 240?

  • Да, мы осуществляем «докредитование» недвижимости, строительство которой осуществляется в рамках Указа № 240, в случае, если основной договор кредитования клиента заключен с Приорбанком. Если клиент заключил первоначальный кредитный договор в ином банке, то он может оформить потребительский кредит в Приорбанке на недостающую сумму.

• Может ли отличаться кредитополучатель в рамках Указа № 240 от физического лица (члена семьи), на имя которого оформлено решение (выписка из решения) районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о праве на субсидию?

  • Нет, лицо, на которое оформлено решение (выписка из решения) районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации о праве на субсидию, и лицо-кредитополучатель должны совпадать. Оформить кредит на супруга/супругу не представляется возможным.

• Можно ли осуществлять досрочное погашение кредита на недвижимость в рамках Указа № 240?

  • Да, вы можете в любой момент без каких-либо комиссий осуществить досрочное погашение. Однако при досрочном погашении кредита, заключенного в рамках Указа № 240, вы только уменьшите сумму субсидии, которая ежемесячно направляется на погашение вашего кредита.

• Можно ли погашать кредит с карточки другого банка?

  • Конечно. С помощью банкомата, мобильного или интернет-банка вашего банка Вам нужно открыть платежи через систему «Расчет» (ЕРИП). В списке услуг, возможных для оплаты, выберите ветку «Банковские, финансовые услуги > Банки, НКФО > Приорбанк > Погашение кредита» и оплатите необходимую сумму.

• Кредиты
• Сбережения
• Карточки
• Обслуживание
• Online-банкинг
• Акции
• Документы и тарифы
• Осторожно, мошенники

• Обслуживание
• Финансирование
• Размещение денежных средств
• Документарные операции
• Инвестиционно-банковские операции

Льготные кредиты на строительство жилья

• Банк сегодня
• Управление банком
• Финансовая отчетность
• Реализуемое имущество
• Бизнес-информация
• Карьера в банке
• Пресс-центр
• Обработка персональных данных

Раньше основными документами, которые предусматривали процедуру выселения, были Жилищный кодекс и закон об ипотеке, согласно которому суд никогда, ни при каких обстоятельствах не мог вынести решение о выселении детей из квартиры на улицу. В новом указе президента эта ссылка отсутствует, то есть документ игнорирует вопрос выселения детей из ипотечных квартир. А значит, вынося решение по подобным искам, суды будут руководствоваться Жилищным кодексом, по которому дети не могут быть выселены на улицу, даже если квартира куплена в кредит.

К тому же возникли дополнительные риски для банков при предоставлении ипотечного кредита военнообязанным. Если кредитополучателя призвали в армию, банк должен предоставить отсрочку по выплатам кредита. Вероятно, это повысит привлекательность службы в армии, но ипотечному рынку только навредит.

Процентная ставка по любому кредиту складывается из двух слагаемых: ставки рефинансирования и маржи, которую банк забирает себе.

Ставка рефинансирования — это цена, по которой кредитные учреждения получают деньги от Нацбанка, и она зависит от экономической ситуации в стране. В европейских странах ситуация, как правило, стабильная, что позволяет государствам давать деньги взаймы банкам под очень низкий процент. В Беларуси за последние 10 лет случилось 4 кризиса, поэтому у нас не может быть такая же низкая ставка рефинансирования, как в Европе, где «коронакризис» — редкое исключение из правил.

Данный продукт существенно отличается от других предложений по кредитованию населения. Программа доступна исключительно гражданам Беларуси. Однако есть и исключение: кредит выдается лицам, не имеющим белорусского гражданства, и иностранным подданным, если они проживают в небольших населенных пунктах сельской местности с не более чем 20 тыс. жителями.

Физические лица вправе оформить получение кредитных средств, если местные исполнительные и распорядительные органы приняли решение о предоставлении финансовой помощи на уплату части процентов за пользование деньгами. Также это могут быть субсидии, покрывающие основной долг по кредиту. Кредитополучатель должен оформить соответствующую выписку, которая входит в перечень обязательных документов.

Для заключения кредитного договора нужно найти поручителей. Это должны быть граждане Республики Беларусь, иностранцы или лица без гражданства, которые постоянно проживают в стране и имеют на ее территории постоянный источник доходов. В качестве поручителей можно привлекать только полностью дееспособных лиц.

Кредит на строительство (реконструкцию) жилья* от Беларусбанка

• Основные условия
• Типичные планы
• Список городов, где мы приобретаем недвижимость
• Структура паевого фонда
• Стоимость учётного пая [уп]
• Ответы на вопросы
• Открытые встречи
• Очерёдность
• Список квартир
• Опережение и отставание по выкупу
• Переплаты
• Рубрика сомнений
• Досрочный выход
• Застройщики Беларуси
• Рекомендации по платежам
• Обратная связь

Кстати, есть вариант купить дом в деревне без очередей и льгот. Например — пустующий. Иногда такие дома могут стоить одну базовую (29 бел.руб).

Продажа пустующих жилых домов возможна на аукционе, в том числе через электронные торги, есть возможность прикупить дом и без проведения аукциона.

Начальная цена продажи на аукционе и без аукциона устанавливается по рыночной стоимости. Ее определяет организация по государственной регистрации. Если аукцион не состоялся, то предусматривается возможность проведения повторных аукционов, а также продажа без проведения аукциона. На них цена может быть снижена наполовину, потом на 80%, затем вплоть до одной базовой величины (29 рублей).

А если у покупателя недостаточно средств, чтобы сразу оплатить покупку, он может написать заявление о рассрочке оплаты сроком на три года и платить без индексации стоимости. Он имеет право оплатить и досрочно.

От 29 бел.руб. Разбираемся, как и за сколько купить пустующий дом в деревне

Как раз в июне Лукашенко призвал белорусов скупать заброшенные домики в деревне, которыми можно будет озолотиться.

«Хочу обратиться к белорусам, чтобы они не потеряли эту возможность приобрести в деревне, на отдаленном хуторе клочок земли, восстановить дом, который там брошен, или построить небольшую «будку», как в народе говорят, чтобы в выходные туда приехать, стариков отвезти на какое-то время, как сейчас, во время пандемии», — сказал он.

И добавил: «Это же копейки сегодня стоит. Завтра вы можете озолотиться этими участками».

“Завтра вы можете озолотиться” — Лукашенко призвал белорусов скупать заброшенные домики в деревне

Кстати, 8 октября Александр Лукашенко на общем собрании представителей членов Белорусского республиканского союза потребительских обществ рассказал о «новом периоде в жизни» для белорусов. И касается он питания.

«Настал новый период в жизни» — Лукашенко рассказал, почему белорусы скоро перейдут на огурцы, сало и драники

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• • получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

• Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
• Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
• Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Категория	Покрытие основного долга	Покрытие процентов
Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)	100%	13%, но не более всех процентов по займу
Многодетные семьи с 3 детьми	95%	12%, но не более всей ставки банка
Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак	35%	12%, в рамках процентной ставки
Военнослужащим	0%	8%
Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья	0%	8%
Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы	0%	8%
Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет	0%	8%
Молодым семьям	0%	8%
Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди	0%	8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Именно строительство квартир в кооперативах считается самым доступным способом обретения собственной жилплощади. Ведь на него банки выдают средства куда охотнее, чем на старые хрущевки и частные дома, обладающие малой ликвидностью.

Но, стоит знать и тот факт, что льготный кредит на строительство частного жилья распространяется не на все виды домов, а только на те, которые возводятся по госзаказу. Перечень застройщиков и расположения площадок можно узнать в Беларусбанке, на официальном сайте исполкома или в администрации города.

Получение льготного кредита доступно целому ряду категорий людей:

• Молодым семьям;
• Военнослужащим, работникам судов и прокуратуры;
• Малообеспеченным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• Обладающим внеочередным правом на обретение жилья;
• Семьи, не имеющие собственного дома/квартиры или проживающие в условиях, признанных непригодными по санитарным и техническим нормам;
• Лауреаты и стипендиаты Президентского фонда;
• Граждане, пострадавшие от аварии в Чернобыле;
• Инвалиды 1 и 2 групп;
• Многодетные семьи;
• Проживающие на съемном жилье или в общежитии;
• Сироты;
• Люди, проживающие в городах и селах, численность населения которых не превышает 20 тысяч человек.

При этом для получения льготного банковского кредита нужно стоять на очереди на улучшение жилищных условий. Потому как государство готово помогать не всем, а только тем семьям, которые действительно нуждаются в поддержке. Важную роль здесь играют и доходы граждан – они не должны превышать 3-кратного прожиточного минимума, а также наличие в собственности супругов жилплощади или долей, полученных по наследству. При этом в расчет принимается владение не только в городе проживания, но и в других населенных пунктах на территории всей Беларуси.

Наше государство не настолько богато, чтобы предоставлять выгодные условия всем желающим. Поэтому важно еще и доказать, что помощь вам нужна и вы имеете полное право на ее получение. Первый шаг к этому – постановка на очередь в исполкоме. Для его осуществления нужно собрать пакет документов:

• Заявление установленного образца. Его можно написать на месте;
• Паспорта совершеннолетних членов семьи и свидетельства о рождении детей;
• Справки о доходах – обязательны для малообеспеченных граждан;
• Копия трудовой книжки. На получение льготного жилищного кредита имеют право только добросовестные работники белорусских предприятий и те, кто официально платит налоги;
• Документы о наличии недвижимости в собственности. А при условиях ее непригодности к проживанию – заключение служб;
• Также предоставляется весь пакет документов, подтверждающих ваше участие в долевом строительстве (договор с застройщиком, свидетельство о государственной регистрации земельного участка, справка о сдаче дома в эксплуатацию).

На основании всего пакета документов принимается решение о предоставлении льготного кредита. Если же вы только становитесь на очередь и еще не участвуете в долевом строительстве, то после подачи документов по мере приближения вашего номера к верху списка вам будут предлагать варианты строительства в кооперативах города.

Клиентам предлагается несколько вариантов погашения кредита (в инфокиосках банка, через системы Интернет, мобильный банкинг и с помощью услуги Автооплата). Также вы можете досрочно погасить кредит без обложения штрафными санкциями. Граждане, получающие заработную плату (пенсию) в учреждениях банка, могут оформить кредит на покупку жилья Беларусбанк без предоставления справки о доходах.

Кредиты Беларусбанка на строительство оформляются без поручителей, без залога и в любом отделении. Банк работает со всеми платежеспособными гражданами РБ или гражданами, имеющих вид на жительство РБ. Чтобы оформить в Беларусбанк кредиты на жилье вам понадобится только договор купли-продажи и справка с места работы.

Постройте будущее вместе с Беларусбанк!

Регистрация в Prior Online через МСИ

Предоставляем возможность самостоятельно рассчитать кредит на покупку или строительство жилья в Беларусбанке, используя онлайн калькулятор. Расчет производится по актуальным кредитам на недвижимость. Можно быстро узнать сумму ежемесячных платежей, процент переплаты, оценить платежеспособность, а также прямо с сайта отправить заявку в банк на получение консультации.